Методическое пособие по вопросам ведения предпринимательской деятельности для субъектов малого предпринимательства ваш первый бизнес: партнер
Скачать 3.2 Mb.
|
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ст. 25.1 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ) Наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, застройщиком представляются:
Также необходимо отметить, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, должна быть осуществлена в течение месяца со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Государственная регистрация всех последующих договоров (после государственной регистрации первого договора) осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. В данном случае отказ в государственной регистрации может произойти, если:
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона о государственной регистрации прав основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) являются следующие документы:
На момент регистрации к вышеперечисленным документам необходимо иметь обязательное приложение, в данном случае этим приложением является кадастровый план соответствующего земельного участка. При этом истребование дополнительных или иных документов не допускается. Нужно учесть и тот факт, что государственная регистрация допускается, даже если в предъявленных документах площадь данного земельного участка не соответствуют площади, указанной в кадастровом плане. ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ФАКТ РЕГИСТРАЦИИ Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Форма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав (ст. 14 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ). ПОРЯДОК И МЕСТО ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (филиалами учреждения юстиции) по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 9 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ). Прием по вопросам государственной регистрации прав осуществляют руководитель учреждения, начальники отделов, государственные регистраторы прав в соответствии с графиком, утвержденным руководителем учреждения. ЧЕМ ПОМОЖЕТ ГОСУДАРСТВО? С 1 января 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". В соответствии с ним для получения поддержки субъекты малого и среднего предпринимательства должны зарегистрироваться в специальных реестрах, которые будут вестись органом исполнительной власти Красноярского края и органами местного самоуправления, оказывающими поддержку. Регистрация в реестре не является условием отнесения субъекта к малому и среднему бизнесу. Она необходима для получения помощи и льгот, предоставляемых органами власти. Получателями государственной поддержки могут быть физические и юридические лица, зарегистрированные на территории Пензенской области, при отсутствии у них просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему РФ. Для участия в мероприятиях по предоставлению государственной поддержки в форме субсидии субъект малого или среднего предпринимательства представляет следующие документы:
Указанные документы представляются субъектом малого или среднего предпринимательства 1 раз в течение финансового года и принимаются к рассмотрению заявки (заявок) субъектов малого или среднего предпринимательства по всем мероприятиям государственной поддержки в форме субсидии. Кроме указанных документов, субъекты малого или среднего предпринимательства представляют документы, указанные в соответствующем порядке реализации мероприятия по предоставлению государственной поддержки в форме субсидии, утвержденном постановлением Правительства Пензенской области. В поддержке может быть отказано только если:
НАПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА Условия и порядок оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаются областной целевой программой "РАЗВИТИЕ И ПОДДЕРЖКА МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2009 - 2011 ГОДЫ" (см. раздел "Справочная информация"). ФИНАНСОВАЯ ПОДДЕРЖКА
Возмещение затрат производится в приоритетных отраслях экономики Пензенской области: - производство и переработка с/х продукции; - производство продовольственных, промышленных товаров народного потребления; - оказание производственных, коммунальных и бытовых услуг; - строительство объектов жилищного, производственного и социально-культурного назначения; - инновационная и природоохранная деятельность; - переработка вторичного сырья; - оказание услуг общественного питания; - транспортная деятельность; - туристическая, экскурсионная деятельность и услуги придорожного сервиса; - переработка лесных ресурсов; - а также в отраслях здравоохранения, образования, науки и культуры, производстве кондитерских изделий, деревообработке и легкой промышленности. Затраты возмещаются следующим категориям граждан: - выпускникам очной формы обучения в течение 3-х лет после окончания учебы; - студентам всех форм обучения; - учителям общеобразовательных учебных заведений, преподавателям и научным сотрудникам; - гражданам в течении 3-х лет после окончания срочной службы в Вооруженных Силах РФ; - матерям одиночкам; - родителям неполных семей, имеющим на иждивении двух и более несовершеннолетних детей; - одному из родителей многодетных семей, имеющим на иждивении двух и более детей; - инвалидам 1,2,3 групп. Компенсация затрат на открытие бизнеса производится один раз. Претенденты подают документы в Мин.образования или в Мин.здравоохранения и соц.развития.
