Генеральный директор Фонда
капитального ремонта
Тульской области ________________
Приложение № 2
Список адресов с указанием видов работ
№
п/п
|
Адрес
|
Виды работ
|
1
|
|
|
2
|
|
|
3
|
|
|
4
|
|
|
5
|
|
|
6
|
|
|
….
|
|
|
*Таблица заполняется в соответствии с данными выигранного лота
Генеральный директор Фонда
капитального ремонта
Тульской области ________________
Приложение № 3
Согласовано: Утверждаю:
____________________________________ Фонд капитального ремонта Тульской области
____________________________________ Генеральный директор
_______________________ /____________/ ________________________
Календарный план
работ по разработке сметной и проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта на объектах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тульской области на 2016 год
№ Этапа
|
Адрес
|
Вид работ
|
Срок выполнения
|
Этап 1
|
|
- обследование Объекта
- составление дефектных актов
- устранение недостатков, выявленных при составлении дефектных актов
- согласование дефектных актов с представителями собственников МКД и администрацией МО
- утверждение дефектного акта
|
|
Этап 2
|
|
- разработка сметной и проектно-сметной документации (ПСД)
- устранение недостатков, выявленных при выполнении работ по разработке ПСД
- согласование ПСД
- утверждение ПСД
|
|
Составил:
___________________ /___________/
Приложение № 4
АКТ № от « » ________________ 20__ г.
сдачи-приемки работ (оказания услуг) по 1-му этапу
Мы, представитель Исполнителя _________________________________________________
(наименование организации)
в лице ________________________________________________________________________
(должность, ФИО ответственного лица)
с одной стороны, и представитель Заказчика ________________________________________
(наименование организации)
в лице ________________________________________________________________________
(должность, ФИО ответственного лица)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнителем были выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по договору № от :
№
|
Наименование работы (услуги)
|
Количество
|
Ед. изм.
|
Цена
|
Сумма
|
1
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
|
В том числе НДС (18%)
|
|
Всего (с учетом НДС)
|
|
Всего оказано услуг на сумму (с НДС): ______________________________________рублей __ коп.,
в т.ч. НДС – _____________________ рублей __ коп.
Вышеперечисленные работы (услуги) выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг претензий не имеет.
ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК
Приложение №5
АКТ № от « » ________________ 20__ г.
сдачи-приемки работ (оказания услуг) по 2-му этапу
Мы, представитель Исполнителя _________________________________________________
(наименование организации)
в лице ________________________________________________________________________
(должность, ФИО ответственного лица)
с одной стороны, и представитель Заказчика ________________________________________
(наименование организации)
в лице ________________________________________________________________________
(должность, ФИО ответственного лица)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнителем были выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по договору № от :
№
|
Наименование работы (услуги)
|
Количество
|
Ед. изм.
|
Цена
|
Сумма
|
1
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
|
В том числе НДС (18%)
|
|
Всего (с учетом НДС)
|
|
Всего оказано услуг на сумму (с НДС): ______________________________________рублей __ коп.,
в т.ч. НДС – _____________________ рублей __ коп.
Вышеперечисленные работы (услуги) выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг претензий не имеет.
ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК
Приложение №6
«Утверждаю»
________________
«_____»__________201__ г.
Дефектный акт
На МКД по адресу______________________
№
п/п
|
Наименование
работ
|
Ед.изм.
|
Кол-во
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Представитель Подрядчика __________________________________________
Представитель собственников МКД ___________________________________
Представитель Заказчика ____________________________________________
Приложение №3
к Регламенту
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории Тульской области.
Договор №_______
на осуществление строительного контроля за выполнением работ
по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах на территории Тульской области
г. Тула «____»___________2014г.
Фонд капитального ремонта Тульской области, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора _________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________, имеющее(ая) свидетельство № ____________________________________________ о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, ___________________________________________________________________________ (наименование организации)
именуемое(ая) в дальнейшем "Исполнитель", в лице _______________________________, действующей на основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства", постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя осуществление согласно законодательству о градостроительной деятельности строительного контроля в соответствии с Техническим заданием на оказание услуг по осуществлению строительного контроля (Приложение N 1).
1.2. Исполнитель осуществляет строительный контроль (предоставляет услуги по строительному контролю) (далее - услуга по строительному контролю) работ по капитальному ремонту Объекта, предусмотренных проектно-сметной документацией и выполняемых согласно соответствующему договору (далее - договор Подряда) между Заказчиком и строительной организацией, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - Подрядчик).
2. Стоимость услуг и порядок расчетов
2.1. Стоимость услуг.
2.1.1. Стоимость услуг по строительному контролю по настоящему Договору определяется из расчета _______ % от фактической стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на Объектах, выполняемых Подрядчиком в рамках договора Подряда (далее - Работы).
2.2.2. Фактическая стоимость работ определяется на основании представленных Подрядчиком актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) по окончании выполнения объемов работ на Объекте.
2.2.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителю путем перечисления денежных средств на счет Исполнителя в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) по каждому Объекту, на основании представленного Исполнителем акта выполненных работ (оказанных услуг по строительному контролю), счета и счета-фактуры.
2.2.4. Заказчик и Исполнитель проводят сверку взаиморасчетов с подписанием соответствующего акта сверки расчетов один раз в квартал, по завершении финансового года и после окончания оказания услуг по строительному контролю в целом по настоящему Договору, а также в случае досрочного расторжения Договора.
3. Взаимодействие Сторон
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Осуществлять контроль соответствия качества выполненных Работ, всех применяемых материалов, изделий и конструкций, предназначенных для выполнения Работ в соответствии с проектно-сметной и рабочей документацией, условиями договора Подряда (далее - Материалы, Изделия и Конструкции), и всех видов инженерного оборудования (включая комплектующие, расходные материалы, запасные части), необходимого для проведения капитального ремонта) Объекта (далее - Оборудование), требованиям проектно-сметной и рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил, включая проверку наличия документов, удостоверяющих их качество в объеме перечня услуг по строительному контролю согласно Техническому заданию.
3.1.2. Назначать инженерно-технического работника(ов), ответственного(ых) за ведение строительного контроля при производстве Работ на Объекте на период исполнения обязательств по Договору и передавать Заказчику копию приказа о назначении ответственного(ых) за строительный контроль на Объекте.
3.1.3. Производить записи в журналах работ Подрядчика, указывая допущенные отклонения от требований проектной и рабочей документации, требований технических регламентов, положений стандартов, сводов правил, нарушения технологии производства ремонтных работ, несоответствия параметров Оборудования, Материалов, Конструкций и Изделий, поставленных на Объект (далее - несоответствия), обеспечивать контроль исправления Подрядчиком допущенных несоответствий и производить записи об их устранении.
3.1.4. Обеспечивать своевременное информирование Заказчика обо всех допущенных при выполнении Работ нарушениях (в том числе об отступлениях от требований проектно-сметной и рабочей документации, требований технических регламентов, положений стандартов, сводов правил, об использовании Изделий, Материалов, Конструкций и Оборудования, качество которых не отвечает установленным законодательством Российской Федерации требованиям)
3.1.5. Незамедлительно информировать Заказчика о необходимости приостановить Работы в случаях выявления непригодности или несоответствия используемых Подрядчиком Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в случаях выявления нарушений технологии производства работ, а также при иных обстоятельствах, угрожающих сохранности или качеству выполненных Работ либо препятствующих завершению Работ в установленный срок.
3.1.6. Проверять устранение Подрядчиком выявленных несоответствий. Факт устранения несоответствий должен подтверждаться подписанием соответствующего акта и соответствующей записью в общем журнале работ.
3.1.7. Участвовать в проводимых Заказчиком производственных совещаниях, инспекционных проверках и других мероприятиях, связанных со строительным контролем.
3.1.8. Осуществлять инспекционный контроль посредством выборочных, периодически повторяющихся проверок последовательности и порядка выполнения Подрядчиком технологических операций, соответствия качества выполняемых Работ, применяемых Материалов, Конструкций и Изделий, Оборудования проектной и рабочей документации, техническим регламентам, положениям стандартов, сводам правил, с оформлением записей о выявленных несоответствиях.
3.1.9. Осуществлять проверку предоставляемой Подрядчиком исполнительной документации по строительству Объекта, предусмотренной Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемыми к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (вместе с РД-11-02-2006), утвержденными и введенными в действие приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 06.03.2007, регистрационный N 9050) (далее - Исполнительная документация).
3.1.10. Участвовать по согласованию с Заказчиком в работе приемочной комиссии при сдаче Объекта в эксплуатацию.
3.1.11. Проводить освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций.
3.1.12. Представлять Заказчику Акт о сдаче-приемке оказанных услуг по строительному контролю (Приложение N 2) до 5 числа месяца, следующего за отчетным.
3.1.13. Подписывать предъявляемые Подрядчиком Заказчику по унифицированным формам первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ "Акт о приемке выполненных работ" (форма КС-2) (далее - форма КС-2) путем проставления на каждом экземпляре подписи уполномоченного лица и штампа Исполнителя, подтверждая тем самым физический объем и качество выполненных Работ, соответствие стоимости выполненных Работ проектной и рабочей документации, наличие и состав Исполнительной документации, их соответствие требованиям проектной и рабочей документации, требованиям технических регламентов, положениям стандартов, сводов правил.
3.1.14. Предоставлять Заказчику предусмотренную настоящим Договором отчетную информацию и документацию, в том числе о выполнении графиков ремонтных работ.
3.1.15. Обеспечить регулярное присутствие уполномоченных представителей Исполнителя на Объекте при производстве ремонтных работ.
3.1.16. Контролировать наличие технических паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний Материалов, Изделий и Конструкций, применяемых в строительстве; требовать от Подрядчика выполнения нормативов по инструментальному контролю соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций техническому паспорту с оформлением соответствующей документации.
3.1.17.Направить в адрес Заказчика письменное уведомление о начале строительного контроля на Объекте с приложением заверенной копии приказа о назначении Ответственного представителя Исполнителя на Объекте и ответственных за осуществление строительного контроля на Объекте.
3.1.18. Ежемесячно до 28 числа отчетного месяца проверять соответствие физических объемов Работ, указанных в предоставленных Подрядчиком формах КС-2, объемам Работ, выполненным фактически за Отчетный период, и комплектность Исполнительной документации, оформленной на этот объем работ.
3.1.19. При соответствии объемов Работ, указанных в формах КС-2, объемам, указанным в Исполнительной документации и выполненным фактически, при отсутствии замечаний по качеству выполненных работ и по оформлению Исполнительной документации, соответствию стоимости выполненных Работ проектно-сметной и рабочей документации, подписать КС-2 Подрядчика с формулировкой "Качество и физический объем выполненных работ подтверждаю", проставлением личной подписи, Ответственного представителя Исполнителя.
3.1.20. Принимать на повторную проверку после приведения Подрядчиком в соответствие объемов Работ, указанных в КС-2, объемам, указанным в Исполнительной документации, и фактически выполненным объемам Работ и после устранения Подрядчиком несоответствий качества выполненных работ и качества оформления Исполнительной документации после приведения в соответствие стоимости Работ, материалов, оборудования и иных затрат, проектно-сметной и рабочей документации.
3.1.21. В течение 2 (двух) рабочих дней провести проверку повторно представленного Подрядчиком комплекта отчетной документации (форм КС-2), комплекта Исполнительной документации), и при отсутствии замечаний подписать формы КС-2.
3.1.22. Фиксировать все выявляемые несоответствия в Общем журнале работ.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. Привлекать к осуществлению строительного контроля в качестве соисполнителя услуг по строительному контролю на основании договоров специализированные организации, обладающие соответствующими допусками и опытом работы.
При этом Исполнитель в полном объеме несет ответственность за качество и сроки оказания услуг по строительному контролю привлеченными им соисполнителями услуг по строительному контролю.
3.2.2. Проводить в объеме, предусмотренном Техническим заданием, выборочный визуальный и инструментальный контроль выполняемых Подрядчиком процедур входного контроля, проверку полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства Объекта (далее - Операционный контроль) и достоверности документирования его результатов, контроль соответствия показателей качества Работ требованиям проектно-сметной и рабочей документации.
3.2.3. Привлекать по согласованию с Заказчиком для проведения выборочного лабораторного контроля аккредитованные лаборатории, обеспечивая предусмотренные Технической документацией испытания (измерения).
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.3.2. Назначать ответственного представителя (далее - Ответственный представитель) на период исполнения обязательств по Договору для осуществления наблюдения, координации и контроля хода выполнения работ, решения организационных и технических вопросов с представителями Исполнителя и привлеченных им организаций.
3.3.3. Предоставлять Исполнителю график ремонтных работ Объекта.
