Приложение №2
к Регламенту
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории Тульской области.
Договор N ____
на выполнение работ по разработке сметной и проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта на объектах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тульской области на 2016 год.
г.Тула "___" ___________ 20__ г.
Фонд капитального ремонта Тульской области, именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора ______________________________________, действующего на основании Устава от имени и в интересах собственников помещений многоквартирных домов по адресам, указанным в приложении №2 к договору, с одной стороны, и _________________________ (полное наименование подрядной организации) (ОГРН ____________, место нахождения: _______________________, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, N _____от _______, выдано ____________), именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ______________, действующего на основании _____________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", руководствуясь требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 года заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Определения и понятия
В настоящем Договоре понятия, определяемые ниже, будут иметь следующие значения:
1.1. Объект – общее имущество многоквартирного дома, по адресам согласно Приложению №2 к настоящему договору, для проведения капитального ремонта которого разрабатывается ПСД в соответствии с настоящим Договором.
1.2. Акт сдачи-приемки этапа – документ, применяемый для приемки выполненных Исполнителем работ этапа согласно календарному плану выполнения работ. Оформляется Исполнителем, проверяется Заказчиком и подписывается уполномоченными представителями Сторон (Приложения №№4,5 к настоящему договору).
1.3. Календарный план выполнения работ – документ, подписанный уполномоченными представителями Сторон, которым определены сроки и этапы выполнения работ (Приложение №3 к настоящему Договору).
1.4. Сметная и Проектно-сметная документация (ПСД) – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения капитального ремонта, выполненная в соответствии с техническим заданием, ТУ, СНиП, ВСН, МДС, государственными стандартами, рекомендациями и замечаниями согласующих инстанций, а также указаниями Заказчика и другими действующими нормативными актами Российской Федерации, условиями настоящего Договора.
1.5. Техническое задание (ТЗ) – перечень документально оформленных требований, условий, целей, поставленных Заказчиком и выданных Исполнителю (Приложение №1 к настоящему договору).
2. Предмет Договора
2.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по разработке в установленном порядке ПСД на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресам согласно Приложению №2 (далее - Объект), выполняемых и оплачиваемых в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2. Работы по разработке ПСД выполняются в два этапа:
1-й этап – обследование Объекта, составление дефектных актов (Приложение №6), устранение недостатков, выявленных при выполнении работ по составлению дефектных актов. Результатом 1-го этапа работ по разработке ПСД являются дефектные акты, утвержденные Заказчиком.
2-й этап – разработка ПСД в соответствии с техническим заданием (Приложение №1 к настоящему договору), устранение недостатков, выявленных при выполнении работ по разработке ПСД. Результатом 2-го этапа работ по разработке ПСД является ПСД, утвержденная Заказчиком.
2.3. ПСД, являющаяся предметом настоящего Договора, должна соответствовать техническим, экономическим и другим требованиям ТЗ, ТУ, СНиП, ВСН, МДС и другим действующим нормативным актам Российской Федерации, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций, а также указаниям Заказчика, условиям настоящего Договора в части состава, содержания и оформления ПСД.
3. Стоимость работ и порядок расчетов
3.1. Цена Договора составляет ______________ руб. (____________ руб. _____ коп.), в том числе НДС 18% - _____ руб. (_________ руб. _____ коп.). Цена Договора может быть изменена по соглашению сторон в случае изменения предусмотренных Договором объема работ и иных условий исполнения Договора.
3.2. В цене Договора учтены все расходы за изготовление и согласование ПСД согласно техническому заданию.
3.3. Основанием для оплаты выполненных работ являются акты сдачи-приемки этапов ПСД, подписанные Сторонами, а также предъявленные на оплату Заказчику счет и счет-фактура.
3.4. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента подписания Акта сдачи-приемки этапа в соответствии со ст. 7 настоящего Договора.
3.5. Цена 1-го этапа работ по разработке ПСД составляет 30% от цены договора, указанной в п. 3.1. настоящего договора.
3.6. Цена 2-го этапа работ по разработке ПСД составляет 70% от цены договора, указанной в п. 3.1. настоящего договора.
