Решени е
Скачать 463.5 Kb.
|
Образец судебного решения №2 Дело № 2-6/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Кизнер Удмуртской Республики 25 февраля 2014 года Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Насибулиной Н.Л., при секретаре Котельниковой Н.С., с участием истца Шаранова <данные изъяты> и его представителя Куренкова Н.Л., действующего на основании доверенности № 18АБ 0230675 от 02.09.2013 года; представителей соответчиков: Администрации Муниципального образования "Кизнерский район" Овсянникова А.С., действующего на основании доверенности № 1929 от 05.11.2013 года; Администрации муниципального образования "Кизнерское" Зуева А.Н., действующего на основании доверенности от 24.12.2013 года; третьего лица представителя войсковой части 55498 Русаковой Е.В., действующей на основании доверенности № 8/4365 от 27.12.2013 года, третьего лица Шарановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаранова <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец Шаранов Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (далее по тексту ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с учетом уточнений и изменений, принятых судом просил: Признать постановление Главы администрации поселка Кизнер № 67 от 21 ноября 1997 года, в части включения<адрес> в число служебных помещений, не действительным. Признать договор найма служебного жилого помещения № 60 от 19 июня 2008 года, заключенный между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Сарапульская квартирно-эксплуатационная часть района" и Шарановым <данные изъяты> на жилое помещение расположенное по адресу:<адрес> части указания на служебное жилое помещение, недействительным с момента заключения. Признать за Шарановым <данные изъяты> право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Признать за Шарановым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, <адрес>. Исковое заявление мотивировано следующими обстоятельствами. С 03 марта 1992 года истец Шаранов Н.Г. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу совместно с супругой Шарановой А.Г. и дочерью Полях И.Н. Квартира была выделена семье Шаранова Н.Г. для постоянного проживания в период прохождения им службы в войсковой части 55498 п.Кизнер. Истец Шаранов Н.Г. уволен с военной службы в соответствии с Законом РФ "О воинской обязанности и военной службе" по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, с зачислением в запас 28 июля 1997 года. Выслуга лет составила 24 года 06 месяцев. 18 марта 2013 года Шаранов Н.Г. обратился в ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России с заявлением о передаче ему в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации. Письмом ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России от 24 апреля 2013 года ему было отказано в приватизации на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Ранее квартира находилась на территории закрытого военного городка. Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011г. № 1779-р военный городок в <адрес> исключён из числа закрытых военных городков, следовательно основание для запрета на приватизацию квартиры отпало. В силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» истец считает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры, ссылаясь на то, что квартира относится к ведомственному жилищному фонду, она не зарегистрирована в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение, отсутствуют ограничения на приватизацию указанной квартиры, право на участие в приватизации им не использовано. Супруга истца и дочь не желают участвовать в приватизации. В судебном заседании истец Шаранов Н.Г. свое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, суду пояснил, что с 03 марта 1992 года он вселен с семьей в квартиру. Квартиру предоставили ему для проживания в период прохождения им службы в войсковой части. О статусе квартиры ему известно не было, ордера, приказа на получение и вселение в квартиру не выдавалось. После заселения в квартиру, все члены семьи и он были в ней зарегистрированы, проживают в квартире по настоящее время 22 года, другого жилья не имеют. С 28 июля 1997 года он уволен в запас. Пожелал проживать в <адрес>, встал на учет в Администрацию поселка как нуждающийся в жилье, но жилое помещение ему не предоставлялось. 