3.3.4. Письменно уведомлять Исполнителя обо всех изменениях проектно-сметной документации, рабочей документации, графиков ремонтных работ в течение 3 (трех) рабочих дней после утверждения принятых изменений либо после получения Заказчиком официальной информации о принятых изменениях.
3.3.5. Оказывать Исполнителю содействие в его отношениях с третьими лицами.
3.3.6. Информировать письменно Подрядчика в течение 2 (двух) рабочих дней после заключения Договора либо в течение 2 (двух) рабочих дней после заключения договора с Подрядчиком (в случае заключения такового после заключения настоящего Договора) об осуществлении на Объекте Исполнителем функций строительного контроля со стороны Заказчика.
3.3.7. Обеспечивать Исполнителю доступ к ремонтным работам в целях осуществления непосредственного контроля ведения строительных работ на Объекте.
3.3.8. В случае необходимости внесения изменений, корректировок графика ремонтных работ извещать Исполнителя не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до наступления факта изменения.
3.3.9. В течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания настоящего Договора передать Исполнителю отдельно по каждому Объекту: комплект проектно-сметной и полностью либо частично готовой рабочей документации и график ремонтных работ Объекта.
3.3.10. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения от Исполнителя уведомления, предусмотренного подпунктом 3.1.21 настоящего Договора, направить Подрядчику письменное уведомление о начале осуществления строительного контроля на Объекте Исполнителем и информацию об Ответственном представителе Исполнителя и об ответственных по строительному контролю на Объекте.
3.3.11. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты начала осуществления силами Исполнителя строительного контроля на Объекте организовать представление Подрядчиком проекта производства работ Ответственному представителю строительного контроля для ознакомления и проверки порядка их оформления.
3.3.12. Подписывать в течение 5 (пять) рабочих дней с даты подписания Исполнителем КС-2 Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Принимать участие в проверках Объемов выполненных работ.
3.4.2. Контролировать выполнение графиков ремонтных работ Объекта.
3.4.3. Осуществлять контроль соответствия объемов, качества фактически выполненных работ и использованных материалов утвержденной проектно-сметной документации.
3.4.4. Запрашивать и получать от Исполнителя информацию по качеству выполняемых Работ.
3.4.5. Запрашивать и получать от Исполнителя материалы для подготовки претензионной работы в отношении Подрядчика.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Исполнитель несет ответственность за организацию строительного контроля только тех объемов Работ, проектно-сметная и рабочая документация на которые передана от Заказчика Исполнителю.
4.3. При нарушении сроков платежей, определенных Договором, за исключением случаев приостановления оплаты Услуг в соответствии с условиями Договора, Исполнитель вправе взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, принятых на себя по Договору Исполнителем, Заказчик вправе взыскать с Исполнителя неустойку в размере 0,05% за каждый день просрочки от стоимости Услуг, оказанных без надлежащего строительного контроля.
5. Порядок рассмотрения споров
5.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению возможных разногласий, возникающих при реализации Договора, путем переговоров.
5.2. В случае, если споры и/или разногласия не урегулированы Сторонами с помощью переговоров, то они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тульской области.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
6.2. Сторона, которая нарушает обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна письменно уведомить другую сторону о наступлении и/или прекращении обстоятельства непреодолимой силы в срок не позднее 10-ти дней со дня начала и/или прекращения его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств.
6.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение 3-х последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, Стороны совместным решением определяют дальнейшие действия, приостанавливают или расторгают Договор.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора, в том числе уступка прав по Договору, возможны только по соглашению Сторон, если иное не предусмотрено настоящим Договором.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.2. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, согласованные Сторонами и подписанные должным образом уполномоченными представителями Сторон, являются действительными и неотъемлемыми частями настоящего Договора.
8.3. Стороны осуществляют официальную переписку между собой посредством обмена сообщениями по факсу, по почте и/или по электронной почте, если иное не установлено настоящим Договором в отношении отдельных случаев.
8.4. В случае невыполнимости или недействительности любого положения настоящего Договора вследствие изменения законодательства или по другим причинам остальные положения Договора не теряют юридической силы.
8.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения:
8.6. Приложение N 1 Техническое задание на оказание услуг по осуществлению строительного контроля;
8.7. Приложение N 2 Акт о сдаче-приемке оказанных услуг по строительному контролю.
9. Адрес (место нахождения), банковские реквизиты
и подписи Сторон
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ
|
