Законодательству Российской Федерации Понятие договора и правила его заключения
Скачать 3.91 Mb.
|
6. Ответственность сторон 6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7. Разрешение споров 7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Стороной А и Стороной Б. 7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде _______________ в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. Заключительные положения 8.1. Стороны согласились, что договорная стоимость каждого из Участков, указанных в разделе 1 Договора, составляет ______ ____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. Мена Участков производится без доплаты. 8.2. Расходы, связанные с оформлением Договора Стороны несут в равных долях. 8.3. Одновременно с переходом прав собственности к Сторонам Договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе по уплате налогов, иных платежей. 8.4. Фактическая передача Участков и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта (иного документа о передаче), составленного в соответствии со ст.556 ГК РФ. Передаточный акт (иной документ о передаче) подписывается Сторонами не позднее _________ дней с момента регистрации Договора в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ____________________ (наименование уполномоченного органа). 8.5. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). 8.6. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах _________________________________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______________________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б. 8.7. К Договору прилагаются: - кадастровая карта (план) Участка А; - кадастровая карта (план) Участка Б; - акт о нормативной цене Участка А; - акт о нормативной цене Участка Б; - акты оценки Участка А (прилагается в случае, если оценку участка производили профессиональные оценщики); - акты оценки Участка Б (прилагается в случае, если оценку участка производили профессиональные оценщики); - сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке А (прилагается при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора); - сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке Б (прилагается при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора); - требование залогодержателя Участка А по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - требование залогодержателя Участка Б по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Стороной А с третьими лицами по предмету Договора; - копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Стороной Б с третьими лицами по предмету Договора; - доверенность лица, уполномоченного Стороной А выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Стороной А); - доверенность лица, уполномоченного Стороной Б выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Стороной Б). - документ, удостоверяющий право собственности Стороны А на Участок А; - документ, удостоверяющий право собственности Стороны Б на Участок Б. Подписи сторон Сторона А __________________________________________________________ "___" ___________ 20__ г. Сторона Б __________________________________________________________ "___" ___________ 20__ г. Передаточный акт к договору мены ________________________ "___" ___________ 20__ г. (место составления акта) ______________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем "Сторона А", в лице _______________ (если акт подписывается лицом, уполномоченным Стороной А, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в качестве Стороны А выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ___________ (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем "Сторона Б", в лице _________________________ (если акт подписывается лицом, уполномоченным Стороной Б, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, местожительство, паспортные данные; если в качестве Стороны Б выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ___________ (устава, положения, доверенности) с другой стороны, составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем. 1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными. 2. Сторона А в соответствии с договором мены N ___ от "__"_______20_ г. передает в собственность Стороне Б земельный участок из земель __________________________________ (категория земель) с кадастровым N _____________________________________________, расположенный по адресу: ________________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее - Участок А), для использования в целях _________________________________ (разрешенное использование), общей площадью _________ кв. м, принадлежащий Стороне А на праве собственности на основании _______________________________ (реквизиты правоустанавливающего документа). 3. Сторона Б в соответствии с договором мены N ___ от "__"_______20_ г. передает в собственность Стороне А земельный участок из земель _________________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________________________________, расположенный по адресу: ________________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее - Участок Б), для использования в целях ____ _______________ (разрешенное использование), общей площадью ______ кв. м, принадлежащий Стороне Б на праве собственности на основании ________________________________ (реквизиты правоустанавливающего документа). 2. С момента подписания сторонами Акта обязанности сторон, установленные договором мены, считаются выполненными, а договор - исполненным. 3. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается как отказ Стороны А передать Участок А и принять Участок Б и, соответственно, Стороны Б передать Участок Б и принять Участок А (ст.556 ГК РФ). 4. Акт составлен в количестве ______ экземпляров, один из которых хранится в делах _____________________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу __________________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б. Подписи сторон Сторона А _________________________________________________________ "___" ___________ 20__ г. Сторона Б _________________________________________________________ "___" ___________ 20__ г. Договор мены жилыми помещениями г. ______________ "___" ___________ 20__г. ________________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина, паспортные данные) именуем __________ в дальнейшем "Сторона А", проживающий по адресу: ______________________________________________________________________, и ________________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина, паспортные данные) именуем _____ в дальнейшем "Сторона Б", проживающий по адресу: _______________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (далее - "квартир"), признаваемых сторонами равноценными, т.е. Сторона А передает свою квартиру, находящуюся по адресу _________________________ в собственность Стороне Б, а Сторона Б передает свою квартиру, находящуюся по адресу __________________________________ в собственность Стороне А. 2. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по адресу: ___________________________________, принадлежит Стороне А на праве собственности, что подтверждается: свидетельством о праве собственности, N ______, выданным ______________________ (наименование органа). Дата выдачи - "___" ____________ 20__ г. (Вариант 1) договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным "___" ___________ 20__ г., удостоверенным нотариусом ________________________ _________________________________________________________________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ____________________________________ ___________________________________________________________ (наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, др. сведения) (Вариант 2) ____________________________________________________________ (другие документы). Сведения о квартире: Кадастровый номер _________________________________________________. Местоположение (адресные ориентиры) _______________________________ ________________________________________________________________________. Наименование ______________________________________________________. Назначение ________________________________________________________. Общая характеристика _______________________________ ________________________________________________________________________. Площадь ______________, в том числе жилая _________________________. Другие параметры _________________________________________________ ________________________________________________________________________. Стоимость квартиры составляет _________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой N ____________________ от "___"____________ 20__ г., выданной БТИ ________________________________ ________________________________________________________________________. Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность Стороны Б по настоящему договору. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной Б. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены. 3. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по адресу: ___________________________________, принадлежит Стороне Б на праве собственности, что подтверждается: свидетельством о праве собственности, N ______, выданным ________________________ (наименование органа). Дата выдачи - "___" ___________ 20__ г. (Вариант 1) договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным "___" ___________ 20__ г., удостоверенным нотариусом _______________________ ________________________________________________________________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ____________________________________ ___________________________________________________________ (наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, др. сведения) (Вариант 2) ____________________________________________________________ (другие документы). Сведения о квартире: Кадастровый номер _________________________________________________. Местоположение (адресные ориентиры) ________________________________ ________________________________________________________________________. Наименование ______________________________________________________. Назначение ________________________________________________________. Общая характеристика _______________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________. Площадь ______________, в том числе жилая __________________________. Другие параметры ___________________________________________________. Стоимость квартиры составляет ________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой N _________________ от "___"_____________ 20__ г., выданной БТИ ________________________________________________________________________. Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность Стороны А по настоящему договору. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной А. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены. 4. На момент заключения настоящего договора квартиры, указанные в пп.2 и 3, никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. 5. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих право пользования квартирами, указанными в пп.2 и 3, помимо собственников, не имеется. 6. Стороны согласились, что договорная стоимость каждой из квартир, указанных в пп.2 и 3, составляет __________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. Мена квартир производится без доплаты. 7. Расходы по настоящему договору Сторона А и Сторона Б несут в равных долях. 8. Переход прав собственности по настоящему договору совершается после регистрации договора в ____________________ (наименование уполномоченного органа). Одновременно с переходом прав собственности к сторонам настоящего договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных платежей. 9. Фактическая передача квартир и вступление во владение осуществляются в следующем порядке: Сторона А фактически передает, а Сторона Б фактически принимает квартиру, указанную в п.2 настоящего договора, не позднее ________ дней с даты регистрации настоящего договора в ___________________ (наименование уполномоченного органа). Сторона Б фактически передает, а Сторона А фактически принимает квартиру, указанную в п.3 настоящего договора, не позднее _______ дней с даты регистрации настоящего договора в ____________________ (наименование уполномоченного органа). Передача и приемка квартир в соответствии с настоящим пунктом удостоверяются путем подписания сторонами передаточного акта, составленного в соответствии со ст.556 ГК РФ. 10. Стороны обязаны освободить принадлежавшие им до регистрации настоящего договора квартиры от находящихся в них предметов и иного имущества в срок не позднее ____________________________________________. 11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде _________________________________________________________________. 12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ. 13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). 14. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. 15. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса по адресу ___________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б. Подписи сторон: Сторона А ___________________________________ (подпись) Сторона Б ____________________________________ (подпись) |
Похожие:
 | В отличие от односторонних сделок договор всегда является соглашением двух (в двусторонних сделках) либо трех или более (в многосторонних... | | Понятие «коллективного договора» и предмет его регулирования закреплены статьями 5 и 40 Трудового кодекса Российской Федерации |
 | Понятие, значение, правовая природа и классификации сроков в гражданском праве РФ | | Правительства Российской Федерации от 27. 11. 2013 г. №1076 «О порядке заключения и расторжения договора о целевом приеме и договора... |
| Текст настоящего Договора является публичной офертой в соответствии со статьей 435 и частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской... | | ... |
| Устранение избыточных административных процедур и действий, если это не противоречит законодательству Российской Федерации и законодательству... | | Правила внутреннего распорядка соответствуют действующему законодательству Российской Федерации |
| Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они... | | Через полгода после заключения договора строители объявили, что цена за квартиры выросла в два раза, и объяснили это тем, что в рас четах... |