Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги


НазваниеПравила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги
страница10/11
ТипСтатья
filling-form.ru > Туризм > Статья
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

ИТ-3. Зона улично-дорожной сети



Зона предназначена для обеспечения условий формирования улиц, магистралей и иных дорог, а также прокладки подземных и надземных магистральных инженерных коммуникаций.

Границами зоны являются красные линии улиц, магистралей и иных дорог. Территория зоны относится к землям общего пользования.

Градостроительные регламенты для зоны не устанавливаются, если иное не установлено федеральными законами.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны осуществляется в соответствии с индивидуальным целевым назначением земельного участка и (или) объекта капитального строительства в порядке, установленном правовыми актами Главы города.

ИТ-4. Зона инженерной инфраструктуры


Основные виды разрешенного использования:

  • котельные, электроподстанции

  • магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры;

  • временные сооружения для обслуживания населения;

  • автостоянки всех типов;

  • станции технического обслуживания и мойки автомобилей;

  • автозаправочные станции;

  • зеленые насаждения общего пользования;

  • конечные пункты для разворота общественного транспорта;

  • остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

  • пешеходные переходы надземные и подземные;

  • малые архитектурные формы и рекламные установки.



Статья 39.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны



Природно-рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения города муниципального образования городского округа Тайги, туристов и отдыхающих групповой системы населенных мест, городов Кемеровской области, Российской Федерации и иностранных туристов и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. Природно-рекреационные зоны выполняют помимо рекреационных также защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные функции.

На территориях рекреационных зон и особо охраняемых природных территорий не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, любые рубки лесов и зеленых насаждений, кроме рубок зеленых насаждений, ограничивающих видимость при организации дорожного движения и рубок ухода, а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.
Р–1. Зона парков, набережных, скверов, бульваров

Зона предназначена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

Указанные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки общего пользования в составе зоны только в случае, если указанные земельные участки (парков, набережных) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки территории из состава территорий общего пользования в состав иных территорий, па которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях градостроительный регламент на земельные участки общего пользования не распространяется, и их использование осуществляется в соответствии с индивидуальным целевым назначением земельного участка в порядке, установленном правовыми актами Главы города.
Основные виды разрешенного использования:

  • парки, скверы, бульвары;

  • набережные;

  • вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

  • вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

  • игровые площадки, площадки для национальных игр;

  • спортплощадки;

  • прокат игрового и спортивного инвентаря;

  • комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

  • помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

  • танцплощадки, дискотеки;

  • летние театры и эстрады;

  • рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

  • предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

  • тир;

  • зеленые насаждения.


Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение нестационарных временных объектов и устройств для массовых культурных и спортивных мероприятий;

- открытых парковок для временного размещения транспортных средств;

  • объекты инженерного обеспечения, линейные объекты;

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • оранжереи;

  • участковые пункты милиции;

  • общественные туалеты;

  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и другие временные объекты обслуживания;


Условно разрешенные виды использования:

  • хозяйственные корпуса;

  • резервуары для хранения воды;

  • объекты пожарной охраны.


Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальный процент озеленения – 80%.

Р–2. Зона рекреационно–ландшафтных территорий

Зона предназначена для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Указанные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зоны только в случае, если указанные земельные участки (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в состав иных территорий, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях градостроительный регламент на земельные участки общего пользования не распространяется и их использование осуществляется в соответствии с индивидуальным целевым назначением земельного участка в порядке, установленном правовыми актами Главы города.
Основные виды разрешенного использования:

  • лесные массивы;

  • лесопарки, лугопарки, гидропарки;

  • искусственно созданные водные объекты

  • санитарно-защитные лесополосы;

- малые архитектурные формы, элементы дизайна, малые архитектурные формы, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства и другие элементы благоустройства;

  • прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;

  • проведение мероприятий по благоустройству лесопарка (строительство укрытий и навесов от дождя, питьевых источников, подходов к водоемам и видовым площадкам, размещение беседок, скамеек, других малых архитектурных форм), при обязательном выполнении мероприятий по санитарному обустройству территории


Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • спортплощадки;

  • игровые площадки, площадки для национальных игр;

  • места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

  • пляжи;

  • киоски, лоточная торговля, временные объекты розничной торговли и обслу-живания;

  • предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • спасательные станции;

  • площадки для выгула собак.

