Скачать 0.67 Mb.
|
Независимая профессиональная оценка ОТЧЕТ № 01-в/2012 об оценке рыночной стоимости размера арендной платы нежилых помещений общей площадью 82,97 кв.м, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пос. Вурнары, ул. Советская, д.15
с. Шемурша-2012 г. Сопроводительное письмо Главе администрации Вурнарского района Николаеву Л. Г. Уважаемый Леонид Григорьевич! В соответствии с Договором №01 от 08.02.2012 г. заключенным между индивидуальным предпринимателем Жамковым Ф.Н. и администрацией Вурнарского района, мною была выполнена оценка рыночной стоимости размера годовой арендной платы нежилых помещений общей площадью 82,97 кв.м.,в, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пос. Вурнары, ул. Советская, д. 15. Целью и назначением проведенного исследования является консультирование заказчика о рыночной величины годового размера арендной платы для установления начальной цены торгов при продаже права аренды на аукционе. Оценщик индивидуальный предприниматель Жамков Федор Николаевич (свидетельство о членстве в РОО №0008322 от 25.10.2010г.) осуществляет оценочную деятельность в соответствии с требованиями Федерального Закона №135-Ф3 от 29.07.1998 года с изменениями. Срок действия свидетельства - 3 года. Копия свидетельства предоставлена в приложении к настоящему отчету. Оценка объекта произведена на основании визуального осмотра произведенного оценщиком со слов и в присутствии представителя Заказчика, анализа документации, предоставленной Заказчиком, а также анализа рынка и расчетов выполненных оценщиком в соответствии с требованиями Федерального Закона №135-Ф3 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО №1), Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2), Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007г. №256. Обработка и анализ исходной документации, данных о состоянии рынка представлены в соответствующих частях настоящего отчета. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения. Данные о проведенных расчетах приведены в настоящем отчете. Принятые допущения и ограничения: Данные о характеристиках оцениваемого объекта взяты из документов и материалов, предоставленных Заказчиком и на основании осмотра. Заключение о рыночной стоимости: Результаты анализа имеющейся в нашем распоряжении информации, позволяют сделать вывод о том, что рыночная величина годового размера арендной платы нежилых помещений общей площадью 82,97 кв.м. расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пос. Вурнары, ул. Советская, д.15, по состоянию на 08 февраля 2012 года составляет округленно (без учета НДС) : 75800 (Семьдесят пять тысяч восемьсот) рублей Следует отметить, что приведенное значение итоговой величины рыночной стоимости отражает профессиональное мнение оценщика, и само по себе не является гарантией того, что объект оценки будет реализован по цене, эквивалентной приведенной в отчете. Реальная цена сделки может отличаться от приведенной в настоящем отчете в результате действия различных факторов, уникальных для каждой сделки. Благодарим Вас за возможность оказать Вам услугу. По всем вопросам, касающимся существа настоящей оценки, или будущего сотрудничества обращаться по телефону: 89093059017 Удостоверяю, что в своей работе следовал этическим принципам и профессиональным требованиями Кодекса поведения МСО Срок экспозиции объекта оценки: 6 месяцев. <3>.Н. Жамков Оценщик Отчет 01-в/2012 г. 1. Основные факты и выводы 1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки. Объект оценки: Нежилые помещения ( с 01 по 11) общей площадью 82,97 кв.м, расположены на первом этаже в двухэтажном кирпичном здании, по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пос. Вурнары, ул. Советская, д. 15. В ходе применения различных подходов к оценке были получены следующие результаты оценки (таблица 1). Таблица 1 1.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
1.3. Итоговая величина стоимости объекта оценки 75800 (Семьдесят пять тысяч восемьсот) рублей Итоговая величина рыночной стоимости годового размера арендной платы нежилых помещений общей площадью 82,97 кв.м. состоянию на 08 февраля 2012 года составляет (без учета НДС) Мнение Оценщика относительно предполагаемой рыночной стоимости полных прав собственности на объект оценки действительно только на дату проведения оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могли бы повлиять на изменение стоимости оцениваемого объекта после даты оценки. Жамков Оценщик Отчет 01-в /2012 г. 2. Задание на оценку Таблица 2
Отчет 01-в /2012 г.
3. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ Договор №01 от 08 февраля 2012 года, заключенный между независимым оценщиком Жамковым Ф.Н. (Исполнитель) и Администрацией Вурнарского района Чувашской Республики (Заказчик). 4. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 4.1. Сведения о заказчике Заказчик- юридическое. Организационно-правовая форма: Муниципальное образование Полное наименование юридического лица: Муниципальное образование Вурнарский район Чувашской Республики Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1022102031918 Место нахождения заказчика: Чувашская Республика, Вурнарский район, пос. Вурнары, ул. Советская, д.20 4.2. Сведения об оценщике Таблица 3
Отчет 01-в /2012 г. 3> |
Представляю вашему вниманию отчёт главы и администрации Кизеловского муниципального района за 2012 год | Росстата от 27. 07. 2012 №423. Начиная с отчета за январь 2014 года отчет представляется на бланке, утвержденном приказом Росстата... | ||
Основание для проведения проверки: удостоверения №3 от 25. 09. 2012 года, №6 от 07. 12. 2012 года и распоряжения главы Нижнедевицкого... | Директор Департамента государственного регулирования в экономике Минэкономразвития России | ||
Директор Департамента государственного регулирования в экономике Минэкономразвития России | |||
Данный отчёт содержит информацию об основных результатах, потенциале и условиях функционирования Муниципального автономного общеобразовательного... | Основной задачей отдела является правовое обеспечение деятельности территориальной администрации | ||
Итоги выполнения федеральных, краевых и городских целевых программ в 2012 году 88 | Отчет по ремонтам, Отчет по простоям, Отчет по выработке транспортных средств, Отчет по пробегу, Отчет по наработке оборудования,... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |