Приложение №4
к Регламенту
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории Тульской области.
Договор №
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
г. Тула «__» _________ 2015 г.
Фонд капитального ремонта Тульской области в лице _____________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _______________________________________ в лице _____________________________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», с соблюдением требований гражданского законодательства и иного законодательства Российской Федерации и Тульской области, на основании результатов проведения открытого конкурса (протокол рассмотрения и оценки заявок от_________ года №___), заключили настоящий договор (далее - договор) о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам:
Тульская область, _______________________________
Тульская область, ________________________________
Тульская область, _____________________________________
(далее – объекты) в соответствии с условиями настоящего договора, технической и проектно-сметной документацией (приложение №1), являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в пункте 1.1. Договора, своими силами или с привлечением субподрядных организаций.
1.3. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
1.4. Право Подрядчика осуществлять на территории РФ предусмотренные настоящим Договором работы подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номер свидетельства о допуске СРО: ________________________________________________________.
СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ИХ ОПЛАТЫ
2.1. Общая стоимость работ по договору составляет__________________________ (________________) рублей копеек, в том числе НДС _________ (____________________) рублей копеек.
2.2. Стоимость работ включает в себя стоимость материалов, ремонтных работ, расходов на эксплуатацию машин и оборудования, заработную плату, вывоз мусора, оплату всех видов налогов, пошлин и сборов, других накладных расходов, уплату обязательных платежей, установленных законодательством Российской Федерации, транспортные и иные расходы Подрядчика, связанные с исполнением настоящего договора.
2.3. Заказчик оплачивает Подрядчику фактически выполненные в соответствии со сроками, указанными в календарном плане выполнения работ, работы по настоящему договору на основании акта о приемке выполненных работ (КС-2), подписанного Сторонами и организацией, осуществляющей строительный контроль, с формулировкой "Качество и физический объем выполненных работ подтверждаю», а также согласованного с органом местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме; справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), подписанной Сторонами, а также предъявленных на оплату Заказчику счета и счета-фактуры, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в установленный настоящим договором срок.
2.4. Оплата выполненных и принятых работ производится Заказчиком в течение 30 банковских дней со дня предоставления Заказчику акта о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), оформленных в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора, и передачи Заказчику исполнительной документации по всем объектам, в отношении которых проводятся работы по капитальному ремонту в соответствии с настоящим Договором.
2.5. Расчеты за выполненные работы между Подрядчиком и Заказчиком производятся с применением к стоимости работ понижающего коэффициента, определенного по результатам торгов. Понижающий коэффициент определяется как частное от деления цены настоящего договора на начальную (максимальную) цену договора, указанную в документации об открытом конкурсе.
2.6. Расчеты Заказчика с Подрядчиком производятся по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. Фактом исполнения обязанности Заказчика по оплате выполненных Работ считается момент списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
2.7. Окончательный расчет между Сторонами производится после подписания акта о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) на остаток работ, предусмотренному календарным планом выполнения работ, оформленных в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора, а также акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме без отселения жильцов (Приложение №3 к настоящему Договору) при условии отсутствия замечаний к полноте и качеству выполненных работ со стороны заинтересованных лиц, а также передачи Заказчику исполнительной документации в трех экземплярах по всем объектам, в отношении которых проводятся работы по капитальному ремонту в соответствии с настоящим Договором.
2.8. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, не учтенных сметной и другой технической документацией по настоящему Договору, но без которых дальнейшее производство работ по Договору не возможно, то Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика, представить подробное описание дополнительных работ. Дополнительные работы производятся на основании Дополнительного соглашения к настоящему Договору и сметы на дополнительные работы в согласованные Сторонами сроки.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору:
- начало работ – ______________________ .
- окончание работ – ______________________.
3.2. Фактической датой окончания работ по настоящему Договору является дата подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме без отселения жильцов (Приложение №3 к настоящему Договору) при условии отсутствия замечаний к полноте и качеству выполненных работ со стороны заинтересованных лиц, а также передачи Заказчику исполнительной документации по всем объектам, в отношении которых проводятся работы по капитальному ремонту в соответствии с настоящим Договором.
3.3. Сроки выполнения отдельных видов работ по каждому объекту определяются календарным планом выполнения работ, который оформляется Подрядчиком и утверждается Заказчиком одновременно с подписанием настоящего Договора и является его неотъемлемой частью (Приложение №2 к настоящему Договору).
3.4. Указанные в настоящем Договоре сроки выполнения работ могут быть изменены по соглашению Сторон. Работы могут быть выполнены Подрядчиком досрочно.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. Выполнить и сдать работы с надлежащим качеством, в объеме и сроки, установленные настоящим Договором и календарным планом выполнения работ, в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию. Производить работы в полном соответствии с утвержденной проектно-сметной, сметной документацией, строительными нормами и правилами, а так же другими действующими на территории РФ нормами и правилами и настоящим Договором.
4.1.2. Использовать при производстве работ только качественные материалы, соответствующие технической документации и действующим государственным стандартам (качество используемых материалов, конструкций и оборудования Подрядчик подтверждает документально сертификатами качества, паспортами); осуществить их доставку, приемку, разгрузку и складирование на объекте.
4.1.3. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды во время проведения работ. Подрядчик несет ответственность за несчастные случаи, связанные с выполнением работ, возникшие на объектах, и их последствия.
4.1.4. Обеспечить соблюдение требований, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 во время проведения работ.
