Законодательству Российской Федерации Понятие договора и правила его заключения
Скачать 3.91 Mb.
|
4. Форма и размер постоянной ренты 4.1. По настоящему договору постоянная рента выплачивается в виде: ______________________________________________ (указать, в какой форме установлена постоянная рента: в денежной форме; в виде предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты). 4.2. Размер постоянной ренты подлежит увеличению пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда. 5. Сроки выплаты постоянной ренты 5.1. Постоянная рента выплачивается ____________________ (указать периодичность выплаты ренты). 6. Выкуп постоянной ренты 6.1. Выкуп постоянной ренты осуществляется путем единовременного внесения Плательщиком выкупной цены постоянной ренты Получателю ренты. 6.1.1. Заявление об отказе Плательщика ренты от дальнейшей выплаты ренты, оформленное письменно, подается Получателю ренты не позднее чем за ________________ (указать срок) до прекращения выплаты ренты. 6.1.2. Выкупная цена постоянной ренты составляет _________ (указать сумму в рублях). 6.2. Право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено ___________________________ (при жизни Получателя ренты либо указать любой иной срок, но не более тридцати лет с момента заключения договора). 6.3. Обязательство по выплате ренты прекращается с момента получения всей суммы выкупа Получателем ренты. 7. Ответственность сторон 7.1. За просрочку выплаты ренты на срок более ______, Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты штраф в размере ___% от суммы _______________ (указать, от какой суммы зависит исчисление процентов, например, от суммы очередного платежа). 8. Разрешение споров 8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются по соглашению между Получателем ренты и Плательщиком ренты. 8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде _____________________________________. 9. Дополнительные условия _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________. 10. Изменение и прекращение договора 10.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе юстиции, который зарегистрировал настоящий договор. 10.2. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются в случае: - выкупа Плательщиком постоянной ренты по собственному желанию, а также в случаях, предусмотренных п.3.1.1 настоящего договора; - расторжения договора по требованию Получателя ренты в случае нарушения Плательщиком ренты своих обязательств; - отказа Получателя ренты от дальнейшего получения рентных платежей. 11. Заключительные положения 11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе юстиции по месту нахождения земельного участка нотариально удостоверенного договора. 11.2. Договор составлен в _____ экземплярах. 11.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает _____________ (Получатель ренты, Плательщик ренты или другое лицо - Ф.И.О. гражданина, наименование организации). 11.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются: - свидетельство о праве, на котором земельный участок принадлежит Получателю ренты, выданное _____________________ (кем, когда); - план земельного участка или чертеж границ земельного участка; - сводная ведомость оценки строений, зданий и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, зданий и сооружений в предмет договора); - доверенность лица, уполномоченного Получателем ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Получателем ренты); - доверенность лица, уполномоченного Плательщиком ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Плательщиком ренты); - акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; - копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Получателем ренты с третьими лицами по предмету настоящего договора; - акт оценки предмета договора (в случае оценки предмета настоящего договора профессиональным оценщиком). 12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Получатель ренты ___________________________________________________ Паспорт __________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) Адрес ______________________________________________________________ Банковские реквизиты _______________________________________________ Плательщик ренты ___________________________________________________ Паспорт __________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) Адрес ______________________________________________________________ Банковские реквизиты _______________________________________________ 13. Реквизиты профессионального оценщика ______________________________________________ (полное наименование) Юридический адрес __________________________________________________ Номер лицензии _____________________________________________________ _____________________________________ (Ф.И.О. предпринимателя или руководителя фирмы) Настоящий договор подписан "___" ______________ 20__ г. в ______________________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность). Подписи сторон Получатель ренты ___________________________________ Плательщик ренты ___________________________________ Договор пожизненной ренты "___"_____________ 20__ г. г. ____________________ ____________________________________________________ (Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны, и _____________________________________________ (Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем "Плательщик ренты", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Получатель ренты, передает Плательщику ренты в собственность земельный участок, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный земельный участок выплачивать Получателю ренту пожизненно в размере ____________________ рублей (указать сумму в рублях). 1.2. Земельный участок, передаваемый под выплату пожизненной ренты, имеет кадастровый N _________, общая площадь составляет _______ (кв. м, га), расположен на землях _________ (основное целевое назначение земельного участка). Земельный участок находится по адресу: ________________ ________________________________________________________________________. Расположенные на земельном участке объекты недвижимости _____________________ (указать объекты недвижимости), также подлежат (или не подлежат) передаче Плательщику ренты по настоящему договору. 1.3. Земельный участок, передаваемый под выплату пожизненной ренты, принадлежит Получателю ренты на праве ______ (указать право), удостоверенном __________ (указать название документа, удостоверяющего право Получателя ренты на предмет договора, номер, кем и когда выдан). 1.4. Нормативная цена земли составляет ___________ рублей (указать сумму в рублях), согласно прилагаемому к настоящему договору акту. 1.5. Оценка земельного участка произведена ______________ (по соглашению сторон, профессиональным оценщиком) и установлена в сумме ______________ рублей (не ниже нормативной цены земли). 