2.3Классификация признаков методических документов по способу определения стоимости работ
Базовые цены СБЦ и СЦ устанавливаются в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади) или от общей стоимости строительства.
При определении базовой цены от общей стоимости строительства, стоимость строительства может быть определена:
- с применением объектов-аналогов с учетом их сопоставимости с объектом проектирования;
- по укрупненным (удельным) показателям сметной стоимости на 1 кв.м общей площади, 1 куб.м объема здания, 1 м(км) трассы, 1 га застройки, на единицу мощности, производительности;
- по видам или комплексам работ.
Цена разработки проектной документации на строительство, ремонт, реконструкцию, техническое перевооружение объектов для которых цены в СБЦ и СЦ не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3п).
2.4Взаимосвязь основных видов документации с методическими документами по ценообразованию.
Взаимосвязь основных видов документации с методическими документами по ценообразованию в проектном комплексе отражена в «Принципиальной схеме применения методических документов по ценообразованию на этапах подготовки», приведена в приложении В.
3Порядок определения базовых цен на проектные работы 3.1Определение базовых цен на проектные работы в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
6.1.1 Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется по формуле:
C = (a + bx) × Ki , (1)
где "a" и "b" - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
x - основной показатель проектируемого объекта;
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
При применении Сборников цен на проектные работы для строительства издания 1987 - 1990 гг.
Ki = 1,2582 × Kмр95 , (2)
где 1,2582 – индекс к ценам на проектные работы на 01.01.1995 г. (письмо Минстроя России от 04.01.95 № 9-4/1 с учетом положений письма Госстроя Российской Федерации от 13.01.98 № 9-1-1/6) согласно сборнику разъяснений [22] (приложение 1);
Kмр95 - индекс изменения сметной стоимости проектных работ для строительства к справочникам базовых цен на проектные работы к уровню цен по состоянию на 01.01.1995 года.
При применении СБЦ и СЦ, выпущенных после 1990 г.,
Ki = Kмр , (3)
где Kмр - индекс изменения сметной стоимости проектных работ для строительства к справочникам базовых цен на проектные работы: к уровню цен по состоянию на 01.01.2001 или к уровню цен по состоянию на 01.01.1995 года, в зависимости от уровня цен, приведенных в СБЦ и СЦ.
6.1.2 При применении СБЦ и СЦ следует учитывать, что ценами на разработку проектной и рабочей документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к ним, а также схемы планировочной организации земельного участка (генерального плана и благоустройства) в пределах площадки строительства.
Если цена в СБЦ и СЦ установлена на разработку проектной и рабочей документации основного производства (без учета вспомогательного, а также площадочных инженерных сетей и сооружений), общая стоимость проектирования определяется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов.
Цена проектирования объектов капитального строительства не учитывает стоимость проектирования инженерных сетей и коммуникаций вне площадки строительства.
6.1.3 Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, цена разработки проектной и рабочей документации определяется путем экстраполяции. Указанное положение распространяется и на позиции, когда в таблице базовых цен СБЦ [5] и СЦ [6] перед минимальным и после максимального показателя стоят соответственно слова "до" и "свыше". В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, базовая цена проектных работ определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3п).
|
