* Документы ЮЛ должны быть заверены нотариально или ответственным лицом ЮЛ.
Банком могут быть затребованы дополнительные документы в отношении конкретных объектов сделки.
M-02 Ипотечный кредитный продукт «НОВОСТРОЙКА»
1. Цель кредитования
|
Приобретение квартиры в построенных не ранее 2008 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса, аккредитованных Банком1
|
2. Финансовые условия:
|
|
Валюта кредита
|
Рубли РФ
|
Срок кредитования
|
От 3 до 30 лет. Или до наступления 65–летнего возраста заемщику
(старшим из заемщиков)
|
Процентная ставка на этапе строительства
|
Процентные ставки, процентов годовых
|
13,5% - до регистрации права собственности и ипотеки (для объектов, аккредитованных Банком)
|
Процентные ставки*:
- в случае покупки квартиры от застройщика, при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру, а также с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки.
- зависят от значений параметров Сумма кредита/Максимальный размер кредита, (S/S * 100%), Кредит/Залог (К/З), Срок кредита, Наличие/отсутствие ипотечного страхования (страхование ответственности заемщика).
- действительны только при наличии личного страхования
|
При сумме кредита, не превышающей 50% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона выдачи
|
Срок (мес.)
|
До 60
|
61 - 84
|
85 - 120
|
121 - 180
|
181 - 360
|
Первоначальный взнос %
|
От 50
|
7,9%
|
7,9%
|
9,4%
|
9,4%
|
9,4%
|
40-49
|
9,5%
|
9,5%
|
9,5%
|
9,5%
|
9,5%
|
30-39
|
9,75%
|
9,75%
|
9,75%
|
9,8%
|
9,8%
|
20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору
|
9,75%
|
9,75%
|
9,75%
|
9,8%
|
9,8%
|
20-29 без страхования ответственности заемщика по кредитному договору
|
10,35%
|
10,35%
|
10,35%
|
10,4%
|
10,4%
|
При сумме кредита более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона выдачи
|
Срок (мес.)
|
До 60
|
61 - 84
|
85 - 120
|
121 - 180
|
181 - 360
|
Первоначальный взнос %
|
От 50
|
7,9%
|
7,9%
|
9,45%
|
9,45%
|
9,45%
|
40-49
|
9,6%
|
9,6%
|
9,6%
|
9,6%
|
9,6%
|
30-39
|
9,8%
|
9,8%
|
9,8%
|
10%
|
10%
|
20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору
|
9,8%
|
9,8%
|
9,8%
|
10%
|
10%
|
20-29 без страхования ответственности заемщика по кредитному договору
|
10,55%
|
10,55%
|
10,55%
|
10,7%
|
10,7%
|
При сумме кредита более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона выдачи
|
Срок (мес.)
|
До 60
|
61 - 84
|
85 - 120
|
121 - 180
|
181 - 360
|
Первоначальный взнос %
|
От 50
|
7,9%
|
7,9%
|
9,5%
|
9,5%
|
9,5%
|
40-49
|
9,8%
|
9,8%
|
9,8%
|
9,8%
|
9,8%
|
30-39
|
9,85%
|
9,85%
|
9,85%
|
10,3%
|
10,3%
|
20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору
|
9,85%
|
9,85%
|
9,85%
|
10,3%
|
10,3%
|
20-29 без страхования ответственности заемщика по кредитному договору
|
11%
|
11%
|
11%
|
11%
|
11%
|
При сумме кредита более 100% и не превышающей 125% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона выдачи
|
Срок (мес.)
|
До 60
|
61 - 84
|
85 - 120
|
121 - 180
|
181 - 360
|
Первоначальный взнос %
|
От 50
|
9,6%
|
9,6%
|
9,6%
|
9,6%
|
9,6%
|
40-49
|
10%
|
10%
|
10%
|
10%
|
10%
|
30-39
|
10,65%
|
10,65%
|
10,65%
|
10,65%
|
10,65%
|
20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору
|
10,65%
|
10,65%
|
10,65%
|
10,65%
|
10,65%
|
При сумме кредита более 125% и не превышающей 150% от максимальной суммы кредита, закрепленной для соответствующего региона
|
Срок (мес.)
|
До 60
|
61 - 84
|
85 - 120
|
121 - 180
|
181 - 360
|
Первоначальный взнос %
|
От 50
|
9,8%
|
9,8%
|
9,8%
|
9,8%
|
9,8%
|
40-49
|
10,25%
|
10,25%
|
10,25%
|
10,25%
|
10,25%
|
30-39
|
11%
|
11%
|
11%
|
11%
|
11%
|
20-29 со страхованием ответственности заемщика по кредитному договору
|
11%
|
11%
|
11%
|
11%
|
11%
|
Независимая оценочная экспертиза
|
Осуществляется заемщиком по тарифам оценочной компании
(при необходимости)
|
Страхование
|
Имущественное страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование). Без страхования жизни и трудоспособности заемщика (личного страхования) ставка по кредиту увеличивается на 0,7 % процентных пункта при этом итоговая процентная ставка будет не более 11% годовых
|
Единовременная плата по кредиту
|
1,5 % от суммы кредита
|
Единовременная плата за оформление документов при снижении процентной ставки
|
4 000 рублей
|
3. Лимиты:
|
|
Минимальная сумма кредита
|
300 000 рублей
|
Максимальная сумма кредита в регионе выдачи
* коэффициент К/З (кредит/залог) и сумма кредита определяются на момент заключения кредитного договора
|
К/З*
|
Москва
|
Московская область
|
Санкт-Петербург
|
Казань, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Сочи, Архангельск, Ленинградская область
|
Астрахань,
Знаменск, Ярославль,
|
Саратов, Ставрополь, Кострома
|
До 50
|
8 000 000
|
3 000 000
|
5 500 000
|
3 000 000
|
3 000 000
|
3 000 000
|
51-60
|
8 000 000
|
3 000 000
|
5 000 000
|
3 000 000
|
2 750 000
|
2 250 000
|
61-70
|
7 500 000
|
3 000 000
|
4 500 000
|
2 750 000
|
2 250 000
|
2 000 000
|
Более 70
|
5 500 000
|
2 750 000
|
3 000 000
|
2 000 000
|
1 750 000
|
1 500 000
|
Размер первоначального взноса
|
От 20% до 70% от стоимости жилья – для объектов со свидетельством о праве собственности;
От 30% до 70% от стоимости жилья – для объектов на этапе строительства;
|
|
4. Условия обеспечения
|
|
|
Основное обеспечение
|
- Залог прав требования (до регистрации права собственности);
- Ипотека приобретаемой квартиры (после регистрации либо при наличии свидетельства о праве собственности)
|
|
5. Условия погашения
|
|
|
Порядок платежей по оплате процентов / основного долга
|
В составе аннуитетных платежей
|
|
Неустойка за неисполнение обязательств
|
0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
|
|
6. Прочие условия
|
|
|
Количество созаемщиков
|
Не более 4
|
|
Досрочное погашение
|
Допускается частичное (не менее 10 тыс. руб.) или полное погашение без штрафов.
|
|
Формы документов
|
При заключении ипотечных сделок используются формы документов (кредитный договор, договор купли-продажи квартиры, договор участия в долевом строительстве, договор залога имущественных прав (требований), закладная и др.) утвержденные ОАО «АИЖК»
|
| |
