Процедура внесудебного урегулирования просроченной задолженности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей

Скачать 1.34 Mb.

Название	Процедура внесудебного урегулирования просроченной задолженности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей
страница	4/12
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 12

Основные принципы получения/предоставления информации

6.1. При отправке заемщикам документов, предусмотренных Процедурой, АС должны руководствоваться следующими принципами:

а) Письма, Уведомления и Требования в обязательном порядке должны направляться основному Заемщику на адрес регистрации и адрес для корреспонденции²¹;

б) По инициативе АС Письма, Уведомления и Требования могут быть направлены не только заемщику, но и созаемщикам, в том числе и в иные адреса (отличные от адресов, указанных в п. 6.1.а)), в случае если АС располагает информацией о том, что по таким адресам документы будут получены адресатом.

АС получают информацию о закладных, по которым необходимо осуществлять мероприятия в соответствии с Процедурой, сформировав в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент и ОАС АИЖК соответствующие отчеты.

6.3. В целях самоконтроля в части исполнения мероприятий, предусмотренных Процедурой сотрудники АС могут сформировать в ЕИС АИЖК отчет о проделанной АС работе по устранению Просроченной задолженности (меню «Пользователь» -> кнопка «Отчеты» -> пункт «Отчеты ОАС» -> строка «90.25. Отчет о проделанной работе по устранению Просроченной задолженности»)²².
6.4. В Реестре заключений о результатах работы по урегулированию Просроченной задолженности во внесудебном порядке (по форме приложения 11) не включаются:

- закладные, по которым на дату составления Реестра заключений о результатах работы по урегулированию Просроченной задолженности во внесудебном порядке Просроченная задолженность по основному долгу и процентам полностью погашена;

- закладные, по которым вынесены и вступили в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество (вне зависимости от того, по какому признаку была начата процедура обращения взыскания на заложенное имущество).
6.5. При осуществлении телефонных звонков заемщикам (в том числе согласно п. 3.18 Процедуры), в случае если дозвониться до заемщика и других лиц не удалось, АС в течение следующих 2 (двух) рабочих дней рекомендуется производить повторные попытки установления контакта с заемщиком по всем имеющимся телефонам созаемщиков, работодателя, родственников и др., информацию о которых затем необходимо отразить в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент.

6.6. АС по своему усмотрению может заменить телефонные переговоры с заемщиком отправкой sms-сообщения (если это целесообразно). Даты отправки sms-сообщений необходимо отражать в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент в поле, предназначенном для внесения дат телефонных звонков.

6.7. Информация о событиях, указанных в п. 3.26 Процедуры, должна направляться на электронный адрес sobytiya@ahml.ru.

6.8. Датой получения контрагентом официального документа в рамках данной Процедуры считается наиболее ранняя из дат получения им:

направленной в оперативном порядке сканированной копии документа по факсу;
направленной в оперативном порядке сканированной копии документа по электронной почте;
сканированной копии документа в качестве вложения в таблицу ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент;
направленного по почте оригинала документа.

6.9 Прикрепляемые в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент копии документов, необходимых для обращения взыскания/взыскания задолженности в судебном порядке, должны быть надлежащего качества (содержать все страницы, текст и изображения должны быть легко читаемы).
6.10. При совпадении указанных в Процедуре дат с выходными или праздничными днями даты исполнения мероприятий переносятся на первые рабочие дни, следующие за выходными или праздничными днями. При этом даты выполнения следующих мероприятий не изменяются.

Принципы установления факта полного погашения заемщиком Просроченной задолженности

Просрочка считается полностью погашенной:

в период внесудебного урегулирования – в случае уплаты заемщиком суммы Просроченного основного долга и начисленных процентов, а также в случае предоставления заемщику реструктуризации;
в период урегулирования в судебном порядке (если к моменту погашения Просрочки исковые требования к заемщику уже были предъявлены) – в случае уплаты заемщиком суммы Просроченного основного долга, начисленных процентов, пеней, а также суммы ранее начисленных штрафов и государственной пошлины, оплаченной Агентством.

Приложение № 1

к Процедуре внесудебного урегулирования Просроченной задолженности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей

Данное Уведомление оформляется на официальном бланке АС и направляется заемщику (простым письмом) при Просрочке ежемесячного платежа. Копия данного Уведомления и реестра АС, подтверждающего его отправку заемщику, прикрепляется в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент.

Заемщику

(залогодателю)

Ф.И.О.

Адрес
Уважаемый (-ая) _______________________,
Настоящим ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» / ________________________________^*, являющееся владельцем составленной Вами

(наименование Инвестора)

закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору (Договору займа) от ______ № _________, в лице _____________________________________________________,

(должность, Ф.И.О., наименование АС)

действующего на основании Доверенности от ____________ № _________, уведомляет о том, что Вами была допущена Просрочка ежемесячного платежа в погашение основного долга и процентов по Кредитному договору за ____________________ в сумме _________________ руб. в количестве _____ дней по

(месяц (-ы), год) (основной долг и %)

состоянию на ___________.