  • общественные туалеты;

  • объекты пожарной охраны;

  • парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

  • площадки для мусоросборников.

  • линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.


Условно разрешенные виды использования:

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- дома ребенка;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы, лодочные станции;

- гостиницы, дома приема гостей, апартаменты, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

- пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

- аквапарки;

- канатные дороги;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- пасеки;
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Максимальный процент застройки – 5%.

Минимальный процент озеленения - 95%.
Р–5. Зона коллективных садов и огородов

Зона предназначена для обеспечения условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении установленных для зоны градостроительных регламентов.
Основные виды разрешенного использования:

- садовые дома, летние сооружения;

- сады, огороды;
Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани, погреба и пр.);

- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);

- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;

- административные помещения, связанные с обслуживанием коллективных садов и садово-огородных участков;

- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40м2;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

- водозаборы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- помещения для охраны коллективных садов;

- площадки для мусоросборников;

- противопожарные водоемы;

- лесозащитные полосы.
Условно разрешенные виды использования:

- коллективные овощехранилища;

- открытые гостевые автостоянки;

- магазины торговой площадью более 40м2, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- постройки для содержания мелких домашних животных;

- ветлечебницы без содержания животных.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Планировочные и нормативные требования к размещению:

- минимальная площадь садового или садово-огородного участка – 400м2;

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки;

- противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируется. Противопожарные расстояния между строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*, пункиа 6.5 СНиП 30-02-97*;

- минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

- от границ соседнего участка до: основного строения – 3м, хозяйственных и прочих строений – 1м, постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м, открытой стоянки – 1м; от отдельно стоящего гаража – 1м;

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями пунктов 6.8*, 6.9* СНиП 30-02-97*;

- коэффициент застройки территории – не более 0,30;

- высота зданий:

- для всех основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли – не более 13,7м;

- для вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли – не более 7м;

- как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения;

- вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается;

- ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящие на соседние домовладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6м;

- требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть сетчатыми или решетчатыми, характер ограждения и его высота до 1.5м должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.


Р-4. Зона озеленения защитного назначения

Зона предназначена для обеспечения условий формирования санитарно-защитных зон от горнодобывающих, складских и производственных объектов, железных и автомобильных дорог для обеспечения экологически чистой окружающей среды в целях защиты здоровья населения, а также рекультивации земель при условии соблюдении установленных для зоны градостроительных регламентов.
Основные виды разрешенного использования:

- лесопосадки из неплодовых деревьев и кустарников и травяного покрова без размещения в них производственных объектов;

Условно разрешенные виды использования:

- складские помещения для хранения непищевой и бытовой продукции;

- сооружения специального назначения.
Статья 39.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
СО – 1. Зона водозаборных сооружений

Зона предназначена для обеспечения условий использования участков с источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.

На территории зоны запрещается:

  • проведение авиационно-химических работ;

  • применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

  • размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

  • складирование навоза и мусора;

  • заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

  • размещение стоянок транспортных средств;

  • проведение рубок лесных насаждений.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПравила землепользования и застройки Городского округа города уфы республики башкортостан
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПравила землепользования и застройки муниципального образования город Надым Содержание
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПравила землепользования и застройки муниципального образования сельского...
I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПравила землепользования и застройки муниципального образования городское...
Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПроект правил землепользования и застройки муниципального образования...
Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования...

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПроект правил землепользования и застройки муниципального образования...
Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования...

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПроект правил землепользования и застройки муниципального образования...
Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования...

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconСтатья Наименование
Правила землепользования и застройки зарубинского городского поселения хасанского муниципального района приморского края

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПравила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Касимов
Правила землепользования и застройки муниципального образования – городской округ город касимов

Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги iconПравила землепользования и застройки муниципального образования
Тел подразделения в г. Курске (4712) 39-07-50, е-mail: nvc

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск