«Теория и практика в сфере организации деятельности структур управления жилищным комплексом рф»

Скачать 3.16 Mb.

Название	«Теория и практика в сфере организации деятельности структур управления жилищным комплексом рф»
страница	18/25
Тип	Учебное пособие

filling-form.ru > Договоры > Учебное пособие

1 ... 14 15 16 17 18 19 20 21 ... 25

Приложение 3

Опись работ по текущему ремонту

на 200__ год
__________________ N ____________________________________________________

(участок, служба) (наименование организации, обслуживающей

жилищный фонд)

адрес: _____________________________ дом N ___, строение (корпус) _______
———————————————————————————————————————————————————————————————————————

| Описание | Единица | Объем | Объем работ, | Примечание |

| необходимых | измерения | необходимых | принятый к | |

| ремонтных | | ремонтных | включению в | |

| работ* | | работ | муниципальный | |

| | | | заказ | |

|—————————————|———————————|—————————————|————————————————|——————————————|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |

|—————————————|———————————|—————————————|————————————————|——————————————|

| | | | | |

| | | | | |

| | | | | |

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

Старший мастер (техник) _____________________________

(участок, служба)

__________________ _________

(Ф.И.О.) (подпись)

"___" __________ 200__ г.
————————————————————

* Наименование ремонтных работ должно соответствовать «Перечню», приведенному в Приложении 4 настоящих Рекомендаций.
Приложение 4

Перечень

работ текущего ремонта жилых зданий
1. Фундаменты и подвальные помещения

1.1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фунда-ментов стен и др.

1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.

1.3. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.

1.4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

1.5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляцион-ное, насосное и др.).

1.6. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.

1.7. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.

1.8. Смена или ремонт отмостки.

1.9. Восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады

2.1. Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.

2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

2.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

2.5. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

2.6. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

2.7. Замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.

2.8. Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепных изделий.

2.9. Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

3. Перекрытия

3.1. Временное крепление перекрытий.

3.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отде-льных балок). Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и противо-пожарная защита древесины.

3.3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

3.4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

3.5. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок.

4. Крыши

4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.

4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

4.3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбесто-цементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия па-рапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.

4.4. Замена водосточных труб.

4.5. Полная осмолка рулонной кровли с заменой отдельных участков.

4.6. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.

4.7. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.

4.8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

4.9. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.

4.10. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов.

4.11. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов.

4.12. Ремонт гидроизоляционного и восстановление отепляющего слоя чердачного покрытия.

4.13. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

4.14. Оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

5. Оконные и дверные заполнений

5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена окон-ных и дверных заполнении.

5.2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

5.3. Смена оконных и дверных приборов.

6. Перегородки

6.1. Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

6.2. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их уча-стков.

6.3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряже-ний со смежными конструкциями и др.).

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.

7.4. То же элементов деревянных лестниц.

7.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.

7.6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстанов-ление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над бал-конами верхних этажей.

7.7. Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных по-мещений, козырьков над входами в подвал.

8. Полы

8.1. Замена отдельных участков покрытия полов.

8.2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

9. Печи и очаги

9.1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, пере-кладка их в отдельных квартирах.

9.2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

10. Внутренняя отделка

10.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами.

10.2. Восстановление лепных деталей и розеток.

10.3. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).

11. Центральное отопление

11.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных при-боров, запорной и регулировочной арматуры.

11.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.

11.3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.

11.4. Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб (в котельной).

11.5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; гидравлические испытания систем.

11.6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

11.7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Вентиляция

12.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляцион-ных коробов, шахт и камер.

12.2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.

13. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

13.1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление тру-бопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теп-лоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.

13.2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры.

13.3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.

13.4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

13.5. Замена внутренних пожарных кранов.

13.6. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и элект-ромоторов малой мощности.

13.7. Замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымо-отводящих патрубков.

13.8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.

14. Электротехнические устройства

14.1. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.

14.2. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключа-тели, штепсельные розетки) в местах общего пользования зданий.

14.3. Замена светильников в местах общего пользования зданий.

14.4. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

14.5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других уст-ройств автоматического или дистанционного управления освещением общедо-мовых помещений.

14.6. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инже-нерного оборудования здания.

14.7. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.

15. Внешнее благоустройство

15.1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, налив-ных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.

15.2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена дере-вьев и кустов, посев трав.

15.3. Замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников и т.д.

15.4. Восстановление дворовых фонтанов.

16. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий

Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами - изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами, на следующих видах инженерного оборудования:

16.1. Встроенные, построенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения.

16.2. Установки, в т.ч. насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки).

16.3. Установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод.

16.4. Установки для принудительной вентиляции (кондиционирования воздуха) квартир.

16.5. Системы дымоудаления и пожаротушения.

16.6. Система переговорно-замочных устройств.

16.7. Лифты.

16.8. Автоматизированные тепловые пункты.

16.9. Узлы учета потребления тепловой энергии в воде на нужды отопления и горячего водоснабжения.

16.10. Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управ-ления инженерным оборудованием.

16.11. Оборудование системы приема радиотрансляционной сети и ТВ.
Приложение 5

Распределение основных видов работ текущего ремонта

по способам выполнения: хозяйственным и (или) подрядным

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

| Виды работ |Организация, обслуживающая| Подрядные |

| | жилищный фонд* | организации** |

| |——————————————————————————|—————————————————————|

| |инженерная| произв. |ЖЭС,|МУРЭП,| МУП, | Спец. |

| |(сантехн.)|(общестр.)|ЖРС,|ГУРЭП,| ГУП | МУРСП,|

| | служба, | служба |ЖЭУ | ОАФС |"РСУ",| ГУРСП,|

| | АРС | | | | ОАФС | ОАФС |

|——————————————————————|——————————|——————————|————|——————|——————|———————|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |

|——————————————————————|——————————|——————————|————|——————|——————|———————|

|Ремонт, осуществляемый| | | | | | |

|в плановом порядке с| | | | | | |

|установленной перио-| | | | | | |

|дичностью: | | | | | | |

|——————————————————————|——————————|——————————|————|——————|——————|———————|

|- строительных конст-| | x | | x | x | |

|рукций и элементов| | | | | | |

|здания | | | | | | |

|——————————————————————|——————————|——————————|————|——————|——————|———————|

|- инженерных систем и| x | | | | | |

|оборудования | | | | | | |

|——————————————————————|——————————|——————————|————|——————|——————|———————|

|- элементов внешнего| | x | x | x | x | |

|благоустройства | | | | | | |

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

Принятые сокращения:

* АРС - аварийно-ремонтная служба;

ЖЭС - жилищно-эксплуатационная служба;

ЖРС - жилищно-ремонтная служба;

ЖЭУ - жилищно-эксплуатационный участок;

** МУРЭП, ГУРЭП - муниципальное унитарное (государственное унитар-ное) ремонтно-эксплуатационное предприятие;

МУП, ГУП «РСУ» - муниципальное унитарное (государственное унитар-ное) предприятие «РСУ»;

спец. МУРСП, ГУРСП - специализированное муниципальное унитарное (государственное унитарное) ремонтно-строительное предприятие;

ОАФС - организация альтернативных форм собственности.
Приложение 6

Акт N ___

приемки дома N ___ по ___________

после текущего ремонта, выполненного

хозяйственным способом

"___" __________ 200__ г.
Комиссия в составе:

Председатель - главный инженер __________________________________________

(организация, Ф.И.О.)

Члены комиссии:

Руководитель ____________________________________________________________

(подразделение-производитель общестроительных работ, Ф.И.О.)

Руководитель ____________________________________________________________

(подразделение-производитель сантехнических работ, Ф.И.О.)

Инженер _________________________________________________________________

(подразделение, Ф.И.О.)

Мастер, техник участка __________________________________________________

(наименование, N, Ф.И.О.)

Представитель Государственной жилищной инспекции ________________________

(должность,

_________________________________________________________________________

Ф.И.О.)

