Приказ кб "рэб" (зао) от 28. 06. 2011 №179-03 Введены в действие с 01. 07. 2011 ипотека
Скачать 0.56 Mb.
|
4. Условия обеспечения | | |||||||||||||||||
| Основное обеспечение | Ипотека приобретаемой квартиры | |||||||||||||||||
| 5. Условия погашения | | |||||||||||||||||
| Порядок платежей по оплате процентов / основного долга | В составе аннуитетных платежей | |||||||||||||||||
| Неустойка за неисполнение обязательств | 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки | |||||||||||||||||
| 6. Прочие условия | | |||||||||||||||||
| Количество заемщиков | Не более 3 | |||||||||||||||||
| Досрочное погашение | Допускается частичное (не менее 10 тыс. руб.) или полное погашение без штрафов. | |||||||||||||||||
| Формы документов | При заключении ипотечных сделок используются формы документов (кредитный договор, договор купли-продажи квартиры, договор залога имущественных прав (требований), закладной и др.), утвержденные ОАО «АИЖК» | |||||||||||||||||
| Список документов, необходимых для рассмотрения заявления по программе «Стандартная ипотека» | |
| | Вместе с копиями необходимо представить подлинники документов: |
| 1 | Анкета |
| 2 | Копия паспорта заемщика/Созаемщика (все страницы) |
| 3 | Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (обе стороны) |
| 4 | Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика/Созаемщика (при наличии) |
| 5 | Копия военного билета Заемщика/Созаемщика – для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет) – все страницы |
| 6 | Копия свидетельства о браке/разводе (при наличии) |
| 7 | Копия свидетельства о рождении детей Заемщика/Созаемщика (при наличии), для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта |
| 8 | Копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика (при наличии) – обе стороны |
| 9 | При наличии кредитов и других долговых обязательств, предоставляются: - Документы или их копии, подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю Заемщика (кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.); - Выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка, выданная кредитором с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств; - График платежей; - Иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств Заемщика |
| 10 | Брачный договор или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (если супруг (а) заемщика – залогодателя не является таким же заемщиком – залогодателем и не участвует в сделке) |
| 11 | Краткая информация о роде деятельности работодателя (при необходимости) |
| 12 | Документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) и иного дорогостоящего имущества.Заемщика/Созаемщика (при наличии) |
| Документы, подтверждающие доход по основному месту работы, для работников по найму: | |
| 1 | Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика (все заполненные страницы, с записью работодателя на последней странице «работает по настоящее время» и датой совершения записи). Копия трудовой книжки должна быть заверена работодателем на каждом листе. Заверительная надпись «Копия верна», дата заверения, должность, подпись и расшифровка подписи уполномоченного лица работодателя, печать. |
| 2 | Оригинал справки с места работы о размере дохода по форме 2-НДФЛ за текущий календарный год (выдается бухгалтерией работодателя). В случае, когда в текущем году прошло менее 6 мес., необходимо предоставление справки по форме 2-НДФЛ за предыдущий календарный год. |
| Документы, подтверждающие доход по совместительству: | |
| 1 | Копия трудового договора с места работы по совместительству Заемщика/Созаемщика, заверенного работодателем |
| 2 | Справка с места работы по совместительству обо всех произведенных выплатах за текущий календарный год (оригинал по форме 2-НДФЛ, выдается бухгалтерией работодателя). В случае, когда в текущем году прошло менее 6 мес., необходимо предоставление справки по форме 2-НДФЛ за предыдущий календарный год. |
| 3 | Копия приказа о принятии на работу Заемщика/Созаемщика, заверенного работодателем. |
| 4 | Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – за прошедший год (при необходимости) |
| 5 | Иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов и занятости |
| | Документы, подтверждающие доход индивидуальных предпринимателей: |