Субсидии предоставляются субъектам малого предпринимательства в размере 100% ставки рефинансирования Банка России по кредитам, привлекаемым на реализацию прошедших конкурсный отбор бизнес-проектов: -по производству строительных материалов, строительству объектов жилищного, производственного и социально-культурного назначения; - кондитерских производств; - производств по деревообработке; - производств легкой промышленности; - а также в отраслях здравоохранения, образования, науки и культуры; - по мероприятиям, направленным на повышение конкурентоспособности малых и средних предприятий за счет применения технологий энергосбережения. Субсидирование части процентной ставки в размере 2/3 (6,0% в 2010 году) ставки рефинансирования Банка России по коммерческим кредитам, привлекаемым субъектами предпринимательства Пензенской области, после признания победителем конкурсного отбора, осуществляется: - на развитие приоритетных отраслей экономики Пензенской области; - на развитие придорожного сервиса; - на реализацию бизнес-проектов, направленных на производство товаров народного потребления; - на развитие в Пензенской области предприятий потребительского рынка и услуг повседневного спроса, размещаемых в радиусе "шаговой" (пешеходной) доступности, определяемых соответствующими муниципальными программами. Предоставление субсидий сельскохозяйственным кооперативам из расчета 2/3 произведенных затрат на выплату процентов, но не более 2/3 ставки рефинансирования Банка России, действовавшей на дату предоставления кредита, с целью предоставления займов членам кооперативов для осуществления предпринимательской деятельности; Предоставление субсидий потребительским кооперативам с целью предоставления займов членам кооперативов для осуществления предпринимательской деятельности из расчета 50 процентов произведенных заемщиком затрат на выплату процентов, но не более 1/2 ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России, действовавшей на дату предоставления кредита. Формы документов приведены в постановлении Правительства Пензенской области от 27.10.08г. № 713-пП. Организатором конкурсного отбора является Управление инвестиционного развития, предпринимательства и туризма Пензенской области.
Рассчитано на поддержку предпринимателей в сельских районах Пензенской области. Для получения товарного кредита необходимо составить бизнес-план и представить его на рассмотрение в местное Агентство по поддержке предпринимательства. Агентство приобретает необходимое оборудование, приходует на свой баланс и осуществляет адресную продажу приобретённых объектов СМБ с рассрочкой платежа сроком до 5-и лет при обязательном погашении первого платежа в объёме, составляющем не менее 10% стоимости приобретаемого оборудования на стадии заключении договора купли-продажи. Более подробную информацию можно посмотреть на сайте urp-penza.ru или обратиться в Управление инвестиционного развития , предпринимательства и туризма, ул. Кураева,36-а, т.68-08-16, 68-08-23. 4. Гранты предоставляются субъектам малого предпринимательства, вновь зарегистрированным и уже действующим на территории Пензенской области менее одного года, с даты регистрации до момента подачи заявления на получение субсидии. Первоочередное выделение грантов осуществляется физическим лицам – получателям грантов, которые до момента начала осуществления предпринимательской деятельности были зарегистрированы в качестве безработных в органах службы занятости населения; работников, находящихся под угрозой увольнения (установление неполного рабочего времени, временная приостановка работ, предоставление отпуска без сохранения заработной платы, высвобождение работников); работников градообразующих предприятий, бюджетной сферы (за исключением лиц, находящихся на государственной службе Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, и муниципальных служащих); выпускников профессиональных учебных заведений. Гранты субъектам малого предпринимательства предоставляются единовременно на безвозмездной и безвозвратной основе на условиях долевого финансирования целевых расходов (вложения собственных средств) в размере не менее 10 процентов от заявленной стоимости бизнес-проектов и не может превышать 300,0 тысяч рублей на одного получателя гранта. Для получения гранта субъект малого предпринимательства представляет в Управление инвестиционного развития, предпринимательства и туризма Пензенской