Представитель органа общественного образования (домового комитета)

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

произвела осмотр и приемку выполненных работ согласно утвержденной описи

ремонтных работ по текущему ремонту в доме N __ по ул. __________________

_________________________________________________________________________
Основные данные по дому
Год постройки ___________________________________________________________

Год последнего капитального ремонта _____________________________________

Год предыдущего планового ремонта _______________________________________

Число этажей ______, число лестничных клеток ____________________________

Число квартир ___, жилая площадь ________________________________________

Начало ремонта: по заданию, плану ____ фактически _______________________

Окончание ремонта: по заданию, плану ____ фактически ____________________

Стоимость ремонта:

фактически ____ по заданию, смете _______________________________________
Основные показатели по текущему ремонту,

выполненному хозяйственным способом
———————————————————————————————————————————————————————————————————————

| Виды работ | Единица | Натуральные | Стоимость, |

| | измерения | показатели | т. р. |

| | |—————————————|———————————————|

| | |задание,|факт|задание, |факт |

| | | план | | план | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|1. Кровельные работы: | | | | | |

|- ремонт кровли |кв. м | | | | |

|- окраска кровли |кв. м | | | | |

|- осмолка кровли |кв. м | | | | |

|- ремонт водосточных труб |кв. м | | | | |

|...................... | | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|2. Плотничные работы: | | | | | |

|- ремонт полов |кв. м | | | | |

|- ремонт перегородок |кв. м | | | | |

|...................... | | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|3. Столярные работы: | | | | | |

|- ремонт дверей |кв. м | | | | |

|- ремонт окон |кв. м | | | | |

|...................... | | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|4. Каменные работы: |куб. м | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|5. Печные работы: | | | | | |

|- ремонт печей |шт. | | | | |

|- ремонт дымовых труб |шт. | | | | |

|...................... | | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|6. Штукатурные работы: |кв. м | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|7. Малярные работы: |кв. м | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|8. Сантехнические работы: | | | | | |

|8.1. Ремонт: | | | | | |

|- водопровода |м | | | | |

|- канализации |м | | | | |

|8.2. Смена оборудования: | | | | | |

|- кранов, смесителей |шт. | | | | |

|- умывальников и раковин |шт. | | | | |

|- унитазов |шт. | | | | |

|- ванн |шт. | | | | |

|...................... | | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|9. Электротехнические работы:| | | | | |

|- ремонт электропроводки |м | | | | |

|- смена оборудования |шт. | | | | |

|...................... | | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|10. Работы по внешнему благо-| | | | | |

|устройству: |т. руб. | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|11. Ремонт квартир за счет|кв. м / | | | | |

|средств нанимателей, аренда-|т. руб. | | | | |

|торов, собственников | | | | | |

|—————————————————————————————|———————————|————————|————|—————————|—————|

|Итого: | | | | | |

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

1 ... 14 15 16 17 18 19 20 21 ... 25

	Теория и практика Стратегический менеджмент: Теория и практика: Учебное пособие для вузов. — M.: Аспект Пресс, 2002. — 415 с		Теория и практика Экономика. Теория и практика: материалы III международной научно-практической конференции (16 июня 2015 г.). Отв ред. Зарайский А....
	Реферат на тему эссе на тему d. Дисциплина «Методика преподавания классического танца» Дисциплины: «Теория управления», «Исследование систем управления», «Теория организации», «Методология науки, системный подход и системный...		С. С. Микова, В. В. Антонова, Е. В. Штырина теория и практика письменного... Теория и практика письменного перевода: Учеб пособие. – М.: Флинта: Наука, 2012. с
	Современные т ех нологии обучения: теория и практика учебное пособие Современные технологии обучения: теория и практика: Учебное пособие / А. О. Блинов, Т. Н. Парамонова, Е. Н. Шереметьева, Г. В. Погодина....		Координационный совет по психолого-педагогическим исследованиям российской академии образования Психология управления в современной россии: Теория, эмпирические исследования, практика
	Кодекс лучшей практики в сфере муниципального управления Лучшая практика муниципального управления в сфере муниципального экономического развития 6		Зарецкая Е. Н. 3-34 Риторика: Теория и практика речевой коммуникации. 4-е изд Риторика: Теория и практика речевой коммуникации. — 4-е изд. — М.: Дело, 2002. — 480 с
	Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Порядок избрания и организации деятельности совета регламентированы Жилищным кодексом РФ		Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Порядок избрания и организации деятельности совета регламентированы Жилищным кодексом РФ

«Теория и практика в сфере организации деятельности структур управления жилищным комплексом рф»

Похожие: