Особенности обязательств при использовании заемщиком Льготного периода в рамках применения опции «Лояльная ипотека»
При обращении к АС заемщика с намерением использовать Льготный период, АС необходимо осуществить следующий порядок действий:
Проконсультировать заемщика о порядке применения Льготного периода, в том числе о необходимости предоставления копии Свидетельства о рождении ребенка, при намерении заемщика воспользоваться данной опцией в связи с рождением ребенка, в соответствии с условиями кредитного договора/договора займа;
Проверить закладную на наличие/отсутствие просроченной задолженности;
Предоставить заемщику предварительный информационный расчет ежемесячных аннуитетных платежей с учетом применения льготного периода7;
Принять и зарегистрировать от заемщика заявление с просьбой возможности применения льготного периода в надлежащем порядке (при этом в заявлении заемщика должны быть указаны срок и причина использования льготного периода).
Направить с сопроводительным письмом сканированные копии документов, сформированные в соответствии с пунктами 1.9.1 и 1.9.4, в Агентство по электронной почте на адрес dosudebnaya_rabota@ahml.ru в срок, указанный в п.1.1.5.10 Правил. При этом в теме электронного письма необходимо указать следующую информацию: Ф.И.О. заемщика, номер закладной в ИС АИЖК, Льготный период.
При поступлении от Агентства письма с решением о согласовании/отказе применения Льготного периода АС в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней информирует о данном факте заемщика. Информация до сведения заемщика доводится заказным письмом с уведомлением о вручении либо письмо передается непосредственно заемщику в руки. При втором варианте на копии письма должна быть отметка о получении (подпись заемщика с расшифровкой Ф.И.О., дата получения). Одновременно с ответом о согласовании применения Льготного периода Агентство направляет АС новый график платежей для дальнейшей передачи его заемщику. При этом в течение 2 (двух) рабочих дней АС должен проинформировать заемщика о согласовании/отказе применения Льготного периода по телефону.
АС в течение 1 (одного) рабочего дня с момента вручения заемщику письма Агентства, указанного в п. 1.9.6, прикрепляет в ИС АИЖК (раздел «История событий по Закладной») скан письма с отметкой о вручении/документ, подтверждающий его вручение заемщику.
Особенности обязательств при использовании заемщиком вычета в рамках программы «Молодая семья»
В случае обращения заемщика об использовании вычета в связи с рождением (усыновлением) ребенка АС необходимо в рамках применения опции «Молодая семья»:
Довести до сведения заемщика, что в рамках данной социальной программы возможно:
применение вычета - снижение процентной ставки годовых по кредиту/займу в соответствии с условиями, изложенными в Паспорте продукта (Паспорт продукта и формы документов размещены на официальном сайте Агентства в разделе: Партнерам/Базовые ипотечные продукты/Социальная программа «Молодая семья»);
снижение размера ежемесячного платежа заемщика, в соответствии с условиями опции «Лояльная ипотека». При этом установленная надбавка к процентной ставке за использование опции «Лояльная ипотека» не применяется, а также действует условие отсутствия просроченной задолженности по кредиту/займу.
Существует возможность одновременного применения вычета и снижения ежемесячного платежа.
Расчет нового графика исходя из новой пониженной процентной ставки будет осуществлен с 1-го числа года, следующего за годом рождения (усыновления), но не ранее первого календарного дня процентного периода, следующего за месяцем предоставления заемщиком документов, подтверждающих факт рождения/усыновления ребенка.
Принять от заемщика заявление, составленное в надлежащем порядке, с указанием просьбы использования вычета в связи с рождением (усыновлением) ребенка, а также с приложением соответствующих подтверждающих документов (копия свидетельства о рождении/ копии документов об усыновлении);
Осуществить мероприятия, изложенные в п.п. 1.9.5-1.9.7 раздела «Особенности обязательств при использовании заемщиком Льготного периода в рамках применения опции Лояльная ипотека»).
|
