3.Экономическая база развития населенного пункта.
Приоритетным фактором для экономического развития поселка Западный является непосредственное соседство с областным центром – г.Челябинск. Настоящим проектом развитие п.Западный рассматривается, в первую очередь, в качестве площадки для застройки жилищным фондом социального типа для удовлетворения потребностей жителей г.Челябинск и улучшения жилищных условий жителей п.Западный.
Производственная база поселка представлена на исходный год следующими предприятиями:
- участок учебно-тренировочного центра ОМОН УВДТ ОАО «РЖД»;
-участок радиоконтрольного пункта ФГУП «Радиочастотный центр Уральского федерального округа».
Основная часть населения в трудоспособном возрасте трудоустроена на предприятиях г.Челябинск и близлежащих населенных пунктов Кременкульского сельского поселения.
Собственная градообразующая база в настоящее время в п.Западный отсутствует.
Социальная инфраструктура поселка представлена на исходный год магазином смешанного ассортимента, отсутствуют такие социально-гарантированные учреждения, как учреждения образования, здравоохранения, объекты физкультуры и спорта, досуга, внешкольного дополнительного образования, коммунального обслуживания, отсутствуют пожарная часть и объекты охраны правопорядка.
Состояние жилого фонда поселка в целом удовлетворительное, жилая застройка представлена усадебными жилыми домами. Жилой фонд частично газифицирован, распределительные газопроводы проложены до коттеджного поселка «Настина деревня». Для укрепления экономической базы поселка, его устойчивого социально- экономического развития и, как следствие, улучшения уровня жизни населения, необходимо развитие производственной и обслуживающей отрасли, что позволит организовать конкурентноспособные места приложения труда.
Предпосылками развития экономики поселка служат:
- выгодное географическое положение в пригородной зоне г.Челябинск, наличие устойчивых автомобильных связей;
- широкие территориальные возможности для развития селитебных территорий, в т.ч. дачного и коттеджного строительства;
- природно-рекреационный потенциал, возможности для развития сферы отдыха населения, в т.ч активного.
Сдерживающими факторами развития экономики поселка являются:
- необходимость реконструкции и развития инженерной инфраструктуры, работ по инженерной подготовке территории, в первую очередь понижения уровня грунтовых вод, строительство набережной Шершневского водохранилища, строительство очистных сооружений и т.д.;
-отсутствие на исходный год градообразующей отрасли, собственной производственной базы;
- низкий социально- культурный факториал населенного пункта.
Исходя из современного уровня развития п.Западный, его экономического потенциала, общая концепция укрепления и развития экономики представляется следующей:
- развитие производственной базы:
развитие предприятий пищевой индустрии, обеспечивающей потребности жителей п.Западный в свежих продуктах ежедневного рациона (хлебобулочные изделия, молочная и мясная продукция);
масштабное жилищное малоэтажное и многоэтажное строительство;
развитие системы учреждений отдыха и спорта (строительство аквапарка, трех физкультурно-оздоровительных комплексов, яхт-клуба, детского парка развлечений, благоустройство пляжных зон, организация мест отдыха у воды, в т.ч. площадок для пикников и занятий спортом и т.д.);
развитие объектов коммунального хозяйства, в первую очередь объектов инженерной инфраструктуры и дорожного сервиса, в т.ч. мест хранения и обслуживания автотранспорта;
создание развитой сферы учреждений обслуживания населения всех уровней от микрорайоного до внепоселкового.
3.1 Градообразующие отрасли.
