Документы по предмету ипотеки
|
1
|
Свидетельство о праве собственности на квартиру (при наличии);
|
2
|
Правоустанавливающие документы на квартиру:
- документ-основание возникновения права (договор купли-продажи; договор инвестирования/долевого участия в строительстве/уступки прав требования; договор передачи (в случае приватизации); договор мены; справка о выплаченном пае (в случае приватизации квартиры в кооперативном доме), договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
- акт приема-передачи квартиры (при наличии)
|
3
|
Кадастровый паспорт
|
4.
|
Тех. паспорт/выписка/извлечение из тех. паспорта или справка БТИ, содержащая сведения о годе постройки дома, материале стен, степени износа и этажности дома.
|
5
|
Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах в квартире с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк
|
6
|
Финансово- лицевой счет или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк
|
7
|
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на квартиру (оригинал) с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк
|
8
|
Отчет об оценке квартиры (оригинал с цветными фотографиями)
|
9
|
Согласие супруга (супруги) Продавца на продажу квартиры (заверенное у нотариуса) или нотариально заверенное заявление Продавца об отсутствии зарегистрированного брака (при необходимости)
|
10
|
Согласие супруга (супруги) Покупателя на покупку квартиры (заверенное у нотариуса), если собственником приобретаемой недвижимости будет являться один из супругов или нотариально заверенное заявление Покупателя об отсутствии зарегистрированного брака
|
11
|
Копия свидетельства о браке от Продавцов (при наличии)
|
|
Копия свидетельства о смене имени (в случае изменения имени/фамилии/отчества)
|
12
|
Копия разрешения органов опеки и попечительства в случаях, установленных законодательством; (при необходимости)
|
13
|
Копии паспортов Продавцов - всех участников сделки (все страницы)
|
14
|
Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество (при необходимости)
|
15
|
Разрешение на ввод в эксплуатацию (при необходимости)
|
16
|
Договор аренды земельного участка/свидетельство о собственности на земельный участок (при необходимости)
|
17
|
Проектная декларация (при необходимости)
|
18
|
Разрешение на строительство (при необходимости)
|
19
|
Документы по альтернативному варианту предмета залога (при наличии)
|
|
Если продавец – юридическое лицо*
|
1
|
Копия паспорта представителя Продавца – юридического лица, который будет подписывать договор купли-продажи (все страницы)
|
2
|
Устав юр. лица с отметкой налогового органа
|
3
|
Свидетельство о гос. регистрации ЮЛ
|
4
|
Свидетельство о постановке в налоговом органе
|
5
|
Выписка из ЕГРЮЛ с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк
|
6
|
Протокол/решение уполномоченного органа о назначении на должность ген. директора и приказ о назначении на должность, приказ о назначении на должность глав. бухгалтера
|
7
|
Доверенность, выданная представителю ЮЛ для подписания договора купли-продажи (при наличии)
|
8
|
Протокол уполномоченного органа ЮЛ о решении продать квартиру, если сделка является крупной или справка ЮЛ о том, что сделка не является крупной
|
1. Цель кредитования
|
Приобретение квартиры вторичном рынке жилья
|
Целевое назначение кредитного продукта
|
Ипотечное кредитование военнослужащих по контракту - участников накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих (Участник НИС)
|
2. Финансовые условия:
|
|
Валюта кредита
|
Рубли
|
Срок кредитования
|
От 3 лет до наступления 45–летнего возраста заемщика
|
Процентные ставки
|
9,75%
|
Независимая оценочная экспертиза
|
Осуществляется заемщиком по тарифам оценочной компании
|
Страхование
|
Имущественное страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование).
