1 Общество с ограниченной ответственностью «ЕвроСтрой» является Застройщиком многоквартирного жилого дома, указанного в п настоящего договора на основании следующих документов: 1
Скачать 374.39 Kb.
|
7.9. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.5 Договора, Застройщик в течение 60 (шестьдесят) рабочих дней с даты расторжения Договора, возвращает Дольщику внесённые им Застройщику в счёт оплаты долевого взноса в рублях денежные средства, подтверждённые платёжными документами, за вычетом неустойки, выступающей в качестве отступного, составляющей 10 % от суммы фактически внесённых Дольщиком денежных средств в рублях, а также неустоек, начисленных по иным основаниям, если соответствующие требования выдвигались Застройщиком, но не менее суммы эквивалентной 3% от стоимости Объекта долевого строительства. При таком расторжении денежные средства возвращаются Застройщиком без оплаты процентов за пользование средствами Дольщика. 7.10. В иных случаях расторжения настоящего договора на основании одностороннего отказа Дольщика от его исполнения Застройщик вправе удержать из подлежащих возврату сумм неустойки и штрафы, начисленные Дольщику на основании раздела 6 настоящего договора, поскольку это не запрещено пунктом 7 статьи 9 Закона РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ, и отражает договорённость сторон. 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. В силу статей 13-15 Закона РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ земельный участок, на котором ведётся строительство Объекта, а также сам Объект в процессе его строительства признаются заложенными Дольщику и иным участникам долевого строительства Объекта в обеспечение исполнения указанных в ст. 13 Закона РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ обязательств Застройщика. Права Дольщика, как Залогодержателя, порядок обращения взыскания на заложенное имущество, распределения средств, вырученных в результате обращения взыскания, порядок государственной регистрации возникновения и прекращения залога, момент возникновения и прекращения залога и другие аспекты залоговых правоотношений установлены действующим законодательством. 8.2. Все описанные в настоящем договоре сроки исчисляются в календарных днях, если иное прямо не прописано в договоре или в Законе. В случае, если последний день срока приходится на нерабочий день, последним днём срока считается ближайший следующий рабочий день. 8.3. Правила выплаты Дольщику денежных средств, описанные в пункте 7.8 настоящего договора, распространяются на случаи выплаты Дольщику каких-либо сумм, не связанных с расторжением настоящего договора, т.е. в процессе его исполнения (в частности, при перерасчёте долевого взноса, выплате штрафных санкций и т.п.). Во всех случаях, когда, согласно настоящему Договору или в связи с ним, Застройщик несёт обязанность по выплате Дольщику каких-либо денежных средств местом исполнения такой обязанности является место нахождения Застройщика. Соответственно, если Дольщик не явился за получением денег в кассу Застройщика в указанный в договоре срок (либо, если срок специально не указан, в тридцатидневный срок), или не уведомил Застройщика письменно о том, что деньги должны быть перечислены в безналичном порядке на какой-либо счёт Дольщика, указав реквизиты этого счёта, Застройщик вправе в соответствии со статьёй 327 ГК РФ по прошествии срока исполнения обязательства по выплате в течение 30 дней внести соответствующую сумму в депозит любого нотариуса в г. Калининграде, о чём он будет обязан уведомить Дольщика письменно. Застройщик будет считаться исполнившим денежное обязательство с момента внесения денежных средств в депозит нотариуса. Застройщик не обязан осуществлять розыск Дольщика при смене места жительства. Поскольку местом исполнения любых денежных обязательств по настоящему Договору является место нахождения Застройщика, Застройщик не обязан отправлять денежные средства Дольщику почтовыми переводами или иными подобными способами, если Дольщик не является в офис Застройщика, и Застройщику не известны реквизиты его банковских счетов, даже если Застройщику известен адрес проживания Дольщика. 8.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, оформлены в виде Дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью договора, и прошли государственную регистрацию. Обязанность по оплате государственной пошлины за изменения и дополнения к Договору возлагается на Дольщика. 8.5. Вся переписка сторон, включая проекты настоящего договора, предшествующая подписанию настоящего договора, утрачивает силу с момента подписания настоящего договора и не может быть принята во внимание при толковании условий настоящего договора и выяснении истинной воли сторон. 