области следующие документы: - заявление на получение гранта; - копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, заверенные руководителем организации; - копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, заверенную руководителем организации; - копии лицензий на осуществление лицензируемых видов деятельности, заверенных руководителем; - документы, подтверждающие вложение субъектом малого предпринимательства в реализацию бизнес-проекта собственных средств, в размере не менее 10 процентов от общей суммы финансирования проекта (копии договоров, счетов-фактур, накладных, актов, заверенные субъектом малого предпринимательства, копии платежных поручений, заверенные кредитной организацией, а также другие документы, подтверждающие факт оплаты расходов); - бизнес-проект, отражающий основные производственные, экономические и социальные показатели, со сроком окупаемости не более трех лет; - информацию по реализации бизнес-проекта; - справку налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, об отсутствии просроченной задолженности по выплате заработной платы работникам организации по состоянию на момент обращения и действующую в течение 30 календарных дней со дня выдачи справки; - документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории предпринимателей, которые до момента занятия предпринимательской деятельностью были зарегистрированы в качестве безработных в органах службы занятости населения; работников, находящихся под угрозой увольнения (установление неполного рабочего времени, временная приостановка работ, предоставление отпуска без сохранения заработной платы, высвобождение работников); работников градообразующих предприятий, бюджетной сферы (за исключением лиц, находящихся на государственной службе Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, и муниципальных служащих), попавших под сокращение; выпускников профессиональных учебных заведений, военнослужащих в отставке; - копии бухгалтерской отчетности за предыдущий год и последний отчетный период (формы 1, 2) с отметкой налогового органа об их принятии - для субъектов малого предпринимательства, находящихся на общем режиме налогообложения, копии налоговой отчетности за предыдущий год или последний отчетный период с отметкой налогового органа об их принятии – для субъектов малого предпринимательства, находящихся на специальных налоговых режимах; - письменное обязательство заявителя и других заинтересованных лиц в реализации бизнес-проекта по долевому участию в инвестировании бизнес-проекта; - опись представленных документов на получение субсидии, с указанием количества листов. 5. Предоставление субсидий в рамках реализации Государственного плана подготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства Российской Федерации. Субсидии предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства, зарегистрированным в установленном порядке, осуществляющим свою деятельность на территории Пензенской области, прошедшими конкурсный отбор в соответствии с порядком установленным Правительством Пензенской области по отбору бизнес-проектов в сфере малого и среднего предпринимательства. Субсидии предоставляются единовременно в размере двух третьих произведенных субъектом малого и среднего предпринимательства затрат, связанных с оплатой обучения специалиста в рамках Государственного плана подготовки управленческих кадров. 6. Предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга, сублизинга). Субсидии предоставляются по договорам финансовой аренды (лизинга, сублизинга), заключенным с российскими лизинговыми компаниями (фирмами) на сумму, не превышающую 20000,0 тыс. рублей, единовременно в размере 100 процентов первоначального лизингового (сублизингового) платежа, без учета НДС, при этом предельный размер субсидии не может превышать 25 процентов стоимости предмета лизинга (сублизинга) по договору финансовой аренды (лизинга, сублизинга) в абсолютной величине - не более 500,0 тыс. рублей. Предметом лизинга (сублизинга) может быть только имущество, необходимое для реализации бизнес-проектов в приоритетных отраслях экономики, прошедших конкурсный отбор. Гарантийный фонд «Поручитель» Создан с целью содействия увеличению числа кредитоспособных и финансово – устойчивых предприятий малого и среднего бизнеса на территории Пензенской области путем создания благоприятных условий для обеспечения доступа указанной категории