ГЛАВА 10. РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОВРОВА.
Статья 36 Порядок оформления исходно-разрешительных документов на
размещение временных сооружений.
1. Размещение временных сооружений на земельном участке, предоставленном в аренду, осуществляется на основании ордера на размещение временного сооружения. Форма ордера приведена в IV части настоящих Правил.
2. Для получения ордера на размещение временного сооружения гражданин или юридическое лицо (далее - застройщик) направляет в администрацию города заявление, к которому прилагаются:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- ситуационный план, отображающий размещение застраиваемого участка, в масштабе 1:2000;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением всех планируемых к размещению на нем строений и сооружений в масштабе 1:500 и проектные решения по благоустройству участка;
- архитектурно-планировочные решения либо технический паспорт предприятия-изготовителя.
3. Для освидетельствования готовности временного сооружения к эксплуатации по заявленному назначению застройщик назначает приемочную комиссию.
4. Приемочные комиссии назначаются застройщиком за 30 дней до установленного срока приемки.
5. В состав приемочной комиссии включаются уполномоченные представители УСиА, УЭИиЗО, УГХ, представители застройщика, заказчика, подрядчика, проектной организации.
В состав приемочной комиссии включаются (по согласованию), представители эксплуатирующих организаций, которым подконтролен принимаемый объект, представитель ГИБДД и др.
6. Документом, удостоверяющим выполнение предусмотренных проектной организацией работ в полном объеме, их соответствие ордеру на размещение временного сооружения, утвержденной схеме планировочной организации земельного участка, проектной документации, является заключение о готовности временного сооружения к эксплуатации по заявленному назначению.
Заключение о готовности временного сооружения к эксплуатации по заявленному назначению утверждается председателем приемочной комиссии (застройщиком) только после подписания всеми членами комиссии и выполнения застройщиком всех требований проектной документации.
Право на временное сооружение не подлежит государственной регистрации.
ГЛАВА 11. БЛАГОУСТРОЙСТВО ГОРОДСКОЙ ТЕРРИТОРИИ.
ОФОРМЛЕНИЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ
Статья 37. Организация рельефа, покрытие и мощение городских территорий
1. Организация рельефа, покрытие и мощение являются обязательной составной частью внешнего благоустройства городских территорий и осуществляются на основе проектов, согласованных УСиА и УГХ.
2. Вертикальные отметки дорог, тротуаров, набережных, колодцев ливневой канализации должны исключать возможность застаивания поверхностных вод и подтапливание территорий. Уклоны поверхностей определяются проектной документацией в соответствии с действующими нормативами.
3. При вертикальном перепаде отметок более 10 см в местах интенсивного пешеходного движения должны оборудоваться специальные спуски (пандусы) для инвалидных и детских колясок.
4. Все городские территории должны иметь покрытие, мощение или растительный грунт с высеянными травами или зелеными насаждениями. Открытый грунт допускается только на строительных площадках, песчаных пляжах и территориях специального назначения.
5. Материалы и характер покрытия должны отвечать техническим требованиям к содержанию и эксплуатации городских территорий, обеспечивать удобство и безопасность пешеходного и транспортного движения. Покрытие и мощение городских территорий осуществляются комплексно, включая устройство отмостки, водостоков, подпорных и ограждающих стенок, защитных ограждений деревьев.
6. Асфальтовое покрытие используется на проезжей части магистралей, транзитных площадей, улиц, набережных, на внутриквартальных проездах и участках автостоянок, пешеходных тротуарах.
Для территорий с повышенными требованиями к комфорту пешеходного движения (пешеходных зон, тротуаров центральных улиц и площадей, территорий памятников истории и культуры, внутриквартальных территорий) рекомендуется использование плиточного мощения.
7. Характер покрытия и мощения должен отвечать планировочному и функциональному зонированию территорий, вертикальной планировке, архитектурному и природному окружению.
8. Участки с растительным грунтом должны отделяться от участков с твердым покрытием бордюрным камнем.
Статья 38. Уличное оборудование и малые формы
1. Уличное оборудование и малые формы являются составной частью внешнего благоустройства городских территорий (улиц, магистралей, площадей, скверов, садов, парков и др.). Размещаются на основе проектов и рекомендованных образцов, согласованных УСиА, УГХ.
