4.7 Фонари, оконные и дверные проемы
В проектируемых и строящихся в настоящее время промышленных зданиях нового типа предусматривается искусственное освещение, которое обеспечивает постоянное и равномерное освещение производственных площадей. В большинстве ранее построенных одноэтажных промышленных зданий используется естественное освещение через оконные проемы и световые фонари.
При эксплуатации зданий с естественным освещением главной обязанностью службы эксплуатации является систематическая очистка стекол в оконных проемах и фонарях. В промышленных зданиях эта задача усложняется тем, что в результате производственного процесса стекла постоянно загрязняются и очистка их становится крайне затруднительной.
Как показывают наблюдения, в цехах некоторых производств через 15 дней после очистки стекла настолько загрязняются, что коэффициент светопропускания уменьшается от 15 до 50%. В тех местах, где стекла не очищаются в течение 2-х лет, коэффициент светопропускания приближается к нулю.
В практике технической эксплуатации применяются сухой и мокрый способы очистки стекол. При сухом способе используются различные приборы для механического снятия загрязнений,— ручные и механические скребки и щетки, в которых пыль отсасывается пылесосом или сдувается вентилятором. При мокром способе, который называют также химико-механическим, используются баллоны-щетки, наполненные химическими составами для растворения загрязнений. С наружной стороны зданий пыль и грязь со стекол смывают чистой водой при помощи шланга. Такая очистка производится 2—3 раза в год в зависимости от характера производства.
Для мокрой очистки стекол применяются разные эмульсии (табл. 4.1), которые дешевы, безвредны и не действуют разрушающе на стекло и стальные переплеты.
Таблица 4.1
Состав эмульсий для мытья стекол
|
Составляющие эмульсии
|
Виды эмульсий
|
Керосин, л, на 320 еле3 воды
|
20% -ный раствор соды
|
1%-ный раствор мыла на 500 см8 воды
|
Вода, л
|
Полихлорид бензола или хлорбензол, см9
|
Керосиновая Хлорбензольная
|
0,5
-
|
2,5 л
80 г на 320 см3
воды
|
2,5 л
25 г на 500 см3
воды
|
5
2
|
-
100
|
В производственных цехах для этой цели используют синтетические моющие средства — порошок сульфанол или жидкий препарат «Прогресс», проверенные и испытанные в лабораторных условиях и на ряде предприятий.
Чистка стекол производится так: загрязненные стекла обильно смачиваются раствором при помощи кистей или войлочных полос, а затем протираются насухо тряпками или резиновыми полосами. При очистке сильно загрязненных стекол рекомендуется до протирки резиновыми полосами протереть их смоченными в воде жесткими щетками с короткой щетиной. Очистку начинают с верхних рядов и только после их полной протирки переходят к нижним.
Для выполнения работ по очистке и ремонту стекол должны быть подготовлены подходы к высоко расположенным окнам и фонарям. Такие подходы предусматриваются в проектах и устраиваются при сооружении зданий. Если это не сделано при строительстве, то устройством подходов должна заняться служба эксплуатации зданий.
Для подхода к окнам и фонарям используются приставные лестницы и стремянки, поворотные консольные выдвижные площадки на автокарах, автомашины с корзинкой или площадкой на раздвижной телескопической вышке, краны, кран-балки в цехах, тележки и люльки, подвешенные к несущим конструкциям, и т. п.
Рис. 4.13. Схема очистки стекол с использованием гидравлического автоподъемника.
Оконные проемы на промышленных предприятиях можно очищать также со специальных площадок, приводимых в движение при помощи гидроподъемников, которые монтируются на автомашинах. Основным достоинством такого устройства является возможность подачи площадки не только вверх, но и в сторону, т. е. на некоторое расстояние от основания автомашины (рис. 4.13). Высота подъема площадок составляет 12 ж при вылете 9 м.
При осмотре оконных проемов и световых фонарей выявляются все дефекты. Однако устраняются не только имеющиеся повреждения, но и восстанавливается двойное остекление во всех случаях, предусмотренных проектом и нормами. Как указано в строительных нормах и правилах, в отапливаемых производственных зданиях и административно конторских помещениях двойное остекление обязательно, если перепад температур наружного и внутреннего воздуха превышает 30°С.
С особой тщательностью осматриваются оконные проемы со спаренными переплетами, в которых должно быть обеспечено плотное соединение створок переплетов между собой стяжными винтами, исправность уплотняющих прокладок, надежное крепление стекол к переплетам-штапикам. Уплотняющий шнур по периметру спаренных переплетов необходимо периодически (через 5 лет) заменять. При обнаружении щелей в окнах рекомендуется устанавливать в них две уплотняющие прокладки — в наружном (шерстяной шнур) и внутреннем (резиновую прокладку) переплетах. Для сохранности переплетов и стекла необходимо следить за тем, чтобы створки, открывающиеся наружу, имели ветровые крючки, а открывающиеся внутрь — деревянные колышки (пробки).
Наиболее долговечны железобетонные оконные коробки, широко распространенные в современных промышленных и сельскохозяйственных зданиях. Они устойчивы против коррозии, не подвержены гниению и возгоранию. Главное в уходе за ними — контроль за железобетонными элементами, в которых наиболее часты нарушения защитного слоя и (в связи о повреждениями) обнажения арматуры. Выявленные дефекты устраняются путем заделки поврежденных мест цементным раствором.
В дверных проемах, кроме дефектов, аналогичных с оконными (загнивание деревянных элементов вследствие периодического увлажнения), часто встречаются расшатавшиеся навесы, повреждения филенок, провисание полотен. В балконных дверях со спаренными створками возможно промерзание филенок, в связи с чем при ремонте следует разъединить наружные и внутренние полотна и произвести дополнительное утепление филенок плитным утеплителем (оргалит, минеральный войлок).
Весьма распространенным эксплуатационным дефектом является повышенная звукопроводность дверей. Чтобы избавиться от этого недостатка, применяют в притворах дверей упругие уплотняющие прокладки из профилированной резины, губчатой резины с замкнутыми порами, фетра и устраивают уплотняющий нижний притвор двери. Это повышает звукоизоляцию дверей на 15—20%.
При осмотре зданий проверяют состояние дверей в специальных помещениях, к которым предъявляются повышенные требования: герметичность (убежища), огнестойкость (ходы на чердак), звукоизоляция— и принимают меры, обеспечивающие их исправность.
В промышленных и сельскохозяйственных зданиях в обязанности службы технической эксплуатации входит и содержание ворот, за которыми требуется тот же уход, что и за дверьми. Однако особое внимание здесь обращается на навесные устройства (петли в распашных и подвесных и ролики — в раздвижных воротах). Своевременные окраска, смазка и ремонт навесных устройств предохраняют от появления сложных эксплуатационных дефектов, требующих ремонта.
При ремонте зданий рекомендуется оснащать ворота крупных размеров (для железнодорожного и автомобильного транспорта) устройствами для автоматического открывания.
|
