С одной стороны, и муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика г. Подольска» (муп «дез г. Подольска»), именуемое в дальнейшем «Управляющая
Скачать 1.42 Mb.
|
Перечень работ по текущему ремонту Общего имущества Дома | ||
| 3.1. | Кровля: | |
| устранение неисправностей стальных, асбестоцементных кровель (кроме полной замены покрытия), ремонт выходов на кровлю, укрепление парапетных решеток, частичная замена водосточных труб, колен, воронок. | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| устранение нарушений, приводящих к протечкам, в том числе - частичная замена рулонного ковра | При выявлении незамедлительно | |
| 3.2. | Окна и двери: | |
| восстановление отдельных элементов, смена оконных и дверных приборов, замена разбитых стекол, постановка пружин и доводчиков, масляная окраска окон, дверей | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.3. | Стены: | |
| заделка трещин, герметизация швов, постановка на раствор отдельных выпавших камней, восстановление участков штукатурки, окраска цоколя | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.4. | Фундаменты: | |
| заделка трещин, швов, ремонт облицовки цоколей, ремонт отдельных участков отмосток, герметизация вводов в подвальные помещения и тех.подполья, ремонт приямков, входов в подвал | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.5. | Перекрытия: | |
| заделка швов в стыках ж/б перекрытий, заделка выбоин и трещин в ж/б конструкциях | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.6. | Лестницы: | |
| заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, балконных плит, восстановление гидроизоляции покрытий крылец, восстановление и частичная замена лестничных поручней, частичная замена элементов деревянных лестниц. | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.7. | Внутренняя отделка: | |
| все виды штукатурно-малярных работ, восстановление облицовки керамической и другой плиткой отдельных поверхностей в местах общего пользования | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.8. | Полы: | |
| заделка выбоин и трещин в цементных, бетонных полах, сплачивание дощатых полов | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.9. | Система центрального отопления: | |
| промывка, регулировка и наладка систем отопления, гидравлическое испытание системы, восстановление разрушенной тепловой изоляции, смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры, замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.10. | Системы водоснабжения и водоотведения: | |
| промывка систем водопровода и канализации, уплотнение соединений, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ремонт или замена регулирующей арматуры, водоразборных кранов, замена контрольно-измерительных приборов, антикоррозийное покрытие | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| 3.11. | Система вентиляции: | |
| ремонт оголовков труб, ремонт дымовентиляционных каналов | В соответствии с Планом работ по текущему ремонту | |
| ||
| 4.1. | Снятие пружин на входных дверях. | Подготовка к работе в весенне-летний период |
| Консервация системы центрального отопления. | ||
| Ремонт просевших отмосток. | ||
| Расконсервация системы полива растени | ||
| 4.2. | Замена разбитых стекол окон на лестничных клетках. | Подготовка к работе в осенне-зимний период |
| Восстановление нарушенных участков утепления трубопроводов в подвальных помещениях. | ||
| Укрепление и ремонт парапетных ограждений. | ||
| Проверка исправности слуховых окон и жалюзийных решеток, их мелкий ремонт. | ||
| Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. | ||
| Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. | ||
| Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. | ||
| Проверка состояния продухов в цоколях зданий. | ||
| Ремонт и укрепление входных дверей. | ||
вывоз ТБО | ||
| 5.1. | Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории слоем до 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 5.2. | Посыпка песком во время гололеда | 1 раз в сутки в дни гололеда |
| 5.3. | Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории после обработки смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 5.4. | Очистка асфальтированной придомовой территории от уплотненного снега | По мере необходимости |
| 5.5. | Очистка асфальтированной придомовой территории от наледи без предварительной обработки противогололедными реагентами | По мере необходимости |
| 5.6. | Очистка асфальтированной придомовой территории от наледи с обработкой противогололедными реагентами | По мере необходимости |
| 5.7. | Перекидывание снега и скола | По мере необходимости |
| 5.8. | Очистка кровли от снега, сбивание сосулек | По мере необходимости |
| 5.9. | Перекидывание снега и скола, сброшенного с крыш | По мере необходимости |
| 5.10. | Уборка отмосток | Ежедневно |
| 5.11. | Уборка газонов от случайного мусора | Ежедневно |
| 5.12. | Уборка детских и спортивных площадок | Ежедневно |
| 5.13. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории без покрытия | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 5.14. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде на придомовой территории без покрытия 1 класса | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 5.15. | Уборка приямков | Ежедневно |
| 5.16. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | 1 раз в сутки |
| 5.17. | Уборка техподполий, подвалов и чердаков от мусора | По мере необходимости |
| 5.18. | Уборка и вывоз крупного мусора с придомовой территории | По мере необходимости |
| 5.19. | Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов | По графику |
| 5.20. | Подметание территории с усовершенствованным покрытием | 1 раз в сутки |
| 5.21. | Очистка контейнерной площадки от мусора | Ежедневно |
| 5.22. | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| 5.23. | Ремонт и покраска оборудования детских, спортивных и хозяйственно-бытовых площадок | 1 раз в год |
| 5.24. | Побелка деревьев | 1 раз в год |
| 5.25. | Покос травы | По мере необходимости |
| 5.26. | Поливка газонов, зеленых насаждений | В теплый период, по мере необходимости |
| 5.27. | Промывка урн | 1 раз в месяц в теплый период |
| 5.28. | Подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением | Ежедневно |
| 5.29. | Подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа с предварительным их увлажнением | 2 раза в неделю |
| 5.30. | Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 2 раз в месяц |
| 5.31. | Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц |
| 5.32. | Мытье пола кабины лифта | Ежедневно |
| 5.33. | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц |
| 5.34. | Обметание пыли с потолков | По мере необходимости |
| 5.35. | Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков | 1 раз в год |
| 5.36. | Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 1 раз в год |
| 5.37. | Мытье окон | 1 раз в год |
| 5.38. | Дератизация и дезинсекция подвальных помещений и мест сбора мусора | По мере необходимости |
| ||
| 6.1. | Холодное водоснабжение | Постоянно |
| 6.2. | Горячее водоснабжение | Постоянно |
| 6.3. | Водоотведение | Постоянно |
| 6.4. | Теплоснабжение | В отопительный период, продолжительность которого устанавливается органами местного самоуправления |
| 6.5. | Электроснабжение | Постоянно |
уполномоченного на заключение договоров об использовании Общего имущества | ||
| 7.1. | Закрепление за Управляющей организацией статута лица, уполномоченного Собственниками на заключение договоров об использовании Общего имущества | |
| разработка предложений по условиям использования Общего имущества в коммерческих целях на основе результатов инвентаризации Общего имущества | При подготовке решения Общего собрания об утверждении Реестра Общего имущества | |
| закрепление условий использования Общего имущества в коммерческих целях решением Общего имущества | ||
| 7.2. | Вовлечение Общего имущества в хозяйственный оборот | |
| Маркетинговые исследования возможного хозяйственного использования Общего имущества | Постоянно | |
| Подбор подрядчиков на хозяйственное использование Общего имущества и заключение с ними соответствующих договоров | ||
| Председатель Совета Дома | Директор МУП «ДЕЗ г. Подольска» |
| _________________________ __________________ | ________________________ А.В. Ананьев |
Приложение № 12
к Договору управления МКД
г. Подольск,
_____________________, д. ____
от ____ _______________ 2015 года № ________
Типовая форма
Похожие:
 | Муниципальное предприятие городского округа Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» (мп... |  | Муниципальное унитарное предприятие «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства» городского поселения Мытищи, в лице директора... |
| Конкурсах по отбору заявок на право заключения договора о предоставлении субсидии из бюджета города Подольска в ходе реализации мероприятий... | | Ооо «управляющая компания «муп ерц», огрн 1134633001117, инн 4633035583 именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице... |
| | Настоящая инструкция регламентирует вопросы, связанные с охраной объекта, находящегося в управлении муп «дез гор. Подольска» и расположенного... | |
| «Заказчик», с одной стороны, и Муниципальное унитарное предприятие жкх «Корочанское» именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице... | | «Собственники», с одной стороны и ООО «Управляющая компания Агат», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора... |
| Горно-Химического комбината, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» в лице директора Бунчука Игоря Николаевича, действующего... | | Общество с ограниченной ответственностью «КубаньЖилУправление», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального... |