5. БОРЬБА С СЫРОСТЬЮ, ГНИЕНИЕМ И КОРРОЗИЕЙ В ЗДАНИЯХ
5.1 Основные причины появления сырости
Борьба с сыростью является одной из обязанностей службы технической эксплуатации жилых, общественных и промышленных зданий. Сырость ухудшает санитарно-гигиенические условия, причиняет значительный вред здоровью людей и ускоряет износ конструктивных элементов, оборудования зданий и мебели.
Борьба с сыростью имеет большое экономическое значение, так как с повышением влажности резко увеличивается теплопроводность материалов и к эксплуатационным расходам по зданию добавляются еще расходы на дополнительное отопление.
К причинам появления и распространения сырости в зданиях следует отнести такие источники увлажнения: строительно-монтажные (построечная сырость), гидрогеологические,fконденсационные. Кроме того, чрезмерное увлажнение конструкций наблюдается при неисправности крозли, повреждениях всдопроводно-канализационных устройств, увлажнениях, связанных с эксплуатацией здания, и др.
Построечная сырость образуется во время сооружения зданий. В условиях высоких темпов современного строительства железобетонные стеновые и перегородочные панели, плиты и панели перекрытий и другие конструкции зданий в момент сдачи в эксплуатацию имеют повышенную влажность. Так, например, кирпичные стены, нормальная влажность которых не должна превышать 2%, могут в первый период эксплуатации содержать в 2—4 раза больше влаги.
В некоторых случаях в зданиях, переданных в эксплуатацию, сырость появляется на стенах значительно позже. Такое явление может быть в тех сооружениях, отделка (покраска) которых производилась после искусственной подсушки. Как известно, подсушка заключается в том, что стены обогреваются, вследствие чего небольшая часть влаги испаряется в помещение. Остальная же часть перемещается от внутренних поверхностей стен к наружным, и зона максимальной влажности в стенах немного смещается. Затем происходит возврат влаги к внутренней поверхности помещения — вскоре после начала эксплуатации помещение оказывается сырым.
Появление сырости сопровождается всеми обычными признаками характерными для сырых зданий: на стенах появляется плесень, штукатурка и обои покрываются мокрыми пятнами и отстают от стены. Однако построечная сырость не представляет большой опасности, потому что она держится в течение первых 2 лет эксплуатации зданий.
Одним из признаков того, что появление сырости связано со строительно-монтажными работами, является примерно одинаковая степень влажности на всех этажах, на наружных и внутренних стенах и во всех помещениях.
Гидрогеологические источники появления сырости связаны в основном с проникновением в конструкции влаги извне. Это — просачивание поверхностных вод к основаниям и фундаментам, повышение уровня грунтовых вод. Даже при сравнительно глубоком уровне залегания грунтовых вод подошва фундамента может увлажниться вследствие капиллярных и электрокинетических явлений в грунте. В зданиях, построенных на песчаных грунтах, такие явления не влияют на увлажнение стен, так как капиллярное поднятие в этих грунтах незначительно: его высота не превышает 0,25 м. Здания, построенные на глинистых грунтах, подвержены постоянному влагонасыщению, так как высота капиллярного поднятия в этих грунтах может достигать 10 м. Поднимающаяся по стенам грунтовая вода, загрязненная органическими веществами, образует на поверхности конструкций налет азотно-калиевых соединений, так называемой «стенной селитры». Эти соединения весьма гигроскопичны и, притягивая влагу из воздуха, поддерживают постоянную сырость, проникающую глубоко в толщу конструкций.
Конденсационная сырость на холодных поверхностях конструкций здания появляется вследствие конденсации водяных паров, содержащихся в теплом воздухе помещений. Обычно такая сырость возникает от избытка водяных паров в воздухе помещений либо от недостаточного термического сопротивления конструкций стен и перекрытий. В некоторых случаях выпадение конденсата вызывается пониженной изоляционной способностью ограждения. Так, на стенах из однослойных крупных панелей конденсационная сырость появляется в местах плохой заделки стыков, куда в осеннее время попадает дождевая вода и пропитавшийся ею стеновой материал снижает свое сопротивление теплопередаче. Признаками конденсационных увлажнений служат мокрые углы, полосы на ограждающих конструкциях, отделяющие внутренние помещения от наружного воздуха или помещения с различными температурными режимами. Образование конденсата не следует допускать даже на небольших участках стен.
В эксплуатируемых старых зданиях иногда в осеннее и зимнее время появляется сырость в чердачных помещениях, которая способствует большим деформациям (прогибам) деревянных несущих конструкций, развитию коррозии металлических деталей (креплений), появлению гниения в деревянных элементах. Сырость на чердаках вызывает также преждевременный износ материала кровли, повреждения в изоляции электропроводки и связанную с этим утечку электроэнергии. Кроме того, повышенная влажность воздуха на чердаках отрицательно влияет на температурно-влажностный режим помещений.
Причинами возникновения сырости на чердаках могут быть: попадание в чердачное пространство теплого влажного воздуха из нижерасположенных помещений; перегрев воздуха на чердаке и увеличение вследствие этого влагоемкости; переохлаждение чердачного помещения, вызывающее отсыревание конструкций при оттепелях.
|
