Методические указания по изучению дисциплины «Объекты гражданских прав» Программа дисциплины «Объекты гражданских прав»
Скачать 2.62 Mb.
|
| МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИЗУЧЕНИЮ КУРСА «ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ» Изучение дисциплины «Объекты гражданских прав» предусматривает проведение большого объема как аудиторной, так и внеаудиторной работы. Теоретическую часть курса составляют учебники и учебные пособия по объектам гражданских прав, монографии, научные статьи и иные труды по отдельным темам дисциплины. При подготовке к семинарскому занятию должны быть изучены положения, как учебной литературы, так и нормативных правовых актов по теме занятия. Необходимо уметь работать с судебными материалами по теме, с их поиском и анализом. Только комплексный ответ, содержащий доктринальные положения, положения норм права, учитывающий особенности их толкования и применения судебными органами, заслуживает высокой положительной оценки. Работа над вопросами семинарского занятия будет способствовать развитию у магистранта аналитического мышления, умения выбора и применения норм права к конкретным ситуациям, самостоятельности в работе с нормативными актами и судебной практикой. При решении задач магистрант должен определить темы, требующие изучения, для правильного ответа на вопросы задачи проанализировать все обстоятельства, изложенные в казусе, и дать ответ, обосновав его ссылками на конкретные нормативные правовые акты, постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ. В связи с тем, что Вы должны быть готовы как к теоретическим вопросам, так и практическим заданиям, то, несомненно, большое внимание должно быть уделено самостоятельной работе при изучении дисциплины. Целью самостоятельной работы является овладение фундаментальными знаниями, профессиональными умениями и навыками деятельности по профилю, опытом творческой, исследовательской деятельности. Самостоятельная работа способствует развитию ответственности и организованности, творческого подхода к решению проблем учебного и профессионального уровня. Задачами самостоятельной работы являются: - систематизация и закрепление полученных теоретических знаний и практических умений студентов; - углубление и расширение теоретических знаний; - формирование самостоятельности мышления, способностей к саморазвитию, самосовершенствованию и самореализации; - развитие исследовательских умений; - использование материала, собранного и полученного в ходе самостоятельных занятий на семинарских и практических занятиях, для эффективной подготовки к итоговым зачёту и экзамену. Самостоятельная работа студентов – это процесс активного, целенаправленного приобретения студентом новых знаний и умений по дисциплине, осуществляемый при методическом руководстве, но без непосредственного или частичного участия преподавателя в специально отведённое для этого аудиторное или внеаудиторное время. Основными формами организации самостоятельной работы студентов являются: а) аудиторная самостоятельная работа под руководством преподавателя – работа, выполняемая на практических, семинарских занятиях под непосредственным руководством, контролем преподавателя и по его заданию. Эта работа может заключаться в решении юридических казусов, заданных преподавателем непосредственно на практическом занятии, построении таблиц, проведении сравнительно-правового анализа норм права и другом. Ответы магистрантов всегда должны быть обоснованы ссылками на нормы права, акты высших судебных органов, подлежащие, по мнению магистранта, применению в рассматриваемом случае. В связи с этим рекомендуется иметь на семинарах и практических занятиях нормативные правовые акты, акты высших судебных органов на бумажном или электронном носителе. С необходимыми нормативными правовыми актами также можно ознакомиться на официальных сайтах компаний «КонсультантПлюс» (http://www.consultant.ru), «ГАРАНТ» (http://www.garant.ru), Конституционного Суда РФ (http://www.ksrf.ru), Верховного Суда РФ (http://www.vsrf.ru); б) внеаудиторная самостоятельная работа под руководством преподавателя, в рамках которой преподаватель, с одной стороны, оказывает индивидуальные консультации по ходу выполнения самостоятельных заданий, а с другой стороны, осуществляет контроль и оценивает результаты этих индивидуальных заданий. Эта работа осуществляется студентом в ходе получения текущих консультаций по дисциплине. До встречи с преподавателем на консультации студенту рекомендуется изучить теоретический и практический материал по интересующей теме, проанализировать выявленные проблемы теоретического и прикладного характера, осмыслить их, найти варианты решений, записать интересующие вопросы, предложения и обсудить их с преподавателем в ходе беседы; в) внеаудиторная самостоятельная работа – работа, выполняемая вне аудитории по заданию преподавателя, но без его непосредственного участия. Данная работа проводится студентом при подготовке к аудиторным занятиям и экзамену, изучении теоретического материала. Качественное выполнение этой работы во многом зависит от посещения магистрантами лекционных занятий, следования рекомендациям преподавателей по вопросам изучения дисциплины. Кроме непосредственного изучения нормативных правовых актов и актов высших судебных органов, весьма важно систематически знакомиться с судебной практикой, публикуемой в Бюллетене Верховного Суда РФ, на официальных сайтах судов общей юрисдикции и арбитражных судов. При подготовке к семинарскому и практическому занятиям рекомендуется пользоваться нормативно-правовыми актами, актами высших судебных органов и литературой, перечень которых содержится в настоящих методических указаниях. Поэтому практические задания и задачи нужно решить письменно. Решение должно быть теоретически обоснованным и содержать указание на подлежащие применению нормы права. Для успешного решения задач следует обратиться к нормативно-правовым актам, актам их официального толкования, постановлениям Конституционного Суда РФ, а также к общему списку литературы, так и к каждой из тем практических занятий. При подготовке к практическим занятиям необходимо изучить прежде всего положения Конституции РФ, как действующих, так и ранее действовавших кодифицированных нормативно-правовых актов. Необходимо отметить, что законодательство об объектах гражданских прав динамично, а ответы должны быть основаны прежде всего на положениях действующего законодательства. Поэтому при подготовке к практическому занятию следует тщательно изучать положения принятых нормативно-правовых актов. Для их отслеживания необходимо обращаться к таким изданиям, как «Собрание законодательства РФ», «Бюллетень федеральных органов исполнительной власти», «Бюллетень Верховного Суда РФ» и другим, а также рекомендуется знакомиться с публикациями в юридических изданиях, таких как «Правоведение», «Российская юстиция», «Хозяйство и право» использовать материалы, содержащиеся в информационно-правовых базах, в частности информационно-правовой системе «Консультант Плюс». При изучении литературы необходимо конспектировать содержание изучаемого источника с тем, чтобы можно было их использовать в своём выступлении. Необходимо знать дискуссионные вопросы изучаемой темы, точки зрения учёных различных школ на одну и ту же тему, составить собственное мнение по исследуемому вопросу. К видам самостоятельной работы студентов относятся: 1) подготовка к семинарским и практическим занятиям; 2) написание рефератов и эссе; 3) подготовка презентаций по заданным темам; 4) участие в научных студенческих конференциях. Методические рекомендации по написанию рефератов и эссе Реферат – это краткое изложение в письменном виде темы или вопроса с отражением позиции магистранта. Виды рефератов: 1. В зависимости от количества источников, подлежащих реферированию: а) обзорные (сводные) рефераты – формируются на основе нескольких первичных источников; б) монографические рефераты – формируются на основе одного источника; в) фрагментные рефераты – формируются по одному или нескольким разделам, частям, главам первичного документа. 2. В зависимости от содержательных характеристик: а) информативные рефераты – краткое изложение содержания первоисточника; б) индикативные рефераты – фиксируются наиболее значимые моменты первоисточника, такие как новизна, оригинальность, дискуссионные аспекты. 3. По степени выделения (акцентированности) авторской позиции: а) репродуктивные рефераты – воспроизводят содержание первичного текста реферируемого источника (его части). Различают два вида репродуктивных рефератов: – реферат-конспект – содержит фактическую информацию в обобщённом виде, иллюстрированный материал, различные сведения о методах исследования, результатах исследования и возможностях их применения; – реферат-резюме – в тезисном виде отражает ключевые (основные) моменты рассматриваемой темы; б) продуктивные рефераты – содержат творческое или критическое осмысление реферируемого источника с выражением авторской позиции. Различают два вида продуктивных рефератов: – реферат-доклад – составляется на основе нескольких источников и сопоставляет различные точки зрения по данному вопросу; – реферат-обзор – имеет развёрнутый характер; в нём наряду с анализом информации первоисточника содержится объективная оценка проблемы. Структура реферата: 1) титульный лист; 2) оглавление; 3) введение (обоснование значимости темы, определение вида реферата, обзор источников); 4) основная часть (базовый текст реферата, разбитый на пункты в соответствии с содержанием первоисточника или в соответствии с авторским