В настоящее время в п.Западный отсутствует градообразующая отрасль. Развитие поселка, а именно масштабное освоение территорий под жилищное строительство, в последние годы привычно связано с устойчивым спросом на усадебные и коттеджные индивидуальные жилые дома. Проектом предусмотрено развитие п.Западный в качестве города-спутника областного центра, и соответственно основным местом приложения труда станут предприятия г.Челябинск, однако для полноценного развития любого населенного пункта необходима своя собственная экономическая база, в первую очередь ориентированная на ежедневные потребности населения. Создание экономической базы п.Западный планируется за счет организации предприятий пищевой индустрии и сельскохозяйственной отрасли, развития сферы обслуживания населения всех уровней, развития объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также строительства объектов рекреации, ориентированных как на жителей п.Западный так и на жителей г.Челябинск. Областной центр, как и большинство крупных городов, испытывает острый дефицит рекреационных пространств, в частности благоустроенных мест отдыха у воды, актуальность которых в жаркие летние месяцы невозможно переоценить. Исходя из вышеизложенного проектом предусмотрено строительство на территории п.Западный объектов для отдыха населения, в т.ч. активного, ориентированного, в первую очередь, на летний период. На расчетный срок Генерального плана градообразующей отраслью п.Западный станет сфера отдыха и туризма, а также предприятия пищевой индустрии.
Промышленность. На территории поселка расположены склады, овощехранилище и тепличное хозяйство ГНУ ЮУНИИПОК. Территория складов частично захламлена, сами постройки ветхие. В настоящее время участки проданы частным лицам, на одном из них планируется строительство торгового комплекса (проект согласован), на другом – индивидуальное жилищное строительство. Проектом предусмотрена производственная площадка для развития предприятий пищевой индустрии, которые будут удовлетворять ежедневные потребности жителей п.Западный в свежих хлебобулочных, молочных и мясных продуктах. Участок расположен в западной части поселка в районе проектируемого автомобильного кольца по ул.Челябинская (рабочее название), проектом предусмотрена организация СЗЗ=50м. На первую очередь реализации Генерального плана количество работающих предусмотрено – 50 человек, на расчетный срок – 150 человек.
Сфера отдыха, спорта и туризма. Проектом предусмотрено строительство аквапарка, яхт-клуба, клуба дельтапланеризма, вейк-клуба, лодочных станций, детского парка развлечений, в т.ч. контактного зоопарка, организация пляжей, площадок для активного отдыха, зон для барбекю, строительство летних кафе и ресторанов – все в комплексе позволит создать зону отдыха, учитывающую потребности практически всех социальных и возрастных групп населения. Количество рабочих мест в сфере отдыха населения принимается на первую очередь равным 50 работникам, на расчетный срок – 100.
К расчетному сроку настоящего Генерального плана - 2033 г. - численность градообразующих кадров, трудоустроенных непосредственно в п.Западный, составит 250 работающих, основная часть трудоспособного населения будет занята на предприятиях г.Челябинск.
Создание новых конкурентноспособных рабочих мест направлено на укрепление экономической базы и приведет к оптимизации среды жизнедеятельности в п.Западный. Общая численность градообразующих кадров по всем отраслям приведена в таблице 3.1.1.
Численность градообразующих кадров.
таблица 3.1.1
Наименование
|
Исходный 2013 год
|
I очередь 2020 год
|
Расчетный срок
2033 год
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Промышленность, всего
в т.ч.:
|
|
10 050
|
29 150
|
Пищевая промышленность
|
-
|
50
|
150
|
Предприятия г.Челябинск
|
нет данных
|
10 000
|
29 000
|
Сфера отдыха и туризма, всего
|
-
|
50
|
100
|
Итого градообразующая группа:
|
|
10 100
|
29 250
|
Анализ данных, представленных в сводной таблице градообразующих кадров п.Западный позволяет сделать выводы:
- основная часть жителей будет трудоустроена в г.Челябинск, п.Западный станет своеобразным «спальным» районом для областного центра, непосредственно в поселке будут трудоустроены жители, обеспечивающие комфортную среду жизнедеятельности в населенном пункте;
- производственная база получит развитие за счет новых отраслей: предприятия пищевой промышленности, сферы отдыха и туризма;
Таким образом, на расчетный срок Генплана структура градообразующих групп будет следующей:
- пищевая отрасль– 0,5%
- сфера отдыха и туризма – 0,3%
- предприятия г.Челябинск – 99,2%.
|
