Краткое описание места расположения поселения на территории Челябинской области, топографо-геодезических, инженерно-геологических и климатических условий

4.2 Комплексная оценка, выбор территории для развития поселка.

• 
  жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
  
• 
  объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
  

• 
  до 20 кВ – 10 м;
  
• 
  35 кВ – 15 м;
  
• 
  110 кВ – 20 м;
  
• 
  220 кВ – 20 м;
  
• 
  550 кВ – 30 м.
  

• 
  - водоохранная зона – 200 м от парапета проектируемой набережной;
  
• 
  -прибрежная защитная полоса –совпадает с парапетом проектируемой набережной;
  
• 
  - береговая полоса – 20м.
  

• 
  - водоохранная зона – 200 м от уреза воды;
  
• 
  -прибрежная защитная полоса – 50 м;
  
• 
  - береговая полоса – 20м.
  

• 
  для водоемов (водохранилища, озера) в зависимости от местных санитарных и гидрологических условий, но не менее 100 м во всех направлениях по акватории водозабора и по прилегающему к водозабору берегу от линии уреза воды при летне-осенней межени.
  

• 
  территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной, дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;
  
• 
  не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;
  
• 
  здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса;
  
• 
  не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды, акватория первого пояса ограждается буями и предупредительными знаками;
  

• 
  выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
  
• 
  регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения;
  
• 
  недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;
  
• 
  все работы, в т.ч. добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора;
  
• 
  использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации;
  

• 
  не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования, допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса;
  
• 
  запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;
  
• 
  использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов;
  
• 
  в границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды;
  
• 
  границы второго пояса ЗСО на пересечении дорог, пешеходных троп и пр. обозначаются столбами со специальными знаками.
  

• 
  благоприятные;
  
• 
  условно благоприятные, в том числе:
  

• 
  по инженерно - строительным условиям:
  

• 
  территории с высоким уровнем стояния грунтовых вод, подтопляемые территории;
  

• 
  в связи с регламентами использования территории:
  

• 
  СЗЗ предприятий и объектов коммунального хозяйства;
  
• 
  прибрежные защитные зоны водоемов;
  

• 
  неблагоприятные (не подлежащие застройке), в том числе:
  

• 
  по инженерно - строительным условиям:
  

• 
  водные объекты, болота;
  

• 
  в связи с регламентами использования территории:
  

• 
  береговые полосы водоемов;
  
• 
  охранные зоны ЛЭП;
  
• 
  охранная зона газопроводов;
  
• 
  лесные массивы;
  
• 
  противопожарные разрывы от лесных массивов.