19 июня 2008 года с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения за № 60. В тот период времени он не служил, находился на пенсии, договор от его имени подписала его супруга, поскольку он находился на длительном стационарном лечении в онкологическом учреждении. В дальнейшем он неоднократно обращался к командованию части с просьбой предоставить документы по статусу квартиры, решения жилищной комиссии, приказов о переводе квартиры в статус служебной, но ему было отказано в связи с отсутствием таких документов. Поскольку военный городок являлся закрытым, то никаких вопросов по приватизации жилья, да и в целом по любым жилищным вопросам не велось, все решалось по указанию командира части. Когда распоряжением Правительства РФ военный городок <адрес> был исключен из числа закрытых военных городков, он как и многие жители войсковой части стали обращаться в Управление Минобороны с вопросами приватизации квартир, но всем отказывали по разным основаниям, рекомендовали обращаться в суд. Он считает, что первоначально он был вселен в квартиру по договору найма, квартира на тот момент не являлась служебной, он не был поставлен в известность командованием части, что проживает в служебной квартире, договор найма служебного жилья он не заключал, не мог его обжаловать, поскольку длительное время находился на стационарном и амбулаторном лечении, не вникал в суть договора, проживал в закрытом военном городке, где никаких споров по жилью не велось. О нарушении своего права он узнал 16 апреля 2013 года, когда ему было отказано в приватизации по факту проживания в служебном жилом помещении. После снятия статуса закрытого военного городка он неоднократно обращался к командованию о предоставлении документов для приватизации, но никаких документов ему не было предоставлено, они отсутствовали. Откуда взялось постановление Главы Администрации поселка от 21.11.1997 года № 67, где квартира в которой он проживает, числится служебной, ему не понятно, о нем он узнал при обращении в суд. На момент принятия этого постановления он уже находился на пенсии. Просит удовлетворить его заявление в полном объеме. Представитель истца Куренков Н.Л. полностью поддержал исковые требования и объяснения истца, указывая, что факт вселения семьи Шарановых в указанную квартиру подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счётом, регистрацией по указанному адресу. Квартира предоставлена Шаранову Н.Г. в период прохождения службы в войсковой части, но на тот период какой-либо договор с истцом не заключался. Квартира не имела статуса служебной в период службы истца, находится в федеральной собственности. Статус служебной квартира получила согласно постановления главы Администрации поселка от 21.11.1997 года. На тот момент истец не служил, был уволен в запас по выслуге лет, его никто не поставил в известность о смене статуса жилья. Договор найма служебного помещения был оформлен 19 июня 2008 года, истцом не подписывался, документов в обоснование смены статуса жилья не представлено. Право приватизации истцом не использовано, супруга и дочь истца отказались от участия в приватизации. Другого жилья Шаранов Н.Г. не имеет, намерен проживать в данной квартире. Поскольку в досудебном порядке решить вопрос о приватизации квартиры не представилось возможным, просит суд признать за истцом право собственности квартиры в порядке приватизации. Ответчики – Министерство обороны РФ, ФГКУ "Приволжско - Уральское ТУИО" Минобороны России, будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск Министерство обороны РФ не представило, ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России в отзыве от 25.11.2013 года просит в удовлетворении иска Шаранова Н.Г. отказать по основаниям, что служебное жилое помещение не подлежит приватизации, договор найма служебного жилого помещения с истцом Шарановым Н.Г. был заключен 19.06.2008 года, который он мог обжаловать в течение сроков исковой давности. Представитель Администрации муниципального образования "Кизнерский район" Овсянников А.С. исковые требования Шаранова Н.Г. не признал, просил в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности, проживания в служебном жилом помещении, которое в соответствии с законом не подлежит приватизации. Истцом избран не правильный способ защиты своего права. Представитель Администрации муниципального образования "Кизнерское" Зуев А.Н. исковые требования истца Шаранова Н.Г. не признал, в полном объеме согласился с доводами представителя Администрации МО "Кизнерский район" и просил в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности, наличия у квартиры статуса служебного жилого помещения. Третьи лица – представители ФГКУ "Центррегионжилье"г.Екатеринбурга, Отделения (заселения) ФГКУ "Центрегионжилье" г.Ижевска будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск ФГКУ "Центрегионжилье" г.Екатеринбурга не представило. Отделение (заселения) ФГКУ "Центррегионжилье" г.Ижевска в своем отзыве от 10.02.2014 года исковые требования истца Шаранова Н.Г. не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку занимаемое истцом жилое помещение относится к числу служебных, которое в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации. Третье лицо представитель войсковой части 55498 Русакова Е.В. исковые требования Шаранова Н.Г. не признала, указывая, что за период, когда проходил службу истец в войсковой части до настоящего времени, в жилищное законодательство и ведомственные законы внесено значительное количество изменений. Жилое помещение Шаранову Н.Г. предоставлено в период прохождения им службы, квартира имеет статус служебного жилья и не подлежит приватизации, истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности для защиты своего права. Третье лицо Полях И.Н. в судебное заседание не явилась, в своём заявлении от 25.02.2014г. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявление Шаранова Н.Г. полностью поддерживает и просит удовлетворить. Третье лицо Шаранова А.Г. в полном объеме поддержала исковые требования Шаранова А.Г., согласилась с его объяснениями, дополнив, что договор найма служебного жилого помещения от 19.06.2008 года № 60 подписан ею, в тот период ее супруг находился на стационарном лечении в онкологическом учреждении по 2009 год, перенес несколько операций. Их дочь была несовершеннолетней, ей было 14 лет. Ни ей, ни супругу тогда было не до договора, жили в закрытом военном городке, все решалось по распоряжению командира части, чтобы не выселили из квартиры, она подписала договор. Ей обидно, что муж, прослужив около 25 лет, не имеет права на приобретение квартиры в собственность. Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО1(протокол судебного заседания от 16.01.2014 г. т.2 л.д.3) установлено, что свидетель с 1989 года работала комендантом в домоуправлении войсковой части. Проживает в войсковой части с 1965 года. На заседаниях жилищной комиссии войсковой части решали кому предоставить жилье, документов на квартиры не выдавали, было только решение жилищной комиссии. Затем проверяли паспорта и делали прописку. Шаранову Н.Г. также была выделена квартира по решению жилищной комиссии, его и членов его семьи она зарегистрировала в указанной квартире, они проживают там до настоящего времени. Жилье распределялось по приказу командира части, которые часто менялись. Ордеров на квартиры не было ни у кого, однажды пытались выяснить про ордера, но в КЭЧ сказали, что нет ордеров и не будет. Как квартиры перевели в статус служебных, свидетель не знает, ее квартира также оказалась в списке служебных, хотя она была гражданским служащим, всю жизнь прожила в квартире. На основании ст.167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков, третьих лиц. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется на основании договора социального найма. В силу ст. 217, 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с ч.1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. По правилам ч.2 ст.93 ЖК РФ - под служебные жилые помещения предоставляются отдельные квартиры. Как жилое помещение специализированного жилищного фонда такое помещение должно быть специальным актом органа государственной власти или органа местного самоуправления включено в число служебных. Квартира № 46 по адресу <адрес> в которой истец Шаранов Н.Г. проживает, в соответствие с кадастровым паспортом помещения является изолированным жилым помещением площадью 51,7кв. метров, находится в собственности РФ (в оперативном управлении МО РФ). В указанное жилое помещение вселены, зарегистрированы и фактически проживают с 3 марта 1992 года истец Шаранов Н.Г., его супруга Шаранова А.Г. и дочь Полях И.Н. Факт вселения и проживания подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом, личными паспортами истца и третьих лиц, письмом командира войсковой части 55498, показаниями истца, третьих лиц, свидетеля. |
Похожие:
 | | Вологда 27 февраля 2012 года | |
 | Ершовой И. А. к Захаровой И. В. и Чернышеву А. В. о возмещении ущерба, причиненного затоплением и перепланировкой | | Об утверждении Положения о старостах в муниципальном образовании городского поселения «Междуреченск» |
| Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи А. В. Полковникова | | И. о мирового судьи Судебного участка №4 Пролетарского района г. Саранска Копасова И. В |
| Мировой судья судебного участка №3 Петровского района Ставропольского края Черниговская И. А | | Суд в составе председательствующего- мирового судьи судебного участка №126 района Кузьминки г. Москвы Якубаева Р. Г |
| Мировой судья Дружинина О. В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №4 г. Златоуста Челябинской области | | Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №329 Лосиноостровского района г. Москвы Некряч А. А |