Правила сопровождения обязательств Заемщика и Владельца закладной Агентом по сопровождению Москва

настоящей Процедуры.

97 В случае, если Требование направлялось Заемщику ранее (досрочно) или позднее, чем на 30-й календарный день с момента возникновения просрочки исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей (например, ввиду того, что Заемщику ранее было предъявлено Требование по иному основанию и такое основание устранено, когда просрочка исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей достигла срока более 30-ти дней), АпоС направляет претензию оператору почтовой связи в течение 3 (трех) рабочих дней с момента истечения 30-ти дней после отправки Требования Заемщику.

98 Копией финансового документа является только копия банковского мемориального ордера, ордера-распоряжения о выдаче кредита или платежного поручения, оформленного надлежащим образом (с подписью и печатью должностного лица). Гарантийное письмо о фактическом предоставлении кредита (займа), а также любые другие документы, кроме указанных выше, не являются финансовыми документами, подтверждающим выдачу кредита (займа).

99 В случае, если от имени Кредитора договор подписан физическим лицом по доверенности, он может не иметь печати. В этом случае копия такой доверенности также должна быть размещена в ИС АИЖК.

100 Копии Закладной с передаточной надписью, финансового документа, подтверждающего фактическое предоставление кредита, а также Кредитного договора / Договора займа прикрепляются в раздел «Документы по ипотечной сделке» кредитного дела Заемщика в ИС АИЖК. Остальные документы – прикрепляются в таблицу «Контроль за просрочками аннуитетных платежей».

101 До момента автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК.

102 До момента автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК, копии Уведомлений о наличии задолженности по пеням, направляемых Заемщикам, а также уведомления об их вручении хранятся в архиве АпоС и предоставляются Агентству по первому требованию. После автоматизации АпоС будет обязан прикреплять сканированные копии указанных документов в ИС АИЖК.

103 Мероприятие проводится АпоС до момента автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК, о котором Агентство сообщит дополнительно.

104 За исключением мероприятий по взысканию задолженности по пеням, информация о которых отражается в Отчете по форме Приложения № 14 к настоящей Процедуре до момента автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК.

105 После автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК.

106 В случае, если проверка предмета ипотеки не производилась ввиду того, что предыдущая проверка была осуществлена менее 6 (шести) месяцев назад, информацию об этом АпоС отражает в поле «Примечание».

107 В таблицу «Контроль за просрочками аннуитетных платежей» прикрепляются все документы, указанные в пп. 3.19.б за исключением заявлений Заемщиков и других документов, относящихся к процессу сопровождения закладных.

108 Копии заявлений Заемщиков и других документов, полученных в ходе работы с закладными необходимо не только прикреплять в качестве вложений в ИС АИЖК (в раздел «Документы по ипотечной сделке»), но и в оперативном порядке направлять в Агентство официальным письмом. При этом копии документов должны быть заверены подписью сотрудника АпоС. Оригиналы указанных заявлений и иных документов АпоС хранит в архиве.

109 В случае, если проверка предмета ипотеки не производилась ввиду того, что предыдущая проверка была осуществлена менее 6 (шести) месяцев назад, АпоС прикрепляет в ИС АИЖК копию отчета о проведенной ранее проверке.

110 За исключением ситуаций, когда непогашенной остается только сумма пеней. В этом случае АпоС осуществляет мероприятия в соответствии с п. 3.17. настоящей Процедуры.

111 До момента автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК.

112 С этого момента сопровождение закладной в рамках досудебного урегулирования просроченной задолженности фактически заканчивается, и начинается процесс обращения взыскания на заложенное имуществом / взыскание задолженности в судебном порядке.

113 За исключением случаев, когда АпоС принимает на сопровождение закладные от третьего лица (иного АпоС). В этом случае устанавливается реабилитационный период, в течение которого АпоС обязан провести по принятым на сопровождение закладным мероприятия, неисполненные предыдущим АпоС, являющиеся значимыми для процесса досудебного урегулирования просроченной задолженности либо обращения взыскания на заложенное имущество / взыскания задолженности.

114 До момента автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК.

115 До момента автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК.

116 За исключением мероприятий по взысканию задолженности по пеням, информация о которых отражается в Отчете по форме Приложения № 14 до момента автоматизации бизнес-процесса в ИС АИЖК.

117 Данный вид процентов не включается в расчет до момента реализации в ИС АИЖК функционала, позволяющего автоматически начислять такие проценты.

118 Данный вид процентов не включается в расчет до момента реализации в ИС АИЖК функционала, позволяющего автоматически начислять такие проценты.

119 Моментом обращения Заемщика в Агентство считается ранняя из дат поступления в Агентство (оригиналом по почте либо на электронный адрес УРПЗ) заявления Заемщика на Реструктуризацию с полным пакетом документов.

120 Проверка выполнения данных требований не является обязательной в случае предоставления Отсрочки.

121 Оформляется по форме Приложения № 8 к Процедуре досудебного взыскания просроченной задолженности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей.

122 Для видов Реструктуризации, предусматривающих внесение Заемщиком ежемесячных платежей в течение Отсрочки.

123 Оба вида модификации текущего графика платежей могут применяться до реализации в ИС АИЖК функционала, но только для Ипотечных кредитов (займов), по которым отсутствует текущая просрочка уплаты аннуитетных платежей.

124 Для видов модификации текущего графика платежей, предусматривающих ежемесячное погашение Остатка накопленной задолженности. Аналогичное ограничение очередности исполнения требований кредитора применяется для пп. 6, 9.

125 Здесь и далее под Остатком основного долга понимается увеличение базы для начисления процентов, а не фактическое возрастание остатка ссудной задолженности по Ипотечному кредиту (займу).

126 После согласования открытия соответствующих прав доступа АпоС будут самостоятельно прикреплять сканированные копии переоформленных документов в ИС АИЖК.

127 Не является обязательным документом в случае предоставления Отсрочки.

128 Агентство рекомендует направлять Уведомление залогодателю или залогодателю-должнику, в случае невозможности направления вышеуказанным лицам – должнику

129 Например: К1/ч.1/лист1, К2/лист1

130 Разделитель может быть пластмассовым, из плотного полиэтилена, картонным, из плотной бумаги, желательно цветным. Разделители при валовой нумерации документов не нумеруются.

131 в соответствующей ячейке указывается О-если в кредитном досье документ представлен в виде оригинала документа, К – если в кредитном досье документ представлен в виде копии

132 После заполнения описи за календарный год, в каждой секции, отображающей тип документа, в пустых строках необходимо указать символ «Z».

133 Дата выдачи кредита –Дата полного исполнения Заемщиком обязательства по закладной. Пример:

10.01.2006 – 25.12.2009гг.