Хранение и учет документов в кредитном досье
АпоС необходимо:
в соответствии с приложением № 7.1 к настоящему разделу Правил обеспечить и оборудовать место хранения Кредитных досье;
в соответствии с приложением № 7.2 к настоящему разделу Правил соблюдать требования к формированию Кредитного досье;
в соответствии с приложением № 7.3 к настоящему разделу Правил соблюдать требования к организации учета Кредитных досье;
в соответствии с приложением № 7.4 к настоящему разделу Правил соблюдать порядок уничтожения Кредитных досье в связи с истечением срока хранения.
Предоставление Агентству ежемесячной отчетности по наличию оригиналов Закладных, находящихся на хранении у АпоС
В случае снятия оригинала Закладной с депозитарного учета и до момента сдачи её в депозитарий, АпоС необходимо обеспечить хранении Закладной в сейфовых шкафах.
АпоС на ежемесячной основе на первое число каждого месяца заполняет отчет по наличию Закладных, находящихся на хранении у АпоС. (приложение № 8.1 к настоящему разделу Правил).
Файлы отчетности по наличию Закладных формируются ежемесячно, т.е. каждый файл должен содержать информацию, относящуюся к периоду, начинающемуся с 1 числа по последнее число текущего месяца. При наступлении нового месяца формируется новый файл, в который переносится вся информация, актуальная для последнего дня прошедшего месяца.
Оригинал отчета направляется в адрес Агентства в срок не позднее 5 числа месяца следующего за отчетным. Для ускорения процесса сканированная копия отчета, подписанного уполномоченным лицом и заверенная печатью АпоС, направляется на электронный адрес depozit_zaklad@ahml.ru.
Для формирования ежемесячного отчета по наличию закладных, находящихся на хранении у АпоС, необходимо заполнить соответствующие поля на основании Инструкции (приложение № 8.2 к настоящему разделу Правил).
Приложения
Приложения раздела 1
Приложение № 1.1 Уведомления, направляемые Заемщикам при переходе прав по закладной новому Владельцу закладной
Приложение № 1.1.1
Уведомление, направляемое Заемщикам, Закладные которых были выкуплены Агентством.
НА БЛАНКЕ Агента по сопровождению
(направляется Заемщикам, закладные которых выкупаются Агентством)
Заемщику
ФИО
Адрес
У в е д о м л е н и е
Дата
Уважаемый (-ая) ____________________________,
Настоящим ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее Кредитор), являющееся владельцем составленной Вами Закладной в лице ____________________ (далее Агент по сопровождению), действующего на основании Доверенности № __ от _______ уведомляет Вас о том, что «___»_____20__г. приобрело права по Закладной, составленной Вами «___»_____20__г. (государственный номер регистрации ипотеки ________).
В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Кредитор является законным владельцем Вашей Закладной и соответственно новым Выгодоприобретателем по Договору страхования наименование, дата, номер.
Номер Вашей Закладной по Информационной Системе Кредитора (далее – ИС АИЖК) _______________.
Одновременно сообщаем Вам о наличии у ________________ (на основании Договора об оказании услуг от «__»_____20__г. №_______, заключенного с Кредитором) функции контроля за исполнением Вами взятых на себя обязательств по Закладной.
Учитывая вышеизложенное, Вам необходимо:
– средства в погашение Вашей задолженности направлять на счет Кредитора по следующим реквизитам:
Полные платежные реквизиты получателя платежа:
Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
ИНН/КПП: 7729355614/772701001
Расчетный счет: ______________________
в (наименование банка)
БИК: ___________ ИНН _______________
ЕГРН _______________________________
Корреспондентский счет __________________________ в ________________________
– в назначении платежа следует указывать следующие обязательные параметры:
1. ФИО основного Заемщика (уполномоченного лица),
2. Номер Закладной по ИС АИЖК*,
3. Период, за который вносится платеж,
* Наличие номера Закладной необходимо для своевременной идентификации средств, направленных Вами в погашение задолженности по кредиту.
Пример заполнения: «Платеж за август 2010 года по Закладной № 1234567891234 Иванов И.П.».
Ставим Вас в известность, что исполнение обязательств по Закладной может быть осуществлено путем: 1) безналичного перечисления денежных средств на основании разовых или долгосрочных Поручений о списании средств в счет погашения кредита далее – Поручение) с Вашего текущего счета, открытого в любом банке (и их последующем перечислении на корреспондентский/расчетный счет КРЕДИТОРА, если текущий счет открыт в кредитной организации, отличной от КРЕДИТОРА), 2) безналичного перечисления денежных средств физического лица без открытия счета на корреспондентский/расчетный счет КРЕДИТОРА, 3) внесения с согласия КРЕДИТОРА наличных денежных средств в кассу КРЕДИТОРА.
При смене платежных реквизитов Кредитора новые реквизиты будут сообщены Вам ___________________ (наименование Агента по сопровождению).
К данному Уведомлению прилагаются:
1. Рекомендательная форма Поручения банку, которое необходимо использовать при оплате задолженности с Вашего текущего счета – Приложение № 1.
2. Бланк платежного документа для оплаты в банках через кассы по приему платежей населения (путем перевода средств физического лица без открытия счета) – Приложение №2. Для совершения платежа Вам необходимо заполнить в прилагаемом документе следующие поля:
– период, за который производится оплата;
– дата совершения платежа.
Кроме того, платеж можно совершить, заполнив типовой платежный документ, предусмотренный организацией, исполняющей по Вашему поручению перевод денежных средств с указанием полных платежных реквизитов получателя платежа и обязательных параметров в назначении платежа, обозначенных выше.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п._____*** типового Кредитного договора, датой исполнения Ваших обязательств по Кредитному договору считается день зачисления КРЕДИТОРОМ поступивших сумм на его расчётный счёт. В связи с этим Вам следует осуществлять платежи заблаговременно до конца платёжного периода с учётом того, что перевод денежных средств банковской системой требует определённого времени. Таким образом, внесение Вами платежа в последний день платёжного периода может повлечь за собой возникновение просрочки и, как следствие, начисление пеней.
(***Агент по сопровождению проставляет номер пункта Заемщику в соответствии с Кредитным договором)
Подтверждение информации Вы можете получить по указанному ниже адресу.
Просим Вас подтвердить получение настоящего Уведомления, подписав его копию и направив ее по следующему адресу: (указывается почтовый адрес агента по сопровождению).
Руководитель организации
|
_________________
|
/И.О. Фамилия/
|
указывается должность уполномоченного лица
|
МП подпись
|
указывается ФИО уполномоченного лица
|
Исполнитель Ф.И.О. (полностью)
Тел.+7 (код города) номер телефона, вн. тел.(при наличии)
Приложение 1
к Уведомлению от _______20__г.
(Рекомендательная форма, заполняется на бланке Кредитной организации)
Поручение
№___ от «__»______20___г.
Я, __________________________
Паспорт
|
|
Выдан
|
|
Дата выдачи
|
|
предоставляю право __________________ (указывается наименование банка, в котором Заемщиком открыт счет) списывать с моего текущего счета №__________________ ежемесячные аннуитетные платежи и направлять их в счет погашения обязательств по кредиту в соответствии с графиком погашения обязательства по ипотечному кредиту (займу), являющемся неотъемлемой частью Кредитного договора №____ от «__»_____20___г. в сроки, обеспечивающие поступление денежных средств на счет получателя платежа не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
Средства прошу перечислять на расчетный счет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по следующим реквизитам.
Полные платежные реквизиты получателя платежа:
Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»,
ИНН/КПП: 7729355614/772701001
Расчетный счет: ___________________________
в ___________(наименование банка)__________________
БИК ____________ ИНН ________________
ЕГРН _____________________
Корреспондентский счет _________________ в ___________________________.
При осуществлении платежа прошу в платежном документе указывать следующие обязательные параметры:
1. Фамилия Имя Отчество.
2. Номер моей Закладной в ИС АИЖК №________________.
3. Период, за который вносится платеж.
Пример заполнения: «Платеж за август 2010 года по Закладной № 1234567891234 Иванов И.П.».
Также настоящим предоставляю право __________________ (наименование банка, в котором открыт счет) в случае несвоевременной оплаты аннуитетных платежей производить их списание в безакцептном порядке (если данное условие предусмотрено Договором счета) в соответствии с вышеуказанным графиком погашения обязательства по ипотечному кредиту (займу), а также пени, в размере, согласно п. ___ Кредитного договора №___ от «__»_____ 20__г.
Поручение действительно до «__»_____20__г.
