Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»

Скачать 1.04 Mb.

Название	Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»
страница	6/21
Тип	Курсовая

filling-form.ru > Договоры > Курсовая

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 21

1.8 Принятые обозначения

I – доходы (притоки):

- I_pg - потенциальный валовой доход (ПВД, potential gross income – PGI)

- рыночная арендная плата (I_pm),

- контрактная арендная плата (I_pc),

- прочие доходы (I_pa),

- I_eg – эффективный валовой доход (ЭВД, effective gross income – EGI),

- I_o – чистый операционный доход (ЧОД, net operating income — NOI),

- I_e – чистый валовой доход (доход собственника),

- I_m – доход заемного капитала (платеж по кредиту).

Е – расходы (оттоки):

- E_o – операционные расходы – OE,

- E_v – переменные расходы,

- E_с – постоянные расходы,

- E_b – издержки на строительство.

K_oe – коэффициент операционных расходов,

DCR – коэффициент покрытия долга,

M_eg – мультипликатор эффективного дохода,

M_pg – мультипликатор потенциального валового дохода,

M – доля заемных средств в стоимости объекта,

L – доля стоимости земли в стоимости объекта,

R – коэффициент капитализации,

R_m – коэффициент капитализации для заемного капитала или ипотечная постоянная,

R_e – коэффициент капитализации собственного капитала,

R_l – коэффициент капитализации для земли,

R_b – коэффициент капитализации для здания,

P_j – цена продаж (сделки) конкретных объектов,

V_o – рыночная стоимость объекта,

V_l – стоимость земельного участка,

V_b– стоимость улучшения,

V_m – стоимость заемного капитала (кредит),

V_e – стоимость собственного капитала,

PV – текущая стоимость,

FV – будущая стоимость,

Y_o – общая норма отдачи (это норма сложного процента, измеряющая отдачу (прибыль) инвестированного капитала с учетом изменения доходов в течение периода владения, включая реверсию),

Y_rf – безрисковая норма отдачи,

Y_e – норма отдачи собственного капитала,

Y_m – норма отдачи заемного капитала.

Любая из перечисленных выше норм отдачи может выступать в качестве ставки дисконтирования для пересчета соответствующих будущих платежей в текущую стоимость.

NV – Чистый доход (ЧД, Net Value),

ARR – коэффициент эффективности инвестиций, норма прибыли (Accounting Rate of Return),

PP – простой срок окупаемости (Payback Period),

PI – индекс (доходности) рентабельности (Profitability Index),

NPV – чистый дисконтированный доход, чистая текущая стоимость (ЧДД, Net Present Value),

IRR – внутренняя норма доходности, рентабельности (Internal Rate of Return),

MIRR – модифицируемая внутренняя норма рентабельности,

FMRR – финансово-управляемая норма рентабельности,

DPP – Дисконтированный срок окупаемости (Discounted Payback Period),

DPI – Дисконтированный индекс доходности (Discounted Profitability Index).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 21

Похожие:

	Техническое задание на проведение оценки рыночной стоимости объекта... Техническое задание на проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости и права аренды (величины арендной платы)		Административный регламент «Предоставление документов (технического паспорта здания (строения) или выписки из него, поэтажного плана, плана земельного участка,...
	Постановка на государственный кадастровый учет жилого дома Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет означает внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об этом объекте....		Образец договора купли-продажи земельного участка Покупателя; с возмещением убытков, в случае расторжения или признания недействительным договора, в размере действительной рыночной...
	Административный регламент предоставления Предоставления муниципальной услуги «предоставление документов (технического паспорта здания (строения) или выписки из него, поэтажного...		Отчет №034-Н/12 Об определении рыночной стоимости имущества, принадлежащего... Целью оценки является определение рыночной стоимости имущества, принадлежащего ип кривошеевой Э. И. для осуществления сделки купли-продажи...
	Лабораторная 9 Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного... Ршенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта...		Оформления и подачи декларации о характеристиках объекта недвижимости... Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) и ее форма утверждены приказом Минэкономразвития...
	Обзор практики рассмотрения споров, связанных с уплатой земельного налога Арендатор здания, сооружения, помещения не является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка, занятого арендуемым...		В каком случае необходимо подавать декларацию о характеристиках объекта недвижимости? Ровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru