РАЗДЕЛ I.1. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс (установлены критерии оценки участников конкурса).
Предмет конкурса - право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.
Объект конкурса - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления, которым проводится конкурс.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Организатор конкурса – Организатором открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами расположенными по адресу х.Донской ул. Цветной Бульвар д. №27, х.Донской ул. Цветной Бульвар д. №28, х.Донской ул. Цветной Бульвар д. №39, х.Донской ул. Цветной Бульвар №41, х.Донской ул. Цветной Бульвар д. №42, х.Донской ул. Цветной Бульвар №46, х.Донской ул. Цветной Бульвар №47, х.Донской ул. Цветной Бульвар №53, х.Донской ул. Цветной Бульвар №54, х.Донской ул. Цветной Бульвар №55, х.Донской ул. Цветной Бульвар №56, х.Донской ул. Цветной Бульвар №63 Зерноградского района Ростовской области является Администрация Донского сельского поселения.
Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса.
Претендент - любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.
Участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
Конкурсная комиссия - комиссия, созданная организатором конкурса для проведения конкурсных процедур в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами. Конкурсной комиссией осуществляется: вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, принятие решение о допуске к конкурсу, рассмотрение заявок на участие в конкурсе, ведение протокола вскрытия с заявками на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола конкурса, определение победителя конкурса.
РАЗДЕЛ I.2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Законодательное регулирование
Открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирными домами, проводится на основании следующих правовых актов:
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
1.2. Организатор конкурса
Организатор конкурса, указанный в Информационной карте конкурса, проводит конкурс, в соответствии с действующим законодательством и условиями и положениями настоящей конкурсной документации.
Организатор конкурса выполняет функции по подготовке и проведению конкурса, включая разработку конкурсной документации, опубликование и размещение извещения о проведении конкурса, и иных, связанных с обеспечением проведения конкурса, функций.
Организатор конкурса не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе размещает на официальном сайте, предназначенном для размещения информации о проведении открытых конкурсов по отбору юридического лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуального предпринимателя для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (управляющей организации) (www.torgi.gov.ru), извещение о проведении открытого конкурса
Организатор конкурса несет солидарную ответственность за вред, причиненный физическому или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) специализированной организации, связанных с проведением конкурса и совершенных в пределах полномочий, переданных ей организатором конкурса на основе договора.
1.3. Форма конкурса
Открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.
1.4. Предмет конкурса
Право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенным по адресу: Ростовская область Зерноградский район х.Донской ул. Цветной Бульвар д. №27, х.Донской ул. Цветной Бульвар д. №28, х.Донской ул. Цветной Бульвар д. №39, х.Донской ул. Цветной Бульвар №41, х.Донской ул. Цветной Бульвар д. №42, х.Донской ул. Цветной Бульвар №46, х.Донской ул. Цветной Бульвар №47, х.Донской ул. Цветной Бульвар №53, х.Донской ул. Цветной Бульвар №54, х.Донской ул. Цветной Бульвар №55, х.Донской ул. Цветной Бульвар №56, х.Донской ул. Цветной Бульвар №63.
1.5. Требования к участникам конкурса
В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель. получивший лицензию по управлению многоквартирными домами, согласно Федерального закона от 21.07.2014 №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признание утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Не допускается к участию в конкурсе участник конкурса, который может оказывать влияние на деятельность организатора конкурса.
При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
Требования, указанные в пункте 1.5 настоящего раздела, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.
Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах 2 - 6 пункта 1.5.3. настоящего раздела, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
1.6. Расходы на участие в конкурсе
Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора управления многоквартирным домом.
1.7. Отказ допуска к участию в конкурсе
1.7.1.Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:
непредставление определенных пунктом 3.3. настоящего раздела документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 1.5. настоящего раздела;
несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 3.1., 3.3. настоящего раздела.
1.7.2. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к
претендентам, установленным пунктом 1.5. настоящего раздела, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
|
