Специалист административно-хозяйственной деятельности
Скачать 1.57 Mb.
|
3.7. Обобщенная трудовая функция | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование | Управление объектами недвижимости организации, находящимися в собственности организации или используемые на условиях аренды | Код | G | Уровень квалификации | 7 | ||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | | | ||||||||||||||||||||||||||
| | | Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Возможные наименования должностей, профессий | Руководитель административно-хозяйственного подразделения Руководитель подразделения по управлению корпоративной недвижимостью | ||||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование – специалитет, магистратура Дополнительное профессиональное образование – программы повышения квалификации в области управления материально-техническим обеспечением, управления недвижимостью | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Требования к опыту практической работы | Не менее трех лет в области материально-технического обеспечения, управления недвижимостью | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Особые условия допуска к работе | - | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Другие характеристики | - | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Дополнительные характеристики | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности | |||||||||||||||||||||||||||||
| ОКЗ | | | |||||||||||||||||||||||||||||
| 2421 | Аналитики систем управления и организации | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ЕКС | - | Менеджер | |||||||||||||||||||||||||||||
| - | Начальник хозяйственного отдела | ||||||||||||||||||||||||||||||
| - | Инженер по ремонту | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ОКПДТР | 24047 | Менеджер | |||||||||||||||||||||||||||||
| 22052 | Заведующий отделом (материально-технического снабжения) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 24705 | Начальник отдела (функционального в прочих областях деятельности) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 24927 | Начальник службы (функциональной в прочих областях деятельности) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 25042 | Начальник управления (специализированного в прочих отраслях) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.7.1. Трудовая функция | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование | Организация и обеспечение управления собственной и арендованной недвижимостью | Код | G/01.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 | ||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | | | ||||||||||||||||||||||||||
| | | Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||||||||||||||||||||||
| Трудовые действия | Организация и контроль эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением систем телекоммуникаций и связи, охраны) объектов недвижимости, оценка из эффективности | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Контроль своевременности проведения технического и сервисного обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения объектов недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Оценка состояния объектов недвижимости и определение целесообразности проведения ремонтно-строительных работ | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Организация и контроль проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Разработка планов реализации проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение проведения мероприятий по пожарной, экологической безопасности объектов | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Организация и контроль санитарно-сервисного и клинингового обслуживания территории организации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Определение качественных и количественных потребностей для обеспечения процессов управления недвижимость | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Построение системы взаимодействия и коммуникации между сотрудниками подразделения и представителями компаний обеспечивающих эксплуатацию и обслуживание зданий и сооружений и сопровождающих арендные отношения | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры управления объектами недвижимости и их обслуживания | |||||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Необходимые умения | Определять объём необходимых потребностей в материально-технических, финансовых и иных ресурсах, в соответствии с действующими нормами и бюджетом организации по эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Оценивать состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Оценивать качество выполненных работ ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Определять критерии и требования по клинингу и санитарному обслуживанию | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Проводить анализ и определять эффективность и качество управления объектами недвижимости на основе сводных учётных и отчетных документов | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Вести переговоры, вести деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Обобщать и систематизировать различную информацию, на её основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Организовывать и консолидировать разные процессы, разных исполнителей и работников с целью достижения одного результата | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Работать с большим объёмом информации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Разрабатывать и внедрять нормативные и регламентирующие документы | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Составлять сводные учётные и отчётные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной жизни организации в части управления недвижимостью | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Использовать внутренние организационно-распорядительные документы, а также законодательство, регламентирующие процессы управления и эксплуатации недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Пользоваться компьютерными программами для ведения учёта, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовыми системами, ресурсами всемирной информационной системы, оргтехникой | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Использовать различные средства коммуникации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Вести переговоры, вести деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности её конечных результатов | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов | |||||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации по вопросам пожарной и экологической безопасности, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства, гражданское законодательство в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Практику применения законодательства Российской Федерации по вопросам пожарной и экологической безопасности, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства, гражданского законодательства в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Нормы и правила по обеспечению пожарной безопасности и экологической безопасности | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории, особенности ухода за различными поверхностями, стандарты клининговых услуг | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Технологию и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ, а также строительные нормы и правила | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Общие технические характеристики и конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик предъявляемых к объектам недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Основы и принципы классификации зданий и сооружений | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Внутренние организационно-распорядительные документы организации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Структуру и принципы организации документооборота | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними. Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Правила деловой переписки и делового этикета | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Структуру организации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Другие характеристики | - | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.7.2. Трудовая функция | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование | Построение процесса выбора объекта недвижимости в целях покупки или аренды | Код | G/02.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 | ||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | | | ||||||||||||||||||||||||||
| | | Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||||||||||||||||||||||
| Трудовые действия | Оценка и определение потребностей организации в обеспечении недвижимостью, с учётом сферы деятельности организации, численности персонала и структуры организации | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Организация процесса подбора объектов недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Организация работы и взаимодействия с поставщиками риэлтерских услуг и коммерческой оценки объектов недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Формирование перечня оценочных характеристик объектов недвижимости в соответствии с планируемой целью использования | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Оценка характеристик объектов недвижимости по совокупности требований | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Анализ и оценка цен на недвижимость и арендных ставок в соотношении с действующими ставками на арендуемые организацией помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры подбора объектов недвижимости с целью аренды или покупки, а также требования к объектам недвижимости в соответствии с их использованием | |||||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Необходимые умения | Проводить осмотры и владеть методами оценки объектов недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Вести переговоры, вести деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Проводить анализ и определять наиболее приемлемые ценовые и качественные предложения и общую ситуацию на рынке недвижимости на основе сводных учётных и отчетных документов | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Обобщать и систематизировать различную информацию, на её основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Организовывать и консолидировать разные процессы, разных исполнителей и работников с целью достижения одного результата | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Работать с большим объёмом информации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Разрабатывать и внедрять нормативные и регламентирующие документы | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Составлять сводные учётные и отчётные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о состоянии рынка недвижимости и рассматриваемых объектов недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Использовать внутренние организационно-распорядительные документы, а также законодательство регламентирующие и регулирующие сделки с недвижимостью и управлению недвижимостью | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Пользоваться компьютерными программами для ведения учёта, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовыми системами, ресурсами всемирной информационной системы, оргтехникой | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Использовать различные средства коммуникации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности её конечных результатов | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов | |||||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Необходимые знания | Основы и принципы классификации зданий и сооружений | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Агентства и компании, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Конъюнктуру рынка недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик предъявляемых к объектам недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Порядок проведения осмотров и методы оценки объектов недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Внутренние организационно-распорядительные документы организации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Структуру и принципы организации документооборота | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Земельное, жилищное, экологическое, налоговое, гражданское право в части регулирования отношений с недвижимостью, а также иные нормативно-правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Практику применения земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью, а также иных нормативно-правовые актов, методических материалов, положений, инструкций, других руководящих материалов и документов, регулирующих операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними. Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Правила деловой переписки и делового этикета | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Структуру организации | |||||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Другие характеристики | - | ||||||||||||||||||||||||||||||
| | |||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Услуги подразделений, подчиненных проректору по административно-хозяйственной работе 24 |  | Тема Общая теория административно-процессуального права и административно-процессуальной деятельности |
| Ранее установленные выплаты стимулирующего и компенсационного характера отменить | | «Обеспечение административно- хозяйственной деятельности администрации города Свирска» в 2013 году и текущем периоде 2014 года, а... |
| «Проверка финансово-хозяйственной деятельности Муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ «Смирныховский»... | | Министерства заполненный Паспорт субъекта хозяйственной деятельности утвержденного образца в электронном виде на электронном носителе... |
| РФ. При регистрации первоначального плана финансово-хозяйственной деятельности документы вводятся вторым января текущего года | | Административно-правовые нормы и отношения. Система и источники административного права. Административно-материальное и административно-процессуальное... |
| Целью данной работы является анализ финансово-хозяйственной деятельности бюджетного образовательного учреждения | | Должностные обязанности по охране труда Заместителя заведующего детским садом по административно-хозяйственной работе |