Просим Вас в течение 14 календарных дней со дня получения данного Уведомления оплатить полностью всю сумму Просроченной задолженности, а также:

- сумму процентов из расчета {Ставка кредита}% годовых от суммы Просроченного основного долга, начисленных за период с даты образования Просроченной задолженности до даты фактического внесения платежа;

- сумму пеней из расчета ___% от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день Просрочки до даты фактического внесения платежа. При перечислении суммы задолженности через банк, во избежание недоплат рекомендуем также уточнить сумму комиссии, взимаемой банком.

За получением информации о точной сумме начисленных пеней и процентов на Просроченный основной долг Вам необходимо обратиться в _____________________________________________________________, сообщив для

(наименование АС)

расчета предполагаемую дату внесения платежа.

В соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) от _____________ №____________ и закладной при Просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, Залогодержатель вправе потребовать от Вас полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита (займа), начисленных процентов за пользование кредитом (займом) и суммы пеней.

В случае неисполнения Вами требований Залогодержателя о полном досрочном исполнении обязательств по закладной в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Вам Залогодержателем письменного уведомления о таком требовании, Залогодержатель в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) от ___________ №__________ и закладной вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество (квартиру (дом), находящуюся (-ийся) по адресу: _______________________________________________).
Должность /И.О. Фамилия/

^{(генеральный директор или уполномоченное лицо)}МП

Исп. ФИО

Тел.
* Указывается вместо Агентства, в случае если закладная принадлежит инвестору (при этом указывается дата и номер доверенности, выданной АС инвестором).

Приложение № 2

к Процедуре внесудебного урегулирования Просроченной задолженности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей
Данное информационное письмо оформляется на официальном бланке АС и направляется заемщику одновременно с Уведомлением о допущении Просрочки простым письмом при Просрочке ежемесячного платежа. Копия данного информационного письма, наряду с копией Уведомления о допущении Просрочки, а также реестра АС, подтверждающего их отправку заемщику, прикрепляется в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент.

Информационное письмо
В случае если в ближайшее время допущенная Вами Просрочка внесения ежемесячных аннуитетных платежей по кредитному договору/договору займа не будет погашена, Агентство будет вынуждено направить в Ваш адрес Требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, неисполнение которого повлечет обращение взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке.

Если погашение образовавшейся Просроченной задолженности в ближайшее время невозможно по каким-либо причинам, Вам необходимо незамедлительно обратиться в __________________________________________________ по адресу:

^{(наименование АС)}

______________________________________(телефоны для связи:_______________)
для совместного поиска вариантов урегулирования во внесудебном порядке.
В зависимости от Вашей жизненной ситуации, Вам могут быть предложены один или несколько вариантов урегулирования Просроченной задолженности, в том числе:

- реструктуризация задолженности (комплекс мероприятий, направленных на временное изменение условий возврата ипотечного кредита (займа), позволяющих заемщику осуществлять платежи исходя из текущей платежеспособности)

- продажа предмета залога, в том числе с возможностью перевода долга на третье лицо.

Предварительно со способами внесудебного урегулирования проблемной задолженности, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Агентства по адресу: www.ahml.ru → вкладка «Заемщикам» → раздел «Урегулирование задолженности».
Должность /И.О. Фамилия/

^{(генеральный директор или уполномоченное лицо)}

И.О. Фамилия

Тел.
Приложение № 3

к Процедуре внесудебного урегулирования Просроченной задолженности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей
Регламент взаимодействия между агентом по сопровождению и ОАО «АИЖК» при внесудебном урегулировании Просроченной задолженности посредством реструктуризации

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 12

	Процедура досудебного взыскания просроченной задолженности по оплате Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению		Процедура досудебного взыскания просроченной задолженности по оплате Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению
	Расширился список банков-участников проекта по оплате налоговой задолженности... Консервативный Коммерческий Банк появилась возможность оплачивать налоговую задолженность и налоговые платежи в бюджет Российской...		Общая информация Покупка портфеля просроченной задолженности (минимальное количество Должников в портфеле – 1000) 9
	* Рекомендации по работе в новом сервисе даны на странице запроса,... Вы можете: получить информацию о сумме своей задолженности перед бюджетом или об ее отсутствии		Решение Ооо управляющая организация «Урдомская жилищная компания» к Митякину Ю. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных...
	Заключение соглашения о погашении задолженности по оплате за жилое... Порядок и условия заключения Соглашения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и/или коммунальные услуги предусмотрены...		Регламент рфс по разрешению споров Российский футбольный союз (рфс), отвечающий за развитие вида спорта футбол в Российской Федерации, в соответствии со своим Уставом,...
	Регламент рфс по разрешению споров Российский футбольный союз (рфс), отвечающий за развитие вида спорта футбол в Российской Федерации, в соответствии со своим Уставом,...		Регламент рфс по разрешению споров Российский футбольный союз (рфс), отвечающий за развитие вида спорта футбол в Российской Федерации, в соответствии со своим Уставом,...

Процедура внесудебного урегулирования просроченной задолженности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей

Похожие: