Отчет №2492 от 25. 02. 2011 г. По оценке рыночной стоимости и расчету рыночно обоснованной величины арендной платы в отношении объекта оценки
Скачать 1.73 Mb.
|
Продается производственная база на Океанской (Владивосток)Объявление №8253164 Район: Океанская Улица: Фанзавод ул. Общая площадь: 500 кв. м. Предложение: От агентства недвижимости Цена: 13 800 000 р. Вид помещения: производство Продается производственная база на Океанской. На территории расположенно 2-х этажное, кирпичное здание, с пристроенным боьшим ангаром, с производственными цехами , там же распологается офисное помещение, рядом проходит ж/д пути. Имеется свое ТП с большими лимитоми на элекроэнергию. Подходит под любое производство. Земельный участок 900кв. м. (без учета площади занимаемой зданием) аренде сроком на15 лет. 89089926671 midasuk@mail.ru  Продается складское помещение (Владивосток)Объявление №8111586 Район: Вторая речка Улица: Чапаева ул. Номер дома: 8а Общая площадь: 2 650 кв. м. Предложение: От агентства недвижимости Цена: 1 250 $ Вид помещения: склад Нежилое (Складское) помещение расположенное в районе здания Чапаева , 8. Состоит из двух этажей и подвального помещения. Характеристика: Общая площадь – 3891,7 кв. м. первый этаж- 1317, 8 кв. м, высота потолка 4,85 м, ворота 4,50 м. второй этаж - 1328,0 кв. м высота потолка 3,50 м, ворота 3, 2 м. подвал - 1245 кв. м. стены - кирпич водоснабжения – центральное лимит 1,2 м. куб/сут отопление - центральное котельная ДВНЦ электроснабжение- центральное 98 кВт телефонизация, интернет – Дальсвязь дополнительное оборудование - грузовой лифт ( грузоподъёмностью 1, 5 т) отделка помещений – стены отштукатурены , покраска и побелка. полы- 1этаж стяжка 20 см 2этаж- стяжка 5см Хорошие подъездные пути, имеются места для разворота большегрузного транспорта. Объект идеально подходит под склад и под производство. Добавлено 14:07, 7 февраля Цена подвального этажа составляет — 650 у. е кв. м Цена первого этажа составляет 1250 у. е кв. м Цена второго этажа составляет — 1150 у. е кв. м Расчёт производиться по курсу 30 рублей Добавлено 12:51, сегодня Цена подвального этажа составляет — 650 у. е кв. м Цена первого этажа составляет 1250 у. е кв. м Цена второго этажа составляет — 1150 у. е кв. м Расчёт производиться по курсу 32,50 рублей 8(4232)93-38-39 8(4232)74-28-94   Производственная база, собственность (Владивосток)Объявление №8128819 Район: Горностай Улица: 24-й городок Номер дома: 36 Общая площадь: 2 200 кв. м. Предложение: От частного лица Цена: 25 000 000 р. Вид помещения: производство Первый этаж (отапливаемый): Теплые помещения 1200кв м, душевая, столовая, офисное, ремонтный бокс с ямой (входит камаз с тентом), вода из собственного колодца глубина 60метров диаметр 3 метра столб воды 54 метра, резервная подача электроэнергии дизель-генератор 40квт, электричество без лимита. Оштукатурено покрашено. Пандус для разгрузки 20 и 40 футовых контейнеров, проезд погрузчика по всему складу. Второй этаж 1000кв м: Отдельный въезд с верхней площадки, металло-сварной каркас. Кочегарка (уголь/электричество) Недостроенная баня(12х12), бассейн залит Земельный участок 3.5га в оформлении, куплено на торгах в 1999г. По всему участку водоотвод, залит фундамент на расширение общей площади. +7-914-666-28-05 Сергей forsaken1@list.ru   АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости ВО ВЛАДИВОСТОКЕ Ставка аренды на помещения коммерческого назначения зависит в основном от нескольких параметров это:
На сегодня ценовой диапазон практически не изменился по сравнению с предыдущим периодом. Но это не означает, что не происходит никаких перемен. На самом деле в разных секторах происходят изменения ставки в сравнении с заявленными. Как правило, это происходит «в закрытом режиме». Не многие арендодатели снижают цену «открыто». Скидки составляют от 5% до 20%, в зависимости от назначения помещения, его площади и месторасположения. По максимальной ставке сдаются помещения в «престижных» местах в отличном состоянии (как правило, ставка за полезную площадь и дополнительных платежей нет – это, в большей степени относиться к офисам). По минимальной ставке в основном сдаются помещения в удовлетворительном состоянии в «непроходных» местах, имеются еще какие-нибудь недостатки (например, маленькие окна), ставка за общую площадь (то есть, считая коридор, с/у и т.п.) и электроэнергию и/или коммунальные платежи оплачиваются отдельно. На складские площади ставки аренды также остались практически неизменными. С той лишь разницей, что тоже возможен торг, а также помещения пригодные под «бизнес» (например, автомойка, цех деревообработки и т.п.) с оборудованием могут стоить дороже. Структура предложения в аренду по типу использования недвижимости с ценовыми диапазонами (руб./кв.м.) Таблица 17
Текущий диапазон арендных ставок на коммерческую недвижимость в основных районах города (руб./кв.м.): Таблица 18
Текущие предложения по аренде производственно-складской недвижимости в районе расположения объекта аренды в г. Владивостоке приведены ниже. Производственные помещения9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Примерная форма Технического задания (технических указаний) на определение рыночной стоимости права аренды (имущественное право пользования... | | Техническое задание на проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости и права аренды (величины арендной платы) |
| Жамковым Ф. Н. и администрацией Вурнарского района, мною была выполнена оценка рыночной стоимости размера годовой арендной платы... | | Целью оценки является определение рыночной стоимости имущества, для осуществления сделки купли-продажи в рамках конкурсного производства... |
| Целью оценки является определение рыночной стоимости имущества, принадлежащего ип кривошеевой Э. И. для осуществления сделки купли-продажи... | | Свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из егрп, удостоверяющая проведенную государственную... |
| В органы опеки и попечительства г. Переславля-Залесского от Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: г. Переславль-Залесский,... | | Ровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости,... |
| Ровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости,... | | Об оценке рыночной и ликвидационной стоимости прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская... |