__________________ _________________________________________________________
Подпись ФИО прописью
Приложение 2 к Уведомлению от
______20__г.
|
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
(наименование получателя платежа)
|
7729355614 / 772701001
(ИНН/КПП получателя платежа)
|
р/с
(номер счета получателя платежа)
|
Извещение
|
в
|
|
(наименование банка получателя платежа)
|
БИК
|
к/с
|
|
(корсчет банка получателя платежа)
|
|
(ФИО плательщика)
|
Назначение платежа
|
Дата
|
Сумма
|
по Закладной №
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
за период
|
|
|
|
|
|
г
|
Кассир:
|
Плательщик:
|
Квитанция
|
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
|
(наименование получателя платежа)
|
7729355614 / 772701001
|
р/с
|
(ИНН/КПП получателя платежа)
|
(номер счета получателя платежа)
|
в
|
|
(наименование банка получателя платежа)
|
БИК
|
к/с
|
|
(корсчет банка получателя платежа)
|
|
(ФИО плательщика)
|
Назначение платежа
|
Дата
|
Сумма
|
по Закладной №
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
за период
|
|
|
|
|
|
|
г
|
Кассир:
|
Плательщик:
|
Приложение № 1.1.2
Уведомление, направляемое Заемщикам, закладные которых были выкуплены Агентством, а затем проданы третьим лицам без последующего сопровождения Агентством
НА БЛАНКЕ Агента по сопровождению
(направляется Заемщикам, закладные которых были выкуплены Агентством, а затем проданы третьим лицам без последующего сопровождения Агентством)
Заемщику
ФИО
Адрес
УВЕДОМЛЕНИЕ
«__» __________ 20__г.
Уважаемый( – ая) _____________________________________________(ФИО)
Настоящим __________________(наименование Агента по сопровождению), действующий на основании доверенности № ____ от _________ от имени Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», уведомляет вас о том, что «__» ________20___г. права по составленной Вами Закладной (регистрация ипотеки №________ от «__»_____20___г.) перешли
_____________________________________(Наименование нового владельца)
_________________________________(Местонахождение нового владельца)
Таким образом, в настоящее время ____________________________________ (указывается наименование нового владельца) является законным владельцем Закладной, а также кредитором по соответствующему кредитному договору.
Учитывая вышеизложенное сообщаем, что ежемесячные платежи в счет погашения обязательств по составленной Вами Закладной необходимо перечислять по новым реквизитам.
Реквизиты для перечисления ежемесячных платежей:
Наименование получателя:
ИНН/КПП:
Расчетный счет: ______________________
в (наименование банка)
БИК: ___________ ИНН _______________
ЕГРН _______________________________
Корреспондентский счет ___________________ в _______________________
Пожалуйста, примите к сведению, что Выгодоприобретатель по Договору (Полису) страхования изменен (в соответствии с Договором (Полисом) страхования) на нового владельца Закладной, указанного выше.
Просим Вас подтвердить получение настоящего Уведомления, подписав его копию и направив ее по следующему адресу: (указывается почтовый адрес Агента по сопровождению).
Руководитель организации
|
_________________
|
/И.О. Фамилия/
|
указывается должность уполномоченного лица
|
МП подпись
|
указывается ФИО уполномоченного лица
|
Исполнитель Ф.И.О. (полностью)
Тел.+7 (код города) номер телефона, вн. тел.(при наличии)
Приложение № 1.1.3
Уведомление, направляемое Заемщикам, закладные которых были выкуплены Агентством, а затем проданы третьим лицам с последующим сопровождением Агентством.
НА БЛАНКЕ Агента по сопровождению
(направляется Заемщикам, закладные которых были выкуплены Агентством, а затем проданы третьим лицам с последующим сопровождением Агентством)
Заемщику
ФИО
Адрес
УВЕДОМЛЕНИЕ
«__» __________ 20__г.
Уважаемый( – ая) _____________________________________________(ФИО)
Настоящим __________________(наименование Агента по сопровождению), действующий на основании доверенности № ____ от _________ от имени Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», уведомляет вас о том, что «__» ________20___г. права по составленной Вами Закладной (регистрация ипотеки №________ от «__»_____20___г.) перешли
_____________________________________(Наименование нового владельца)
_________________________________(Местонахождение нового владельца)
Таким образом, в настоящее время ____________________________________ (Наименование нового владельца) является законным владельцем Закладной, а также кредитором по соответствующему кредитному договору.
Пожалуйста, примите к сведению, что:
Реквизиты для перечисления ежемесячных платежей, а также способы оплаты остаются без изменений.
Выгодоприобретатель по Договору (Полису) страхования изменен (в соответствии с Договором (Полисом) страхования) на нового владельца Закладной, указанного выше.
Просим Вас подтвердить получение настоящего Уведомления, подписав его копию и направив ее по следующему адресу: (указывается почтовый адрес Агента по сопровождению).
Руководитель организации
|
_________________
|
/И.О. Фамилия/
|
указывается должность уполномоченного лица
|
МП подпись
|
указывается ФИО уполномоченного лица
|
Исполнитель Ф.И.О. (полностью)
Тел.+7 (код города) номер телефона, вн. тел.(при наличии)
Приложение № 1.1.4
Уведомление, направляемое Заемщикам, закладные которых принадлежат Агентству и передаются на сопровождение Агенту по сопровождению от иного юридического лица
НА БЛАНКЕ Агента по сопровождению
(направляется Заемщикам, закладные которых принадлежат Агентству и передаются на сопровождение Агенту по сопровождению от иного юридического лица )
Заемщику
ФИО
|
