Правовое регулирование отношений собственности на земельные участки в российской федерации и странах континентальной европы

1^ Гражданское право. Учебник. Под редакцией Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. Том 1. М., 2007. С. 322.

2^ Цваргейт К. Кетц Х. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права. Т.2. М. 2000. С. 6.

3^ Гражданское и торговое право зарубежных государств. Под редакцией Е.А. Васильева и А.С. Комарова. М. 2005 г. С. 346.

4^ Декрет "О земле" от 26 октября (8 ноября) 1917 г. // СУ РСФСР. 1917. N 1.

5^ Федеральный закон от 15 февраля 1995 г. "Об особо охраняемых природных территориях" // СЗ РФ. 1995. N 12.

6^ Крассов О.И.Юридическое понятие «земельный участок»//Экологическое право.2004.№ 2.

7^ Федеральный Закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ (ред. от 22.08.2004),

«Российская газета», № 5, 10.01.2000.

8^ Федеральный Закон «О землеустройстве» от 18.06.2001. № 78-ФЗ (ред. От 18.07.2005), «Российская газета», № 118-119, 23.06.2001.

9^ Скловский К.И. О понятии раздела вещи (земельного участка).//Хозяйство и право, 2006, №1, стр.77-86

10^ Крассов О.И. Юридическое понятие «Земельный участок».//Экологическое право, 2004, №2, СПС

КонсультантПлюс

11^ Галиева Р. Субъекты и объекты гражданских прав.// Российская юстиция, 2002, №10, СПС Консультант Плюс.

12^ Пискунова М. Делимость земельных участков. //Бизнес-адвокат, 2003, №10.

13^ Дамбиева Т.В. Земля как объект права собственности в Российской Федерации.//Журнал Российского права, 2005, №11.

14^ Скловский К.И. Там же.

15^ Скловский К.И. О влиянии процедуры государственной регистрации на частные отношения.// Хозяйство и право, 2001, №8.

16^ Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 октября 2012 г. N 5366/12// Справочно-правовая система «ГАРАНТ»

17^ Пискунова М. Там же.

18^ См.:Собрание Законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст.3301

19^ См.: Алексеев С.С. Гражданское право как частное право. Проблемы развития гражданского законодательства и методология преподавания гражданско-правовых дисциплин. Харьков, 1993. С.21.

20^ Новикова Е.Частно-правовые институты и нормы в системе экологического законодательства./ «Российская юстиция», 1999, №5.//СПС. Консультант Плюс

21^ См., напр.: Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» // «Российская газета» от 21 ноября 2002 г. № 221.

22^ Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // «Экологическое право», 2003, № 1.

23^ В свою очередь, анализ главы 17 ГК РФ позволяет выделить нормы, отсылающие, в частности, к собственно земельно-правовым нормам ЗК РФ (п.2 ст.279; ст.287 ГК РФ) и к гражданско-правовым нормам ЗК РФ (п.2 ст.264; ст.265; п.1 ст.269; ч.2 п.1 ст.271; ст.287 ГК РФ).

24^ В п.3 ст.209 ГК РФ предел установлен более широко: если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

25^ Суханов Е.А.Указ.соч.//СПС Консультант Плюс.

26^ Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 июня 2010 г. N 241/10// Справочно-правовая система «ГАРАНТ».

27^ Новикова Е. Указ. соч.// СПС Консультант Плюс

28^ Грось Л.А. Указ. соч СПС Консультант Плюс.

29^ См.: Определение Конституционного Суда РФ от 5.11.1999 г. № 182-О «По запросу Арбитражного суда г. Москвы о проверке конституционности пунктов 1 и 4 части четвертой статьи 20 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» // «Вестник ВАС РФ», 2000, № 3.

30^ СЗ РФ, 1997, № 30, ст.3594.

31^ В Германии основными нормативными актами, регулирующими право собственности на землю, являются:

- Основной закон ФРГ от 23 мая 1949 г;

- Германское гражданское уложение 1900 г.;

• 
  Положение о поземельной книге от 23 марта 1897 г;
  
• 
  Закон о принудительной продаже с торгов от 24 марта 1897 года;
  
• 
  Строительный кодекс от 27 августа 1897 г;
  
• 
  Закон об охране земель от 17 марта 1998 г;
  
• 
  Закон о лесе от 01 мая 1975 г.
  

32^ Во Франции право собственности на землю регулируется рядом нормативных актов. К их числу относятся – Французский гражданский кодекс 1804 года.

Нормы, регулирующие отношения земельной собственности, включены во вторую книгу ФГК «Об имуществах и различных видоизменениях собственности», состоящую из четырех титулов. Титул первый « О различиях имуществ» содержит главы: «О недвижимостях», «О движимостях», «Об имуществах в отношении к тем, кто ими владеет». Титул второй «О собственности» включает главы: «О праве присоединения того, что производится вещью», «О праве присоединении того, что соединяется вещью и входит в ее состав». Титул третий « Об узуфрукте, пользовании и проживании». Титул четвертый «О сервитутах или земельных повинностях». Книга третья ФГК посвящена различным способам, которыми приобретается имущество.

Кроме этого, право собственности на землю регулируется:

• 
  Сельскохозяйственным кодексом 1958 г;
  
• 
  Лесным кодексом 1952 г.;
  
• 
  Кодексом об окружающей среды 2000 г.;
  
• 
  Горным кодексом 1956 г.
  

33^ См. «Российская газета», № 137, 27.07.2002 г.

34^ Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Под ред. А.Л. Маковского. М., 1998. С.292.

35^ Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства … независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

36^ В соответствии с п.1 ст.6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.