3.1.5.5. Результатом административной процедуры является направление заявителю и победителю аукциона заключенного Соглашения.
3.1.5.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является подписание Соглашения сторонами.
3.2. При принятии решений о согласовании уступки прав и перевода долга Инвестора, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (договору об инвестиционной деятельности), заключенным между Комитетом и Инвестором, без проведения аукциона
3.2.1. Прием и регистрация заявления
3.2.1.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для рассмотрения вопроса о согласовании уступки прав и перевода долга по Договору, является заявление о согласовании уступки прав и перевода долга по Договору (далее - заявление).
3.2.1.2. Заявление может быть передано в Комитет следующими способами:
доставкой в Комитет с предварительной консультацией по комплектности и правильности оформления документов по номерам телефонов, указанным в пункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента;
доставкой в Комитет через СПб ГКУ "МФЦ";
почтовым отправлением, направленным по адресу Комитета: Комитет, Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060.
Поступившее в Комитет заявление подлежит обязательной регистрации в Организационном управлении в течение трех рабочих дней.
Особенности подачи заявления в Комитет посредством СПб ГКУ "МФЦ" указаны в пункте 2.17.1 настоящего Административного регламента.
Зарегистрированное заявление в течение одного рабочего дня передается заместителю председателя Комитета для проставления резолюции.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - три рабочих дня.
3.2.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления, является сотрудник Организационного управления.
3.2.1.4. Критерием приема и регистрации документов является наличие в заявлении наименования заявителя и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ.
3.2.1.5. Результатом административной процедуры является передача заместителю председателя Комитета зарегистрированного заявления.
3.2.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению согласно Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.
3.2.2. Подготовка и направление межведомственных запросов
3.2.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившее в УЭиИП заявление.
3.2.2.2. При поступлении заявления сотрудник УЭиИП, уполномоченный на использование электронной подписи, совершает следующие действия:
подготавливает межведомственный запрос в УФНС, ИОГВ и Комитет по строительству о получении документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента;
согласовывает их направление с начальником УЭиИП;
подписывает запрос электронной подписью;
направляет запрос УФНС, ИОГВ и Комитет по строительству с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ);
получает ответ из УФНС, ИОГВ и Комитета по строительству с использованием СМЭВ.
Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия", осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 № 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)" и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 22.02.2005 № 20-п.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет пять рабочих дней.
3.2.2.3. Ответственным за выполнение каждого действия, входящего в состав административной процедуры, является сотрудник УЭиИП, имеющий электронную подпись, сертификат ключа которой изготовлен городским удостоверяющим центром.
3.2.2.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в ответе на межведомственный запрос.
3.2.2.5. Результатом административной процедуры является принятие решения о рассмотрении заявления либо в случае несоответствия сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в ответе на межведомственный запрос, направление заявителю письма Комитета об отказе в предоставлении государственной услуги с указанием причины отказа в предоставлении государственной услуги.
3.2.2.6. Способом фиксации результата административной процедуры является:
при соответствии сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в ответе на межведомственный запрос, - принятие заявления к рассмотрению;
при их несоответствии и отказе в предоставлении государственной услуги - зарегистрированное письмо Комитета в адрес заявителя с указанием причины отказа.
3.2.3. Рассмотрение заявления и принятие решения
3.2.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для рассмотрения заявления, является поручение заместителя председателя Комитета о рассмотрении заявления, оформленное в виде резолюции начальнику УЭиИП, а также поступление ответов на межведомственные запросы.
3.2.3.2. Сотрудник УЭиИП:
в течение трех рабочих дней со дня получения заявления инвестора направляет в Агентство запрос о предоставлении информации о наличии либо отсутствии у инвестора не исполненных на дату направления запроса денежных обязательств по Договору, включая обязательства по выплате арендной платы, суммы, составляющей стоимость права на заключение Договора, штрафных санкций, а также о направлении в УЭиИП заверенной начальником Агентства копии Договора и всех дополнительных соглашений к нему (если нотариально заверенные копии указанных договоров не представлены заявителем по личной инициативе);
в течение трех рабочих дней со дня получения из Агентства, ИОГВ информации обеспечивает проверку соответствия представленной информации следующим требованиям:
отсутствие у инвестора неисполненных денежных обязательств по Договору на текущий период (а в случае подачи заявления о согласовании уступки прав и перевода долга по Договору, заключенному между инвестором и Комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 № 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга", Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции") для целей создания в качестве результата инвестирования объекта нежилого фонда в результате осуществления реконструкции, приспособления для современного использования объекта нежилого фонда - отсутствие у инвестора неисполненных денежных обязательств по Договору за период, указанный в правовом акте уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, являвшемся основанием для проведения торгов, по результатам которых был заключен Договор, и Договоре;
отсутствие нарушений сроков проектирования и(или) строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренных договором.
По результатам данной проверки, а также по итогам рассмотрения прилагаемого к заявлению комплекта документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, принимает решение:
о подготовке проекта распоряжения Комитета о согласовании уступки прав и перевода долга инвестора по Договору (далее - Проект Распоряжения) либо
об отказе в дальнейшем рассмотрении заявления.
О принятом решении сотрудник УЭиИП уведомляет инвестора в течение пяти рабочих дней с момента его принятия путем направления по адресу, указанному в заявлении, письма Комитета.