3.7. Выплата Исполнителю аванса по настоящему Договору не производится.
4. Сроки выполнения работ
4.1. Дата начала Работ - с даты подписания настоящего Договора.
4.2. Дата окончания Работ – _____________________.
4.3. Исполнитель вправе досрочно выполнить Работы, предусмотренные Договором, при этом Исполнитель не вправе требовать увеличения цены Договора.
5. Обязанности Сторон
5.1. Заказчик обязан:
5.1.1. Принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора выполненные Исполнителем работы в соответствии со статьями 3 и 7 настоящего Договора.
5.1.2. Подписывать акты сдачи-приемки этапов ПСД в течение 10 дней с момента получения или в тот же срок направить мотивированный отказ от их подписания.
5.2. Исполнитель обязан:
5.2.1. Своевременно и должным образом выполнять принятые на себя обязательства по Договору в соответствии с техническим заданием, ТУ, СНиП, МДС, ВСН и другими действующими нормативными актами Российской Федерации, условиями настоящего Договора.
5.2.2. Назначить в трехдневный срок, с момента подписания настоящего Договора, представителей Исполнителя, ответственных за ход работ по настоящему Договору, официально известив об этом Заказчика в письменном виде.
5.2.3. Обеспечить устранение недостатков, выявленных при выполнении работ по настоящему договору, в сроки, предусмотренные этапами выполнения работ согласно календарному плану выполнения работ.
5.2.4. Нести ответственность за содержание разработанной ПСД и за нарушение сроков, предусмотренных статьей 4 настоящего договора и календарным планом выполнения работ (Приложение №3 к настоящему договору), в соответствии со ст. 9 настоящего договора, статьей 761 Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормами действующего законодательства РФ.
5.2.5.Согласовывать готовую ПСД в соответствии с ТЗ (Приложение №1 к настоящему договору).
5.2.6. Предоставить заказчику заверение в письменном виде о том, что ПСД разработана в соответствии с ТЗ, требованиями действующих технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленные требования.
5.2.7. В случае получения от Заказчика конфиденциальной информации, содержащей коммерческую тайну, не разглашать и не передавать третьим лицам без письменного разрешения Заказчика.
5.2.8. Не передавать третьим лицам разработанную в рамках настоящего Договора ПСД без письменного согласия Заказчика.
5.2.9. По всем вопросам, возникающим в процессе проектирования, взаимодействовать с Заказчиком с целью достижения взаимовыгодного для Сторон результата.
6. Права Сторон
6.1. Заказчик вправе:
6.1.1. Контролировать производство работ, сроки выполнения этапов по разработке ПСД согласно календарному плану выполнения работ, а также соответствие разрабатываемой ПСД выданному техническому заданию и условиям договора.
6.1.2. Требовать устранения недостатков, выявленных при выполнении работ по настоящему договору, в сроки, предусмотренные этапами выполнения работ.
6.1.3. Расторгнуть настоящий Договор в соответствии с п. 9.3. настоящего Договора.
6.2. Исполнитель вправе:
6.2.1. Требовать от Заказчика соблюдения сроков при приемке работ по настоящему Договору.
6.2.2. Получить оплату в соответствии со статьей 3 настоящего Договора за выполненные качественно и в срок работы, предусмотренные настоящим Договором.
6.2.3. Выполнить работы досрочно и получить за них оплату в соответствии со статьей 3 настоящего Договора.
6.3. Заказчик и Исполнитель имеют иные права, определенные действующими правовыми актами РФ.
7. Порядок сдачи и приемки документации
7.1. Сдача разработанной в соответствии с ТЗ ПСД осуществляется поэтапно в сроки, установленные календарным планом выполнения работ, являющимся Приложением № 3 к настоящему договору.