1.6. Оценка объектов недвижимости, передаваемых под выплату ренты по настоящему договору установлена в сумме ________________ рублей (указать сумму в рублях), согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, зданий и сооружений. 1.7. Акт оценки N ______ от "___"____________ 20__г. (указать в случае оценки предмета договора профессиональным оценщиком). 2. Срок действия договора 2.1. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя пожизненной ренты. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Получатель пожизненной ренты вправе передать свои права, предусмотренные настоящим договором и законом (на получение рентных платежей и др.), по наследству. 3.1.1. Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты Плательщиком в случае когда: - Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на ________; - Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты, предусмотренные п.3.4 настоящего раздела; - Плательщик ренты признан судом неплатежеспособным, либо возникли обстоятельства, явно свидетельствующие о том, что дальнейшая выплата ренты в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором, невозможна; - земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, поступил в общую собственность или разделен между несколькими лицами; ____________________________________________________________________ (иные случаи, предусмотренные соглашением сторон). 3.1.2. В случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе: - расторгнуть договор и требовать возмещения убытков, понесенных расторжением; - требовать выкупа ренты Плательщиком; - требовать возврата земельного участка, переданного под выплату ренты. 3.1.3. В обеспечение исполнения обязательства Плательщика ренты по выплате ренты, Получатель ренты вправе заложить земельный участок, переданный под выплату ренты по настоящему договору. 3.1.4. Получатель ренты вправе расторгнуть договор в случае утраты обеспечения, указанного в п.3.4 настоящего договора или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Получатель ренты не отвечает. 3.1.5. В случае просрочки Плательщиком ренты выплаты ренты более чем на _____________ (указать срок), Получатель ренты вправе требовать от Плательщика уплаты ___% от суммы ______________. 3.2. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет договора. 3.3. Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. 3.4. В обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору Плательщик ренты обязуется предоставить ______________ (залог, поручительство, банковскую гарантию, задаток, иные виды обеспечения исполнения обязательства). 3.4.1. Плательщик ренты обязан: - выплачивать Получателю ренту в размере и в сроки, установленные в разделе 4 и 5 настоящего договора; - уплатить Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты; - предоставить обеспечение исполнения своих обязательств по выплате пожизненной ренты или застраховать риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств; - возместить убытки, вызванные расторжением договора из-за невыполнения Плательщиком своих обязанностей по настоящему договору; - вернуть земельный участок, переданный ему в собственность под выплату пожизненной ренты, в случаях, предусмотренных п.3.1.2 настоящего договора; - выкупить ренту в случае существенного нарушения Плательщиком ренты условий настоящего договора. 3.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 4. Размер пожизненной ренты 4.1. По настоящему договору пожизненная рента выплачивается в размере ____________________ рублей (указать денежную сумму, но не меньше минимального размера оплаты труда из расчета за месяц). 4.2. Размер пожизненной ренты устанавливается из расчета ежемесячной выплаты и подлежит увеличению пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда. 5. Сроки выплаты постоянной ренты 5.1. Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца (или указать иную периодичность выплаты пожизненной ренты). 6. Выкуп пожизненной ренты 6.1. Выкуп пожизненной ренты осуществляется путем единовременного внесения Плательщиком выкупной цены пожизненной ренты Получателю. 6.1.1. Заявление об отказе Плательщика от дальнейшей выплаты ренты, оформленное письменно, подается Получателю ренты не позднее чем за _____________ (указать срок) до прекращения выплаты ренты. 6.1.2. Выкупная цена пожизненной ренты составляет _______ (указать сумму в рублях). 6.2. Право на выкуп пожизненной ренты не может быть осуществлено _____________ (при жизни Получателя ренты либо указать любой иной срок, но не более тридцати лет с момента заключения настоящего договора). 6.3. Обязательство по выплате ренты прекращается с момента получения всей суммы выкупа Получателем ренты. 7. Ответственность сторон 7.1. За просрочку выплаты ренты на срок более __________, Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты штраф в размере ___% от суммы ___________ (указать, от какой суммы зависит исчисление процентов, например, от суммы очередного платежа). 8. Разрешение споров 8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются по соглашению между Получателем ренты и Плательщиком ренты. 8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде _____________________________________. 9. Дополнительные условия ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________. 10. Изменение и прекращение договора 10.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе юстиции, который зарегистрировал настоящий договор. 10.2. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются в случае: - расторжения договора по требованию Получателя ренты в случае нарушения Плательщиком ренты своих обязательств; - отказа Получателя ренты от дальнейшего получения рентных платежей; - смерти Получателя ренты; - существенного нарушения договора Плательщиком ренты; - выкупа Плательщиком земельного участка, переданного под выплату ренты по собственному желанию, а также в случаях, предусмотренных п.3.1.1 настоящего договора. |
Похожие:
 | В отличие от односторонних сделок договор всегда является соглашением двух (в двусторонних сделках) либо трех или более (в многосторонних... | | Понятие «коллективного договора» и предмет его регулирования закреплены статьями 5 и 40 Трудового кодекса Российской Федерации |
 | Понятие, значение, правовая природа и классификации сроков в гражданском праве РФ | | Правительства Российской Федерации от 27. 11. 2013 г. №1076 «О порядке заключения и расторжения договора о целевом приеме и договора... |
| Текст настоящего Договора является публичной офертой в соответствии со статьей 435 и частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской... | | ... |
| Устранение избыточных административных процедур и действий, если это не противоречит законодательству Российской Федерации и законодательству... | | Правила внутреннего распорядка соответствуют действующему законодательству Российской Федерации |
| Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они... | | Через полгода после заключения договора строители объявили, что цена за квартиры выросла в два раза, и объяснили это тем, что в рас четах... |