ГЛАВА III. Порядок подготовки документации по планировки территории органами местного самоуправления.
Статья 12. Общие положения о планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства для муниципальных нужд, определения территории общего пользования, в том числе границ действия публичных сервитутов и размещения линейных объектов
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
4. На основании документации по планировке территории осуществляется разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории
1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой города по инициативе Отдела по градостроительной деятельности либо на основании предложений физических или юридических лиц заинтересованных в подготовке документации по планировке территории.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Предложения по подготовке документации по планировке территории направляются заявителем в Администрацию города Шелехова.
4. Администрация города Шелехова:
- в срок не позднее тридцати дней со дня поступления рассматривает заявления и обращения заказчиков с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации (Генерального плана, Правил) и обеспечивает подготовку схемы участка территории, в границах которой должна быть подготовлена документация по планировке территории;
- осуществляет подготовку проекта постановления Администрации Шелеховского городского поселения о принятии решения о подготовке документации по планировке территории, в котором отражаются сроки представления предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, либо выдает заявителю мотивированный ответ об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории;
- со дня официального опубликования постановления Администрации Шелеховского городского поселения о принятии решения о подготовке документации по планировке территории осуществляет приемку и регистрацию предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;
- осуществляет разработку и утверждение задания на подготовку документации по планировке территории.
5. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Иркутской области или органом местного самоуправления.
6. Отдел по градостроительной деятельности осуществляет проверку подготовленной в установленном порядке документации по планировке территории на соответствие Генеральному плану, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, других требований, установленных частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. В процессе проверки документация по планировке территории подлежит согласованию с уполномоченными органами в области:
- градостроительной деятельности,
- природопользования и экологии,
- жилищно-коммунального хозяйства (в том числе согласование с организациями, в ведении которых находятся сети инженерно-технического обеспечения),
- транспорта, связи и электроэнергетики (в том числе согласование с организациями, в ведении которых находятся линии электропередачи и связи, а также дороги),
- имущественных и земельных отношений;
8. Отдел по градостроительной деятельности рассматривает, согласовывает или дает мотивированный отказ в согласовании документации по планировке территории в срок не более тридцати дней.
По результатам проверки Отдел по градостроительной деятельности направляет документацию по планировке территории Главе города с целью принятия решения о направлении такой документации в Думу для утверждения или об отклонении такой документации и направлении её на доработку.
9. Проекты планировки территории, проекты межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Шелехове, утвержденным решением Думы города Шелехова от 19.05.2011 г. №26-рд.
10. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Шелехова, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Шелеховского городского поселения в сети «Интернет».
|