видением структурно-содержательной части работы); 5) заключение (ключевые выводы с обозначением авторской точки зрения); 6) списка использованной литературы (в список необходимо включать только источники, подвергнутые реферированию). Эссе – вид самостоятельной письменной работы, которая выражает авторскую точку зрения по обозначенной теме или вопросу. В основе эссе лежат именно индивидуальные рассуждения автора с чётким обозначением личной позиции. Точки зрения учёных, примеры из судебно-арбитражной практики, статистические данные могут лишь подкреплять авторское видение проблемы, но они не могут быть положены в основу данного вида работы. В эссе, в отличие от реферата, в котором используется академический стиль изложения материала, допускаются эмоциональные выражения, разговорная речь, образные сравнения и т.п. Виды эссе: 1. Эссе-дискуссия («за и против») – на основе базовых источников приводятся аргументы в поддержку или опровержение того или иного мнения или предложения. В заключение такого эссе излагается собственная позиция по данному вопросу. 2. Эссе «на высказывание собственной позиции» – формулирование собственной позиции по вопросу, обозначенному в теме эссе. В таком эссе рекомендуется привести противоположную позицию, а затем привести аргументы в подтверждение собственной точки зрения и в опровержение иных мнений. В качестве аргументов могут выступать ссылки на научные источники, статистические данные, примеры из судебно-арбитражной практики. В заключение эссе авторская позиция представляется в сжатом, предельно концентрированном виде. 3. Тезисное эссе – автор высказывается в поддержку только одного мнения или суждения, приводя соответствующие аргументы. 4. Эссе, предлагающее решение проблемы – кратко описывается проблема, и обзорно рассматриваются существующие варианты её решения. Автор должен либо обоснованно присоединиться к одному из названных вариантов, либо предложить собственный – с доводами в его поддержку. В заключение суммарно предлагается путь решения, поддерживаемый или предлагаемый автором эссе. В зависимости от объема текста выделяют: а) мини-эссе – не более 500-700 слов; б) развернутые эссе – не более 2000-3000 слов. Структура эссе. Эссе не имеет жесткой структуры, не претендует на научность, соответственно, не требует введения и заключения, не делится на главы и параграфы. В случае выполнения эссе как самостоятельной контрольной работы, его структура включает в себя: титульный лист; введение; основная часть; выводы. Методические рекомендации по подготовке презентаций Работа над презентацией включает в себя следующие этапы: – накопление и отбор материала; – систематизация материала; – подготовка тезисов (краткого изложения основной мысли); – выработка структуры презентации. При подготовке презентации необходимо выбрать фон слайдов. Не стоит выбирать цветовые решения, содержащие слишком большое количество цветов (оптимально использовать не более 3 цветов). Презентация должна быть строгой по форме. Допускается использование фотографий, иллюстраций, анимации, но они не должны быть легкомысленными. Титульный слайд презентации должен содержать сведения об авторе презентации и теме. Подписи к схемам, таблицам, рисункам, в том числе тезисы должны быть чёткими, краткими, отражать ключевые аспекты рассматриваемой темы (вопроса). Точки в названиях, подписях под картинками не ставятся. Содержание презентации должно быть чётко структурировано. Каждый новый слайд должен логически вытекать из предыдущего. Не следует делать слишком большие презентации, оптимальной является презентация из 10–15 слайдов. Презентация не должна быть скучной, монотонной, громоздкой. Программа дисциплины «Объекты гражданских прав» Модуль 1. Объекты гражданских прав: общая характеристика. Общие положения. Отдельные виды объектов гражданских права Понятие, признаки и виды объектов гражданских прав. Оборотоспособность объектов гражданских прав. Вещи как объекты гражданских прав: понятие и виды. Денежные средства как объекты гражданских прав Понятие виды объектов гражданских прав. Имущество как основной объект гражданских прав. Вещи как объекты гражданских прав: недвижимые и движимые вещи; делимые и неделимые вещи; индивидуально-определенные вещи и вещи, определенные, родовыми признаками; потребляемые и непотребляемые вещи; главная вещь и принадлежность; простые и сложные вещи; плоды, продукция и доходы. Деньги, валютные ценности: особенности гражданско-правового режима. Безналичные денежные средства как объекты гражданских прав. Результаты работ и оказание услуг как объекты гражданских прав: понятие, правовая природа и виды Понятие работы в гражданском праве. Понятие услуги в гражданском праве. Отграничение понятий «работа» и «услуга». Виды работ по Гражданскому кодексу РФ: подрядные работы (бытовой, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ) и работы по выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Виды услуг по Гражданскому кодексу РФ: фактические, юридические, комплексные. Иные классификации услуг. Понятие, признаки и виды результатов интеллектуальной деятельности Объекты авторского права. Виды охраняемых произведений. Их классификация. Произведения науки, литературы и искусства. Обнародованные и необнародованные произведения. Служебные и неслужебные произведения. Особенности охраны отдельных видов произведений. Литературные произведения. Программы ЭВМ как литературные произведения. Драматические произведения. Музыкальные и музыкально-драматические произведения. Сценарные произведения. Аудиовизуальные произведения. Произведения изобразительного и декоративного искусства. Произведения архитектуры и градостроения. Произведения хореографии и пантомимы. Картографические произведения. Составные произведения. Базы данных как составные произведения. Объекты смежного права: исполнение, фонограмма, передача вещания. Объекты патентного права: общая характеристика, отличие от объектов авторского права. Понятие, признаки и виды изобретений. Объекты изобретений. Объекты, не признаваемые изобретениями. Новизна. Изобретательский уровень. Промышленная применимость. Понятие и признаки полезной модели. Новизна. Промышленная применимость. Понятие и признаки промышленного образца. Новизна. Оригинальность. Объекты, индивидуализирующие субъектов, товары, работы и услуги. Нематериальные блага как объекты гражданских прав Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, как объекты гражданских прав. Компенсация морального вреда. Защита чести, достоинства и деловой репутации. Охрана частной жизни гражданина. Охрана изображения гражданина. Модуль 2. Недвижимые вещи как объекты гражданских прав Общие положения о регулировании правового режима недвижимого имущества История правового регулирования имущественных отношений, связанных с недвижимым имуществом в России. Правовое регулирование оборота недвижимого имущества в зарубежных правопорядках. Общие положения о правовом регулировании имущественных отношений, связанных с недвижимым имуществом. Теоретические и нормативные подходы к понятию недвижимого имущества. Признаки недвижимого имущества, отличающие его от других объектов гражданского права. Понятие и признаки земельных участков. Понятие и разграничение объектов недвижимого имущества: здания, строения, сооружения, помещения. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Государственный кадастр недвижимости. Ведение государственного кадастра недвижимости. Вещные права на недвижимое имущество. Понятие, виды и формы права собственности на недвижимое имущество. Понятие и элементы права собственности. Пределы осуществления права собственности. Формы собственности. Виды права собственности. Право частной собственности. Право публичной собственности. Способы возникновения права общей собственности. Право общей долевой собственности. Реализация права преимущественной покупки. Долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Особенности содержания и управления общим имуществом. Право общей совместной собственности. Режим общей совместной собственности супругов. Общее имущество членов крестьянско-фермерских хозяйств. Возникновение права собственности на недвижимое имущество Соотношение оснований и способов возникновения права собственности. Первоначальные способы возникновения права собственности на недвижимое имущество. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Производные способы возникновения права собственности на недвижимое имущество. Момент перехода права на недвижимое имущество. Передача вещи. Государственная регистрация прав на недвижимость. Приватизация государственного и муниципального имущества Понятие приватизации государственного и муниципального имущества. Основные принципы приватизации государственного и муниципального имущества. Планирование приватизации государственного и муниципального имущества. Способы приватизации государственного и муниципального имущества. Приватизация жилых помещений. Приватизация служебных жилых помещений. Прекращение права собственности на недвижимое имущество Принудительное изъятие имущества у частного собственника на возмездных основаниях. Выкуп земельного участка для государственных (муниципальных) нужд. Безвозмездное принудительное изъятие имущества у собственника. Отказ от права собственности на недвижимое имущество Ограниченные вещные права на недвижимое имущество Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество. Право оперативного управления на недвижимое имущество. Понятия, содержание и виды прав ограниченного пользования недвижимым имуществом (сервитут, узуфрукт и др.). Право пользования жилыми помещениями членами семьи собственников. Иные вещные права на жилые помещения. Договоры об отчуждении права собственности на недвижимое имущество Понятие и признаки договора продажи недвижимости. Элементы договора продажи недвижимости. Стороны и предмет договора продажи недвижимости. Цена и срок по договору продажи недвижимости. Форма договора. Содержание договора продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже недвижимости, расположенной на нём. Понятие и особенности договора мены. Разграничение договора мены от договора купли-продажи. Правила договора купли-продажи, применяемые к договору мены. Элементы договора мены. Исполнение обязательства по договору мены (встречное исполнение обязательства передать товар). Переход права собственности на обмениваемые товары. Договор дарения недвижимого имущества: понятие, признаки, юридическая природа. Элементы договора дарения недвижимого имущества. Запрещение и ограничение дарения. Исполнение договора дарения. Отказ одаряемого принять дар. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи. Государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество. Документы, предоставляемые на государственную регистрацию перехода права собственности при заключении договора купли-продажи (мены). Договоры о передаче права владения и пользования недвижимым имуществом Аренда зданий и сооружений как вид договора аренды. Понятие, признаки и особенности договора аренды зданий и сооружений. Элементы договора аренды зданий и сооружений. Ответственность сторон по договору аренды зданий и сооружений. Правовое регулирование аренды части зданий, сооружений (помещений). Особенности заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества. Понятие, правовая природа и система договоров найма жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие и особенности договора коммерческого найма жилого помещения. Элементы договора коммерческого найма жилого помещения. Прекращение договора коммерческого найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения. Основания и предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения. Элементы договора социального найма жилого помещения. Прекращение договора социального найма жилого помещения. Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения. Договор специализированного найма жилого помещения. Понятие, виды и основания предоставления специализированных жилых помещений. Понятие и элементы договора специализированного найма жилого помещения. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: понятие и признаки, отличия от иных договоров найма жилого помещения. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Элементы договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Изменение и расторжение договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Особенности приобретения права на земельные участки из государственной (муниципальной) собственности Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности. Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута. Выкуп земельных участков физическими и юридическими лицами на льготных условиях. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования. Залог недвижимости (ипотека). Исторические корни института залога недвижимости. Правовое регулирование залога недвижимости. Имущество, которое может быть предметом ипотеки. Заключение договора об ипотеке. Содержание договора об ипотеке. Государственная регистрация договора об ипотеке. Понятие и содержание закладной. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства. Восстановление прав на утраченную закладную. Государственная регистрация ипотеки. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору ипотеки. Содержание и ремонт заложенного имущества. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц. Последующая ипотека. Уступка по договору об ипотеке. Особенности ипотеки земельных участков, предприятия, здания, сооружения, нежилого помещения. Особенности ипотеки жилых домов и квартир. Модуль 3. Способы защиты гражданских прав на недвижимое имущество Общие положения о способах защиты прав на недвижимое имущество Вещно-правовые способы защиты прав на недвижимое имущество. Иски о признании права. Признание права собственности в силу приобретательной давности Понятие защиты права на недвижимое имущество. Классификация способов защиты прав на недвижимое имущество: вещно-правовые способы защиты прав, обязательственные способы защиты прав, нетипичные способы защиты прав. Общая характеристика признания права как способа защиты права собственности на недвижимое имущество. Юридические и фактические основания признания права на недвижимое имущество. Процессуальная реализация признания права: содержание и особенности. Соотношение иска о признания права с иные способами