2. Уличное оборудование и малые формы включают:
- оборудование для нестационарных торговых объектов при организации выездной, сезонной торговли из передвижных объектов (лотки, палатки, прилавки и т.д.);
- оборудование летних кафе (навесы, зонты, мебель, ограждения, торговое оборудование);
- оборудование магистралей (остановки общественного транспорта, посты ГИБДД, гостевые стоянки автомобилей);
- ограды, ограждения;
- уличная мебель (скамьи, цветочницы, рекламные тумбы, доски объявлений и т.д.);
-хозяйственное и санитарно-техническое оборудование (уличные контейнеры для мусора,
мусоросборники, кабины общественных туалетов);
- элементы благоустройства садов и парков (беседки, навесы и т.д.).
3. Общими требованиями к размещению уличного оборудования и малых форм являются:
- упорядоченность размещения в соответствии с планировочным и функциональным зонированием территорий, разрешенными видами их использования;
- согласованность с архитектурно-пространственным окружением;
- удобство, безопасность эксплуатации, использования, обслуживания.
Объекты уличного оборудования и малые формы не должны:
- искажать внешний вид архитектурных ансамблей, памятников истории и культуры;
- нарушать архитектурно-планировочную организацию и зонирование городских территорий;
- препятствовать пешеходному и транспортному движению. Размещаться на транспортных проездах и пешеходных путях, уменьшать минимальное число полос пешеходного движения, установленное для данной категории улиц и дорог действующими нормативами (не менее 1,5 м на улицах с невысокой интенсивностью пешеходного движения и не менее 3,0 м на улицах с интенсивным пешеходным движением).
- наносить физический ущерб архитектурным объектам, элементам благоустройства, зеленым насаждениям, инженерному оборудованию городских территорий. Не допускается уменьшение площади зеленых насаждений, в том числе газонов.
4. Общими требованиями к дизайну уличного оборудования и малым формам являются:
- унификация, разработка на основе рекомендованных образцов;
- изготовление из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивыми к воздействию внешней среды и сохраняющимися на протяжении длительного срока;
- современные технологии изготовления;
- прочность, надежность конструкции, устойчивость к механическим воздействиям;
- удобство монтажа и демонтажа, сборно-разборное устройство, транспортабельность.
Металлические детали должны выполняться из материалов, прошедших антикоррозийную обработку.
Деревянные детали должны иметь антисептическую обработку.
При замене, ремонте и эксплуатации элементов уличного оборудования не допускается изменение их размещения без дополнительного согласования дизайна, цвета и иных параметров, установленных проектной документацией.
5. Оборудование для нестационарных торговых объектов при организации выездной, сезонной торговли из передвижных объектов (лотки, палатки, прилавки и т.п.) размещается в местах, определенных постановлением администрации города на кратковременный период.
Договор аренды земельного участка на установку нестационарных торговых объектов при организации выездной, сезонной торговли из передвижных объектов торговли выдается органом местного самоуправления.
Местами комплексного размещения оборудования нестационарных торговых объектов при организации выездной, сезонной торговли из передвижных объектов являются открытые торговые площадки, определенные постановлением администрации города.
Передвижное и переносное оборудование для нестационарных торговых объектов должно устанавливаться, не повреждая покрытия тротуаров, дорожек, площадок.
6. Летние кафе размещаются как временные, сезонные объекты питания и отдыха и представляют собой комплекс специального оборудования и элементов благоустройства (навесов, зонтов, ограждений, мебели, торгового и хозяйственного оборудования, декоративного озеленения, освещения).
Размещение летних кафе допускается на период, установленный договором, при объектах питания или торговли, при наличии разрешения органа местного самоуправления.
При эксплуатации названных объектов необходимо производить регулярное обслуживание и уборку прилегающей территории в соответствии с Правилами по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории муниципального образования город Ковров, надлежащему содержанию расположенных на ней объектов, утвержденными решением Совета народных депутатов от 06.10.2010 № 235. Открытое складирование тары запрещается. Монтаж и демонтаж оборудования должны осуществляться в кратчайшие сроки.
7. Навесы и павильоны остановок городского пассажирского транспорта должны обеспечивать защиту от осадков и солнца, необходимые условия для ожидания транспорта, иметь места для сидения, знаки остановок, урны, освещение.
8. Хозяйственное и санитарно-техническое оборудование (урны, мусоросборники, кабины общественных туалетов) должно соответствовать рекомендованным образцам и размещаться согласно действующим нормативам.
