Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»

3.3 Экологическое состояние окружающей среды

4 АНАЛИЗ РЫНКА

4.1 Экономика (макроэкономические показатели)

Анализ общего состояния (стадия развития: рост, стабильное состояние, спад).

Инфляции РФ

Индекс потребительских цен на непродовольственные товары РФ

Динамика курса рубля к доллару США

Состояние и прогнозы по отраслям с анализом влияния на рынок недвижимости.

Финансовый рынок (ставка рефинансирования, ставка по кредитам)

Коммунальное хозяйство (цены и тарифы на основные энергоресурсы)

Промышленность.

Строительство.

Сельское хозяйство.

Транспорт и связь.

Торговля.

Занятость и доходы населения.

Сведения о налогах и о стоимости для налогообложения.

Краткие выводы по разделу.

4.2 Рынок недвижимости

Анализ общего состояния рынка недвижимости и тенденция его развития

Анализ рынка недвижимости и тенденция его развития по основным сегментам

Спрос и предложение (дефицит, равновесие, избыток).

Поглощение

Ценовые характеристики (ставки, цены предложения, скидки на торг)

Операционные расходы

Индикаторы доходности

Маркетинговое время (среднерыночное время экспозиции товара на рынке).

Типичный покупатель (владелец, инвестор)

Тенденции развития

Краткие выводы по разделу

5 ПОНЯТИЯ, ПРИНЦИПЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