Методическое пособие по выделу земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, их аренде, ипотеке и доверительном управлении на территории Ростовской области г.

После согласования местоположения выделяемого земельного участка участниками долевой собственности или решения этого вопроса в суде, владелец земельной доли обращается в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию земельного участка (см. Раздел II. П. 8,9, 12-16; Раздел III. П. 2. Статья «МЕЖЕВАНИЕ ВЫДЕЛЯЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – что надо знать собственнику, чтобы не попасть впросак !»).

3. 
   Постановка выделяемого в счет доли земельного участка на государственный кадастровый учет.
   

4. 
   Государственная регистрация права собственности на выделяемый в счет доли земельный участок.
   

• 
  не выполнение арендатором условий договора и (или) существенное нарушение условий договора, согласно гражданского законодательства;
  
• 
  не соответствие заключенного договора форме и процедуре его государственной регистрации (если договор аренды заключен на срок более 1 года), процедуре его заключения (например, не все участники договора подписали его), либо другие основания, указанные в Главе 9 ГК РФ;
  
• 
  если данные об объекте аренды не позволяют определенно установить этот объект.
  

1. 
   Залоговая стоимость определяется по соглашению сторон.
   
2. 
   «Залогодержатель» при установлении цены должен руководствоваться следующими обстоятельствами:
   

3. 
   Следует иметь в виду, что чем больше площадь земельного участка, тем труднее найти покупателя. Необходимо предварительно изучить возможности покупки земельного участка фермерскими хозяйствами и хозяйственными обществами, граничащими с земельным участком.
   
4. 
   Залоговая стоимость должна утверждаться правлением или кредитным комитетом кооператива.
   

Приложение № 1

ИЗВЕЩЕНИЕ о намерении выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок

сообщаю о своем намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок установленного размера ( ___ га, _______ баллогектаров), расположенного в земельном массиве _____________________________________________________________________.