защиты прав на недвижимое имущество. Развитие института приобретательной давности в России и за рубежом. Сущность давностного владения. Защита давностного владения. Условия признания права собственности на недвижимое имущество. Содержания критериев давностного владения: добросовестность, открытость, непрерывность. Признание права собственности на самовольную постройку. Иск о сносе самовольной постройки Понятие и признаки самовольной постройки. Постройки, возведенные без разрешительной документации и не являющиеся самовольными. Основания признания права собственности на самовольную постройку. Установление факта возведения постройки на земельном участке, не отведенного для этих целей. Правила застройки и землепользования. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Нарушение градостроительных и строительных норм и правил, как критерий самовольной постройки. Процессуальная реализация признания права собственности на самовольную постройку. Обстоятельства, подлежащие доказыванию. Средства доказывания. Иск о сносе самовольной постройки. Условия реализации права на иск о сносе самовольной постройки. Иск об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) Виндикация вещи в римском праве. Вещный Публициев иск. Субъекты права на виндикацию. Условия и обстоятельства, подлежащие доказыванию при истребовании вещи из чужого незаконного владения. Истребование недвижимого имущества у добросовестного приобретателя. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения. Ответственность незаконного владельца при повреждении имущества. Соотношение индикационного иска с иском о применении последствий недействительности сделки в виде реституции. Иск об устранении нарушений прав на недвижимое имущество, несвязанных с лишением владения (негаторный иск) История негаторного иска. Прогибиторный и конфессорный иски. Субъекты требования об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения. Основания удовлетворения иска об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения. Соотношение негаторного иска с иные способами защиты прав на недвижимое имущество. Иск о выделе доли и разделе общего имущества. Иск об определении порядка пользования общей собственностью. Иск о признании земельной доли востребованной История исков о разделе имущества. Основания и условия реализации требования о разделе общего имущества и выдела доли в натуре. Определение порядка пользования недвижимым имуществом. Принципы разрешения спора. Соблюдение принципа равенства долей. Понятие невостребованной (востребованной) земельной доли. Иск о признании земельной доли востребованной, как способ защиты права на земли сельскохозяйственного назначения. Основания удовлетворения иска о признании земельной доли востребованной. Обязательственные способы защиты прав на недвижимое имущество. Недействительность сделок с недвижимым имуществом Институт недействительности сделок. Виды недействительных сделок. Признание сделки недействительной, как способ защиты права собственности на недвижимое имущество. Иск о применении последствий недействительности сделки в виде реституции, как способ защиты права собственности на недвижимое имущество. Субъекты требования реституции. Невозможность реституции. Соотношение требования о признании сделки недействительной, с другими способами защиты права собственности на недвижимое имущество. Способы защиты права на недвижимое имущество, вытекающие из договоров. Иск о расторжении договора. Иск о государственной регистрации перехода права. Иск об обращении взыскания на заложенное имущество Порядок расторжения договора. Основания подачи иска о расторжении договора. Условия расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Последствия расторжения договора купли-продажи (аренды) недвижимого имущества. Понятие и условия реализации иска о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. Субъекты требования государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество. Основания обращения взыскания на заложенное имущество. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество Реализация заложенного имущества. Проблемы определения начальной продажной стоимости. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества. Судьба земельных участков при реализации заложенного здания, сооружения, помещения. Иски об установлении границ земельного участка. Исторические корни иска об установлении границ земельного участка. Порядок установления границ земельного участка. Межевой план, акт согласования, заключение кадастрового инженера. Учет изменений местоположений границ земельного участка. Основания подачи иска об установлении границ земельного участка. Процессуальный порядок разрешения спора об установлении границ земельного участка. Обстоятельства, подлежащие доказыванию. Средства доказывания. Решение суда по делу об установлении границ земельного участка. Иск об исправлении кадастровой ошибки Понятие кадастровой ошибки. Случаи возникновения кадастровой ошибки. Способы исправления кадастровой ошибки. Административный порядок исправления кадастровой ошибки. Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке. Основание подачи иска об исправлении кадастровой ошибки. Обстоятельства, подлежащие доказыванию. Средства доказывания. Решение суда по делу об исправлении кадастровой ошибки. Проблемы исполнения решения суда о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. Процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества Понятие и процедура формирования кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Иск о признании кадастровой стоимости равной рыночной (иск о снижении кадастровой стоимости), как способ защиты прав на недвижимое имущество. Основания оспаривания кадастровой стоимости. Истец и Ответчик по делу об оспаривании кадастровой стоимости. Документы, прилагаемые к заявлению о снижении кадастровой стоимости. Обстоятельства, подлежащие доказыванию. Обязательные требования к отчету об оценке и экспертному заключению саморегулируемой организации оценщиков. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости на основании решения суда (комиссии). Модуль 4. Ценные бумаги как объекты гражданских прав Раздел 3. Ценные бумаги как объекты гражданских прав Общие положения учения о ценных бумагах Развитие учения о ценных бумагах. Зарождение института ценных бумаг. Ценные бумаги как заменители товаров и денег. Развитие учения о ценных бумагах в зарубежном праве. Ценные бумаги в дореволюционном законодательстве. Гражданско-правовое регулирование ценных бумаг в послереволюционном праве. Законодательство о ценных бумагах в переходный период. Современное законодательство о ценных бумагах. Гражданский кодекс РФ. Закон «О рынке ценных бумаг». Специальные законы о ценных бумагах. Акты Федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг. Понятие и основные положения теории ценных бумаг. Понятие ценной бумаги. Нормативные определения ценной бумаги. Понятие и характеристика ценной бумаги в доктрине. Признаки ценной бумаги. Общие положения о признаках ценной бумаги. Ценная бумага как документ. Форма и реквизиты ценной бумаги. Имущественные права, удостоверяемые ценной бумагой. Публичная достоверность ценной бумаги. Проблема допустимости возражения о неправомерном приобретении ценной бумаги. Возражения, не являющиеся строго личными и не устраняемые публичной достоверностью. Абстрактность. Легитимация. Презентация. Оборотоспособность. Виды ценных бумаг и их место в системе объектов гражданских прав Общие положения о классификации ценных бумаг. Разграничение ценных бумаг по особенностям правового регулирования их выпуска. Эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги. Разграничение ценных бумаг по способу передачи прав. Именные ценные бумаги. Ценные бумаги на предъявителя. Ордерные ценные бумаги. Документарные и бездокументарные ценные бумаги. Иные классификации ценных бумаг. По способу обозначения в них личности кредитора. По содержанию воплощаемых ими субъективных гражданских прав. По личности должника. Соотношение ценных бумаг со смежными объектами гражданских прав. Эмиссионные ценные бумаги Понятие и признаки эмиссионных ценных бумаг. Соотношение с ценными бумаги коллективного инвестирования. Виды эмиссионных ценных бумаг. Акции. Облигации. Государственные и муниципальные ценные бумаги. Иные виды эмиссионных ценных бумаг. Эмиссия ценных бумаг. Понятие эмиссии ценных бумаг. Этапы эмиссии ценных бумаг. Обращение эмиссионных ценных бумаг. Защита прав владельцев эмиссионных ценных бумаг. Торговые ценные бумаги Понятие, виды и свойства торговых ценных бумаг. Простые и трассированные ценные бумаги. Гарантийные обязательства как существенный признак трассированных ценных бумаг. Вексель. Возникновение и этапы развития векселя. Становление и развитие вексельного права в российском гражданском праве. Понятие, предмет и особенности вексельного права. Понятие и признаки векселя. Экономическая и юридическая природа векселя. Виды векселя. Понятие вексельной правоспособности и дееспособности. Условия и правовые особенности порядок выпуска векселя. Передача векселя. Индоссамент. Акцепт и аваль. Банковские операции с векселями. Платёж по векселю. Прекращение вексельного обязательства. Вексельное посредничество. Протест и иск по векселю. Чек. Понятие чека. Происхождение и история чека. Понятие и система чекового права. Законодательство о чеках: история и современность. Юридическая природа чека. Содержание чекового правоотношения, соотношение с переводным векселем. Виды чеков. Чековый договор. Чек как предложение уплатить. Чек как приказ уплатить. Чек