Скачать 1.87 Mb.
|
ИТ-3. Зона улично-дорожной сетиЗона предназначена для обеспечения условий формирования улиц, магистралей и иных дорог, а также прокладки подземных и надземных магистральных инженерных коммуникаций. Границами зоны являются красные линии улиц, магистралей и иных дорог. Территория зоны относится к землям общего пользования. Градостроительные регламенты для зоны не устанавливаются, если иное не установлено федеральными законами. Использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны осуществляется в соответствии с индивидуальным целевым назначением земельного участка и (или) объекта капитального строительства в порядке, установленном правовыми актами Главы города. ИТ-4. Зона инженерной инфраструктурыОсновные виды разрешенного использования:
Статья 39.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоныПриродно-рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения города муниципального образования городского округа Тайги, туристов и отдыхающих групповой системы населенных мест, городов Кемеровской области, Российской Федерации и иностранных туристов и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. Природно-рекреационные зоны выполняют помимо рекреационных также защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные функции. На территориях рекреационных зон и особо охраняемых природных территорий не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, любые рубки лесов и зеленых насаждений, кроме рубок зеленых насаждений, ограничивающих видимость при организации дорожного движения и рубок ухода, а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. Р–1. Зона парков, набережных, скверов, бульваров Зона предназначена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением. Указанные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки общего пользования в составе зоны только в случае, если указанные земельные участки (парков, набережных) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки территории из состава территорий общего пользования в состав иных территорий, па которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях градостроительный регламент на земельные участки общего пользования не распространяется, и их использование осуществляется в соответствии с индивидуальным целевым назначением земельного участка в порядке, установленном правовыми актами Главы города. Основные виды разрешенного использования:
Вспомогательные виды разрешенного использования: - размещение нестационарных временных объектов и устройств для массовых культурных и спортивных мероприятий; - открытых парковок для временного размещения транспортных средств;
Условно разрешенные виды использования:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Максимальный процент застройки – 20%. Минимальный процент озеленения – 80%. Р–2. Зона рекреационно–ландшафтных территорий Зона предназначена для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования. Указанные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зоны только в случае, если указанные земельные участки (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в состав иных территорий, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях градостроительный регламент на земельные участки общего пользования не распространяется и их использование осуществляется в соответствии с индивидуальным целевым назначением земельного участка в порядке, установленном правовыми актами Главы города. Основные виды разрешенного использования:
- малые архитектурные формы, элементы дизайна, малые архитектурные формы, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства и другие элементы благоустройства;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Условно разрешенные виды использования: - санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха; - детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений; - интернаты для престарелых; - дома ребенка; - тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки; - спортклубы, лодочные станции; - гостиницы, дома приема гостей, апартаменты, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели; - спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без); - пункты проката игрового и спортивного инвентаря; - аквапарки; - канатные дороги; - объекты, связанные с отправлением культа; - пасеки; Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Максимальный процент застройки – 5%. Минимальный процент озеленения - 95%. Р–5. Зона коллективных садов и огородов Зона предназначена для обеспечения условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении установленных для зоны градостроительных регламентов. Основные виды разрешенного использования: - садовые дома, летние сооружения; - сады, огороды; Вспомогательные виды разрешенного использования: - дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани, погреба и пр.); - строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства); - индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки; - административные помещения, связанные с обслуживанием коллективных садов и садово-огородных участков; - магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40м2; - детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; - емкости для хранения воды на индивидуальном участке; - водозаборы; - общественные резервуары для хранения воды; - помещения для охраны коллективных садов; - площадки для мусоросборников; - противопожарные водоемы; - лесозащитные полосы. Условно разрешенные виды использования: - коллективные овощехранилища; - открытые гостевые автостоянки; - магазины торговой площадью более 40м2, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения; - физкультурно-оздоровительные сооружения; - пункты оказания первой медицинской помощи; - постройки для содержания мелких домашних животных; - ветлечебницы без содержания животных. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Планировочные и нормативные требования к размещению: - минимальная площадь садового или садово-огородного участка – 400м2; - расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки; - противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируется. Противопожарные расстояния между строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*, пункиа 6.5 СНиП 30-02-97*; - минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: основного строения – 3м, хозяйственных и прочих строений – 1м, постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м, открытой стоянки – 1м; от отдельно стоящего гаража – 1м; - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями пунктов 6.8*, 6.9* СНиП 30-02-97*; - коэффициент застройки территории – не более 0,30; - высота зданий: - для всех основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли – не более 13,7м; - для вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли – не более 7м; - как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения; - вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается; - ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящие на соседние домовладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6м; - требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть сетчатыми или решетчатыми, характер ограждения и его высота до 1.5м должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Р-4. Зона озеленения защитного назначения Зона предназначена для обеспечения условий формирования санитарно-защитных зон от горнодобывающих, складских и производственных объектов, железных и автомобильных дорог для обеспечения экологически чистой окружающей среды в целях защиты здоровья населения, а также рекультивации земель при условии соблюдении установленных для зоны градостроительных регламентов. Основные виды разрешенного использования: - лесопосадки из неплодовых деревьев и кустарников и травяного покрова без размещения в них производственных объектов; Условно разрешенные виды использования: - складские помещения для хранения непищевой и бытовой продукции; - сооружения специального назначения. Статья 39.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения СО – 1. Зона водозаборных сооружений Зона предназначена для обеспечения условий использования участков с источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения. На территории зоны запрещается:
|
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования | I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования | ||
I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4 | Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4 | ||
Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... | Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... | ||
Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... | Правила землепользования и застройки зарубинского городского поселения хасанского муниципального района приморского края | ||
Правила землепользования и застройки муниципального образования – городской округ город касимов | Тел подразделения в г. Курске (4712) 39-07-50, е-mail: nvc |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |