Росрегистрация помогает стать собственником
Нилова Пустынь, Селигер - места, известные не только в Тверской области, не только в стране, но и далеко за их пределами. Территория Осташковского района, включающая в себя земли Селигера, самый центр России. В живописные места устремляются туристы со всего мира. Полюбовавшись красотами древнего края, наслушавшись легенд об озере Селигер, надышавшись атмосферой древнего этноса, некоторые люди хотят остаться здесь жить. Купить землю. Построить дом.
К счастью, препятствий к этому сейчас почти не осталось. Можно и участок земли купить, и дом или дачу на нем построить.
В случае приобретения или продажи возникает необходимость в надлежащем оформлении прав на отдельные виды недвижимости.
Выполнение данной задачи возложено на Осташковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области. Отдел создан в 2000 году для проведения регистрационных действий на территории города Осташкова, Осташковского района, закрытого административно - территориального образования Солнечный. В июне 2005 года в состав отдела был включен Пеновский сектор, осуществляющий регистрационные действия на территории Пеновского района.
Осташковский отдел расположился в уютном доме № 36/б по Ленинскому проспекту, то есть практически в самом центре города. Рядом находятся две администрации- города Осташкова и Осташковского района, служба БТИ, Земельная кадастровая и Нотариальная палаты, сбербанк.
Место расположения регистрационной службы руководство Управления выбрало очень удобное для заявителей. Гражданам, пришедшим подать документы на регистрацию, не надо далеко ходить за получением необходимой справки или оплаты госпошлины.
Любопытно, что двухэтажное здание недавно было передано в собственность Российской Федерации, и закреплено на праве оперативного управления за службой Росрегистрации по Тверской области на безвозмездной основе. На первом этаже здания оборудованы три окна по приему и выдаче документов. Посетители могут немного подождать в светлом просторном холле, где на стендах отображены требования, предъявляемые к документам, при регистрации. Условия для сотрудников созданы хорошие. В кабинетах работают по 2-3 человека. Это позволяет чувствовать себя комфортно, вдумчиво подходить к работе с документами.
На втором этаже находится «святая святых» Осташковского отдела - фондохранилище или архив. Книги учета, дела правоустанавливающих документов, дела ЕГРП. Сложная аббревиатура расшифровывается как Единый государственный реестр прав. Документы, подтверждающие право на отдельные виды собственности, должны храниться вечно.
Для того, чтобы обеспечить «вечное хранение» созданы особые условия. Фондохранилище оборудовано автоматической системой пожаротушения, предназначенной не только для запуска модулей пожаротушения, но и для оповещения работников в случае малейшего задымления помещения. Система является автономной, относится к типу газопорошкового тушения и работает в круглосуточном режиме. Специальный порошок способен защитить документы от огня. После ликвидации пожара он высасывается из бумаги обычным пылесосом. В случае возникновения опасности информация немедленно доводится до противопожарной службы МЧС, руководства Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области, руководителя проекта, осуществляющего обслуживание системы.
В настоящее время в архиве находится около 30 тысяч единиц хранения. Ежедневно на стеллажи поступает до 25 пакетов новых документов. Однако тревоги по поводу того, что негде будет размещать поступающие документы, начальник Осташковского отдела Светлана Александровна Строгонова не испытывает. Свободные площади под архив в запасе на ближайшие годы есть.
«Хозяйка» архива - опытный архивариус Надежда Алексеевна Виноградова трудится в отделе давно, еще со времен образования Учреждения юстиции. До этого работала с библиотечным фондом. Поэтому в тонкости дела вникла быстро. Это, разумеется, очень кстати, так как заявители в Осташковском отделе – люди в основном иногородние: из Москвы, Санкт-Петербурга, других городов и весей. Времени на оформление документов у них не много. С ее помощью нужные документы находятся легко и быстро, что в значительной мере способствует установлению хороших контактов с заявителями и соблюдению сроков приема-выдачи документов, отведенных Административным регламентом, то есть: не более 45 минут при подаче и 15 при их выдаче.
Надежда Алексеевна неоднократно поощрялась руководством Управления за добросовестную работу.
С учетом Пеновского сектора в отделе работает 10 человек. У истока создания регистрационной службы в Осташкове стоял бывший руководитель отдела, ныне находящийся на заслуженном отдыхе, С.А. Быстров.
С чувством высокой ответственности за порученное дело работают заместитель начальника Осташковского отдела по Пеновскому сектору Е.В. Кайдаш, специалист – эксперт Пеновского сектора Н.В.Розова.
Хорошо трудится государственный регистратор, заместитель начальника Осташковского отдела Ю.А. Федорова. Целеустремленность и энтузиазм в работе характеризуют молодых сотрудников отдела специалистов 1 разряда А.А. Нестерову, Е.С. Суворову, Т.Ю. Зубанову.