При отсутствии личного страхования Заемщика размер процентной ставки увеличится на 0,7 %.
|
Единовременная плата по кредиту
|
1,5 % от суммы кредита
|
3. Лимиты:
|
|
Минимальная сумма кредита
|
300 000 рублей
|
Максимальная сумма кредита
|
2 200 000 рублей
|
Минимальное соотношение кредит/залог, рассчитанное исходя из рыночной стоимости предмета ипотеки.
|
30/100
|
Максимальное соотношение кредит/залог, рассчитанное исходя из рыночной стоимости предмета ипотеки.
|
90/100
|
4. Условия обеспечения
|
|
Основное обеспечение
|
Залог приобретаемой квартиры.
|
5. Условия погашения
|
|
Порядок платежей по оплате процентов / основного долга
|
В составе аннуитетных платежей
|
Неустойка за неисполнение обязательств
|
0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
|
6. Прочие условия
|
|
Требование к Заемщикам
|
Единственным Заемщиком, собственником и залогодателем приобретаемого Жилого помещения выступает Участник НИС.
|
Досрочное погашение
|
Мораторий и ограничения по сумме досрочного погашения отсутствуют
|
Формы документов
|
При заключении ипотечных сделок используются формы документов (кредитный договор, договор купли-продажи квартиры, договор залога имущественных прав (требований), закладной и др.), утвержденные и установленные ОАО «АИЖК»
|
Документы по предмету ипотеки
|
1
|
Свидетельство о праве собственности на квартиру (при наличии);
|
2
|
Правоустанавливающие документы на квартиру:
- документ-основание возникновения права (договор купли-продажи; договор инвестирования/долевого участия в строительстве/уступки прав требования; договор передачи (в случае приватизации); договор мены; справка о выплаченном пае (в случае приватизации квартиры в кооперативном доме), договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
- акт приема-передачи квартиры (при наличии)
|
3
|
Кадастровый паспорт
|
4.
|
Тех. паспорт/выписка/извлечение из тех. паспорта или справка БТИ (форма № 5), содержащая сведения о годе постройки дома, материале стен, степени износа и этажности дома.
|
5
|
Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах в квартире с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк
|
6
|
Финансово- лицевой счет или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк
|
7
|
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на квартиру (оригинал) с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк
|
8
|
Отчет об оценке квартиры (оригинал с цветными фотографиями)
|
9
|
Согласие супруга (супруги) Продавца на продажу квартиры (заверенное у нотариуса) или нотариально заверенное заявление Продавца об отсутствии зарегистрированного брака (при необходимости)
|
10
|
Согласие супруга (супруги) Покупателя на покупку квартиры (заверенное у нотариуса), если собственником приобретаемой недвижимости будет являться один из супругов или нотариально заверенное заявление Покупателя об отсутствии зарегистрированного брака
|
11
|
Копия свидетельства о браке от Продавцов (при наличии)
|
|
Копия свидетельства о смене имени (в случае изменения имени/фамилии/отчества)
|
12
|
Копия разрешения органов опеки и попечительства в случаях, установленных законодательством; (при необходимости)
|
13
|
Копии паспортов Продавцов - всех участников сделки (все страницы)
|
14
|
Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество (при необходимости)
|
15
|
Документы по альтернативному варианту предмета залога (при наличии)
|
|
Если продавец – юридическое лицо*
|
1
|
Копия паспорта представителя Продавца – юридического лица, который будет подписывать договор купли-продажи (все страницы)
|
2
|
Устав юр. лица с отметкой налогового органа с изменениями
|
3
|
Свидетельство о гос. регистрации ЮЛ
|
4
|
Свидетельство о постановке в налоговом органе
|
5
|
Выписка из ЕГРЮЛ с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк
|
6
|
Протокол/решение уполномоченного органа о назначении на должность ген. директора и приказ о назначении на должность, приказ о назначении на должность глав. бухгалтера
|
7
|
Доверенность, выданная представителю ЮЛ для подписания договора купли-продажи (при наличии)
|
8
|
Протокол уполномоченного органа ЮЛ о решении продать квартиру, если сделка является крупной или справка ЮЛ о том, что сделка не является крупной
|
