Ростовская область зерноградский район муниципальное образование «донское сельское поселение» администрация донского сельского поселения постановление 22. 06. 2015 №180
Скачать 2.86 Mb.
|
Заказчик _______________________ Управляющая организации__________________ Приложение № 2 к договору управления МКД №___ от «___» _____________ 2015 г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: Ростовская область Зерноградский район х.Донской ул.Цветной Бульвар д.27 . I. Общие сведения о многоквартирном жилом доме 1. Адрес многоквартирного дома Ростовская область Зерноградский район х.Донской ул.Цветн6ой Бульвар д.27 2. Кадастровый номер многоквартирного дома 61:12:0080207:193 3. Серия, тип постройки многоквартирный жилой дом 4. Год постройки 1964 5. Степень износа по данным государственного технического учета 30% 6. Степень фактического износа 30% 7. Год последнего капитального ремонта нет 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет 9. Количество этажей 2 10. Наличие подвала нет 11. Наличие цокольного этажа нет 12. Количество квартир 24 13. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет 14. Строительный объем – 4322,0 куб.м. 15. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками -962,1 кв.м. б) жилых помещений (жилая площадь квартир) – 613,5кв.м. в) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – 72,6кв.м. 16. Количество лестниц (подъездов) 2 17. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) и общих коридоров -73,9 кв.м. 18. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома – 2266,0 кв.м. 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 61:12:0080207:81 II. Перечень услуг оказываемых по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома 1. Стены и фасады: - выравнивание поверхностей стен; удаление элементов декора, представляющих опасность - по мере необходимости; - снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации по мере необходимости; - укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; 2. Крыши и водосточные системы: - уборка мусора и грязи с кровли; - удаление снега и наледи с кровель; - укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; - укрепление защитной решетки водоприемной воронки; - прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; - прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; - прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб; - закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; - укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмена наружного водостока, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметикам; - проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; 3. Оконные и дверные заполнения: - установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; - укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; - установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; - закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; - утепление оконных и дверных проемов; 4. Внешнее благоустройство: - окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; - агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями; - подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок; Перечень услуг оказываемых по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома 1. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: а) водопровод и канализация: - смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных. - уплотнение сгонов; - прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; - временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; - утепление трубопроводов; - прочистка дренажных систем; - проверка исправности канализационной вытяжки; - прочистка канализационных стояков от жировых отложений; - проветривание канализационных колодцев; - прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев. в) электроснабжение: - замена перегоревших электроламп; - укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; - прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; - ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; - снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; - проверка заземления электрокабелей; - проверка заземления оборудования. 2. Аварийное обслуживание: а) водопровод и канализация: - ремонт и замена сгонов на трубопроводе; - установка бандажей на трубопроводе; -смена небольших участков трубопровода (до 2 м); - ликвидация засора канализации внутри строения; - ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца; - заделка свищей и зачеканка раструбов; - замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи; - выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода. в) электроснабжение: - замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; - замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных - устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; - ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей. Перечень и периодичность услуг оказываемых по уборке и санитарному содержанию общего имущества, лестничных маршей и придомовой территории 1. Санитарная уборка общего имущества и лестничных маршей: - подметание полов во всех помещениях общего пользования- 3 раза в неделю; - влажная уборка во всех помещениях общего пользования – 3 раза в месяц; - мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков– 1 раза в неделю; 2. Санитарная очистка придомовой территории: - подметание земельного участка в летний период - 3 раза в неделю; - уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка - по мере необходимости; - подрезка деревьев - 2 раза в год; - уборка мусора с газона, очистка урн - 3 раза в неделю; - сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов - 3 раза в неделю; - сдвижка и подметание снега при снегопаде - не позднее 2ч; - ликвидация наледи - по мере необходимости; - сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек - по мере необходимости; Перечень коммунальных услуг предоставляемых Управляющей организацией в многоквартирном жилом доме - Электроснабжение - Холодное водоснабжение - Водоотведение - теплоснабжение. Перечень работ выполняемых Управляющей организацией по оплате предоставленных коммунальных услуг - расчет и подготовка платежных документов; - сбор денежных средств с жильцов за оказанные услуги - оплата потребленных коммунальных услуг;
ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область Зерноградский район х.Донской ул.Цветной Бульвар №27
|
Похожие:
 | Донского сельского поселения, Постановления Администрации Донского сельского поселения от09. 07. 2013г. №189 "о программе поэтапного... |  | «Муниципальная политика» Мечетинского сельского поселения», на основании методических рекомендаций Министерства внутренней и информационной... |
| Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией Гуляй-Борисовского сельского поселения муниципальной услуги... | | «Мечетинское сельское поселение», в связи со структурными кадровыми изменениями в Администрации Мечетинского сельского поселения,... |
| Распоряжением Администрации Мокробатайского сельского поселения от 16. 06. 2011года №61 «О порядке разработки и утверждения административных... | | Об утверждении Положения о порядке ведения трудовых книжек, замещающих муниципальные должности и работающих на постоянной основе,... |
| В целях сохранности состояния земель на территории поселения, повышение ответственности, во исполнении ст. 14 Федерального закона... | | Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение дополнительных соглашений к договорам... |
| Об утверждении Положения о порядке ведения трудовых книжек, замещающих муниципальные должности и работающих на постоянной основе,... | | Муниципальное образование «усть-чижапское сельское поселение» каргасокский район томская область |