3.3Определение базовых цен на проектные работы в зависимости от общей стоимости строительства
6.3.1 Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется от общей стоимости строительства всего комплекса зданий (сооружений) или объекта, определенной по сводному сметному расчету стоимости строительства, в зависимости от категорий сложности объектов проектирования.
Под стоимостью строительства понимается итог всех глав сводного сметного расчета: от первой главы по двенадцатую, включая непредвиденные затраты и работы.
При этом стоимость ПИР по главе 13 исчисляется отдельно.
6.3.2 Стоимость строительства может быть определена:
− с применением объектов-аналогов с учетом их сопоставимости;
− по укрупненным показателям сметной стоимости на единицу мощности, производительности, протяженности, на 1 кв. м общей площади,
1 куб. м объема здания, 1 м (км) трассы, 1 га застройки;
− по видам или комплексам работ.
6.3.3 Определение цены разработки проектной и рабочей документации производится по таблицам СБЦ, соответствующим функциональному назначению объектов капитального строительства.
6.3.4 По СБЦ базовая цена проектной документации определяется по формуле:
Cстр.01 × альфа
C = C01 × Ki = × Ki , (8)
100
где C - базовая цена проектной и рабочей документации в текущих ценах;
C01 - базовая цена проектной и рабочей документации на 01.01.2001;
Cстр.01 - стоимость строительства на 01.01.2001;
альфа - процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 2001 (определяется по таблице СБЦ);
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ.
Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.2000 в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 принимается коэффициент, равный 1,25.
Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.1991 в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 принимается коэффициент, равный 20.
6.3.5 Когда проектируемый объект имеет величину стоимости строительства, находящуюся между показателями, приведенными в таблице, базовая цена разработки проектной документации определяется путем интерполяции. Если стоимость строительства объекта меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, базовая цена проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения.
6.3.6 В случае, когда объем строительно-монтажных работ по объекту строительства составляет менее 60% от общей стоимости строительства, к ценам на проектные работы применяются следующие коэффициенты:
до 50% - 0,95;
до 40% - 0,9;
до 30% - 0,8;
до 20% - 0,7.
6.3.7 Если договором на выполнение проектных работ предусмотрена возможность уточнения стоимости проектирования, то такое уточнение рекомендуется осуществлять, исходя из стоимости строительства, определенной в результате проектирования по согласованию с Заказчиком.
6.3.8 При определении базовой цены не применяются коэффициенты, учитывающие следующие усложняющие факторы:
− на строительство уникальных объектов;
− на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях;
− на установку импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые.
3.4Определение базовых цен на проектные работы по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности
3.4.1При составлении сметного расчета (его отдельных частей) по трудозатратам (форма 3п), разработанным организацией, выполняющей проектные работы, обоснование расчета трудозатрат представляется заказчику по его просьбе.
3.4.2Расчетом по трудозатратам (форма 3п) рекомендуется определять стоимость проектных работ, цены на которые отсутствуют в СБЦ и СЦ, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов.
3.4.3На работы, стоимость которых определяется по форме 3п, составляются сметные расчеты в ценах текущего периода.
3.4.4Форма сметы для определения затрат по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности (форма 3п) приведена в Приложении Б.
3.4.5Особенности заполнения формы 3п. Раздел 1. Расчет заработной платы:
− в графе 1 приводится нумерация выполняемых работ;
− в графе 2 приводится наименования выполняемых работ;
− в графе 3 указывается количество привлекаемых работников;
− в графе 4 указывается наименование должности (при необходимости с указанием конкретных фамилий) работников, участвующих в выполнении каждой из приведенных работ в графе 2 работ;
− в графе 5 для каждой должностной группы (при необходимости с указанием конкретных фамилий) работников, участвующих в выполнении данной работы, указывается количество рабочих дней, необходимых данной квалификационной группе для её выполнения; рабочее время не должно превышать значений, определенных по временным нормам [16];
− в графе 6 приводятся данные по стоимости 1 человеко-дня в рублях по категориям работников. Стоимость 1 человеко-дня непосредственных исполнителей приводится по штатному расписанию основного производственного персонала исходя из установленных в нем окладов, а также выплат стимулирующего и компенсирующего характера, установленных Положением о премировании работников предприятия, но не выше сложившегося среднего уровня, отражаемого в статистической отчетности для конкретного региона.
− в графе 7 указывается заработная плата в рублях (результат перемножения граф 5 и 6);
Данные по количеству человек, дней и категорий непосредственных исполнителей, приведенные в графах 3, 4, 5, указываются в соответствии с экспертной оценкой трудоемкости этих работ, выполненных главным инженером проекта, или на базе имеющихся в организации проработок, определяющих нормативы их трудоемкости.
3.4.6Особенности заполнения формы 3п. Раздел 2. Расчет стоимости выполнения работ
− в пункте 2.1 указывается процент заработной платы производственного персонала в составе себестоимости, находящейся в пределах 30-40% – уточняется по фактическим данным организации. Фактические данные по оплате труда и процент заработной платы в составе себестоимости работ принимаются по итогам работы за год, предшествующий началу проектных работ, и могут быть уточнены по отчетным данным работы организации за период от начала года до даты заключения договора. Уровень заработной платы и процент заработной платы в составе себестоимости работ, используемые в расчетах, утверждаются внутренним документом организации;
− в пункте 2.2 производится расчет себестоимости работ на основании выполненного в разделе 1 расчета заработной платы и ее процента в составе себестоимости работ (отношение итога графы 7 раздела 1 к пункту 2.1);
− в пункте 2.3 указывается уровень рентабельности (размер сметной прибыли), принимается по данным организации по достигнутому уровню или в соответствии с финансовым планом;
− размер сметной прибыли по отношению к себестоимости может составлять 10 - 15% (максимум 18 - 20%).
3.4.7Особенности заполнения формы 3п. Предварительный расчет Командировочных расходов.
Командировочные расходы включаются в сметный расчет отдельной строкой (пункт 5 формы 3П) по отдельно выполненному предварительному расчету с расшифровкой затрат на проезд, проживание, суточные расходы. Размер расходов на проезд и стоимость проживания в гостинице определяется на момент составления предварительного расчета. Примеры форм расчетов приведены в таблицах Б.1 и Б.2 Приложения Б.
Размеры возмещения расходов, связанных со служебными командировками, определяются коллективным договором и/или локальным нормативным актом организации – исполнителя, но не выше нормативов возмещения расходов, связанных со служебными командировками, установленных локальным нормативным актом организации – заказчика.
|