Мусоросборники и кабины общественных туалетов должны размещаться на специально отведенных участках, в стороне от основных направлений пешеходного движения, не нанося ущерб внешнему виду архитектурного и природного окружения.
9. Ограды и ограждения являются составной частью внешнего благоустройства городских территорий и размещаются на основе проектов, согласованных с УСиА.
Архитектурно-художественное решение оград и ограждений должно соответствовать масштабу и характеру архитектурного окружения.
Требования к ограждению земельных участков
9.1.Ограждение приусадебных земельных участков:
со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки и отвечать повышенным архитектурным требованиям, высотой не более 2,0 м;
между участками соседних домовладений устраиваются ограждения, высотой не более 2,0 метров. если индивидуальный дом принадлежит на праве долевой собственности нескольким совладельцам и установлены внутренние границы участка, допускается устройство решетчатых или сетчатых (не глухих) ограждений высотой до 1,5 м.
перед фасадами жилых домов разрешается устройство палисадов для улучшения эстетического восприятия. Ограждения палисадов выполняется в случае, когда линия застройки совпадает с границей земельного участка и между ними (линией застройки и границей земельного участка) и красной линией улицы имеется расстояние до пешеходного тротуара.
Размер палисадников:
- высота не более одного метра; глубина не более двух метров.
Ограждение должно быть прозрачным решетчатым или сетчатым.
9.2. Ограждение многоквартирных жилых домов не допускается. Внутриквартальные земли районов многоквартирной застройки не могут быть использованы в интересах отдельных граждан за исключением объектов общественного обслуживания, ограждение которых предусматривается нормами (школы, детские сады, спортивные площадки, хозяйственные дворы объектов торговли и обслуживания).
9.3. На территории общественно-деловых зон допускается устройство лицевых и межевых декоративных решетчатых ограждений высотой до 1,5 м.
9.4. Для зданий-памятников истории и культуры допускается только реставрация сохранившихся исторических ограждений или воссоздание утраченных ограждений по сохранившимся фрагментам или историческим аналогам.
При проектировании ограждений следует соблюдать требования строительных норм СН 441-72* "Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений", а также требования, изложенные в пунктах 9.1.-9.4 пункта 9 настоящей статьи.
Строительные площадки реконструкции и капитального ремонта должны ограждаться на период строительства сплошным (глухим) забором высотой не менее 2,0 м, выполненным в едином конструктивно-дизайнерском решении. Ограждения, непосредственно примыкающие к тротуарам, пешеходным дорожкам, следует обустраивать защитным козырьком. В стесненных условиях допускается по согласованию с отделением ГИБДД УВД округа устраивать временный тротуар с разделяющим ограждением на проезжей части улицы.
10. Общие требования к объектам наружной рекламы и информации в городе Коврове:
объекты наружной рекламы, установленные на протяжении одного квартала, либо на фасаде одного здания, сооружения, на объекте инженерной инфраструктуры, должны отвечать единому концептуальному и стилевому решению;
конструкция должна предусматривать подсветку рекламно-информационного поля, включение которой должно осуществляться в соответствии с графиком режима работы уличного освещения;
конструкции стационарных средств наружной рекламы и информации должны быть спроектированы, изготовлены и смонтированы в соответствии со строительными нормами и правилами;
Требования к щитовым установкам:
щитовые установки выполняются, как правило, в двустороннем варианте;
щитовые установки, выполненные в одностороннем варианте, должны иметь декоративно оформленную обратную сторону;
фундаменты отдельно стоящих установок не должны выступать над уровнем земли либо должны быть декоративно оформлены;
конструктивные элементы жесткости и крепления (болтовые соединения, элементы опор, технологические косынки и т.п.) должны быть закрыты декоративными элементами
панель-кронштейн на собственной опоре или на опоре городского освещения представляют собой двухсторонние световые короба с размерами 1,2х1,8 м. Кронштейны, размещаемые в историческом ядре города должны иметь декоративные крепления. Крепление кронштейна к опоре должно быть на высоте 2,5 м от земли. Панели должны быть ориентированы в сторону, противоположную проезжей части. Размещение на опоре более одного кронштейна не допускается. При размещении панели-кронштейна на собственной опоре, около автобусных остановок на одной стороне рекламного поля размещается информация с названием остановки, номерами маршрутов, расписанием движения автобусов;
световая конструкция сити-формата - отдельно стоящие наземные конструкции с внутренним подсветом, размер рекламного поля не более 1,2x1,8 м. Допускаются к установке на тротуарах и в павильонах автобусных остановок;
допускается восстановление существующих рекламных стел с согласованием внешнего вида в УСиА;
Запрещается размещение наземных рекламных конструкций в зоне исторического ядра. На объектах культурного наследия размещение вывесок и рекламных щитов согласовывается с Госинспекцией по охране объектов культурного наследия Владимирской области.
Рекламные щиты и вывески на зданиях – памятниках не должны закрывать архитектурные элементы, крепятся на кронштейнах, для создания воздушного зазора.
Статья 39. Оформление и оборудование фасадов зданий
1. Оформление и оборудование всех фасадов зданий является составной частью архитектурного решения зданий и внешнего благоустройства города и выполняется на основе проектов, согласованных УСиА.
2. Оформление и оборудование фасадов зданий включает:
- архитектурные и декоративные элементы фасадов, навесы, козырьки, входы, лестницы, крыльца, оконные и витринные конструкции, декоративные и защитные решетки, ограждения балконов и лоджий, флагштоки, осветительные оборудования на кронштейнах, информационные таблички, реклама;
- мемориальные доски;
- элементы дополнительного оборудования
На зданиях и сооружениях города следует предусматривать размещение следующих домовых знаков: указатель наименования улицы, площади, проспекта, указатель номера дома и корпуса, указатель номера подъезда и квартир, флагодержатели, памятные доски, указатель пожарного гидранта, указатель грунтовых геодезических знаков, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода. Состав домовых знаков на конкретном здании и условия их размещения определяются функциональным назначением и местоположением зданий относительно улично-дорожной сети.
Проектирование и производство работ по оформлению фасадов (реставрации, ремонту, покраске главных и дворовых фасадов) следует производить на основании проектов, согласованных с УСиА.
В случае разногласий с заказчиком по вопросам проектных архитектурно-планировочных и дизайнерских решений объекта благоустройства уполномоченный в области строительства и архитектуры орган местного самоуправления вправе вынести данный проект на Градостроительный совет города Коврова.
На территории исторического ядра, городских многофункциональных центров, общественных зон, магистралях общегородского значения оформление застройки следует вести с применением материалов, обеспечивающих долговечное покрытие - для кровли и водоотводов, естественных облицовочных материалов - для цокольной части зданий.
3. Общими требованиями к внешнему виду и размещению элементов оборудования фасадов являются:
- безопасность для людей;
- согласованность с общим архитектурным решением фасада;
- единый характер и принцип размещения в пределах фасада;
- установка без ущерба внешнему виду и физическому состоянию фасада;
- высокое качество материалов, длительный срок сохранения их декоративных и эксплуатационных свойств;
- удобство эксплуатации, обслуживания, ремонта.
Входные группы зданий должны быть оборудованы осветительными приборами, устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и знаки).
4. Требования, указанные настоящей статьей должны учитываться при проведении следующих мероприятий:
- ремонт и реконструкция фасадов зданий, входов, декоративных решеток, водосточных труб и т.п.;
- ремонт, замена, окраска оконных, витринных, дверных блоков;
- установка на наружных фасадах защитных устройств и технологического оборудования;
- оформление витрин, установка вывесок и прочее декоративное оформление фасадов;
- установка информации, мемориальных и памятных досок.
Названные требования должны соблюдаться всеми собственниками, арендаторами, пользователями здания и отдельных помещений.
5. Элементы архитектурного и декоративного оформления фасадов (навесы, козырьки, входы, лестницы, крыльца, оконные и витринные конструкции, декоративные и защитные решетки, ограждения лоджий и балконов) являются частью архитектурного решения здания. Их характер должен соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания или выполняться на основе проекта реконструкции, оборудования, оформления фасада.
Переустройство отдельных входов, окон, витрин допускается при условии соответствия общему архитектурному решению фасада, а также соблюдения единого характера в отношении материалов, цвета, рисунка переплетов, остекления, оформления оконных, витринных и дверных ниш, устройств водоотвода и т.п.
Оконные, витринные и дверные конструкции окрашиваются в соответствии с комплексным оформлением фасада.
