Правила сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению

МЕРОПРИЯТИЯ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАЕМЩИКАМИ ВЗЯТЫХ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

1. 
   АС, не имеющий лицензии, выданной Центральным банком РФ на прием и перечисление денежных средств физических лиц, не вправе осуществлять прием в свою кассу наличных денежных средств заемщиков ^{REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT} , направляемых ими в погашение задолженности по ипотечным кредитам (займам), права требования по которым удостоверены закладными, которые в дальнейшем были выкуплены Агентством и переданы на сопровождение АС.
   
2. 
   При поступлении на расчетный счет АС:
   
   1. 
      Ошибочно зачисленных платежей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления ошибочно зачисленного платежа АС:
      
      1. 
         Проводит соответствующие мероприятия для возврата денежных средств в адрес плательщика за минусом накладных расходов по возврату уплаченной суммы.
         
      2. 
         Связывается с заемщиком по телефону и проводит разъяснительную работу, направленную на недопустимость совершения (повторения) аналогичных платежей. Акцентирует внимание заемщика на том, что в адрес заемщика было направлено уведомление о платежных реквизитах владельца закладной, на которые необходимо осуществлять перечисление денежных средств в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). Информирует заемщика о том, что при осуществлении АС возврата из ошибочно зачисленного платежа были удержаны накладные расходы по возврату уплаченной суммы.
         
   2. 
      Платежа заемщика в счет погашения кредита (займа) до получения заемщиком уведомления по форме приложения № 1.1.1 либо приложения № 1.3 к разделу 1 настоящих Правил АС необходимо в течение 2 (двух) рабочих дней от даты поступления такого платежа на расчетный счет АС перечислить его на расчетный счет Агентства, указанный в уведомлении данного заемщика. При этом перечисление производится отдельными платежными поручениями по каждому заемщику с обязательным указанием следующей информации:
      

• 
  Ф.И.О. основного заемщика;
  
• 
  номер закладной по ИС АИЖК.
  

1. 
   АС фиксирует и прикрепляет в ИС АИЖК (раздел «История событий по Закладной») все письменные обращения заемщика в виде заявлений (дополнительной документации), а также любую другую информацию, поступившую в адрес АС (от третьих лиц, иных государственных, муниципальных органов, негосударственных организаций, судебных органов, страховых компаний).
   
2. 
   АС на основании заявления заемщиков (приложение № 2.1.1 к настоящему разделу Правил) уведомляет заемщиков об остатке долга и движении денежных средств по денежному обязательству по форме приложения № 2.1.2 к настоящему разделу Правил. Заемщик может оформить заявление в момент получения справки в офисе АС. В таком случае справка с отметкой о получении заемщиком (на копии) и заявление заемщика в сканированном виде прикрепляются в единой информационной системе Агентства (далее – ЕИС АИЖК).
   
3. 
   При обращении заемщика к АС ему необходимо:
   
   1. 
      Предоставить заемщику квалифицированную помощь и дать необходимые разъяснения по всем интересующим его вопросам.
      
   2. 
      Предоставить заемщику соответствующую форму заявления (при наличии установленного шаблона) для заполнения и разъяснить требования, предъявляемые к составлению заявления.
      
   3. 
      Проконтролировать подписание заявлений (заявления должны быть подписаны собственноручно всеми заемщиками/залогодателями), а также наличие соответствующих документов к этим заявлениям.
      
   4. 
      Зарегистрировать заявление в журнале учета входящей корреспонденции АС той датой, когда оно было предоставлено заемщиком/получено АС.
      
   5. 
      Осуществить поиск кредитного дела в ИС АИЖК по номеру закладной.
      
   6. 
      Проверить актуальность идентификационных и контактных данных заемщика, указанных в ИС АИЖК, с данными, указанными в заявлении, а именно: Ф.И.О., паспортные данные и т.д.
      
   7. 
      При наличии соответствующих полномочий подготовить и предоставить заемщику в порядке, установленном разделом 3 настоящих Правил, письменный ответ.
      
   8. 
      Занести информацию о подготовленном ответе и прикрепить ответ в ИС АИЖК (раздел «История событий по Закладной»).
      
   9. 
      При отсутствии соответствующих полномочий в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента предоставления заемщиком заявления направить его в адрес Агентства. Все заявления заемщиков, а также дополнительные документы к ним должны направляться в Агентство только с сопроводительным письмом.
      
4. 
   При поступлении документов в адрес АС напрямую от третьих лиц, иных государственных, муниципальных органов, негосударственных организаций, судебных органов, страховых компаний АС необходимо:
   
   1. 
      Осуществить поиск кредитного дела в ИС АИЖК по данным, указанным во входящих документах.
      
   2. 
      Проверить актуальность идентификационных и контактных данных заемщика, указанных в ИС АИЖК, с данными, указанными во входящих документах, а именно: Ф.И.О., паспортные данные и т.д.
      
   3. 
      Связаться с заемщиком для выяснения ситуации, получения дополнительной информации. В случае необходимости запросить у заемщика заявление и дополнительные документы.
      
   4. 
      Зарегистрировать входящую документацию (вступившие в законную силу решения судебных органов, повестки в суд, исковые заявления, запросы, требования, уведомления, приостановки и т.п.) в журнале учета входящей корреспонденции АС той датой, когда оно было получено АС.
      
   5. 
      При наличии соответствующих полномочий подготовить и предоставить в установленные разделом 3 настоящих Правил сроки письменный ответ на запрос третьих лиц, иных государственных, муниципальных органов, негосударственных организаций, судебных органов, страховых компаний.
      
   6. 
      Занести информацию о подготовленном ответе и прикрепить ответ в ИС АИЖК (раздел «История событий по Закладной»).
      
   7. 
      При отсутствии соответствующих полномочий в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента получения входящей документации (вступившие в законную силу решения судебных органов, повестки в суд, исковые заявления, запросы, требования, уведомления, приостановки и т.п.) направить ее в адрес Агентства. Все документы должны направляться в Агентство только с сопроводительным письмом.
      
5. 
   АС на ежедневной основе с помощью отчетов ИС АИЖК осуществляет контроль поступления платежей на расчетный счет Агентства.
   
6. 
   АС выявляет излишне перечисленные заемщиками денежные средства. При этом:
   

1. 
   сверхплановые платежи – платежи, за исключением платежей в счет полного погашения задолженности, в сумме, превышающей размер обязательств, срок исполнения которых наступил. Указанные платежи учитываются в счет погашения требований по обязательствам, срок исполнения которых наступил, включая просроченную задолженность, а при ее отсутствии – в счет погашения следующих плановых платежей;
   
2. 
   переплаты – остаток денежных средств на счете Агентства после погашения требований в полном объеме. АС в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты возникновения переплаты согласно данным ИС АИЖК по телефону либо при личном общении устанавливает возможность получения заявления заемщика на возврат переплаты либо на учет переплаты в доходы Агентства. В заявлении заемщика должна присутствовать информации о:
   

• 
  размере платежа, подлежащего учету/возврату;
  
• 
  периоде (месяц, год), в котором необходимо учесть излишне уплаченные денежные средства;
  
• 
  назначении платежа либо на учет излишне уплаченной суммы в счет погашения обязательств по закладной, либо на возврат излишне уплаченной суммы;
  
• 
  банковских реквизитах получателя средств в случае возврата излишне/ошибочно перечисленных денежных средств.
  

1. 
   Обязательства, вытекающие из договора(-ов) страхования
   

2. 
   Особенности обязательств по ипотечному продукту «Материнский капитал»
   
   1. 
      Для осуществления контроля за действиями заемщика, связанными с уплатой РПП, АС производит следующий порядок действий.
      
   2. 
      На 10 (десятый) календарный день после выдачи кредита АС совершает телефонный звонок заемщику с целью разъяснения его прав и обязанностей по оплате РПП.
      
   3. 
      При обращении заемщика к АС за справкой (приложение № 2.3.1 к настоящему разделу Правил) АС совершает следующий порядок действий:
      
      1. 
         При отсутствии технической возможности сформировать справку из ИС АИЖК в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента обращения заемщика к АС формирует запрос в Агентство на электронный адрес куратора Агентства по платежам заемщиков о выдаче справки. В срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента предоставления Агентством справки АС связывается с заемщиком и приглашает его в офис для выдачи справки, распечатывает справку, регистрирует в журнале исходящей корреспонденции, заверяет подписью уполномоченного лица и предоставляет заемщику.
         
      2. 
         При наличии технической возможности формирует справку из ИС АИЖК, регистрирует ее в журнале исходящей корреспонденции, заверяет подписью уполномоченного лица и выдает ее заемщику в день его обращения.
         
      3. 
         Распечатывает и предоставляет заемщику памятку для заемщиков по ипотечным кредитам/займам, планирующих использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита/займа (приложение № 2.3.2 к настоящему разделу Правил). В случае необходимости дополнительно разъясняет порядок действий заемщика, указанный в предоставленном документе.
         
      4. 
         Разъясняет заемщику требования, предъявляемые к составлению заявления, и предоставляет заемщику для заполнения форму заявления об учете МСК в счет досрочного возврата кредита/займа при поступлении от ПФР денежных средств в размере, превышающем РПП, по форме приложения № 2.3.3 к настоящему разделу Правил.
         
      5. 
         Принимает и регистрирует заявление в журнале учета входящей корреспонденции датой, когда заявление было составлено заемщиком. Оригинал заявления заемщика хранится в кредитном деле заемщика.
         
      6. 
         В срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента исполнения действий согласно пунктам в 2.3.3.1 и 2.3.3.2 фиксирует в файле внутреннего учета дату выдачи справки заемщику.
         
   4. 
      В срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента исполнения действий, указанных в пунктах 2.3.3.1, 2.3.3.2 и 2.3.3.5, АС в зависимости от наличия возможностей ИС АИЖК прикрепляет сканированные копии документов в ИС АИЖК.
      
   5. 
      В случае если на 60-й, 90-й ^{REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT} день после выдачи кредита (займа) заемщик не обратился к АС за получением справки, АС совершает телефонный звонок заемщику в целях выяснения намерений заемщика по оплате РПП. В случае, если заемщик подтверждает намерение оплаты РПП:
      
      1. 
         За счет МСК: АС разъясняет заемщику последствия просрочки подачи заявления в ПФР, а именно то, что просрочка подачи заявления в ПФР приведет к задержке поступления МСК из ПФР в счет погашения РПП, вследствие чего заемщик будет вынужден за счет собственных средств либо погашать РПП, либо уплачивать неустойки.
         
      2. 
         За счет собственных средств: АС разъясняет заемщику последствия просрочки, а именно то, что просрочка оплаты заемщиком РПП приведет к обязанности заемщика уплатить неустойку.
         
   6. 
      На основании данных файла внутреннего учета, сформированного в соответствии с пунктом 2.3.3.6, на 10-й, 30-й, 60-й, 90-й рабочий день со дня выдачи справки АС совершает звонок заемщику с целью удостовериться, что заемщик подал заявление в ПФР, получил расписку-уведомление, а также с целью напоминания о необходимости предоставления расписки-уведомления в адрес АС ^{REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT} .
      
   7. 
      В срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты предоставления заемщиком расписки-уведомления от ПФР и заявления заемщика на учет денежных средств МСК (с указанием типа пересчета графика платежей после учета средств МСК в качестве частичного досрочного погашения) АС совершает следующий порядок действий:
      
      1. 
         Прикрепляет сканированную копию в ИС АИЖК.
         
      2. 
         Фиксирует в файле внутреннего учета дату получения заемщиком от ПФР расписки-уведомления.
         
   8. 
      На основании файла внутреннего учета, сформированного в соответствии с пунктом 2.3.3.6, на 35-й, 60-й, 90-й, 180-й календарный день со дня получения заемщиком расписки-уведомления АС совершает телефонный звонок заемщику, чтобы удостовериться в получении заемщиком уведомления об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления заемщика о распоряжении средствами материнского капитала (далее в данном разделе Правил – Уведомление) и напомнить о необходимости представить копию Уведомления АС ^{REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT} .
      
   9. 
      При непредоставлении заемщиком в установленные сроки Уведомления по независящим от заемщика причинам АС контролирует факт предоставления заемщиком справки из ПФР о причинах задержки предоставления Уведомления и направляет сканированную копию данной справки в Агентство на электронный адрес куратора Агентства (по платежам заемщиков) о выдаче справки.
      
   10. 
       В срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента предоставления заемщиком Уведомления от ПФР АС совершает одно из следующих действий:
       
       1. 
          Прикрепляет сканированную копию в ИС АИЖК.
          
       2. 
          Направляет сканированную копию по электронной почте на электронный адрес куратора Агентства (по платежам заемщиков).
          