как поручение уплатить. Чек как полномочие уплатить и (или) уплатить платёж. Чек как обязательство чекодателя. Чек как обязательство плательщика перед чекодержателем. Составление и форма чека. Иные виды торговых ценных бумаг. Банковская сберегательная книжка на предъявителя. Аккредитив. Иные виды. Товарораспорядительные ценные бумаги Понятие и правовая природа товарораспорядительных ценных бумаг. Теории товарораспорядительных документов: теория символической передачи товара, теория замены товара бумагой, теория предоставления товара бумагой. Вещно-правовая функция товарораспорядительных ценных бумаг. Виды товарораспорядительных ценных бумаг. Коносамент. Складские документы. Железнодорожная накладная. Закладная (ипотечное свидетельство). Производные ценные бумаги (деривативы) Понятие производной ценной бумаги. Производность как основной признак дериватива. Содержание дериватива. Отличие производных ценных бумаг от эмиссионных и товарораспорядительных ценных бумаг. Классификации производных ценных бумаг. Отдельные виды деривативов. Временные свидетельства на не полностью оплаченные акции. Залоговые банковские квитанции. Депозитарные акции и расписки (свидетельства). Сертификаты инвестиционных ценных бумаг. Конвертируемые эмиссионные ценные бумаги. Опционы (опционные свидетельства) и фондовые варранты. Фьючерсы. Охрана интересов лиц, утративших ценные бумаги Амортификация, амортизация и виндикация ценных бумаг как средства охраны интересов лиц, утративших ценные бумаги. Теория восстановления самой ценной бумаги как формального акта. Теория восстановления прав из ценной бумаги. Теория восстановления утраченной легитимации. Ограничение виндикации ценных бумаг. Историческая эволюция института виндикации. Допущение виндикации как изъятие из правила публичной достоверности ценных бумаг. Сущность амортификации и амортизации. Теория самоотрицания публичной достоверности. Соотношение интересов лица, утратившего ценную бумагу, с интересами её формально легитимированного держателя. Соотношение случаев ограничения виндикации со случаями допустимости применения амортификации и амортизации. Система вызывного производства. Существо системы и сфера применения вызывного производства. Вызывное производство как основная система восстановления прав из бумаг на предъявителя. Восстановление прав по ордерным ценным бумагам. Восстановление прав по именным ценным бумагам. Общая характеристика рынка ценных бумаг. Профессиональные участники рынка ценных бумаг Понятие и функции рынка ценных бумаг. Виды рынка ценных бумаг. Понятие и классификация субъектов рынка ценных бумаг. Понятие и особенности профессиональных участников рынка ценных бумаг. Брокеры и дилеры. Депозитарии и их виды. Регистраторы. Управляющие Инвесторы и защита их прав на рынке ценных бумаг. Клиринговые организации. Финансовые консультанты на рынке ценных бумаг. Организаторы торговли. Саморегулируемые организации профессиональных участников рынка ценных бумаг Управление и контроль на рынке ценных бумаг Основные функции государства на рынке ценных бумаг. Механизм противодействия неправомерному использованию инсайдерской информации и манипулированию рынком ценных бумаг. Гражданско-правовая ответственность за несоблюдение законодательства о ценных бумагах и их рынке. ПЛАНЫ И ЗАДАНИЯ К СЕМИНАРСКИМ И ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАНЯТИЯМ К семинарскому занятию магистранту необходимо иметь необходимые нормативно-правовые акты (Гражданский кодекс РФ и другие нормативные правовые акты - в соответствии с темой), конспект вопросов темы семинарского занятия, письменное решение задач и заданий. Модуль 3. Способы защиты гражданских прав на недвижимое имущество |
Похожие:
 | Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования | | Абзац третий Раздела I. Термины и определения изложить в следующей редакции: «Продукция товары, работы, услуги и иные объекты гражданских... |
 | «Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на объекты гражданских прав» | | Подготовка к международным полётам. Методические указания по изучению дисциплины/Университет га. С. Петербург,2008 |
| Методические рекомендации по изучению дисциплины слушателями заочной формы обучения | | Методические рекомендации по изучению дисциплины слушателями заочной формы обучения |
| Страхователь) по поводу страхования на случай причинения убытков вследствие нарушения его авторских (смежных) прав или патента, или... | | Статистическая информация о регистрации прав на объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке («дачная амнистия») |
| С 1 сентября 2006 г вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006г. №93-фз "О внесении изменений в некоторые законодательные акты... | | «дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном... |