7.2. В ходе выполнения 1-го этапа работ по разработке ПСД Исполнитель передает Заказчику дефектные акты в четырех экземплярах в письменном виде и один – в электронном виде и Акт сдачи-приемки 1-го этапа (Приложение №4 к настоящему договору). Заказчик утверждает дефектные акты и подписывает Акт сдачи-приемки 1-го этапа в течение 10 дней с момента получения или в тот же срок направляет мотивированный отказ от подписания. Работы по разработке ПСД по 1-му этапу считаются выполненными при наличии утвержденных Заказчиком дефектных актов и Акта сдачи-приемки 1-го этапа, подписанного Сторонами.
7.3. В ходе выполнения 2-го этапа работ по разработке ПСД Исполнитель передает Заказчику разработанную в соответствии с техническим заданием ПСД в четырех экземплярах в письменном виде и один – в электронном виде и Акт сдачи-приемки 2-го этапа (Приложение №5 к настоящему договору). ПСД предоставляется в печатном виде и на электронном носителе, фотографии объекта. Заказчик утверждает ПСД и подписывает Акт сдачи-приемки 2-го этапа в течение 10 дней с момента получения или в тот же срок направляет мотивированный отказ от подписания. Работы по разработке ПСД по 2-му этапу считаются выполненными при наличии утвержденной Заказчиком ПСД и Акта сдачи-приемки 2-го этапа, подписанного Сторонами.
7.4. При обнаружении в ходе приемки работ недостатков ПСД Исполнитель должен обеспечить их своевременное устранение в сроки, предусмотренные этапами выполнения работ.
7.5. Если в процессе разработки работ выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Исполнитель обязан приостановить работы, и незамедлительно письменно поставив об этом в известность Заказчика.
Вопрос о целесообразности продолжения работы решается Сторонами в течение 10 рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.
8. Гарантии
8.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие разрабатываемой ПСД техническому заданию, ТУ, СНиП, государственным стандартам, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций, а также требованиям и указаниям Заказчика и другим действующим нормативным актам Российской Федерации, условиям настоящего договора;
- готовность ПСД, разработанной и согласованной в полном объеме, принятой в соответствии с условиями настоящего Договора, для выполнения работ по капитальному ремонту на Объекте;
- своевременное устранение за свой счет недостатков в ПСД, выявленных в процессе производства работ по капитальному ремонту на Объекте, включая недостатки, потребовавшие прекращение работ на Объекте, для которого разрабатывалась данная ПСД, в течение срока действия настоящего договора.
9. Ответственность сторон
9.1. Исполнитель несет ответственность за ненадлежащее изготовление и разработку ПСД, за недостатки, обнаруженные в процессе производства работ на Объекте, для которых разрабатывалась данная ПСД, за нарушение сроков выполнения работ в соответствии с настоящим договором, статьей 761 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующим законодательством РФ.
9.2. За нарушение сроков выполнения этапов работ по разработке ПСД, установленных календарным планом выполнения работ, Заказчик вправе потребовать уплату пени в размере 0,1% от Цены Договора за каждый день просрочки.
9.3. За нарушение срока выполнения 1-го этапа работ по разработке ПСД, установленного календарным планом выполнения работ, Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.
9.4. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ Исполнитель вправе потребовать выплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы, подлежащей оплате Исполнителю, за каждый день просрочки.
9.5. Уплата пени производится Исполнителем по письменной претензии Заказчика в течение семи банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика.
9.6. Уплата пени не освобождает Стороны от исполнения принятых на себя обязательств в соответствии с условиями настоящего договора.
10. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение договора и подтверждены документами компетентных органов.
10.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 5 (пяти) календарных дней уведомить другую сторону о наступлении такого события или обстоятельства с указанием обязательств по договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено, с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы.
10.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другие стороны в течение 10 (десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения работ и заключить дополнительное соглашение к договору с указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ.
10.4. Если, по мнению стороны, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно договору до начала обстоятельств неопределенной силы, то срок исполнения обязательств по договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
11. Срок действия Договора
11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до ______________________.
11.2. Истечение срока Договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возникших в период действия договора, а также ответственности за его нарушение.
13. Заключительные положения
13.1. Стороны обязуются не разглашать, не передавать третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющие взаимодействие Сторон в рамках договора, не иначе как с письменного согласия Сторон.