Максимальный срок исполнения административной процедуры - 11 рабочих дней.
3.2.3.3. Лицом, ответственным за проверку полноты и достоверности информации, отраженной в заявлении и приложенных к нему документах, является сотрудник УЭиИП, которому адресовано поручение начальника УЭиИП.
3.2.3.4. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является: отсутствие неисполненных денежных обязательств по Договору, а также отсутствие нарушений сроков проектирования и(или) строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренных договором.
3.2.3.5. Результатом административной процедуры является принятие решения о подготовке распоряжения Комитета либо письма Комитета об отказе в согласовании уступки права и перевода долга по Договору.
3.2.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является получение резолюции начальника УЭиИП о подготовке соответствующего решения Комитета, подготовка письма Комитета.
3.2.4. Подготовка и издание распоряжения Комитета
3.2.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для подготовки распоряжения Комитета, является поступление в УЭиИП ответов на запросы.
3.2.4.2. В течение пяти рабочих дней с момента принятия решения сотрудник УЭиИП обеспечивает подготовку проекта Распоряжения, подписываемого заместителем председателя Комитета, непосредственно координирующим и контролирующим деятельность УЭиИП.
Сотрудник УЭиИП разрабатывает проект распоряжения Комитета в одном экземпляре, а также осуществляет подготовку справки о его согласовании с начальником УЭиИП, юрисконсультом УЭиИП, начальником УЭБ.
Сотрудник УЭБ, которому начальником УЭБ дано поручение о рассмотрении проекта распоряжения Комитета, проводит его экспертизу на отсутствие в указанном проекте коррупционных факторов.
Начальник УЭиИП, юрисконсульт УЭиИП, начальник УЭБ согласовывают подготовленный проект распоряжения Комитета путем его визирования в справке о согласовании проекта.
Максимальный срок согласования проекта распоряжения Комитета структурными подразделениями Комитета не должен превышать пяти рабочих дней.
После согласования проект распоряжения Комитета направляется заместителю председателя Комитета для рассмотрения.
Максимальный срок рассмотрения проекта распоряжения заместителем председателя Комитета не должен превышать пяти рабочих дней.
В течение пяти рабочих дней с даты издания распоряжения Комитета направляет копию распоряжения Комитета инвестору, комплект документов и копию распоряжения Комитета в Агентство.
Максимальный срок исполнения административной процедуры - 20 рабочих дней.
3.2.4.3. Лицом, ответственным за подготовку и согласование распоряжения Комитета, является сотрудник УЭиИП.
3.2.4.4. Критерии принятия решения при выполнении административной процедуры определяются согласованием проекта распоряжения Комитета.
3.2.4.5. Результатом административной процедуры является распоряжение Комитета.
3.2.4.6. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование проекта распоряжения структурными подразделениями Комитета.
3.2.5. Заключение Соглашения
3.2.5.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для выполнения административной процедуры, является поступление в Агентство распоряжения Комитета.
3.2.5.2. В течение пяти рабочих дней со дня получения копии распоряжения Комитета и комплекта документов Агентство обеспечивает подписание:
трехстороннего дополнительного соглашения к Договору о замене стороны по Договору с инвестора на лицо, в пользу которого осуществлены уступка права и перевод долга (далее - дополнительное соглашение к Договору);
трехстороннего дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключенному в том числе по примерной форме, утвержденной приложением № 2 к распоряжению Комитета от 05.07.2005 № 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях", о замене арендатора с инвестора на лицо, в пользу которого осуществлены уступка права и перевод долга.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - пять рабочих дней.
3.2.5.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник Агентства, которому адресовано поручение начальника Агентства.
3.2.5.4. Критерии принятия решения при выполнении административной процедуры определяются подписанием Соглашения заявителем и лицом, в пользу которого осуществлены уступка права и перевод долга.
3.2.5.5. Результатом административной процедуры является направление сторонам заключенного Соглашения.
3.2.5.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является подписание Соглашения сторонами.
IV. Формы контроля за исполнением административного регламента
4.1. Текущий контроль за исполнением настоящего Административного регламента осуществляет заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УЭиИП, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность Организационного управления, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность Агентства, начальник УЭиИП, начальники Агентств и начальник Организационного управления.
4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УЭиИП, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность Организационного управления, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность Агентства, начальник УЭиИП, начальники Агентств и начальник Организационного управления осуществляют контроль за:
надлежащим исполнением настоящего Административного регламента сотрудниками УЭиИП и Агентства;
обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками УЭиИП и Агентства особенностей по сбору и обработке персональных данных заявителя.
4.3. Начальник УЭиИП и начальники Агентств, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за:
соблюдение сроков и порядка приема документов;
своевременность оформления и отправления межведомственных запросов;
соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства;
принятие мер по проверке представленных документов;
соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги;
соблюдение сроков и порядка выдачи документов.
Персональная ответственность начальника УЭиИП и начальников Агентства закрепляется в должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства.
Сотрудники Комитета несут ответственность за:
требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных административным регламентом;
отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;
нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;
нарушение срока предоставления государственной услуги;
направление необоснованных межведомственных запросов;
|
