Методические рекомендации по составлению технического паспорта многоквартирного дома Настоящие методические рекомендации разработаны в целях обеспечения проведения субъектами Российской Федерации работы по паспортизации многоквартирных домов,

Методические рекомендации

по составлению технического паспорта многоквартирного дома

• 
  организации надлежащей технической эксплуатации жилых зданий;
  
• 
  адресного планирования капитального и текущего ремонта;
  
• 
  расчета затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. определения потребной численности и фонда заработной платы работников управляющих и обслуживающих жилищных организаций по каждому многоквартирному дому;
  
• 
  получения объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
  
• 
  определения показателей энергетической эффективности;
  
• 
  определения потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
  
• 
  ведения лицевого счета многоквартирного дома.
  

• 
  Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  
• 
  Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
  
• 
  Правила оценки физического износа (ВСН 53-86 (р));
  
• 
  Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88 (р)),
  
• 
  Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р)),
  
• 
  Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
  
• 
  Строительные нормы и правила 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», принятые постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 года № 113.