13.2. Любое уведомление по Договору направляется в письменной форме в виде факсимильного сообщения, по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его почтовому адресу, указанному в ст. 15 настоящего договора.
Претензии, ответы на претензии, предписания, уведомления о нарушении условий договора, уведомления (предложения) о расторжении, а также рекламационные акты направляются только заказным или ценным письмом получателю по его фактическому адресу (ст. 15 настоящего договора), либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата.
13.3. При исполнении договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
13.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
13.5. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
13.6. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются путем переговоров. В случае недостижения Сторонами согласия спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Тульской области.
13.7. Настоящий договор может быть расторгнут в соответствии с п. 9.3. настоящего договора и нормами действующего законодательства РФ.
13.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
13.9. Моментом перехода права собственности на документацию, разработанную в ходе выполнения 1-го этапа работ, к Заказчику, является дата подписания Акта сдачи-приемки 1-го этапа. Моментом перехода права собственности на документацию, разработанную в ходе выполнения 2-го этапа работ, является дата подписания Акта сдачи-приемки 2-го этапа. Одновременно с правом собственности Заказчик приобретает исключительные права на использование предмета настоящего договора по своему усмотрению и для достижения своих целей.
14. Приложения к Договору
Приложение № 1 – Техническое задание
Приложение № 2 – Список адресов с указанием видов работ
Приложение № 3 – Календарный план выполнения работ
Приложение № 4 –Акт сдачи-приемки 1-го этапа
Приложение №5 – Акт сдачи-приемки 2-го этапа
Приложение №6 – Дефектный акт
15. Подписи сторон
Заказчик: Исполнитель:
______________ ______________ (_____________)
Приложение № 1
Техническое задание
К Договору на выполнение работ по разработке сметной и проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта на объектах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тульской области на 2016 год.
№
п/п
|
Раздел задания
|
Требования
|
1
|
Объект ремонта и элементы подлежащие ремонту
|
- Объект капитального ремонта – многоквартирные дома разной этажности в Тульской области
- Перечень работ, установленный ч.1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ, Закон Тульской области от 27.06.2013 №1958-ЗТО и Краткосрочный план проведения капитального ремонта МКД на территории Тульской области на 2016 год
|
2
|
Состав работ
|
- визуальная оценка состояния существующего объекта ремонта;
- инструментальная проверка существующего объекта ремонта;
- фотографирование объекта производства работ в объеме позволяющем наглядно определить необходимость конкретного вида работ
- обмерочные работы;
- анализ необходимости проведения капитального ремонта;
- выявление причин появления дефектов на МКД;
- определение объемов работ и составление дефектных актов;
- составление и утверждение смет по каждому объекту;
|
3
|
Основные требования
|
- В основу разработки смет принимать дефектные акты, согласованные с собственниками МКД и утвержденные Заказчиком.
- Сметная документация должна быть выполнена по сметным нормативам, действующим на территории Тульской области. -- Предусмотреть применение качественных строительных материалов , оборудования, изделий, обеспечивающих соответствие уровню ресурсосбережения , предусмотренного действующими нормативными требованиями.
- Применяемые материалы, изделия, оборудование должны сопровождаться прайс-листами и, при необходимости, сертификатами соответствия.
- осуществить проверку сметной документации в ГУ Тульской области «Хозрасчетный центр по ценообразованию в строительстве»
|
4
|
Основные нормативные требования
|
Сметная и проектно сметная документация должна быть выполнена в соответствии с:
- Постановлением правительства РФ от 16.02.08 №87.
-ВСН 58-88р
- ВСН 57-88р
-ВСН 41-85р
-ВСН 61-89р
-МДС 13-1.99
- Сметными нормативам, действующими на территории Тульской области.
- ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- Регламентом проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области.
|
5
|
Состав сметной и проектно сметной документации
|
Указан для каждого вида работ в Регламенте проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области.
|
6
|
Количество экземпляров сметной и проектно сметной документации
|
- 4-ре экземпляра на бумажном носителе
- 1 экземпляр на электронном носителе
| |