8.6. Стороны обязаны письменно извещать друг друга об изменении своих реквизитов (наименований, фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адресов, по которым им можно осуществлять отправку корреспонденции и уведомлений, предусмотренных настоящим договором, банковских реквизитов). В противном случае уведомление, отправленное по адресу, указанному в настоящем договоре, считается отправленным надлежаще. В случае отсутствия у Дольщика на момент заключения договора регистрации по постоянному месту жительства, либо в случае проживания Дольщика по адресу, отличному от адреса места регистрации Дольщик обязан указать в договоре или в письме в адрес Застройщика адрес фактического проживания, по которому ему можно направлять корреспонденцию. 8.7. Настоящий договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Застройщика, один для Дольщика и один для предоставления в регистрирующий орган. К настоящему Договору имеются два Приложения, составляющие его неотъемлемую часть: - Приложение № 1; - Приложение № 2. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
Приложение № 1 к договору долевого участия в строительстве от _____________ г. №__/Ж/ Описание квартиры № ___ Состояние жилого помещения: помещения передаются без отделки, при этом в помещении: 1. Входная дверь - установлена металлическая дверь 2.Оконные заполнения - установлены металлопластиковые окна, энергосберегающие стеклопакеты, откосы оштукатурены или выполнены из гипсокартона. 3. Полы – выполнена цементная стяжка по междуэтажной тепло-звуко- изоляции 4. Стены – несущие из бетона, межквартирные и внешние стены из блоков; межкомнатные перегородки – из керамических блоков оштукатуренных гипсовой штукатуркой или из гипсокартона по металлическому профилю со звукоизоляцией. 5. Потолок - монолитныйжелезобетонный. 6. Водоснабжение –выполнен ввод сантехнических труб холодной и горячей воды в помещение в санузел, установлен счетчик холодной воды. 7. Водоотведение – выполнен ввод канализационных труб в помещение, установлен тройник для подключения. Отсутствуют сантехнические приборы (раковины, ванные, унитазы). 8. Электроснабжение – установлен счетчик индивидуального учета, выполнена разводка по помещению согласно СНиП с установкой розеток и выключателей. 9. Теплоснабжение (Отопление) – газовое, с установкой двухконтурного газового котла и установкой радиаторов отопления. 10. Телевидение - проложены провода до квартирного коридора с возможностью подключения кабельного телевидения. 11. Радиофикация - проложены провода до квартирного коридора с возможностью подключения радиоточки. 12. Связь (телефонизация) - проложены провода до квартирного коридора с возможностью подключения городского телефона и интернета. 13. Домофон–проложены провода до квартирного коридора с возможностью подключения аудиодомофона с двухсторонней связью «посетитель–жилец». 14. Межкомнатные двери – не устанавливаются. 15. Кровля – скатная с покрытием металлочерепицей. Застройщик: Дольщик: _____________ (Наумова А.В.) ________________ (__________________) Приложение № 2 к договору долевого участия в строительстве от _____________ г. №__/Ж/ План _______ этажа секция ____строящегося дома по адресу: улица _______в городе Калининграде на котором расположен Объект долевого строительства, с указанием его на плане этажа. Общество: Дольщик: ____________________ (Наумова А.В.) ________________ (________________) |
Похожие:
 | Ольщик обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, оплатить определенную настоящим договором цену и... |  | Предметом настоящего конкурса является право заключения договора подряда на выполнение следующих работ по капитальному ремонту многоквартирного... |
| Общество с ограниченной ответственностью «сан-лико-Инвест», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Николаева... | | Общество с ограниченной ответственностью «все работает» в лице Генерального директора Хисаевой Елены Евгеньевны, действующего на... |
| Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «Общество с ограниченной ответственностью «каскад» и Компания», именуемое в дальнейшем... | | Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение... |
| ... | | Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дома в порядке Центр»», именуемая в дальнейшем «УК», в лице директора... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ИнвестстройТрест», именуемое в дальнейшем | | Настоящий договор заключен на основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников... |