| 1 | - Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет, а так же документарно подтвержденный доход должен составлять не более 50% от общего совокупного дохода всех заемщиков. Для подтверждения дохода представляются документы за период не менее последних 24 месяцев. - копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа, - либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа - для предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения – копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге; - для предпринимателей, уплачивающих единый налог на вмененный доход, осуществляющих выплаты наемным работникам – «Расчет по авансовым платежам по единому социальному налогу для организаций, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, не признаваемых индивидуальными предпринимателями, производящих выплаты физическим лицам» с отметкой налогового органа, в котором отражены суммы дохода, начисленные наемным работникам; - копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя ; - копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством РФ; - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк; - копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов и взносов в государственные социальные внебюджетные фонды за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; - справка ИП в свободной форме о виде деятельности, специфике бизнеса, количестве наемных работников, о праве распоряжения помещениями, где ведется деятельность (в собственности или аренде); - иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов. |
| Документы, подтверждающие доход руководителей организации, учредителей или главных бухгалтеров | |
| 1 | Протокол/решение уполномоченного органа о назначении на должность и приказ о назначении на должность |
| 2 | Устав организации или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с датой выдачи не ранее 30 дней от даты предоставления в Банк |
| 3 | краткое описание деятельности организации и положения на рынке (период деятельности, стабильность развития и т.д.) |
| 4 | бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках либо декларация о доходах (за последние два календарных года) в зависимости от системы налогообложения |
| Предприятие должно функционировать (осуществлять прибыльную деятельность) в течение не менее, последних 24 месяцев | |
| | Все копии документов, подтверждающие занятость и доход, и насчитывающие более одного листа, должны быть: пронумерованы, прошиты, скреплены печатью (если применимо) на прошивке, заверены подписью уполномоченного лица с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества с указанием даты заверения. ЛИБО: каждая страница документа должна быть заверена подписью уполномоченного лица с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества с проставлением печати организации и содержать отметку «копия верна». |
| Банк вправе запросить дополнительные документы с целью наиболее достоверного установления платежеспособности Заемщиков. | |
| Требования к заемщику и залогодателю | |
| 1 | Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации |
| 2 | На момент заключения Кредитного договора и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства (месту пребывания на территории Российской Федерации) |
| 3 | Возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита, установленного договором. |
| 4 | Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, может участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении дополнительного Заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу |
| 5 | Общее количество Заемщиков, выступающих по одному Кредитному договору, не может превышать 4 (четырех) человек |
| 6 | В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее официально подтвержденный доход |
| 7 | Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода. При наличии заключенного брачного договора с установленным режимом раздельной собственности, включение супруга, не являющегося согласно условиям брачного договора собственником Предмета ипотеки и должником по обеспеченному ипотекой обязательству в состав участников Ипотечной сделки в качестве Заемщика и Залогодателя не требуется |
| 8 | В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход |
| 9 | Все заемщики, выступающие по Кредитному договору обязаны ежегодно заключать комбинированный договор ипотечного страхования |
Похожие:
 | Сопроводительное письмо (заявление по форме Банка), информирующее о произошедших изменениях |  | ... |
| Утверждено и введено в действие с 19. 12. 2011 приказом ректора от 07. 12. 2011 №866-В | | С 1 января 2011 года мы рассчитываем больничные по новым правилам, с 1 июля 2011 года введены новые больничные листки, форму которых... |
| С 1 января 2011 года мы рассчитываем больничные по новым правилам, с 1 июля 2011 года введены новые больничные листки, форму которых... | | ФЗ, от 23. 07. 2010 n 171-фз, от 27. 07. 2010 n 226-фз (ред от 19. 10. 2011), от 27. 07. 2010 n 227-фз, от 01. 07. 2011 n 169-фз,... |
| Приказ Минтранса РФ от 4 июля 2011 г. №179 "Об утверждении Порядка выдачи специального разрешения на движение по автомобильным дорогам... | | Развитие малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае на 2009 2011 годы приказываю |
| Критериям отнесения клиентов к категории клиента – иностранного налогоплательщика и способы получения от них необходимой информации... | | Приказ Минздравсоцразвития РФ от 29. 06. 2011 n 624н "Об утверждении Порядка выдачи листков нетрудоспособности" |