13. 
    В случае если на 65-й день с даты Уведомления об удовлетворении заявления либо 178-й день с даты выдачи кредита (займа) МСК от ПФР:
    
    1. 
       Не поступили либо поступили в объеме меньшем, чем указано в Уведомлении, – АС осуществляет телефонный звонок заемщику в целях информирования о непоступлении/поступлении в меньшем объеме МСК и с просьбой обратиться в ПФР за разъяснениями.
       
    2. 
       Поступили, но полученной суммы недостаточно для полного погашения РПП, – АС осуществляет телефонный звонок заемщику в целях информирования о необходимости оплаты данной разницы из собственных средств заемщика, а также разъясняет заемщику последствия просрочки, а именно: просрочка оплаты приведет к обязанности заемщика уплатить неустойку.
       
14. 
    По всем вопросам взаимодействия заемщика с ПФР АС дает разъяснения самостоятельно.
    
15. 
    В случае если на 210-й день после выдачи кредита (займа) денежные средства в счет уплаты РПП не поступили, АС начинает осуществлять действия в соответствии с разделом 4 настоящих Правил.
    
16. 
    АС уведомляет заемщиков, закладные которых оформлены в соответствии с кредитным продуктом «Материнский капитал», на основании их запросов об остатке долга и движении денежных средств по денежному обязательству по форме в соответствии с приложением № 2.3.4 к настоящему разделу Правил.
    

3. 
   Особенности обязательств по ипотечному продукту «Переменная ставка»
   

1. 
   АС ежемесячно формирует реестр закладных, по которым по состоянию на 15 (пятнадцатое) число отчетного месяца необходимо произвести ежегодный пересмотр размера процентной ставки.
   
2. 
   АС в срок не позднее 25 (двадцать пятого) числа отчетного месяца в адрес каждого заемщика, указанного в реестре, полученном после исполнения пункта 2.4.1, направляет заемщику уведомление о плановом пересмотре процентной ставки на период (по форме приложения № 2.4.1 к настоящему разделу Правил) (далее в данном разделе Правил – Уведомление) и перерассчитанный график.
   
3. 
   Направление Уведомления и перерассчитанного графика заемщикам может осуществляться следующим образом:
   
   1. 
      Направление по почте письмом с уведомлением о вручении.
      
   2. 
      Вручение лично в руки с отметкой заемщика о получении на копии уведомления (подпись заемщика с расшифровкой Ф.И.О., датой получения).
      
4. 
   АС необходимо в срок не позднее последнего числа отчетного месяца совершить телефонный звонок каждому заемщику, которому были направлены Уведомление и перерассчитанный график, с указанием на факт отправления в его адрес соответствующих документов и проведением разъяснительной работы о необходимости оплаты ежемесячного платежа в соответствии с перерассчитанным графиком.
   
5. 
   В срок не позднее 3 (третьего) числа месяца, следующего за отчетным, АС прикрепляет в ИС АИЖК сканированные копии перерассчитанных графиков.
   
4. 
   Особенности обязательств по ипотечному продукту «Военная ипотека» ^{REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT}
   
   1. 
      Обязательства, вытекающие из кредитного договора/договора займа и закладной
      

1. 
   В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания АС акта приема-передачи закладной по договору об оказании услуг либо получения от Агентства уведомления о передаче прав по закладной новому владельцу закладной с указанием реквизитов для перечисления денежных средств АС информирует заемщиков/залогодателей, указанных в закладных (по форме приложения № 2.5.1 к настоящему разделу Правил), и ФГКУ (по форме приложения № 2.5.2 к настоящему разделу Правил) о:
   

• 
  передаче прав по закладной новому владельцу;
  
• 
  наличии у АС, в соответствии с договором об оказании услуг, функции контроля за исполнением заемщиками/залогодателями взятых на себя обязательств по закладным и договорам (полисам) страхования и другим договорам, из которых возникло обязательство;
  
• 
  смене выгодоприобретателя по договорам (полисам) страхования;
  
• 
  присвоенном идентификационном номере закладной согласно ИС АИЖК;
  
• 
  платежных реквизитах, по которым заемщики должны перечислять платежи в счет исполнения обязательств по закладной.
  

1. 
   В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания АС акта приема-передачи закладной по договору об оказании услуг либо получения уведомления от Агентства о смене Выгодоприобретателя по договорам (полисам) страхования, АС письменно уведомляет страховую(-ые) компанию(-и) о данном событии по форме приложения № 2.5.3 к настоящему разделу Правил.
   
2. 
   При поступлении на расчетный счет АС:
   

1. 
   Ошибочно зачисленных платежей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления ошибочно зачисленного платежа АС:
   

• 
  проводит соответствующие мероприятия для возврата денежных средств в адрес плательщика, накладные расходы по возврату уплаченной суммы не удерживаются;
  
• 
  связывается с заемщиком по телефону и проводит разъяснительную работу, направленную на недопустимость совершения (повторения) аналогичных платежей. Акцентирует внимание заемщика на том, что в адрес заемщика было направлено уведомление о платежных реквизитах владельца закладной, на которые необходимо осуществлять перечисление денежных средств в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
  

1. 
   Платежа заемщика в счет погашения кредита (займа) до получения заемщиком уведомления по форме приложения № 1.1 либо приложения № 1.3 к разделу 1 настоящих Правил, АС необходимо в течение 2 (двух) рабочих дней от даты поступления такого платежа на расчетный счет АС, перечислить его на расчетный счет Агентства, указанный в уведомлении данного заемщика. При этом перечисление производится отдельными платежными поручениями по каждому заемщику с обязательным указанием следующей информации:
   

• 
  Ф.И.О. основного заемщика;
  
• 
  номер закладной по ИС АИЖК.
  

1. 
   При получении от Агентства письменного поручения направляет в адрес ФГКУ:
   

1. 
   Копии графиков ежемесячных платежей, составленных на весь период кредитования.
   
2. 
   Иную информацию, указанную в поручении Агентства.
   

1. 
   АС ежегодно в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты получения от Агентства поручения о необходимости направления в адрес заемщиков перерассчитанных графиков приступает к формированию и подписанию уполномоченным лицом перерассчитанных графиков по каждой закладной.
   

1. 
   В срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней после исполнения действий в соответствии с пунктом 2.5.1.5 настоящего раздела Правил, но не позднее 25 января текущего года, АС направляет перерассчитанный график с приложением сопроводительного письма в адрес заемщика.
   
2. 
   В сроки, установленные в письменном поручении от Агентства (при наличии такового), направляет перерассчитанный график с приложением сопроводительного письма в адрес ФГКУ.
   
3. 
   Прикрепляет в ИС АИЖК сканированные копии перерассчитанных графиков.
   

1. 
   Направление перерассчитанных графиков в соответствии с пунктом 2.5.1.5.1 Правил может осуществляться следующим образом:
   

1. 
   В адрес заемщиков:
   

• 
  направление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
  
• 
  вручение лично в руки с отметкой заемщика о получении на копии (подпись заемщика с расшифровкой Ф.И.О., датой получения). Использование данного метода не должно увеличивать сроки получения заемщиком перерассчитанного графика. В случае использования данного метода, вручение должно состояться не позднее 25 января текущего года.
  

1. 
   При обращении заемщика к АС с изъявлением желания осуществить погашение обязательства по ипотечному кредиту (займу) АС необходимо:
   

1. 
   При частичном досрочном погашении проконсультировать заемщика о том, что:
   

• 
  предоставление заявления-обязательства о частичном досрочном возврате кредита осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора/договора займа;
  
• 
  исполнение обязательств заемщиком осуществляется одновременно с ежемесячными платежами по погашению начисленных процентов и текущей задолженности;
  
• 
  внеочередной перерасчет ежемесячного платежа текущего года не производится и последующий график платежей не составляется, но при этом срок кредитования соответственно сокращается.
  

1. 
   При полном досрочном погашении осуществить действия в соответствии с разделом 3.1 настоящих Правил.
   

8. 
   При обращении заемщика к АС с просьбой предоставить согласие на совершение сделки с заложенным имуществом АС необходимо принять заявление от заемщика и в течение 2 рабочих дней с сопроводительным письмом направить в Агентство. Решение о проведении сделок с заложенным имуществом по закладным, оформленным в рамках продукта «Военная ипотека», будет приниматься в индивидуальном порядке.
   

2. 
   Обязательства, возникающие при наличии основания для исключения заемщика из реестра участников.
   

1. 
   Направление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
   
2. 
   Вручение Уведомления лично в руки с отметкой заемщика/наследника о получении на копии Уведомления (подпись заемщика/наследника с расшифровкой Ф.И.О., датой получения). Использование данного метода не должно увеличивать сроки получения заемщиком/наследником Уведомления. В случае использования данного метода вручение должно состояться не позднее 5-го рабочего дня с момента получения от Агентства письма, в соответствии с пунктом 2.5.3 настоящего раздела Правил.
   

1. 
   Зарегистрировать заявление в журнале учета входящей корреспонденции.
   
2. 
   Сканированную копию зарегистрированного заявления прикрепить в кредитное дело заемщика в ИС АИЖК.
   

5. 
   АС в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней после исполнения действий, указанных в пункте 2.5.2.4, формирует и направляет запрос в адрес ФГКУ по форме приложения № 2.5.8 к настоящему разделу Правил.
   
6. 
   После получения АС письменного ответа от ФГКУ, направленного в соответствии с пунктом 2.5.2.5 настоящего раздела Правил, АС исполняет действия в соответствии с пунктами 2.5.2.1–2.5.2.3.
   

5. 
   Особенности обязательств по ипотечному продукту «Кредит/заем на погашение ранее предоставленного кредита/займа»
   

1. 
   Отсутствует выставленное по закладной требование о полном досрочном погашении кредита/займа.
   
2. 
   Отсутствует предъявленный к залогодателям/заемщикам иск об обращении взыскания на предмет ипотеки/взыскании долга (части долга).
   
3. 
   Отсутствуют факты отказа представителю Агентства/Инвестора в проведении проверки фактического наличия, состояния и условий содержания предмета ипотеки.
   
4. 
   Отсутствуют возбужденные в отношении заемщика/залогодателя уголовные дела.
   
5. 
   Отсутствуют факты возбуждения гражданских дел о признании заемщика и/или залогодателя недееспособными, ограниченно дееспособными, а также дел о признании заемщика/залогодателя несостоятельным (банкротом).
   
6. 
   По кредиту/займу произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 (двенадцать) процентных периодов.
   
7. 
   По кредиту/займу, выданному на приобретение жилого помещения на этапе строительства, оформлено право собственности заемщика на приобретенное жилое помещение.
   
8. 
   Кредит/заем не был реструктурирован, то есть на основании соглашений с заемщиком не были изменены существенные условия предшествующего кредитного договора/договора займа в сторону, более благоприятную для заемщика, включая (но не ограничиваясь): снижение процентной ставки, увеличение срока возврата основного долга, изменение графика уплаты процентов.
   
9. 
   По кредиту/займу не допущено:
   

• 
  просрочек осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;
  
• 
  более трех просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая такая просрочка незначительна.
  

• 
  АС от имени владельца закладной совершает все необходимые действия с целью погашения регистрационной записи об ипотеке в соответствии с разделом 6 Правил;
  
• 
  АС и заемщик подают в регистрирующий орган документы, необходимые для проведения государственной регистрации ипотеки в соответствии с условиями кредитного договора/договора займа, согласно которым предоставлен КПК.
  

1. 
   заявление заемщика о предоставлении согласия на последующую ипотеку по форме приложения № 2.6.2 к Правилам;
   
2. 
   подтверждение одобрения АС кредитной заявки на выдачу КПК с указанием лимита выдачи кредита/займа, удостоверенное уполномоченным сотрудником АС;
   
3. 
   копию подписанного между АС и заемщиками последующего кредитного договора/договора займа;
   
4. 
   выписку со счета заемщика, подтверждающую наличие на счете собственных средств заемщика в сумме разницы между размером КПК и размером денежных обязательств заемщика перед Агентством/инвестором, в случае если размер одобренной АС максимальной суммы КПК, указанной в последующем кредитном договоре/договоре займа, меньше остатка фактических обязательств заемщика по ипотечному кредиту/займу перед Агентством/инвестором на запланированную дату полного досрочного исполнения обязательств;
   
5. 
   заявление заемщика о полном досрочном погашении кредитного/заемного обязательства перед Агентством/инвестором.
   

• 
  запрашивает у заемщика документ, подтверждающий одобрение последующим кредитором заявки на предоставление КПК;
  
• 
  проводит проверку по установлению факта наличия последующего кредитора в числе партнеров Агентства;
  
• 
  в случае необходимости предоставляет заемщику письмо, подтверждающее сведения об ипотечном кредите по форме приложения № 2.6.1 к Правилам;
  
• 
  совершает действия, предусмотренные пунктами 2.6.1, 2.6.2, 2.6.6.1, 2.6.6.3 Правил.