Методические указания по изучению дисциплины «Объекты гражданских прав» Программа дисциплины «Объекты гражданских прав»
Скачать 2.62 Mb.
|
| Тема 17. Иск об устранении нарушений прав на недвижимое имущество, несвязанных с лишением владения (негаторный иск) (2 часа) План
Самостоятельная работа магистранта 1. Изучение основной и дополнительной литературы, нормативно-правовых актов и актов высших судебных органов по вопросам темы семинарского и практического занятий; ознакомление с проблемами теоретического и практического характера по теме семинарского занятия. Негаторный иск (иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения) предоставляется владеющему собственнику, либо иному титульному владельцу, с целью защиты правомочий пользования и распоряжения индивидуально-определенной вещью. При изучении данного способа защиты прав необходимо выделить условия удовлетворения такого иска. С предметом доказывания магистранту поможет определиться Постановление Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 2. Подготовка реферата по одной из рекомендуемых тем: 2.1. Прогибиторный и конфессорный иски. 2.2. Негаторный иск в зарубежных правопорядках. 2.3. Соотношение негаторного иска с иском о признании права отсутствующим, иском об исправлении кадастровой ошибки. 3. Подготовить презентацию по теме: 3.1. Негаторный иск. 4. Выполнение в письменной форме практических заданий и решение задач. Задания Задание 1. Заполнить таблицу: «Предмет доказывания по негаторному иску», с использованием не менее пяти примеров судебных решений
Задание 2. Составить исковое заявление по фабуле задачи №2 Задание 3. Составить отзыв на исковое заявление по фабуле задачи №2. Задачи Задача 1. Олейников собственник жилого дома, обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом. Как видно из материалов дела ответчик Б. перестраивает дом на соседнем земельном участке с нарушением противопожарного разрыва между домами. Определите вид иска. Чем должен руководствоваться суд при вынесении решения? Задача 2. Собственник здания – Владимиров обратился в суд с иском к Соколову, разместившему торговый прилавок с оборудованием в холле его здания, об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения. В ходе судебного заседания истец пояснил, что имеет свободный доступ в холл и к установленному торговому прилавку, однако обращается в арбитражный суд с иском в защиту своего права собственности, а не убирает названный прилавок самостоятельно, поскольку не имеет возможности для его демонтажа, а именно достаточных средств. В качестве возражения он заявил, что является добросовестным приобретателем части холла, в которой установлен торговый прилавок с оборудованием, поскольку в момент его установки все желающие могли организовать в холле на первом этаже здания торговлю товарами. Ответчик также заявил, что если суд не примет его возражение о добросовестном приобретении части холла, то он также заявляет об истечении исковой давности по требованию, так как прилавок был установлен им три с половиной года назад, о чем истцу было известно. Какое решение должен принять суд? Задача 3. Арендодатель – ООО «Ростехстрой» обратился в арбитражный суд с иском к арендатору – ООО «Промсервис» о демонтаже кабельных линий. Как установлено судом, истец предоставил ответчику в аренду помещение междугородной телефонной станции, в котором арендатор самовольно установил кабельные линии. Арендодатель полагает, что сохранение установленных без его согласия кабельных линий нарушает его право собственности. Арендатор против иска возражал, ссылаясь на то, что между сторонами сложились договорные отношения, споры из которых не могут разрешаться на основе вещных исков. Кроме того, он настаивал на том, что арендодатель вправе требовать демонтаж кабельных линий только после прекращения договора аренды и возврата имущества в его владение. Каким способом защиты права может воспользоваться ООО «Ростехстрой»? Решите дело. Задача 4. Кооператив обратился в арбитражный суд с иском к обществу об устранении препятствий в проезде по земельному участку, находящемуся во владении ответчика. Кооператив доказал, что в 2008 году решением суда был установлен сервитут проезда по земельному участку, находящемуся во владении ответчика и прилегающему к земельному участку истца; сервитут был зарегистрирован в ЕГРП. После сдачи собственником в аренду земельного участка, обремененного сервитутом, арендатор установил забор со шлагбаумом и отказывается пропускать автотранспорт кооператива на служащий земельный участок без внесения отдельной платы арендатору этого участка. Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на следующее. Во-первых, имущество находится у него на основании договора аренды, поэтому он является ненадлежащим ответчиком по делу. Во-вторых, забор установлен им на земельном участке, правообладателем которого он является. Следовательно, он имеет право взимать плату за проезд. В-третьих, истекла исковая давность по иску, поскольку забор был им установлен три с половиной года назад. Кто прав в данном споре? Решите дело. Задача 5. Королев обратился в суд с иском об устранении нарушения права путем исправления трубопровода отвода дождевых вод к собственнику здания, на котором установлен соответствующий трубопровод. В судебном процессе Королевым было доказано, что на здании, прилегающем к его земельному участку, трубопровод отвода дождевых вод установлен таким образом, что дождевая вода стекает на его земельный участок. Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку трубопровод был установлен не им, а арендатором вопреки условиям договора аренды. Несмотря на то, что договор аренды прекратился и здание возвращено во владение его собственнику, исправлять систему отвода дождевых вод должен тот, кто произвел монтаж трубопровода. Кто является надлежащим ответчиком в данном деле? Какое решение примет суд? Судебно-арбитражная практика
Дополнительный библиографический список
Тема 18. Иск о выделе доли и разделе общего имущества. Иск об определении порядка пользования общей собственностью. Иск о признании земельной доли востребованной (2 часа)
4 . Понятие невостребованной (востребованной) земельной доли. Иск о признании земельной доли востребованной, как способ защиты права на земли сельскохозяйственного назначения. Основания удовлетворения иска о признании земельной доли востребованной. Самостоятельная работа магистранта При подготовке к семинару магистрант должен изучить основные категории споров, возникающими между участниками общей собственности: дела о определении долей в праве общей собственности; дела о выделе долей в натуре; дела об определении порядка пользования имуществом; дела о переводе прав и обязанностей покупателя. Для изучения особенностей разрешения перечисленных категорий дел, следует обратиться к таким актам толкования, как постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Что касается иска о признании земельной доли востребованной, то по своей правовой природе близок с иском о признании права и производен от него, поскольку направлен на восстановление права заинтересованного лица на земельную долю. Результатом такого иска является констатация факта принадлежности лицу земельного участка сельскохозяйственного назначения. Правовой основой такого иска выступает Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ и Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 8.12.1995г. №193-ФЗ. 2. Подготовка реферата по одной из рекомендуемых тем: 2.1. История исков о разделе имущества. 2.2. Иск о признании земельной доли востребованной, как способ защиты права на земли сельскохозяйственного назначения. 3. Подготовить презентацию по одной из предложенных тем: 3.1. Основания и условия реализации требования о разделе общего имущества и выдела доли в натуре. 3.2. Определение порядка пользования недвижимым имуществом 3.3. Понятие невостребованной (востребованной) земельной доли 4. Выполнение в письменной форме практических заданий и решение задач. Задание Заполните таблицу «Предмет доказывания по спорам, возникающим между участниками общей собственности»:
Задачи Задача 1. Базарова Д.Б. обратилась с иском к Ильиченко Ц.М. о выделе в натуре доли земельного участка, расположенного по улице пер. Канский, 4 (зона Ж- 3), указав, что ею зарегистрировано право собственности на 1/4 доли в общей долевой собственности на данный земельный участок, собственником 3/4 доли земельного участка является Ильиченко Ц.М. Договоренности между сторонами о выделе доли земельного участка, свободной от построек, не достигнуто. Просила выделить в натуре 1/4 доли земельного участка площадью 360 м2. Какое решение должен принять суд? Задача 2. Бывшим супругам Мироновым и их общему ребенку на праве долевой собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, площадью 78 кв.м. Миронова обратилась с иском в суд, в котором указала, что желает выделить в натуре одну из комнат себе, и одну – ребенку. При каких условиях и при наличии, каких документов (обстоятельств) Миронова может использовать подобный способ защит права? Задача 3. Никифоров обратился в суд с иском к бывшей супруге об определении порядка пользования квартирой, находящейся в их общей собственности. Квартира является 2-х комнатной: комната, площадью 15,2 кв.м с выходом на балкон, площадью 5 кв.м., и комната, площадью 26 кв.м. В квартире также имеется помещения общего пользования – кухня, коридор, сан.узел. Истец настаивал на том, чтобы балкон также получил статус мест общего пользования, так как по своему назначению необходим для эксплуатации всеми участниками долевой собственности. Ответчик, возражаю против удовлетворения требования, настаивала на распределение площадей следующим образом: комната, площадью 26кв.м и комната, площадью 15,2кв.м плюс балкон. Кто прав в данном споре? Задача 4. После смерти Чкалова в наследство вступил его сын. Нотариусом было выявлен состав наследства: квартира и денежные вклады. Чкалов (сын) сообщил нотариусу о том, что в состав имущества отца также входили земельные доли. Нотариус отказал ему включить земельные доли в состав наследства, так как они уже признаны невостребованными. Более того, решение совхоза о передаче земельных долей в собственность не было принято на момент открытия наследства. Правильно ли поступил нотариус? Задача 5. Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском по тем основаниям, что Меньшиковой Е.С. принадлежит доля площадью 3,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории муниципального образования Корсаковское, выделенная ей постановлением администрации в 1996 году. В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ администрацией муниципального образования был составлен и 04 августа 2013 года опубликован в газете «Сельская новь» № 30, размещен на официальном сайте администрации муниципального района в сети «Интернет», информационных щитах муниципального образования список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Может ли суд признать право муниципальной собственности на невостребованные доли? Является ли факт неиспользования земельного участка более 3-х лет основанием прекращения права собственности? Нормативный материал и судебная практика
Дополнительный библиографический список
|
Похожие:
 | Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования | | Абзац третий Раздела I. Термины и определения изложить в следующей редакции: «Продукция товары, работы, услуги и иные объекты гражданских... |
 | «Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на объекты гражданских прав» | | Подготовка к международным полётам. Методические указания по изучению дисциплины/Университет га. С. Петербург,2008 |
| Методические рекомендации по изучению дисциплины слушателями заочной формы обучения | | Методические рекомендации по изучению дисциплины слушателями заочной формы обучения |
| Страхователь) по поводу страхования на случай причинения убытков вследствие нарушения его авторских (смежных) прав или патента, или... | | Статистическая информация о регистрации прав на объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке («дачная амнистия») |
| С 1 сентября 2006 г вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006г. №93-фз "О внесении изменений в некоторые законодательные акты... | | «дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном... |