Гапоу со «экпт» (далее -арендодатель) Арендодатель
Скачать 301.21 Kb.
|
3. Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю 3.1. Арендуемое имущество считается фактически переданными Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи. 3.2. Арендуемое помещение должно быть передано Арендодателю по акту со всеми произведенными в арендуемом помещении перестройками и переделками, а также улучшениями, составляющими принадлежность помещения и неотделимые без вреда для его конструкции и интерьера. 3.3. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемого помещения являются собственностью Арендатора. 4. Платежи и расчеты по Договору 4.1. За указанное в п.1.1. имущество Арендатор вносит на счет Арендодателя ежемесячную арендную плату в размере ____________ (без учета НДС). НДС (18%) отдельно уплачивается Арендатором на счет Арендодателя в размере ___________, и Арендодатель уплачивает его в налоговый орган по месту нахождения Арендодателя. Обязанность по уплате арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в настоящем пункте Договора. 4.2. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную п. 4.1. настоящего Договора сумму арендной платы и производятся Арендатором по отдельному договору. 4.3. Размер арендной платы, методика расчета арендной платы и иные показатели, влияющие на определение арендной платы, изменяются арендодателем в одностороннем порядке при принятии соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации, Саратовской области, г. Саратова. Арендодатель также имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в случае изменения индекса инфляции. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем и является обязательным для исполнения Арендатором и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Заключения дополнительного соглашения не требуется. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 4.4. Досрочное освобождение Арендатором арендуемого помещения и передача имущества (до прекращения в установленном порядке действия настоящего Договора) не является основанием прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы. 5. Ответственность Сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. 5.2. За неисполнение п. 2.2.12 настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой арендной платы на счет, указанный в п. 4.1 настоящего Договора. 5.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п.4.1 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 5.4. Если имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, в том числе в случае полного уничтожения арендуемого имущества, Арендатор возмещает Арендодателю на счет, указанный в п.4.1 настоящего Договора, недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством за период с момента обнаружения факта непригодности объекта и до истечения установленного срока действия Договора. 5.5. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает на счет, указанный в п.4.1 настоящего Договора, причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством. Ущерб определяется комиссией с участием Комитета по управлению имуществом Саратовской области и привлечением уполномоченных служб. 5.6. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемое имущество, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, указанный в п.4.1 настоящего Договора. При этом настоящий Договор не считается продленным. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить пени в размере 0,7% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды. 5.7. В случае нецелевого использования арендуемого имущества Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п.4.1 настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке. 5.9. Неисполнение Арендатором п.2.2.2 Договора Стороны расценивают как отказ от заключения настоящего Договора. Арендатор обязан возместить всю сумму причиненных убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением данного обязательства, на счет, указанный в п.4.1 настоящего Договора. 5.10. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. 6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора 6.1. До истечения установленного при заключении настоящего Договора срока его действия, Договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа Арендодателя или Арендатора от исполнения Договора полностью, с извещением за один месяц с даты отправки уведомления об этом заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре. Заключения дополнительного соглашения не требуется. 6.2. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки. 7.Особые условия 7.1. Права третьих лиц на сдаваемый в аренду объект отсутствуют. 7.2. Арендатор производит ремонт арендуемого имущества в сроки, предусмотренные согласованным Арендодателем планом-графиком. 7.3. Расходы Арендатора на техническое обслуживание, ремонт и содержание арендуемого имущества, не являются основанием для снижения арендной платы. 7.4. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя при проведении технического обслуживания, ремонта и содержания арендуемого помещения, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит. 8.Иные условия 8.1. Реорганизация Сторон, а также переход права собственности на арендуемое имущество к другому лицу не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора. Новый собственник (владелец) становится правопреемником соответствующей Стороны по настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника. 8.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 8.3. Местом исполнения договора является место нахождения арендодателя. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах в соответствии с их компетенцией. 8.4. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для комитета по управлению имуществом Саратовской области и один экземпляр для управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии), имеющих одинаковую юридическую силу. 9.Дополнительные условия При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях. 10. Местонахождения и реквизиты Сторон
А К Т приема-передачи к Договору № ___ о передаче в аренду недвижимого имущества от «_____» _____________ 2014 г. Наименование передаваемого Имущества:
Качество передаваемого Имущества: Имущество находится в работоспособном состоянии и соответствует условиям Договора №___ о передаче в аренду недвижимого имущества от «____»_________201_ г. Стоимость передаваемого Имущества: определена Договором № ___ о передаче в аренду недвижимого имущества от «____»_________201_ г. и одобрена Сторонами. Замечания:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Иное:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Сдал: Принял: Директор ___________________________ ГАПОУ СО «ЭКПТ» _______________Л.И. Довгаль ______________/____________/ М.П. М.П. Приложение № 4  Приложение № 5  Приложение № 6  Приложение № 7  Приложение № 8  |
Похожие:
 | Правила аренды автомобилей без водителя (далее – Правила) регулируют порядок и условия предоставления ООО «ратмир такси» (далее –... |  | Общество с ограниченной ответственностью «Риэлт-А», именуемое в дальнейшем «Арендодатель» |
| И все же в этой сделке есть нюанс, который следует учитывать. Предусмотренный законодательством налог в виде ндфл, арендодатель,... | | Ип …,действующий на основании огрн …, именуемый в дальнейшем арендодатель, с одной стороны, и гр именуемый в дальнейшем арендатор,... |
| | Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация Матрикс» Д. У., именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора... | |
| | Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «энком», именуемое в дальнейшем | |
| |