|
|
негативно повлияет на восприятие панорам города. Обоснование необходимости превышения высоты не подкреплено никакими убедительными аргументами. Прошу Комиссию по землепользованию и застройке С.-Петербурга рекомендовать Правительству города отклонить заявку ОДЦ «Охта» как немотивированную, ведущую к нанесению ущерба облику центральной части Петербурга и снижению привлекательности города в целом как объекта российского и международного туризма.(Бычков Ю.Н.)
|
Представляя интересы петербуржцев по вопросам сохранения историко-культурного наследия,
представители Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) приняли участие, как заинтересованные лица, в публичных слушаниях, проходивших 1 сентября 2009 г. в администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в связи с заявлением, поданным ОАО «Общественно-деловой центр «Охта» и Комитетом по управлению городским имуществом 07.08.2009 г. относительно объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская шт., д. 2, литера К, кадастровый номер 78:11:6001 А:34.Направляем для включения в протокол и в заключение о результатах публичных слушаний наши аргументированные предложения и обоснованные замечания в отношении обсуждаемой документации: Предлагаем отклонить заявление (предложение) о предоставлении специального разрешения (разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), поданное ОАО «Общественно-деловой центр «Охта» и Комитетом по управлению городским имуществом 07.08.2009 г. относительно объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская пл., д. 2, литера К, кадастровый номер 78:1 1:6001 А:34, как не соответствующее федеральному и региональному законодательству, по следующим основаниям:
1) За подобным разрешением, в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ, вправе обратиться только правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки. Однако заявителями в представленных документах не приведено никаких достоверных сведений о наличии у принадлежащего им земельного участка таких неблагоприятных характеристик. Участок не может быть «неблагоприятным» для строительства 100-метрового объекта, и при этом «благоприятным» для строительства 400-метрового. Все представленные заявителями «основания» не входят в противоречие с предельными высотными параметрами, установленными Законом Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки» (100 м) и не требуют увеличения предельной высоты более чем в 4 раза (до 403 метров).
2) Заявление о предоставлении специального разрешения должно быть отклонено, как несоответствующее требованиям закона Санкт-Петербурга № 820-7 от 24 декабря 2008 г. «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон...» (4 марта 2009 г. Официально опубликован в «Информационном бюллетене Администрации Санкт-Петербурга» № 7/1 (608/1). В дальнейшем ссылки даются на страницы этой официальной публикации). Территория предполагаемого строительства, согласно данному закону, находится в одной из зон охраны объектов культурного наследия - зоне регулируемой застройки 2-й категории (ЗРЗ-2). Согласно установленному данным законом режиму ЗРЗ-2 «предельные параметры высоты определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки и при условии сохранения панорам и видов исторического центра Санкт-Петербурга, указанных в приложении № 1 к режимам» (с. 221, пункт 4.3.в главы 1 раздела 2 «Режимов...»). Какие же панорамы и виды охраняются данным законом и препятствуют строительству небоскрёба? Вот лишь несколько примеров. В пункте 2.1 приложения № 1 (с. 260) говорится: «Силуэт города определяет соотношение доминант и фоновой застройки. Не допускается появление новых доминант в пределах охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, а также в пределах обзора панорам исторического центра, открытых городских пространств. Охраняется доминирующее положение архитектурных доминант, возвышающихся над массивом городской застройки». Эти охраняемые доминанты перечислены в законе. В том числе среди них:Смольный собор, как общегородская доминанта. Между тем влияние планируемого объекта
|
|
нового строительства «Общественно-деловой центр «Охта» на городское пространство центральных районов, как новой доминанты, подтверждено «Заключением на оценку видимости планируемого объекта...» за подписью заместителя председателя КГА В. Е. Полищука и в составе «Сводного заключения по заявлению...» от 14.08.2009 г. № 1-1-46581/2 за подписью председателя КГА Ю. Е. Кисилевой, представленных на экспозиции в администрации Красногвардейского района. В пункте 2.3 приложения № 1 к режимам (с. 262—263) говорится:
«2.3.1. В историческом центре охраняются панорамы, основные площадки и пути их обзора. Охраняются сочетания компонентов исторического городского ландшафта с акцентами и доминантами на фоне неба в пределах видимости 6 км. Объекты, расположенные за пределами 6 км, утрачивают четкость силуэта и не влияют на зрительное восприятие панорамы. <...> 2.3.2. ...в) панорамы кругового обзора со следующих площадок: галереи верхнего яруса колоннад Исаакиевского собора; моста Лейтенанта Шмидта; Дворцового моста; Троицкого моста. Охраняются сочетания ценных компонентов городского ландшафта с акцентами и доминантами, зрительно четко воспринимаемые на фоне неба в пределах видимости 6 км.
Объекты дальних планов, расположенные за пределами видимости 6 км, не должны снижать композиционную роль компонентов ближних планов».В пункте 2.4 приложения № 1 (с. 263) говорится: «Охраняются от искажений следующие композиционно завершенные виды городского ландшафта и фиксированные площадки их обзора: ...на Спасо-Преображенский собор с Литейного пр., ...на Смольный монастырь и собор с площади Растрелли...».В пункте 2.5 приложения № 1 (с. 263—265) приводится перечень композиционно завершенных открытых городских пространств, среди которых: пл. Растрелли, Преображенская пл., Кирочная ул. (от Литейного пр. до Суворовского пр.). Манежный пер., ул. Рылеева, Фурштатская ул. и многие другие.
3) Согласно пункту 1.7 «Режимов...»: «...Строительство зданий, строений и сооружений, имеющих особое значение для социального, экономического, культурного и иного развития Санкт-Петербурга, с отклонением от требований режимов допускается при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы о соответствии отклонений требованиям государственной охраны объектов культурного наследия и на основе результатов публичных слушаний» (с. 211—212). Однако в составе представленных на публичные слушания документов положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы отсутствует, что лишает заявителей права претендовать в законном порядке на получение разрешения на отклонение. Отсутствие требуемого заключения государственной историко-культурной экспертизы подтверждено заключением КГИОП от 14 августа 2009 г. № 2-5773-1 за подписью председателя КГИОП В. А. Дементьевой, представленным на экспозиции в администрации Красногвардейского района, а также в составе сводного заключения, подготовленного КГА. В указанном заключении КГИОП также указано, что «КГИОП не имеет возможности оценить степень влияния запрашиваемого отклонения от предельных параметров на визуальное восприятие охраняемых панорам и видов Санкт-Петербурга».
4) На экспозиции в администрации Красногвардейского района представлен также специальный альбом, подготовленный Институтом территориального развития (по заказу «Общественно-делового центра «Охта») «Оценка видимости планируемого объекта нового строительства... применительно к охраняемым панорамам и окружающей застройке», на основе трехмерной модели городского пространства, бесспорно доказывающий вторжение планируемого объекта в охраняемые законом панорамы. Данный анализ подтверждает нарушение закона Санкт-Петербурга № 820-7 от 24 декабря 2008 г. «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон...» в случае предоставления запрашиваемого специального разрешения. Просим также, в соответствии с действующим законодательством, в связи с имеющимися принципиальными разногласиями между организатором подготовки документации и заинтересованными лицами, изложить предмет разногласий в протоколе и в заключении о результатах публичных слушаний. Копии протокола и заключения о результатах публичных слушаний просим направить нам по адресу: Санкт-Петербург, Захарьевская ул., д. 14, Санкт-Петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК).(А.Д.Марголис)
|
Я коренная жительница Ленинграда, пережившая всю блокаду в городе и проживающая в
|
|
Красногвардейского районе 28 лет слежу за развитием района. Поэтому считаю строительство Охта-центра вполне обоснованным, т.к. это дает перспективное развитие району в экономическом, туристическом и культурном плане. Новое архитектурное решение украсит наш район. Развитие транспортной системы (строительство станции метро и подземные развязки) улучшат связь Б.Охты. Новая зона отдыха, освобожденная от наземного транспорта, улучшит экологию района. Строительство театрально-концертного комплекса и археологического музея тоже очень нужно.
(Иванова В.Б.)
|
Я жительница Красногвардейского района и мне не безразлична судьба моего р-на. Хочется видеть его благоустроенным, спокойным, не спальным, как его сейчас называют. Надо чтобы жизнь била ключом! Много чего сделано, но этого мало. Я не против строительства «Охта-центра», думаю что это будет красиво и достойно нашего города. С одной стороны - рабочие места для жителей, с другой - культурно-просветительные учреждения, надо чтобы они были бесплатными. Занятость молодежи обязательна. Меньше будет хулиганства на улицах, не так страшно будет выходить вечером на улицу. И еще - очень надеюсь, что нам, пенсионерам, будем чуть-чуть полегче жить на наши более чем скромные пенсии - от денежных вложений Газпрома в этот проект. Хочется видеть город цветущим, красивым, современным. Но есть сомнения: не задохнемся ли мы в потоке транспорта, сможем ли мы выехать из нашего района, когда нам будет это необходимо? А в основном - удачи Вам.
(Петраченко Г.М.)
|
Я коренной житель города, дитя блокадного Ленинграда, на пенсии. Присутствовала на слушании 1 сентября. Не удалось подойти к микрофону, поэтому выражаю свое мнение в письменном виде. Я считаю что новое надо вводить в старое, этот проект украсит берег Невы. Станет яркой точкой в нашем гнилом климате. Для жителей района и всего города Охта-центр даст дополнительные рабочие места и отчисление в бюджет города. Стройте, желаю удачи. (Макиенко В.Д.)
|
Я за строительство Охта-центра. Мы жители 21 века и начала Зго тысячелетия должны понимать, что без грандиозных проектов нам не обойтись, к тому же строительство а после и обслуживание Охта-центра откроет массу рабочих мест. Выведут район на новую ступень развития в современном мире. Привлечет в дальнейшем приток капиталов, и будет мощнейшим подспорьем в развитии района.
(Азанова Л.В.)
|
Я житель Санкт-Петербурга положительно отношусь к строительству Охта-центра. Само строительство привлечет много рабочих рук, многие получат работу. Сама башня улучшит территорию центра, многие жители города будут приезжать, чтобы отдохнуть в современном ландшафте
(Голубятникова Н.М.)
|
Я внимательно слежу за развитием нашего района, в котором живу с 1967 и не перестаю восхищаться как наш район преображается в лучшую сторону. Считаю, что строительство «Охта-центра» обоснованным, так как благоустройство территории, улучшить зеленную зону отдыха, создадутся новые рабочие места, что в период кризиса немаловажно. Строительство станции метро существенно улучшит транспортное сообщение. Немаловажно и подземное сообщение, жизнь пешеходов станет безопасной. Поэтому проект «Охта-центр» считаю перспективным и многозначимым.
(Иванова Е.А.)
|
Я считаю, что реализация проекта строительства общественно-делового центра «Охта» является новым этапом в инвестиционном развитии нашего города. Этот проект позволит привлечь большое количество туристов, придаст нашему городу современный облик. Поэтому прошу обязательно включить мое обращение в протокол публичных слушаний.
(Щеховцов О. Э.)
|
|
Проект строительства общественно-делового центра «Охта» я считаю очень интересным и инновационным, зданий подобного масштаба построены единицы во всем мире. Реализация этого проекта позволит считать г. С-Петербург не только историческим, культурным городом, но и современным центром Европы. Поэтому прошу обязательно включить мое обращение в протокол публичных слушаний.
(Сабаева А.А.)
|
Я считаю, что строительство общественно-делового центра «Охта» в Красногвардейском районе, поможет решить вопросы реконструкции и замены инженерных сетей, позволит создать интересные высокооплачиваемые места для жителей района, а так же позволит осуществить строительство объектов социально-культурного назначения для жителей города в целом.
Я считаю что реализация проекта строительства общественно-делового центра «Охта» необходима и это подтвердили публичные слушания 1 сентября 2009 года, поэтому прошу включить мое обращение в протокол.
(Николаева В.А.)
|
Я считаю, что строительство общественно-делового центра «Охта» в Красногвардейском районе является очень интересным архитектурным проектом. Этот проект позволит благоустроить набережную реки Невы, создаст новые пешеходные и зеленые зоны, которых так не хватает в нашем городе, особенно в центре.
Поэтому реализация этого проекта просто необходима, что подтвердили публичные слушания 1 сентября 2009 года, поэтому прошу включить мое обращение в протокол.
(Новокшонова О.А.)
|
Ознакомившись с проектными решениями общественно-делового центра «Охта» на экспозиции, я поняла всю важность и своевременность реализации данного проекта. Подобное масштабно строительство позволит городу решить ряд важных социальных проблем, таких как: создание новых рабочих мест как при строительстве так и после реализации проекта; привлечение большого потока туристов; увеличение количества объектов культурно-досугового назначения. Я поддерживаю строительство общественно-делового центра «Охта» и прошу включить мое мнение в протокол.
(Королько Т.С.)
|
Строительство общественно-делового центра «Охта» в Красногвардейском районе повысит привлекательность города с точки зрения новых интересных архитектурных проектов, позволит сделать новые транспортные дороги в районе Красногвардейской площади и создаст благоустроенные зеленые парковые участки взамен складских корпусов. Поэтому я поддерживаю строительство ОДЦ «Охта» и прошу включить мое мнение в протокол.
(Терехова О.А.)
|
01 сентября 2009 года была на публичных слушаниях, посвященных строительству Общественно-делового центра «Охта». В целом слушания мне понравились. Все доклады прозвучавшие на слушаниях были объективны и информативны, я узнала много полезной информации. Убедительно прозвучали обоснования о выборе места и этажности. К сожалению, оппоненты проекта, так и не смогли убедительно обосновать свое мнение, кроме своих эмоций. Я за строительство «Охта-центра», и прошу включить в протокол мое обращение. (Матвеева М.В.)
|
01 сентября 2009 года был на публичных слушаниях, посвященных строительству ОДЦ «Охта». На мой взгляд все доклады, выступления, ответы на вопросы были объективны и убедительны относительно места и этажности будущего сооружения.
Я за строительство «Охта-центра» и прошу включить в протокол мое обращение. К сожалению, оппоненты проекта, кроме эмоций так и не смогли убедительно обосновать свое мнение
(Морозов А.И., Радченко В.Г.)
|
Я выступаю за строительство «Охта-центра в нашем районе. Помимо современнейшего здания в Европе, район получит новые рабочие места, новые транспортные развязки.
Прошу администрацию района и организаторов строительства предусмотреть использование продукции предприятий района в создании современного здания. А это тоже новые рабочие
|
|
заявленных размерах и с заявленной высотой, поскольку это нисколько не повредит внешнему виду города, а только украсит его новой жемчужиной современной архитектуры, которая принесет не только эстетическое благо району и городу, но и множество экономических и социальных благ! (Шатова Т.В.)
|
Поддерживаю строительство «Охта-центра» в Красногвардейском районе. На мой взгляд, это новая страница жизни района. Хотелось бы пожелать Администрации района и создателям делового центра максимально учесть интересы жителей нашего района, чтобы помимо деловой части жители могли пользоваться культурными ценностями этого нового комплекса зданий. Кроме того, прошу учесть пожелания молодежи (я высказываюсь от молодежной группы населения) так, чтобы в новом комплексе были организованы места проведения досуга и развлечений. Таким образом, я выражаю свое согласие на строительство «Охта-центра», что, по моему мнению, принесет только благо району и городу, а также всем группам населения.(Чижикова Ю.А.)
|
Поддерживаю создание в Красногвардейском районе современнейшего, делового центра, шедевра новейшей архитектуры. Считаю, что это здание украсит не только наш район, но и город в целом. Новое всегда с трудом пробивает себе дорогу.
Хочу пожелать проектировщикам еще раз просчитать количество парковочных мест. По моему мнению, заявленное количество недостаточно. Я, являясь, жителем района, хочу выразить полнейшее согласие с данным проектом и обращаюсь с просьбой дать разрешение на строительство «Охта-центра» ! (Карпенко Т.В.)
|
Я много слышала и читала про проект строительства «Охта-центра». Я была удивлена такому большому количеству протестов со стороны жителей города. Всегда получается так, что те, кто не хочет чего-либо, выступают больше, чем те, кто поддерживает или не против новых задумок. Поэтому я решила высказать свое мнение от лица людей, которые выступали За проект, видят в нем преимущества для города и для себя лично!
Мне кажется, что проект имеет огромное количество преимуществ. Реализация проекта позволит улучшить транспортную проблему, обеспечит новые рабочие места для различных категорий работников. Будут открыты новые учреждения для досуга разных групп населения, а также прекрасный парк. Кроме того, в «Охта-центре» будут открыты музеи, что внесет свой вклад в возможности интеллектуального развития населения. Есть много протестов против вида зданий комплекса, а также высоты главной башни. Но мне кажется, что после того как строительство будет закончено, все переменят свое мнение. Так случилось с Парижской телебашней, когда большинство Парижан было против, а теперь Эйфелева башня является национальным достоянием и символом Франции! Люди по природе консерваторы и противятся поначалу нововведениям, не понимая выгоды и необходимости прогресса, что затрудняет движение в ногу со временем. Я выступаю за создание «Охта-центра», прошу учесть мой голос! Это будет самый выдающийся проект, наверное, за последние сто лет и сто лет вперед!
(Анронова А.В.)
|
В целом одобряю строительство «Охта-центра» В Санкт-Петербурге в Красногвардейском районе. Одновременно хочу предложить проектировщикам при последующей работе еще раз рассмотреть и рассчитать транспортные потоки с учетом того, что мост Петра Великого будет неизменной ширины. Этот вопрос важен для меня, поскольку я работаю в Красногвардейском районе.
Что касается внешнего вида зданий «Охта-центра» и высоты башни, то тут я не имею ничего против, считаю, что подобные сооружения должны строиться, чтобы обеспечить прогресс. Я, как житель Санкт-Петербурга, прошу разрешить строительство и дать городу шанс двигаться вперед!(Рисунова А.В.)
|
| |