предприятий к кредитным ресурсам банков. Гарантийный фонд предоставляет поручительство в обеспечение исполнения обязательств по договорам о предоставлении кредитов, заключаемых коммерческими банками с субъектами малого бизнеса. Договором поручительства по каждому кредитному договору покрывается не более 70 % от суммы ссудной задолженности заемщика перед банком по возврату кредита и уплате срочных процентов за пользование кредитом, не обеспеченных представленным кредитной организации залогом. В абсолютной величине сумма поручительства не может превышать 10 млн. руб. Поручительство предоставляется по кредитным и лизинговым договорам сроком до 5 лет и только в отношении договоров, заключенных в рублях. При этом ответственность фонда и заемщика перед банком (или лизинговой компанией) является солидарной. Комиссия за поручительство 2% от суммы поручения. Гарантийный фонд предоставляет микрозаймы в размере до 600тыс. руб. сроком до 12 мес. Процентная ставка по займу устанавливается равной ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент подписания договора займа. ИНФОРМАЦИОННАЯ И ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА На базе молодежного бизнес-инкубатора, расположенного в г. Пенза, по ул. Попова, 36 создан и функционирует «Центр консультационной помощи и информационной поддержки предпринимательства», который оказывает консультационные услуги в сфере менеджмента, маркетинга, налогообложения, кредитования, повышения квалификации и обучения, ведения бухгалтерского учета, также здесь можно получить юридическую помощь и помощь в подготовке бизнес-плана. Все услуги оказываются на безвозмездной основе. Телефоны Центра: (8412) 204-282, 204-283, 204-284, 204-281- телефон горячей линии. Для того, чтобы развивать свой бизнес, стремительно добиваться поставленной цели и получать прибыль, нужно активно позиционировать себя на рынке. Реализовать потребности в рекламных продуктах резидентов бизнес-инкубатора поможет созданный на базе Молодежного бизнес-инкубатора «Центр рекламных и полиграфических технологий», оснащенный современным оборудованием, на котором можно изготовить все — начиная от визитки и заканчивая виниловым баннером. Услуги типографии: - широкоформатная наружная печать; - широкоформатная интерьерная печать; - полиграфия (буклеты, визитки и тд.); - изготовление выставочных стендов; - тиражирование; - создание фирменного стиля; - проведение рекламной компании. Информацию о деятельности бизнес-инкубаторов можно посмотреть на сайте: www.biznes-penza.ru, ГБУ «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» г. Пенза, ул. Гагарина, 16, тел: (8412) 207-303, 207-310. ИНФРАСТРУКТУРНАЯ ПОДДЕРЖКА В целях развития и поддержки малого и среднего предпринимательства Пензенской области, в 2007 году было создано Государственное бюджетное учреждение «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов». Под бизнес-инкубатором понимается объект инфраструктуры поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющий поддержку предпринимателей на ранней стадии их деятельности, путем предоставления в аренду нежилых офисных помещений, оборудованных необходимой техникой и мебелью и оказания консультационных, бухгалтерских, юридических и прочих услуг. Бизнес-инкубатор берет на себя решение всех организационных и методических задач, необходимых для успешного создания и развития бизнеса, с помощью внутренних ресурсов персонала, а также через сеть внешних контактов учреждения, поэтому эта форма поддержки малого предпринимательства особенно актуальна из-за специфических условий развития бизнеса. Комплекс услуг (секретарских, бухгалтерских, юридических, образовательных, консалтинговых), предоставляемых в одном месте – одно из самых главных условий данного вида поддержки, потому что именно комплексность имеет значение для стартового развития малых предприятий. Таким образом, предприниматель сосредоточен на одной задаче – начать выпуск продукции (услуги) и выйти на рынок, все остальные проблемы ему помогает решать команда бизнес-инкубатора. Главная цель бизнес-инкубатора – содействие успешному развитию фирм, которые в дальнейшем смогут оставить бизнес-инкубатор и работать без его поддержки. Основными функциями бизнес-инкубатора являются: - предоставление на льготных условиях в аренду помещения и обеспечение офисного обслуживания (помещение под офис, оснащенное необходимой техникой и мебелью, вспомогательные и производственные помещения, выставочные площади; обеспечение функционирования различных видов связи, наличие оборудования и оргтехники коллективного пользования; предоставление почтовых и секретарских услуг); - комплексное и квалифицированное обслуживание субъектов малого предпринимательства на различных этапах развития; - оказание консультативной помощи начинающим малым фирмам по экономико-правовым и технологическим вопросам; - предоставление адресной методической и образовательной поддержки малым предприятиям; - проведение маркетинговых исследований; - разработка бизнес-планов финансово-хозяйственной деятельности предприятий, обоснование инвестиций и поиск инвесторов; - анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий; - создание условий для расширения межрегионального сотрудничества малых предприятий; - проведение для физических и юридических лиц семинаров, конкурсов, конференций, курсов и других мероприятий по современным методикам обучения предпринимательству. Предоставление малым предприятиям помещений в бизнес-инкубаторе осуществляется на конкурсной основе (постановление Правительства Пензенской области от 25.08.2008 № 530-пП «О создании конкурсной комиссии при Правительстве Пензенской области по отбору инвестиционных и инновационных проектов в сфере малого предпринимательства»). Для размещения в бизнес-инкубаторе субъект малого бизнеса должен принять участие в конкурсе. Основные критерии отбора: - вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора; - срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе - не превышает один год; - наличие разработанного бизнес-плана, подтверждающего целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе. Инфраструктура бизнес-инкубатора построена таким образом, что предприниматель всегда может получить помощь при возникновении каких-либо трудностей, в том числе и на этапе подачи заявки на размещение в бизнес-инкубаторе. Такая помощь предпринимателю оказывается, начиная от заполнения бланков заявки до совместной проработки стратегии развития малого предприятия. В соответствии с федеральным законодательством, в бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности: -финансовые, страховые услуги; -розничная/оптовая торговля; -строительство; -услуги адвокатов, нотариат; -бытовые услуги, ремонт бытовых приборов; -медицинские услуги; -общественное питание; -операции с недвижимостью, в том числе и посреднические; -производство подакцизных товаров, за исключением производства ювелирных изделий; -добыча и реализация полезных ископаемых; -игорный бизнес. Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства не превышает трех лет. На сегодняшний день в Пензенской области действует сеть бизнес-инкубаторов, включающая 5 бизнес-инкубаторов, находящихся в собственности Пензенской области и 16 муниципальных бизнес-инкубаторов. До конца 2010 года в каждом районном центре Пензенской области будет свой бизнес-инкубатор. |
Похожие:
 | «Приём документов от субъектов малого предпринимательства, действующих менее одного года, для участия в конкурсном отборе на получение... |  | Волгоградской области в рамках оказания государственным автономным учреждением Волгоградской области «Волгоградский областной бизнес-инкубатор»... |
| Волгоградской области в рамках оказания государственным автономным учреждением Волгоградской области «Волгоградский областной бизнес-инкубатор»... | | Комитета соспп по развитию малого и среднего бизнеса (вице-президент соспп, председатель комитета С. Л. Мазуркевич) проведена встреча... |
| В пособии представлена информация об основных этапах создания бизнеса, освещены вопросы налогообложения, государственной поддержки... | | Настоящее Положение о совещательном органе ОАО «РусГидро» (далее – Общество) по вопросам эффективности закупочной деятельности, в... |
| П. 8 ст. 18 Федерального закона от 24. 06. 98 №89-фз «Об отходах производства и потребления» для субъектов малого и среднего предпринимательства,... | | Указа Президента Российской Федерации от 15. 05. 2008 №797 «О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении... |
| Пособие предназначено как для тех, кто только собирается заняться бизнесом, и ищет перспективные бизнес-идеи, оценивает потенциал... | | Также для всех желающих открыть свое дело и уже состоявшихся предпринимателей на конференции была организована работа консультационных... |