Ооо «Регион Сервис», огрн №1144706000890, инн 4706036165, именуемое в дальнейшем " Управляющая организация "
Скачать 0.56 Mb.
|
| Приложение № 2 к Договору управления многоквартирным домом № _______________ от ________ 20__ г. Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл. пос. Синявино, ул.______________, дом __ 1. Перечень работ по содержанию жилья 1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома: 1.1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения: - регулировка трехходовых кранов, набивка сальников; - мелкий ремонт теплоизоляции; - устранение течей в трубопроводах, приборах и арматуре; - разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек; - очистка от накипи запорной аппаратуры; - другие необходимые работы. 1.1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования дома (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки, другие аналогичные работы). 1.1.3 Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах. 1.1.4 Проверка исправности канализационных вытяжек. 1.1.5 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах дома. 1.1.6 Промазка суриковой замазкой и заделка другим способом свищей кровли и мусоропроводов дома. 1.1.7 Проверка заземления оболочки электрокабеля и замер сопротивления изоляции проводов. 1.1.8 Осмотр пожарной сигнализации и внутридомовых средств пожаротушения. 1.2 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весеннее-летний период 1.2.1 Укрепление водосточных труб, колен, воронок. 1.2.2 Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 1.2.3 Консервация системы центрального отопления дома. 1.2.4 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории. 1.2.5 Ремонт просевших отмосток дома. 1.3 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период 1.3.1 Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях дома. 1.3.2 Утепление чердачных перекрытий дома. 1.3.3 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях дома. 1.3.4 Укрепление и ремонт парапетных ограждений дома. 1.3.5 Изготовление новых и/или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. 1.3.6 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления дома. 1.3.7 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов дома. 1.3.8 Консервация поливочных систем. 1.3.9 Проверка состояния продухов в цоколях дома. 1.3.10 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах дома 1.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров 1.4.1 Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли. 1.4.2 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах 1.4.3 Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях. 1.4.4 Прочистка общедомовой канализации. 1.4.5 Набивка сальников в вентилях и задвижках на общедомовых инженерных сетях. 1.4.6 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования. 1.4.7 Проверка канализационных вытяжек. 1.4.8 Мелкий ремонт изоляции. 1.4.9 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования. 1.5 Прочие работы 1.5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления. 1.5.2 Регулировка и наладка вентиляции. 1.5.3 Промывка и опрессовка систем центрального отопления. 1.5.4 Удаление с крыш снега и наледей. 1.5.5 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. 1.5.6 Уборка общих помещений дома (подъездов, лестниц, лестничных клеток, подвалов и др.) 1.5.7 Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз. 1.5.8 Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов. 1.5.9 Дератизация, дезинфекция подвалов и мусоропроводов. 1.5.10 Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов. 1.5.11 Уборка технического этажа и подвального помещения 1.5.12 Уборка и очистка придомовой территории. Очистка урн. 1.5.13 Окос газонов 1.5.14 Подрезка деревьев и кустарников 1.5.15 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, контейнерных и хозяйственных площадок, иных элементов благоустройства 1.5.16 Ликвидация скользкости 1.5.17 Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек 1.5.18 Подметание снега при толщине выпавшего снега менее 5 см. Подметание и сдвижка снега при толщине выпавшего снега более 5 см. Вывоз снега при общей толщине выпавшего снега за зимний период более 50 см. 1.5.19 Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома 2.1 Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы. 2.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен. 2.3 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска. 2.4 Устранение неисправностей кровли (ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции), замена водосточных труб. 2.5 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. 2.6 Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (в частности, козырьков над входами в подъезды), подвалов. 2.7 Восстановление и отделка стен, потолков, полов отдельными участками в местах общего пользования (подъездах), технических и вспомогательных помещений дома, в том числе в связи с аварийными ситуациями в доме (пожар, затопление). 2.8 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации (включая насосные установки). 2.9 Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования). 2.10 Восстановление общедомовой системы вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы). 2.11 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств. 2.12 Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств (например, кодовых замков, домофонов,), выполняемые по дополнительному соглашению: - специализированными предприятиями по договору подряда с Собственником или уполномоченным им лицом (органом); - организацией, обслуживающей дом, по регламентам, установленным заводом-изготовителем; - соответствующими ведомствами по согласованию с государственными надзорными органами. 2.13 Ремонт входных площадок, отмосток. 2.14 Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях. 2.15 Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях. 2.16 Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах 2.17 Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг. 2.18 Ремонт, техническое освидетельствование лифтов.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Ооо «управляющая компания «муп ерц», огрн 1134633001117, инн 4633035583 именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице... | | Ооо «Регион», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Григорьева Валерия Геннадьевича, действующего... |
 | Огрн №1122311000954, инн 2311142026, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", (в лице) Директора | | Огрн №1115074010908, инн 5074045157, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»,(в лице) |
| «Управляющая компания «Всеволожские коммунальные системы», инн 4703083551/кпп 470301001, огрн 1064703000482, именуемое в дальнейшем... | | Огрн 1027301581603, инн 7328036191, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице |
| Огрн №1068605003697, инн: 8605019033, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального директора | | Огрн №1135838000231, инн 5838008871, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице |
| Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «жкх №1», именуемая в дальнейшем Управляющая организация (инн 6727019380... | | Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Хорошевского района»,1 огрн №1157746504596, инн 7714342436, именуемое... |