В последнее время граждане все чаще хотят оформить свое право на собственность. В связи с этим в Осташковском отделе значительно увеличилось число регистрационных действий. Если в первом полугодии 2006 года их общее количество составило 3,5 тыс., то за аналогичный период 2007 г. уже 4,3 тыс. Из Единого государственного реестра прав в 2006 году было выдано 2,7 тыс. выписок об объектах недвижимости и их правообладателях, а в первом полугодии 2007 года уже- 4,8 тыс.
Поток посетителей возрос и в связи с осуществляемой в стране «дачной амнистией», благодаря которой существенно упрощен порядок оформления права собственности на земельные участки и расположенные на них строения: дачи, бани, гаражи и жилые дома. Однако регистрация земельных участков в Осташковском отделе проходит плавно без особых трудностей, так как садоводческие товарищества регистрировались регулярно на протяжении ряда лет. В 2007 году проведена регистрация прав на 363 таких объекта. Растет количество регистрационных действий с земельными участками. В 2006 году их было совершено 3,2 тыс., за первое полугодие 2006 года - 1,2 тыс. за первое полугодие 2007 года – 1,6 тыс. Отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2006 году - 112 раз, в первом полугодии 2007 года - 22 раза. Отказ обжаловался лишь в одном случае, причем иск не был удовлетворен судом.
Сдерживает «дачную амнистию» только межевание земель. Не всегда простые селяне могут найти 5-7 тысяч рублей для оплаты услуг землеустроителей. Как «удешевить» «дачную амнистию»? Над этим вопросом, пожалуй, стоит призадуматься ее организаторам.
Одна из важнейших задач современности, стоящая перед государством и властью, - обеспечение граждан доступным комфортным жильем. Определено и главное направление в решении этой проблемы. Это развитие системы ипотечного кредитования. Задача органов Росрегистрации – государственная регистрация ипотеки.
В 2006 году Осташковским отделом Управления Росрегистрации по Тверской области зарегистрировано 50 договоров ипотеки помещений жилого назначения, в первом полугодии 2007 -уже 132. Чаще всего приобретение жилых помещений с помощью кредитных средств оформляется договорами купли – продажи с внесением залога.
Специалисты Осташковсковского отдела каждый день гостеприимно встречают все новых посетителей. Им здесь рады и всегда помогут оформить свое право на собственность.
Пресс-секретарь Управления
Росрегистрации по Тверской области
Валентина Касьянова
06.09.07
Деловой завтрак в "Российской Газете"
Во вторник, 11 сентября состоится «Деловой завтрак» в «Российской газете» с участием директора Федеральной регистрационной службы – главного государственного регистратора Российской Федерации С.В. Васильева.
Свои вопросы вы можете задать во вторник, 11 сентября, с 10 до 12 часов по московскому времени по телефону: 8-800-200-09-09(бесплатно для всех регионов), а также по факсу: (495)257-58-92 и электронной почте zavtrak@rg.ru
03.09.07
Информация по вопросу деятельности Международного молодежного общественного движения «Молодежное правозащитное движение»
В последнее время в Федеральную регистрационную службу поступило более тридцати обращений правозащитных организаций и граждан по вопросу деятельности Международного молодежного общественного движения «Молодежное правозащитное движение».
Росрегистрация официально заявляет, что ни Федеральная регистрационная служба, ни ее территориальные органы никаких действий по прекращению деятельности Международного молодежного общественного движения «Молодежное правозащитное движение» не предпринимали и в настоящее время не предпринимают. Международное общественное движение регулярно представляет в Росрегистрацию ежегодные сведения о своей деятельности.
В этой связи вызывают недоумение поступающие из разных регионов Российской Федерации обращения в Росрегистрацию граждан и юридических лиц по данному вопросу. При этом все обращения имеют вид заранее изготовленного на ксероксе бланка, порой не содержащего даже подписи заявителя, что свидетельствует о том, что кто-то преднамеренно организовал указанную акцию.
По существу вопроса сообщаем следующее.
До настоящего времени в ведомственном реестре Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области состоит на учете Межрегиональная общественная благотворительная организация «Молодежное Правозащитное движение (МПД)» (ОГРН 1025200024233). Никакой информации о деятельности указанной общественной организации в Управление не поступало
В ноябре 2006 г. в адрес председателя общественной организации Объездчиковой Е.А. было направлено предупреждение о необходимости представления сведений в Управление, которое вернулось назад с отметкой Почты России «по истечении срока хранения».
В мае 2007 г. Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области обратилось в суд, который принял решение о прекращении деятельности Межрегиональной общественной благотворительной организации «Молодежное Правозащитное движение (МПД)».
После вступления решения суда в законную силу Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области будет принято решение об исключении Межрегиональной общественной благотворительной организации «Молодежное Правозащитное движение (МПД)» из реестра.
03.09.07
ИНФОРМАЦИЯ о работе с обращениями граждан в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в I полугодии 2007 года.
В 1-ом полугодии 2007 года в Управление поступило 78 обращений от граждан.
Обращения поступили:
•непосредственно от заявителей - 64
•из Федеральной Регистрационной службы – 8
•из Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан – 2
•из аппарата уполномоченного по правам человека в РФ – 2
•из Прокуратуры Тверской области - 1
•с личного приема руководителя УФРС по Тверской области - 1
Из общего количества поступивших обращений:
по вопросам государственной регистрации прав - 49 обращений (62,8%)
по вопросам нотариальной деятельности - 4 (из них 2 - на действия нотариусов)
жалобы на действия (бездействие) адвокатов - 6 (7,75)
по вопросам деятельности арбитражных управляющих – 10 (12,8%)
по вопросу оказания бесплатной юридической помощи - 1
по вопросам деятельности общественных и религиозных объединений – 1
по вопросам, не относящимся к компетенции Управления Росрегистрации – 3
по другим вопросам, относящимся к деятельности Управления Росрегистрации - 4
В 1 полугодии 2007г. в Управление поступило два повторных обращения. Повторные обращения заявителей не были вызваны неправомерными действиями сотрудников Управления. В первом случае заявитель был недоволен перенаправ-лением его заявления для рассмотрения Президенту адвокатской палаты Твер-ской области, во втором случае - заявители не указали в первичном заявлении свой домашний адрес, поэтому ответ был направлен по указанному в их заявле-нии адресу спорного нежилого помещения.
Поступившие обращения переданы на исполнение в следующие отделы Управления:
•Отдел контроля и надзора в сфере адвокатуры, нотариата - 12
•Отдел по работе в муниципальных образованиях - 11
•Отдел государственной регистрации по г. Твери - 17
•Отдел регистрации прав на земельные участки – 3
•Отдел по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций ар-битражных управляющих – 11
•Отдел правового обеспечения судебной защиты – 4
•Отдел выдачи информации о зарегистрированных правах – 4
•Калининский отдел УФРС – 3
•Отдел делопроизводства и секретариата – 4
•Отдел регистрации прав на жилые помещения – 3
•Отдел защиты государственной тайны – 3
•Отдел контроля и надзора за деятельностью некоммерческих организаций, контроля в сфере государственной регистрации актов гражданского состоя-ния – 1
•Отдел информатизации – 1
•Отдел государственной службы и кадров - 1
По состоянию на 01 июля 2007 г. рассмотрено 71 обращение (91 %). По 7 об-ращениям сроки рассмотрения ещё не истекли. Обращения рассмотрены в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006г. № 59-ФЗ «О порядке рас-смотрения обращений граждан Российской Федерации». По 9 обращениям срок рассмотрения был продлен и.о. руководителя Управления в связи с проведением проверок. При продлении срока рассмотрения обращений всем заявителям на-правлялся промежуточный ответ.
По 36 заявлениям граждан приняты соответствующие решения и заявителям направлены ответы отделами Управления. Одно обращение – письмо-благодарность Понаева С.С. сотрудникам Конаковского отдела по резолюции ру-ководителя учтено при премировании. Жалоба Юрченко Н.М. (Ю-24-07) по во-просу принятия документов согласно визы руководителя Управления оставлена без ответа из-за отсутствия адреса заявителя (п. 1 ст. 11 Федерального закона от 02.05.2006г. № 59-ФЗ)
3 обращения граждан были направлены для рассмотрения по подведомствен-ности в другие государственные органы и организации, так как разрешение по-ставленных в них вопросов к компетенции Управления Росрегистрации по Твер-ской области не относится. Заявителям о переадресации их заявлений было свое-временного сообщено.
Одно обращение гражданина Украины направлено для исполнения нотариусу Тверского городского нотариального округа.
Пять обращений граждан направлены Президенту адвокатской палаты Твер-ской области для рассмотрения и ответа заявителям и в Управление.
По 19 обращениям граждан были проведены проверки. По 6 обращениям, по-ступившим из Федеральной регистрационной службы, материалы по результатам проведенных проверок были направлены в Росрегистрацию в связи с нахождени-ем этих обращений на контроле в ФРС.
По результатам рассмотрения обращений граждан в первом полугодии 2007 года 5 жалоб граждан были признаны обоснованными.
Три сотрудника Управления были привлечены к дисциплинарной ответствен-ности за допущенные нарушения действующего законодательства и правил внут-реннего трудового распорядка, выявленные в ходе проведения служебных прове-рок по жалобам заявителей.
По двум обращениям граждан на действия конкурсных управляющих сотруд-никами отдела по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций ар-битражных управляющих были составлены протоколы об административном пра-вонарушении, допущенном конкурсными управляющими. Материалы были на-правлены в Арбитражный суд Тверской области, решением которого конкурсные управляющие были привлечены к административной ответственности.
На личном приеме руководителем Управления в первом полугодии 2007 года было принято 4 гражданина по вопросам деятельности Управления и его струк-турных подразделений, заместителем руководителя Тимофеевым А.А. – 7 граж-дан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На 1 августа 2007 года состоялось 3 заседания постоянно действующей ко-миссии Управления по работе с обращениями граждан. Одно заседание комиссии было проведено в расширенном составе с участием всех начальников отделов, на рассмотрение которых передаются обращения граждан. Решения комиссии на-правлены для сведения и исполнения во все отделы Управления.
31.08.07
|
