Статья Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
Скачать 1.81 Mb.
|
Статья 18. Градостроительные планы земельных участков.
Форма градостроительного плана земельного участка определяется Правительством Российской Федерации. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для: - выноса границ земельных участков на местность – в случаях градостроительной подготовки и формирования земельных участков из состава государственных, муниципальных земель; - принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки, за исключением случаев предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства; - принятия решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд; - подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства; - выдачи разрешений на строительство; - выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию 2. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются и утверждаются в установленном порядке: 1) в составе проектов межевания – в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава государственных, муниципальных земель земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства; а также в случаях планирования реконструкции в границах нескольких земельных участков; 2) в качестве самостоятельного документа – в случаях, если земельный участок сформирован (проведен государственный кадастровый учет), расположен на застроенной территории и имеется намерение осуществить реконструкцию существующих объектов капитального строительства, либо осуществить новое строительство, а также если к территории расположения земельного участка установлены градостроительные регламенты, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящим Правилам. При обращении физического или юридического лица с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка орган архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение главой поселения. В случае если территория не разделена на земельные участки под отдельные объекты капитального строительства, независимо от того, застроена она, либо подлежит застройке, градостроительные планы земельных участков должны подготавливаться в составе проекта планировки и проекта межевания либо в составе проекта межевания (при наличии утвержденного плана красных линий для элемента планировочной структуры). 3. В градостроительных планах земельных участков: - фиксируются границы земельных участков с обозначением координат поворотных точек на основе информации из проекта межевания территории либо кадастровой выписки земельного участка (если земельный участок ранее сформирован); - фиксируются границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений использования недвижимости в пользу неограниченного круга лиц на основе информации из проекта межевания, либо из предоставленной информации государственного кадастра недвижимости (кадастровой выписки); - фиксируются минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения на основании информации из проекта межевания, либо если земельный участок ранее сформирован и проект градостроительного плана готовится как отдельный документ, на основе градостроительных нормативов и установленного градостроительного регламента; - содержится информация о градостроительных регламентах, представляемая в виде изложения соответствующих фрагментов текста настоящих Правил, или в виде указания на соответствующие статьи, части статей настоящих Правил; - содержится информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент. Данная информация включается в состав сведений градостроительного плана земельного участка, на основании специально разработанных требований к разрешенному использованию данного земельного участка в составе работ по проектированию градостроительного плана; - содержится информация о наличии расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; - содержится определение допустимости, или недопустимости деления земельного участка на несколько земельных участков меньшего размера; - фиксируются утвержденные в составе документации по планировке территории границы зон планируемого резервирования, выкупа земельных участков, их частей для реализации государственных, муниципальных нужд. - содержится информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) в форме пояснительной записки о расчетных потребностях планируемого объекта капитального строительства в источниках энергообеспечения. На основании расчетных нагрузок орган местного самоуправления организует получение технических условий в сетевых службах в установленном порядке в период подготовки градостроительного плана земельного участка к утверждению. Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков. |
Похожие:
 | I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 4 |  | Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4 |
| | ||
| Статья Законодательство Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники | | Настоящий Закон устанавливает основания и процедуру отзыва Губернатора Ярославской области избирателями, зарегистрированными на территории... |
| Статья Правовое регулирование отношений в сфере особых экономических зон в Российской Федерации | | В настоящих Правилах применяются следующие термины с соответствующими определениями |
| Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города-курорта Кисловодска 3 | | Статья Отношения, регулируемые брачно-семейным законодательством Республики Казахстан |