Источник
|
Характерные неисправности или повреждения
|
Нормативные требования
|
Рекомендуемые меры и сроки устранения
|
1
|
2
|
3
|
4
|
П и Н, р. 4 СНиП 2.08.01.89 СНиП 3.03.01.87 "Пособие по проектированию ограждающих конструкций зданий", Стройиздат, 1983 г.
|
Осадка, провалы грунта, попадание воды, разрушение входных крылец
|
- осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;
- стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;
- проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;
- козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не реже двух раз в сутки;
- не допускается попадание воды из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами
|
Следует устранить имеющиеся недостатки при подготовке к зиме
|
"П и Н" п. 3.31
|
Неисправность входных дверей в подъезды и лестничные клетки
|
- двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы)
|
Привести в соответствие с требованиями в период подготовки домов к зиме
|
"П и Н" п. 4.10
|
Переохлаждение или промерзание помещений и конструкций на входах в подъезд
|
- тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна, исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д.
|
То же
|
"П и Н" п. 4.132 СНиП 2.08.01.89
|
Прогибы, трещины и др. повреждения элементов лестниц от деформации стен здания
|
- минимально допустимое значение опирания на бетонные и металлические поверхности - 50 мм, на кирпичную кладку - 120 мм;
|
При превышении допустимых размеров следует вызвать специализированную организацию
|
"П и Н" п. 3.7 - 3.16
|
Имеются нарушения эксплуатации лестничных клеток -
|
- должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;
- помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха должна быть не менее +12 град.С;
- должна быть обеспечена регулярная уборка:
обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже одного раза в пять дней; стены - не менее двух раз в месяц; мытье - не реже одного раза в месяц;
- рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;
- входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок
|
Исправить имеющиеся недостатки в 3-х дневный срок
|
"П и Н" п. 5.197
|
Не выполнены санитарно-технические требования к оборудованию и содержанию мусороприемных камер
|
Мусороприемная камера должна удовлетворять следующим санитарно-техническим требованиям:
- стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской;
- камера должна иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещений камер, а при наличии в доме централизованного горячего водоснабжения - краны горячей и холодной воды;
- трап в полу должен быть подсоединен к канализации и иметь диаметр не менее 100 мм;
- пол должен быть с водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапу или приямку,
- приямок должен оборудоваться съемной решеткой и иметь вместимость не менее 30 л; в камере должна быть предусмотрена раковина с задвижкой на отводной трубе, а также ручной насос для перекачки воды из приямка в раковину;
- дверь в камеру с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство, открываться в сторону улицы;
- мусороприемная камера должна быть сухой, иметь искусственное освещение с установкой светильников в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камере должна быть не менее 5 град, С
|
Оборудовать мусороприемные камеры в соответствии с санитарно-техническими требованиями при очередном плановом текущем ремонте
|
"П и Н" 6.106. "б"
|
Запах из мусоропровода
|
Ствол и все его неподвижные соединения должны быть влагостойкими, дымо- и воздухонепроницаемыми. Ковш должен быть съемным, легко - открываться и закрываться и иметь в крайних, помещениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана
|
Заменить резиновые прокладки, укрепить клапана при очередном текущем ремонте мусоропровода
|
"П и Н"
5.105 "д"
|
То же
|
Ствол мусоропровода должен иметь эффективную систему вентиляции с прогоном воздуха из мусорокамеры, оборудован промывочным и прочистным устройствами
|
Прочистить или исправить вентиляционный канал, установить или заменить дефлектор, обеспечить работу механической вентиляции (где она предусмотрена проектом) при очередном текущем ремонте. Обеспечить доступ воздуха в нижнюю часть ствола мусоропровода при очередном техническом обслуживании в процессе планового осмотра
|
