Правила сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению
Скачать 4.73 Mb.
|
Приложение № 1.4 к Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению Уведомление о смене Выгодоприобретателя УВЕДОМЛЕНИЕ о смене Выгодоприобретателя Настоящим __________________________________________________________ (наименование АС) извещает__________________________________________________________________ (наименование страховой компании) о передаче прав по Закладным, согласно прилагаемому реестру, __________________________________________________________________________. (указывается новый владелец закладных) Местонахождение и реквизиты:_________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Права требования по Закладной переданы ____ _____________ 20____год Основание передачи прав: Договор купли – продажи закладных № номер договора от число, месяц, год. Настоящее Уведомление является в соответствии с условиями договора (Полиса) страхования, поручением Страхователя (и, соответственно, документом – основанием для Страховщика) произвести смену Выгодоприобретателя по Договору (Полису) страхования, которым будет являться Новый кредитор (владелец Закладной). Уполномоченный представитель АС подпись /Ф.И.О./ м.п. Просим Вас подтвердить получение настоящего Уведомления, подписав и направив в адрес _____________________________________его копию с отметкой (Наименование АС и его почтовый адрес) о принятии в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента получения настоящего Уведомления. Уполномоченный представитель Страховщика подпись / И.О. Фамилия / м.п. Приложения раздела 2Приложение № 2.1.1 к Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению Форма заявления, предоставляемая Заемщику для предоставления ему информации о суммах, уплаченных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) за отчетный период ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от ___________________________ указывается полностью Ф.И.О. заемщика паспорт серия________ номер__________ выдан _____ ______________ _____ года _____________________________________ Кем выдан Номер закладной в ИС АИЖК № ________________________ Заявление Прошу предоставить информацию об осуществленных платежах за _____ год по ипотечному кредиту (займу). ____ ________________20___года. _______________________________________________________________________ Ф.И.О. заявителя (полностью), подпись Приложение № 2.1.2 к Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению Уведомление о суммах уплаченных платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту за год, направляемое в адрес Заемщика НА БЛАНКЕ АГЕНТА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ Ф.И.О. заемщика паспортные данные адрес регистрации Уведомление заемщика о суммах уплаченных платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту за _______год Настоящим (наименование владельца закладной) (далее Кредитор), являющийся на основании Договора купли-продажи закладной от _________ № ________ владельцем оформленной Вами закладной, в лице указывается наименование АС (далее – Агент по сопровождению) действующий на основании Доверенности от ______ № ________ уведомляет (указывается Ф.И.О. заемщика полностью (в родительном падеже)) о следующем: 1. Остаток основного долга на 01.01.20__ REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT составляет _________________ рублей. 2. Общий объем исполненных обязательств по ипотечному жилищному кредиту, обеспеченному залогом приобретаемого жилого помещения (Кредитный договор (Договор займа) от ____________№ _______), за ______ год составляет:
Должность уполномоченного лица _____________Ф.И.О. уполномоченного лица Подпись уполномоченного лица М.П. Исполнитель: Ф.И.О., телефон Приложение № 2.2.1 Процедура контроля за страховым обеспечением закладных ПРОЦЕДУРА КОНТРОЛЯ ЗА СТРАХОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЗАКЛАДНЫХ Данная процедура размещена на сайте Агентства по ссылке: http://www.ahml.ru/ru/participants/accompaniment/ Приложение № 2.3.1 Форма справки о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займом) по кредитному продукту «Материнский капитал» Данная форма справки оформляется на официальном бланке АС. Форма справки о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займом). Исх. № ______________ от _______________г. На № _______________ от _______________ г. {Ф.И.О. заемщика (в дательном падеже)} {наименование документа, удостоверяющего личность заемщика} серия {серия} № {номер} выдан {дата выдачи} {кем выдан} {адрес регистрации} Справка о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займом). Настоящим «{наименование владельца закладной}» (далее Кредитор), являющийся на основании договора купли-продажи закладной от {дата заключения договора} № {номер договора} владельцем оформленной Вами закладной, в лице {агент по сопровождению}, действующего на основании Доверенности от _______№_______, сообщает, что по ипотечному жилищному кредиту, обеспеченному залогом приобретаемого жилого помещения (Кредитный договор/Договор займа от {дата заключения кредитного договора} № {номер кредитного договора}):
- Остаток основного долга составляет – {фактический ОСЗ на дату формирования справки {Часть 1 + Часть 2 кредита}. REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT - Задолженность по выплате процентов составляет – {сумма просроченных процентов + плановые проценты месяца, в котором обратился заемщик + проценты, начисленные за пользование Часть 2 кредита}.1, REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT Реквизиты для безналичного перечисления денежных средств в адрес Кредитора: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Местонахождение: {юридический адрес} Почтовый адрес: {почтовый адрес} ИНН/КПП: 7729355614/772701001 Расчетный счет: {номер счета} в {наименование банка} БИК: {БИК} ИНН: {ИНН} Корреспондентский счет: {номер счета} в {наименование банка} В назначении платежа следует указывать следующие обязательные параметры:
Образец заполнения поля «Назначение платежа» платежного поручения: «Перечисление МСК в счет погашения задолженности по кредитному договору/ договору займа от {дата заключения кредитного договора} №{номер кредитного договора};Закладная № {номер закладной по ИС АИЖК}; {Ф.И.О. заемщика}».
М.П. Исполнитель Ф.И.О. (полностью) Тел.+7 (код города) номер телефона, вн. тел.(при наличии) Приложение № 2.3.2 Памятка для Заемщиков по ипотечным кредитам, планирующих использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение кредитного продукта «Материнский капитал» ПАМЯТКА для заемщиков по ипотечным кредитам, планирующих использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение кредитного продукта «Материнский капитал» Процедура реализации права заемщика на получение средств материнского (семейного) капитала (далее – МСК), описанная в настоящей Памятке подготовлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации:
В целях реализации права на использование средств дополнительной государственной поддержки заемщикам, имеющим право на распоряжение МСК, для направления средств или части МСК в счет исполнения обязательств по погашению Части-2 ипотечного кредита, выданного по программе «Ипотека – Материнский капитал» рекомендуется выполнить следующие действия. Шаг 1. Сбор необходимого для подачи заявления пакета документов В соответствии с условиями Кредитного договора Часть-2 кредита, погашение которой может осуществляться за счет МСК, подлежит возврату в срок не позднее 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней, начиная с даты фактического предоставления кредита. Заявление о распоряжении МСК рассматривается Пенсионным фондом РФ в течение 1-го (одного) календарного месяца. При положительном решении, МСК будут перечислены Пенсионным Фондом РФ в адрес Кредитора/представителя Кредитора в течение 2-х (двух) месяцев с момента принятия положительного решения. Следовательно, во избежание просрочек по возврату задолженности по Части-2 кредита заемщику необходимо начать процесс реализации права на использование МСК не позднее окончания 2-го (второго) календарного месяца, начиная с даты фактического получения кредита. Для подачи заявления о распоряжении МСК в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или пребывания заемщику не позднее окончания 2-го календарного месяца после фактического получения кредита необходимо подготовить следующий пакет документов: 1) Подлинник и копия Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата). 2) Основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и регистрацию этого лица по месту жительства либо по месту пребывания, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. 3) Документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность), в случае если заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ подается представителем распорядителя МСК, действующим на основании такой доверенности. 4) Копия кредитного договора (на приобретение квартиры с использованием МСК, ипотека в силу закона). Закон не содержит требования к заверению копии кредитного договора, поэтому рекомендуется вместе с копией договора предъявить оригинал договора. 5) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств, оригинал и копию. В случае утраты данного документа дубликат можно получить в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ. 6) Справка Кредитора/представителя Кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. Помимо справки об остатке долга Кредитор/представитель Кредитора предоставляет:
7) Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения; !!! Пояснения к данному документу: В соответствии со статьей 10 ФЗ «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ» № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года: «Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашении». Таким образом при заключении ипотечной сделки можно сразу оформить приобретаемое жилое помещение в собственность всех вышеперечисленных лиц, с учетом соблюдения остальных требований Программы «Ипотека – Материнский капитал». При этом под «иными совместно проживающими членами семьи» понимаются члены семьи заемщика-обладателя Сертификата на МСК, зарегистрированные в приобретенном на кредитные средства жилом помещении. Также возможно оформление в собственность на несовершеннолетних детей, а также иных членов семьи, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, для чего и требуется вышеуказанное обязательство. 8) Копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием ипотечного кредита 9) Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета. !!! Дополнительно рекомендуется обратиться в территориальное отделение ПФР РФ для уточнения перечня необходимых документов. Шаг 2. Подача заявления на распоряжение МСК в территориальное отделение Пенсионного фонда России Заявление на распоряжение МСК заполняется по форме Приложения №1 к Правилам подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского(семейного) капитала, утвержденным Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26 декабря 2008г. №779н и подается в территориальное отделение ПФР РФ с приложением собранного пакета документов. Бланк заявления предоставляется в территориальном отделении ПФР РФ либо может быть самостоятельно распечатан из справочно-правовых систем «Гарант», «Консультант+» и т.д. в редакторе MS-Word. Заявление может быть заполнено на компьютере или от руки. Форма Заявления прилагается к настоящей Памятке. При заполнении заявления на распоряжение МСК в пункте 12 заявления нужно выбрать подпункт а) «улучшение жилищных условий» и указать вид расходов – «на погашение обязательств по ипотечному кредиту». При отражении размера расходов указывается размер РПП – разового планового платежа по погашению задолженности по Части-2 кредита (Сумма Части-2 кредита +начисленные за пользование Частью-2 проценты за 180 календарных дней) – 312.162,50 REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT = (Триста двенадцать тысяч сто шестьдесят два рубля) 50 копеек. Данная сумма указана также в Графике платежей, который является неотъемлемой частью кредитного договора. При использовании заемщиком 12.0001= (Двенадцати тысяч) рублей на личные нужды в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 28.04.2009 г. N 72-ФЗ, при отражении размера расходов указывается сумма за вычетом уже использованных средств- 300.162,50= (Триста тысяч сто шестьдесят два рубля) 50 копеек. В этом случае указанные 12.000= рублей заемщик должен погасить за счет собственных средств не позднее срока поступления МСК из Пенсионного фонда РФ на счет Кредитора/представителя Кредитора. МСК не могут быть направлены на погашение штрафов и пеней, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору. Реквизиты и назначение платежа для перечисления МСК в адрес Кредитора/представителя Кредитора заполняются в приложении к заявлению в соответствии с данными, указанными в справке, предоставленной Кредитором/представителем Кредитора. Шаг 3. Взаимодействие с Кредитором/представителем Кредитора после подачи в Пенсионный фонд РФ заявления о распоряжении МСК При принятии территориальным отделением Пенсионного фонда РФ заявления о распоряжении МСК и пакета документов должностное лицо, принявшее заявление, выдает заемщику расписку-уведомление (извещение) с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и Ф.И.О. ответственного сотрудника, принявшего заявление. После подачи и регистрации заявления о распоряжении МСК в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ заемщик предоставляет Кредитору/представителю Кредитора данную расписку-уведомление (извещение) в течение 7-ми (семи) рабочих дней с даты ее получения в Пенсионном фонде РФ. Примечание: В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006г. №256-ФЗ, в удовлетворении заявления о распоряжении МСК может быть отказано в случае:
Шаг 4. Взаимодействие с Кредитором/представителем Кредитора после получения уведомления о решении по заявлению на распоряжение МСК По истечении 1-го (одного) календарного месяца с даты принятия заявления территориальным органом Пенсионного Фонда РФ выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении МСК. Территориальный орган Пенсионного Фонда РФ не позднее, чем через 5 (Пять) дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или мотивированный отказ в удовлетворении его заявления. В случае отказа в удовлетворении заявления о распоряжении МСК в соответствующем уведомлении излагаются мотивированные основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного Фонда РФ было принято такое решение. Уведомление заявителей производится территориальным органом Пенсионного Фонда РФ в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. !!!!! В этом случае | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также... | | Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене Владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также... |
| Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также... | | Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также... |
| Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене Владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также... | | Мероприятия, направленные на обеспечение исполнения заемщиками взятых на себя обязательств |
 | Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению | | Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению |
| Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению | | Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также... |