1.2 Задание на оценку
(в реальном и в учебном отчете об оценке)
Объект оценки (адрес, назначение, текущее использование объекта оценки, размер и характеристики земельного участка, перечень и характеристики улучшений - зданий, сооружений, коммуникаций, насаждений).
Имущественные права на объект оценки (оцениваемые права на улучшения и на земельный участок, юридическое описание объекта, перечень сервитутов и ограничений, ценность объекта как природного, научного, культурного или исторического наследия).
Цель оценки.
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения.
Вид (виды) стоимости.
Дата оценки.
Срок проведения оценки.
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.
1.3 Сведения о Заказчике
(только в реальном отчете об оценке)
О заказчике - юридическом лице: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН), дата присвоения ОГРН; местонахождение.
1.4 Сведения об Оценщике
(в реальном и частично – в учебном отчете об оценке)
Информация об оценщике, работающем на основании трудового договора: фамилия, имя, отчество оценщика, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности, а также организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН; место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор (только в реальном отчете об оценке);
Информация об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой: фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности (только в реальном отчете об оценке)
Информация об организациях и специалистах, привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке - с указанием их квалификации и степени участия в проведении оценки объекта.
1.5 Сведения о стандартах и нормативных документах
Информация обо всех федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности саморегулируемой организации, о других нормативных документах, используемых при проведении оценки объекта.
1.6 Сведения об источниках информации
Ссылки на источники информации, позволяющие делать выводы об авторстве информации и дате ее подготовки, либо должны быть приложены копии материалов и распечаток. В случае если информация при опубликовании на сайте в сети Интернет не обеспечена свободным и необременительным доступом на дату проведения оценки и после даты проведения оценки или в будущем, возможно, изменение адреса страницы, на которой опубликована используемая в отчете информация, или используется информация, опубликованная не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Российской Федерации, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов);
Информация, предоставленная заказчиком в приложении к заданию (в том числе справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должна быть подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке, и в таком случае она считается достоверной, если у оценщика нет оснований считать иначе;
В случае если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным условиям, описанным в разделе анализа рынка.
|
