Правила сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Всю информацию по Сопровождению АС вносит в ИС АИЖК. В случае отсутствия в ИС АИЖК полей для внесения необходимой информации по Сопровождению, АС доводит ее до сведения Агентства дополнительно установленным Агентством порядком.

1^ За исключением заемщиков, закладные которых оформлены в соответствии с требованиями продукта «Военная ипотека», порядок действий по данным закладным изложен в разделе 2.5 настоящих Правил.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ За исключением заемщиков, закладные которых оформлены в соответствии с условиями кредитного продукта «Военная ипотека».

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Если в интервал с 61-го по 89-й день справка заемщиком получена, на 90-й день АС звонок в адрес заемщика не совершает.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ В случае если заемщик предоставил расписку-уведомление в адрес АС до 30-го, 60-го, 90-го дня с даты выдачи справки, АС на 30-й, 60-й, 90-й день, соответственно, с даты выдачи справки звонок заемщику не совершает.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ В случае если заемщик предоставил Уведомление АС до 35-го, 60-го, 90-го,180-го дня с даты получения заемщиком Уведомления от ПФР, АС на 35-й, 60-й, 90-й, 180-й день, соответственно, с даты получения заемщиком Уведомления от ПФР звонок заемщику не совершает.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ В рамках настоящего раздела Правил, в случае если ФГКУ выступает в качестве АС, действия, связанные с информированием ФГКУ о каких-либо событиях по закладной, не совершаются.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Для закладных, оформленных в рамках программы «Военная ипотека», данный раздел применяется только в случае полного досрочного погашения.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Заемщик имеет право предоставить, а Агентство оставляет за собой право запросить дополнительные документы для рассмотрения заявления заемщика по существу.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ На каждом листе копии делается надпись (проставляется штамп) «Копия верна», Ф.И.О. сотрудника АС, заверившего копии, дата, подпись.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ На каждом листе копии делается надпись (проставляется штамп) «Копия верна», Ф.И.О. сотрудника АС, заверившего копии, дата, подпись.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается остаток на 01 января отчетного года. В случае если закладная выкуплена в отчетном году, то указывается дата и сумма выдачи кредита.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается остаток на 01 января года следующего за отчетным.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту в остаток основного долга и задолженность по выплате процентов не включены.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Сумма просроченных процентов (при наличии) и плановые проценты месяца, в котором обратился заемщик.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Наличие номера Закладной необходимо для своевременной идентификации средств, направленных в погашение задолженности по кредиту.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Сумма подлежит изменению в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона 256-ФЗ от 25.12.2006 года.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ До момента реализации в ИС АИЖК функционала по автоматическому формированию формы Уведомления, необходимо руководствоваться Инструкцией по формированию «Уведомления Заемщика о суммах уплаченных платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту за _______ год» (прилагается к настоящему приложению).

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается остаток на 1 января отчетного года. В случае если закладная выкуплена в отчетном году, то указывается дата и сумма выдачи кредита.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается остаток на 1 января года следующего за отчетным.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Требование к наименованию файла при сохранении не является обязательным и может быть изменено пользователем самостоятельно.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указываются полные реквизиты счетов Агентства, открытых в банках, являющихся Агентами по накоплению, для перечисления денежных средств в счет исполнения обязательств по кредитному договору/договору займа (по выбору заемщика).

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Текст, выделенный курсивом, указывается, если заявление поступило не от Заемщика:

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ в случае если заявитель действует по доверенности, то указывается идентификационные данные в соответствии с доверенностью

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ дата заявления+14 дней

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается номер входящего документа, зарегистрированного при предоставлении Заемщиком заявления в адрес АС.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Если заемщик указывает СК, которая не не утверждена Агентством, то формулировка «утвержденную ОАО «АИЖК» подлежит исключению из формы шаблона настоящего заявления.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается номер входящего документа, зарегистрированного при предоставлении Заемщиком заявления в адрес АС.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается номер входящего документа, зарегистрированного при предоставлении Заемщиком заявления в адрес АС.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается номер входящего документа, зарегистрированного при предоставлении Заемщиком заявления в адрес АС.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается номер входящего документа, зарегистрированного при предоставлении Заемщиком заявления в адрес АС.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Остаток ссудной задолженности по продукту «Военная ипотека» запрашивается посредством электронной почты у сотрудников ОАНПКиО УАОЗ ДАИО.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Абзац указывается, в случае если до момента отказа от личного страхования заемщиком был заключен комбинированный/комплексный договор ипотечного страхования.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Форма заявления в случае согласования непроизведенной перепланировки при наличии всех необходимых документов.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Форма заявления в случае согласования непроизведенной перепланировки при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и/или переустройства предмета ипотеки.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Форма заявления в случае согласования произведенной перепланировки предмета ипотеки.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается номер входящего документа, зарегистрированного при предоставлении Заемщиком заявления в адрес АС.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Указывается номер входящего документа, зарегистрированного при предоставлении Заемщиком заявления в адрес АС.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^Касается закладных, принадлежащих ЗАО «Первый ипотечный агент АИЖК», ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК», ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1 », РАШН ЭССЕТ МБС СА, ОАО «КУИ «ЯМАЛ» Д.У. ИЗПИФ «Первый ипотечный», ОАО «КУИ «ЯМАЛ» Д.У. ИЗПИФ «Второй ипотечный».

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ В случае если по закладной несколько заемщиков/залогодателей, заявление предоставляют все участники договора.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Заявление составляется от имени всех заемщиков/залогодателей и покупателей.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Агентство рекомендует направлять Уведомление залогодателю или залогодателю-должнику, в случае невозможности направления вышеуказанным лицам – должнику

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Например: К1/ч.1/лист1, К2/лист1

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Разделитель может быть пластмассовым, из плотного полиэтилена, картонным, из плотной бумаги, желательно цветным. Разделители при валовой нумерации документов не нумеруются.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ В том случае, если оригинал документа храниться в депозитарии, необходимо обеспечить наличие в кредитном деле копии.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Копия трудовой книжки и трудового договора заверяются только работодателем заемщика. Справка по форме 2-НДФЛ хранится в оригинале.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ В том случае, если оригинал документа храниться в депозитарии, необходимо обеспечить наличие в кредитном деле копии.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ в соответствующей ячейке указывается О-если в кредитном деле документ представлен в виде оригинала документа, К – если в кредитном деле документ представлен в виде копии

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ После заполнения описи за календарный год, в каждой секции, отображающей тип документа, в пустых строках необходимо указать символ «Z».

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ^ Дата выдачи кредита –Дата полного исполнения Заемщиком обязательства по закладной. Пример:

10.01.2006 – 25.12.2009гг.

*^* Под обязательными для заполнения полями понимаются поля, при отсутствии в которых данных ЕИС АИЖК не позволяет сохранить введенную/измененную пользователем информацию.

**^**Например, если физическое лицо проживает в частном доме, в адресе у данного физического лица фактически будут отсутствовать как минимум следующие атрибуты: корпус и квартира.

***^*** В случае фактического отсутствия какого-либо из атрибутов адреса соответствующее поле ЕИС АИЖК заполнять не требуется (данное поле должно оставаться пустым).

******** В случае отсутствия в выпадающем списке названия атрибута адреса (без учета префикса), полностью соответствующего информации, указанной физическим лицом в представленном документе, АС необходимо:

• 
  убедиться в корректности представленной физическим лицом информации (не допущена ли ошибка при заполнении анкеты);
  
• 
  после получения подтверждения корректности представленных физическим лицом данных:
  

а) выбрать из выпадающего списка значение, наиболее полно соответствующее представленной информации;

б) в поле «Дополнение адреса» указать информацию, фактически содержащуюся в документе, представленном физическим лицом;

в) обратиться в службу технической поддержки ЕИС АИЖК с указанием и подробным описанием возникшей проблемы.

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT ***** В данном случае откроется список всех возможных значений данного поля, отсортированных в порядке возрастания. Если в списке много значений, для перехода между частями списка необходимо использовать кнопки и

*

*

**

***

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT

REF _Ref275947970 \r \h \* MERGEFORMAT