Конструкции козырьков и навесов, решеток выполняются из кованого или литого металла, других современных материалов с применением новых технологий. Для зданий современной постройки допускается использование сварных конструкций из высококачественного металлического профиля. Размер, очертания, цвет, рисунок элементов и деталей должны соответствовать архитектурной стилистике фасада и носить согласованный характер, независимо от принадлежности участков фасада.
Расположение наружных лестниц не должно уменьшать пропускную пешеходную способность тротуаров, установленную для данной категории улиц действующими нормативами.
Конструкции и ограждения лестниц выполняются из естественного камня, литого или кованого металла, других современных материалов с применением новых технологий, в случае реставрации объекта возможно использование дерева.
Декоративные оконные решетки должны иметь единый характер по материалу, цвету, рисунку, стилистике в соответствии с архитектурой фасада. Декоративные решетки размещаются в пределах оконной ниши на расстоянии не более 20 см от поверхности фасада.
Для памятников истории, культуры и архитектуры допускается реставрация сохраняемых элементов и воссоздание утраченных.
Защитные решетки устанавливаются за плоскостью остекления. Предпочтительны стандартные раздвижные устройства. Наружное размещение сварных конструкций кустарного производства не допускается.
Наружное размещение защитных решеток установленного образца разрешается для хозяйственных помещений, за пределами лицевых фасадов зданий.
Ограждения балконов и лоджий, ограждения на крышах зданий должны соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания и обеспечивать безопасность. При проведении капитального ремонта или комплексной реконструкции возможна замена ограждений балконов и лоджий на стандартные конструкции единого установленного образца.
Не допускается произвольное изменение характера фасада, ограждений балконов и лоджий, оконных переплетов, самовольное использование глухих ограждений, остекление и переоборудование балконов и лоджий, несогласованное с архитектурным решением фасада, а также снос декоративных кронштейнов и элементов, поддерживающих балконы.
Водосточные трубы и флагодержатели рекомендованного образца для размещения флагов в периоды проведения государственных и городских праздников размещаются на фасадах зданий в соответствии с основными архитектурными осями: в простенках у боковых границ фасада, симметрично с двух сторон главного входа или в регулярном ритме на всей протяженности фасада на уровне первого - второго этажей, на единой высоте не менее 3,5 м от поверхности тротуара.
Флагодержатели, являющиеся составной частью металлического декора фасадов зданий – памятников истории и культуры - должны реставрироваться или воссоздаваться в соответствии с историческим образом.
Осветительное оборудование на фасадах размещаются на кронштейнах у входных узлов или под козырьками, их внешний вид должен соответствовать стилистике фасада.
6. Элементы дополнительного оборудования фасадов (защитные экраны, ставни, кондиционеры, антенны, флагодержатели, водосточные трубы и т.п.) должны иметь современный стандартный вид.
Размещение дополнительного оборудования на фасадах зданий не должно наносить ущерб архитектурному решению фасада.
Для устройств внутреннего технического оборудования здания (кондиционеров, антенн) допустим минимальный выход на поверхность лицевых фасадов зданий.
Исключение составляют здания - памятники истории и культуры с выразительным силуэтом, который при размещении технических устройств может быть нарушен.
Размещение кондиционеров на фасадах зданий допускается:
- в границах оконных и дверных проемов без выхода наружного блока за плоскость лицевого фасада, с использованием маскирующих решеток;
- на дворовых фасадах и глухих стенах - упорядоченно, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления;
- в наиболее незаметных местах (в лоджиях, нишах, арках и т.п.).
Размещение антенн на фасадах зданий допускается в простенках между окнами дворовых фасадов - упорядоченно, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления.
Цвет дополнительного оборудования должен соответствовать окраске фасадов и обеспечивать максимальную маскировку наружных устройств.
Водосточные трубы установленных образцов размещаются на фасадах зданий в соответствии с действующими техническими нормами, крепятся с помощью стандартных конструкций.
7. Собственник здания, а также лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых оно находится, несут ответственность за эстетическую сохранность объекта (покраска, отделка, архитектурное освещение и т.п.), обязаны содержать в исправном состоянии фасад путем производства периодического ремонта наружных ограждающих конструкций и окраски в установленные сроки.
В случае, если в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан или юридических лиц находятся отдельные помещения в зданиях, строениях, сооружениях, такие лица несут обязанности по долевому участию в ремонте наружных ограждающих конструкций и фасадов пропорционально площадям занимаемых помещений.
