ЧАСТЬ III. Градостроительные регламенты
ГЛАВА VII. Градостроительные регламенты Статья 28. Перечень территориальных зон, установленных для Шелеховского городского поселения.
1. Для целей регулирования землепользования и застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:
Жилые зоны:
Ж-1 Многофункциональная жилая зона с ограниченными общественно-деловыми функциями
Ж-1-А подзона «А»
Ж-1-Б подзона «Б»
Ж-1-В подзона «В»
Ж-2 Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
Ж-3 Многофункциональная жилая зона
Общественно-деловые зоны:
ОД Общественно-деловая зона
СИ Зона социальной инфраструктуры
Промышленные зоны:
МД Многофункциональная деловая и обслуживающая зона
П-1 Промышленно-коммунальная зона первого типа
П-2 Промышленно-коммунальная зона второго типа
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
ИТ-1 Зона внешнего транспорта
ИТ-2 Зона объектов транспортной инфраструктуры
ИИ Зона инженерной инфраструктуры города
Зоны рекреационного назначения:
Р-1 Зона парков, скверов, бульваров, набережных
Р-2 Зона лесопарков, городских лесов
Зоны специального назначения:
С-1 Зона режимных объектов
С-2 Зона кладбищ
Сельскохозяйственные зоны:
СД Зона садоводств и дачных участков
Прочие зоны:
НТ Зона неиспользуемых природных территорий
2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.
3. Подзона территориальной зоны (подзона) – территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в её пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.
4. Участок градостроительного зонирования – часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, имеющих смежные границы и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).
5. Границы территориальных зон определяются на основе генерального плана в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему обозначения в целях облегчения ориентации пользователей Правил. Обозначения участков градостроительного зонирования состоят из смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи.
|