4.1.5. Разместить на фасаде многоквартирного дома, в котором проводится капитальный ремонт, информационную доску с указанием наименования подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт, видов работ, сроков проведения работ, а также контактной информации в соответствии с макетом, представленным в Регламенте проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области.
4.1.6. Обеспечить своевременное устранение своими силами и за свой счет всех недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, а также в течение гарантийного срока, предусмотренного настоящим Договором.
4.1.7. Согласовывать с Заказчиком заключение договоров подряда с субподрядчиками с указанием предмета договора, наименования и адреса, контактного телефона субподрядчика, а также лиц, ответственных за выполнение работ на объекте.
4.1.8. Нести имущественную ответственность за деятельность субподрядчиков в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.
4.1.9. Вывезти в течение 3-х дней с момента окончания работ принадлежащие ему строительные машины и оборудование, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и другое имущество.
4.1.10. Обеспечить вывоз строительного и другого мусора, возникшего в ходе производства работ по капитальному ремонту, в течение одного календарного дня с момента его образования.
4.1.11. Извещать Заказчика телефонограммой, посредством электронной почты, другим незапрещенным способом за 24 часа до начала приемки работ.
4.1.12. Приступать к выполнению последующих по технологии строительного производства работ только после освидетельствования Заказчиком предъявляемых Подрядчиком работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без освидетельствования их Заказчиком, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
4.1.13. Приобрести и осуществлять ведение общего журнала производства работ; специальных журналов работ (при необходимости) по каждому объекту, в отношении которого проводятся работы по капитальному ремонту в соответствии с настоящим Договором, предоставить их на регистрацию Заказчику до начала производства работ. Журналы должны находиться на объекте в течение всего срока работ и по первому требованию предоставляться Заказчику и органу строительного контроля. В журналах отражается весь ход выполнения работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с выполнением работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Требования Заказчика, касающиеся хода выполнения работ и ведения журналов, исполняются Подрядчиком в обязательном порядке и отражаются в журналах в виде записи, подтверждающей выполнение этих требований.
4.1.14. В случае наступления любых неблагоприятных последствий у третьих лиц, в связи с выполнением работ Подрядчиком в период их проведения, и в течение срока исковой давности самостоятельно нести ответственность перед третьими лицами.
4.1.15. Нести риск случайной гибели, утраты, повреждения выполненных им работ, материалов, оборудования до момента окончательной сдачи всех работ по Договору Заказчику.
4.1.16. Обеспечить постоянное присутствие на объектах квалифицированных инженерно-технических работников в достаточном количестве, а так же требовать соблюдения данного обязательства от субподрядных организаций.
4.1.17. Допускать к работе людей только при наличии соответствующей квалификации и прошедших обучение и инструктажи по технике безопасности, охране труда, пожарной безопасности.
4.1.18. Весь привлеченный Подрядчиком персонал должен иметь гражданство Российской Федерации или иметь необходимые разрешения на работу на территории Тульской области. Подрядчик несет ответственность за соблюдение привлеченным персоналом иных норм миграционного законодательства Российской Федерации.
4.1.19. Передать Заказчику одновременно с передачей акта о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) по акту исполнительную документацию, в том числе:
- акты на скрытые работы;
- сертификаты на применяемые материалы и оборудование;
- другую исполнительную документацию в соответствии с Регламентом проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области.
4.1.20. Письменно известить Заказчика в течение 5 (пяти) дней о готовности Подрядчика к сдаче объектов.
4.1.21. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4.1.22. Подрядчик подтверждает что:
- до подписания настоящего договора Подрядчик тщательно изучил предмет договора, может выполнить работы по настоящему Договору на основании проектной документации и по согласованной цене, в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора;
- до подписания настоящего Договора Подрядчик произвел тщательный осмотр объектов, состояние объектов удовлетворяет его требованиям и условиям настоящего Договора;
- на момент подписания настоящего Договора Подрядчик имеет полное представление об объемах, сроках, условиях выполнения работ и готов приступить к выполнению всех обязательств по настоящему Договору по цене Договора;
- Подрядчик обладает необходимыми и высокими специальными знаниями, мастерством, а так же опытом капитального ремонта объектов сходных по свойствам и качествам с объектом Заказчика, располагает высококвалифицированным персоналом, чтобы обеспечить производство работ в полном соответствии со всеми условиями настоящего Договора, нормами и правилами действующего законодательства РФ;
- Подрядчик гарантирует наличие у него необходимых лицензий, аттестаций, допусков, сертификатов и иных документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством РФ для выполнения своих обязательств по Договору. Все перечисленные документы должны быть действительны в течение всего периода действия настоящего Договора.
4.2. Подрядчик имеет право:
4.2.1. Ежемесячно до 25 числа текущего месяца предъявлять Заказчику акт о приемке выполненных работ (КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), оформленные в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора, с приложением исполнительной документации, оформленной на этот объем работ.
4.2.2. Требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с актом о приемке выполненных работ (форма КС-2), справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), оформленных в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора, при условии отсутствия замечаний к полноте и качеству выполненных работ и передачи исполнительной документации, а также предъявленными на оплату Заказчику счетом и счет-фактурой.
4.2.3. Привлекать с письменного согласия Заказчика для выполнения работ по настоящему Договору субподрядчиков, оставаясь ответственным за их действия перед Заказчиком.
4.2.4. Выполнить работы досрочно и получить за них оплату в соответствии со статьей 2 настоящего Договора.
4.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
|