8. Паспорт оформления фасада изготавливается по заявлению заказчика не менее чем в 3-х экземплярах, 1 экземпляр которого сдается в Управление строительства и архитектуры администрации города.
9. Граждане и юридические лица несут административную ответственность за невыполнение обязанностей по поддержанию в надлежащем состоянии наружных конструктивных элементов и фасадов, а также за неисполнение предписаний о проведении ремонта в соответствии с законодательством Российской Федерации и Владимирской области.
Глава 12. Внесение изменений в правила землепользования и застройки.
Статья 40. Порядок внесения изменений в Правила
1. Основаниями для рассмотрения администрацией города Коврова вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова являются:
1) несоответствие Правил Генеральному плану города Коврова, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
3) изменение границ зон с особыми условиями использования территории или ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации на их территории.
2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Владимирской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления города Коврова в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Коврова; если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального и местного значения; несоответствия Правил Генеральному плану города Коврова, возникшего в результате внесения в Генеральный план изменений; наличия предложений о внесении в Правила изменений в составе подготовленной к утверждению документации по планировке территории, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
5) органами, осуществляющими контроль за соблюдением ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случаях изменения границ действия и (или) содержания указанных ограничений.
3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города
4. Глава администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
ГЛАВА 13. Информационное обеспечение градостроительной деятельности городА КовровА
Статья 41. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
1. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляется администрацией города. УСиА обеспечивает осуществление данных полномочий.
2. УСиА обязано в течение 14 дней со дня принятия, утверждения или выдачи документов, подлежащих размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, разместить их в указанных системах.
3. УСиА обязано предоставлять сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, ОМС, физических и юридических лиц, кроме сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.
4. УСиА предоставляет сведения из информационных систем обеспечения градостроительной деятельности города Коврова бесплатно:
об объектах капитального строительства в орган по учету объектов недвижимого
имущества, в том числе государственного и муниципального имущества в необходимом объеме.
по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Владимирской области, органов местного самоуправления города Коврова.
по запросам физических и юридических лиц, если это предусмотрено федеральными законами.
В других случаях сведения из информационных систем обеспечения градостроительной деятельности предоставляются за плату. Размер платы по предоставлению сведений устанавливается администрацией города и не должен превышать максимального размера платы, установленного нормативным актом Правительства РФ.
УСиА подготавливает для утверждения главой города Коврова регламент (технологию) ведения информационного обеспечения градостроительной деятельности с указанием сроков, ответственных за ведение информационной системы и передачу документов от других структурных подразделений администрации города.
Статья 42. Состав информационных систем обеспечения градостроительной
деятельности
1. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:
1) сведения:
а) о документах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований;
б) о документах территориального планирования субъектов Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований;
в) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;
г) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений;
д) о документации по планировке территории;
е) об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;
ж) о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
з) о геодезических и картографических материалах;
и) о создании искусственного земельного участка;
2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;
3) иные документы и материалы.
2. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
3. Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):
1) градостроительный план земельного участка;
2) результаты инженерных изысканий;
3) сведения о площади, о высоте и количестве этажей объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации, предусмотренные пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;
5) заключение государственной экспертизы проектной документации;
6) разрешение на строительство;
6.1) решение уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, о прекращении действия разрешения на строительство, о внесении изменений в разрешение на строительство;
7) решение администрации города о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
8) решение администрации города о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
9) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
9.1) заключение органа государственного строительного надзора;
9.2) акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта;
10) акт приемки объекта капитального строительства;
11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
12) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
13) иные документы и материалы.
4. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещается сведения о земельном участке и выданные до введения в действие градостроительного кодекса РФ технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
5. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности систематизируются в соответствии с кадастровым делением территории Российской Федерации.
6. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.
ГЛАВА 14.
Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства.
Обязанности правообладателей земельных участков
и объектов капитального строительства.
Ответственность за нарушение настоящих правил
Статья 43. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства
1. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.
2. Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными должностными лицами в соответствии с Положением, утвержденным постановлением администрации города Коврова.
3. Должностные лица ОМС, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию и документы, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.
4. Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, ОМС, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей, предоставлять необходимые информацию и документы, выполнять иные действия, предусмотренные действующим законодательством.
Статья 44. Ответственность за нарушения Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Владимирской области, иными нормативными правовыми актами.
Часть II
К А Р Т А
градостроительного зонирования
города Коврова
Часть III
Градостроительные регламенты и ограничения
|
